Sehr gepflegtes und charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Sendling-Westpark
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das im Jahr 1996 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss (90m²), Obergeschoss (45m² und 55m²) und das vollausgebaute Dachgeschoss (75,3m²) verteilen. Die oberen Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und einen schönen Grundriss, welcher ein großzügiges und komfortables Wohnen ermöglicht. Die Architektur des Hauses ist zeitlos und ansprechend gestaltet, wodurch es sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einem traumhaften Garten mit einer Fläche von ca. 200 Quadratmetern. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Raum für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder und Möglichkeiten zum gemeinsamen Grillen oder Gärtnern. Jede der 4 Wohnungen verfügt über helle und gut geschnittene Räume, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Wohnungen sind mit modernen Annehmlichkeiten und einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein behagliches Wohnambiente. Die Böden sind hochwertig verarbeitet und verleihen den Räumlichkeiten eine stilvolle Note. Insgesamt ein sehr schönes, stilvolles Objekt, wie es selten angeboten wird, mit guter Vermietbarkeit.
Ausstattung
- 4 großzügige Wohneinheiten auf drei Etagen - Erdgeschosswohnung mit Zugang zum ca. 200 m² großen Garten - Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon - Gemeinschaftswaschraum für eigene Waschmaschine und Trockner - 4 Duplex-Stellplätze - Zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung - Ruhige und beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur - 2016 wurden die Fassade und die Balkone renoviert - eigenes Kellerabteil - Kabelanschluss vorhanden
Lage
Die Adresse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Stadtteil Sendling-Westpark in München. Die Lage zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sendling-Westpark ist ein lebendiges Viertel mit einer charmanten Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Wohngefühl. Die Nähe zum Westpark, einem der größten Parks der Stadt, bietet Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile Münchens. Auch die Autobahnen und Schnellstraßen sind gut erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Sonstiges
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die nach einer rentablen Kapitalanlage suchen. Die Lage, die Aufteilung der Wohnungen und die hochwertige Ausstattung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie mit einem vielfältigen Nutzungspotenzial. Alle Angaben des Exposès beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von diesem besonderen Objekt zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Details persönlich kennenzulernen.
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Gerschlauer GmbH, Immobilien
Frau Claudia Baumann
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