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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
95
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses hochwertig und liebevoll sanierte Stadthaus in der Lüneburger Innenstadt ist ein wahres Juwel. Auf den ersten Blick sehen Sie, dass die Innenarchitektin und die guten Lüneburger Handwerkerfirmen eine Meisterleistung vollbracht haben. Durch
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den verglasten Windfang gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essebereich. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche und ein Kaminofen mit Gasanschluss, dieser bietet den perfekten Mix aus Komfort und Gemütlichkeit. In dem kleinen Innenhof können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Frühlings genießen. Besonders beeindruckend ist der verglaste und beleuchtete Fußboden im Wohnbereich. Eine hydraulisch öffnende Glastür führt direkt in den Keller mit Sauna und einem Hauswirtschaftsbereich. Das Beleuchtungskonzept des Hauses verleiht allen Räumen einen besonderen Charme. Das Badezimmer wurde absolut geschickt mit viel Glas gestaltet. Es punktet mit einer großen Dusche und namhaften Armaturen. Dank des Denkmalschutzes wurden viele alte Deta
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Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
13 Zi.
141
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus
Beide Häuser sind gepflegt und zeichnen sich durch baujahrstypische Merkmale aus. Sie verfügen über zahlreiche Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sowie über großzügige Räumlichkeiten, die vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Bürohaus verfügt über eine große Garage im Keller sowie mehrere Kfz-Stellplätze. Es bietet insgesamt 6 Räume mit ca. 141 m² plus Vollkeller (ca. 125 m²) Das Wohnhaus ist perfekt für Familien geeignet. Es bietet ca. 141 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss stehen drei Räume plus Küche, Bad und einem großzügigem Flur zur Verfügung. Mit mehreren Bädern ist es optimal auf die Bedürfnisse einer größeren Familie abgestimmt. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Durch die Hanglage bietet das untere Geschoss vier Schlafzimmer, einen Kellerraum, zwei Bäder und ein separates WC.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
135
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1062907 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Lüneburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt
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die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem Besitzer viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial - ideal für Macher. Über das Treppenhaus oder den privaten Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 135 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Zur Verfügung stehen Ihnen helle und geräumige Räume, insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, optimal für Familien oder Paare. Als familienfreundl
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
5 Zi.
130
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Klassisch gestaltet im Stil der zweitausender Jahre präsentiert sich dieses gemütliche Reihenendhaus in attraktiver Lage, nicht weit entfernt von der Lüneburger Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 Stein auf Stein gebaut und über die
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Jahre gepflegt und instandgehalten. Sie profitieren von einer massiven und soliden Bauweise in einer zeitlosen Architektur und einer ruhigen Lage mitten im Lüneburger Stadtteil Oedeme... Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
3 Zi.
73
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 5 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude befindet sich auf einem 349 m² großen Eigentumsgrundstück. Die
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Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 73 m² und umfassen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer sowie eine Diele. Außerhalb der Wohnung befindet sich der HWR. Ein Bodenabteil im Dachgeschoss komplettiert das Objekt. Das Badezimmer wird zurzeit modernisiert. Der neue Eigentümer kann noch eigene Ideen verwirklichen. Gegenwärtig ist die Wohnung noch vermietet.
Raumaufteilung
Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer (Durchgangszimmer zur Küche) Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche Flur
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
104,69
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage des Mehrfamilienhauses und ist nur über ein Treppenhaus erreichbar. Ca. 104m² Wohnfläche sind ausgesprochen hell und die Raumaufteilung bietet auch einer Familie Platz. Neben dem Vollbad verfügt die Wohnung
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über ein Gäste-WC. Vor der separaten Küche ist Raum für einen Essplatz. Die Küche selbst ist neu. Ruhig und sonnig liegt die Loggia auf der Westseite des Hauses. Die Wohnung ist frisch renoviert, in Wohn- und Schlafzimmern wurde ein neuer Vinylboden in Dielenoptik verlegt, die Wände gespachtelt und Wände und Decken neu gestrichen. Weiterhin gehört eine Garage und ein Kellerraum zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus bietet dazu einen Wasch- und einen Fahrradkeller.
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
375
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein schönes und sehr zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in der Lüneburger Altstadt aus der Gründerzeit - bestehend aus 4 Einheiten: 3 helle Altbauwohnungen mit schönen Dielenböden + 1 moderne Geschäftseinheit im
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Erdgeschoss. Alle Einheiten befinden sich vorteilhaft abgeschlossen jeweils auf einer eigenen Etage und verfügen über jeweils eine separate Gastherme und einen separaten Stromzähler. Im Erdgeschoss befindet sich das gut laufende Geschäft, darüber liegen im 1. + 2. + 3. OG die drei hübschen Altbau-Wohnungen mit Blick auf die Altstadt mit den beliebten Einkaufsstraßen und Cafés, die nicht nur bei Lüneburgern und Hamburgern, sondern auch bei Touristen und Studenten äußerst beliebt ist. Es lässt sich aufgrund der schönen hellen Räume und der guten Lage - fußläufig zum Bahnhof mit einer schnellen Anbindung nach Hamburg - und dem hübschen Altstadtstadtkern mit vielen Restaurants, Geschäften und Cafés sehr gut vermieten. Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll un
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Quelle: www.immowelt.de
819.000,00 €
5 Zi.
160
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus
Die Kapitalanlage mit Charakter liegt im begehrten "Roten Feld" Lüneburg und überzeugt mit einer exquisiten Ausstattung. - 1. Obergeschoss mit Aufzug - 2002 umfassend kernsaniert - zwei überdachte Balkone - Vollbad und Gäste-WC - vermietet seit
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
113,46
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
**Flexibel Nutzbares Reihenendhaus: Saniert mit Zwei Wohneinheiten und Büroeinheit - Derzeit Vermietet** Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses modernisierten Reihenendhauses, das sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die
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flexible Eigennutzung eignet. Das 2011/2012 komplett kernsanierte Haus bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Wohn- und Arbeitsfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten und eine Büroeinheit. **Objektdetails:** - **Wohn- und Bürofläche:** Die Gesamtfläche von ca. 113 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und eine Büroeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. - **Grundstück:** Das ca. 300 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Gartenhaus (ca. 15 m²), das zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort bietet. - **Nutzung:** Derzeit ist das Haus vermietet, jedoch können eine der Wohnungen und die Büroeinheit mieterfrei übernommen werden, was Ihnen Flexibilität bei der Nutzung oder Neuvermietung ermöglicht. -
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
6 Zi.
107,67
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumprojekt! Diese charmante Doppelhaushälfte in Splitlevel-Bauweise bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Wohnideen in die Tat umzusetzen und ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen
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zu gestalten. Die großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit ausreichend Platz für eine moderne und komfortable Wohnlösung können Sie hier Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen. Highlights der Immobilie: - **Einzigartige Splitlevel-Bauweise**: Die versetzten Wohnebenen schaffen eine interessante und offene Raumstruktur. - **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**: Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, um Ihre Wohnträume zu realisieren. - **Lichtdurchflutete Räume**: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. - **Ruhige Lage**: Genießen Sie die Vorzüge einer verkehrsarmen Stichstraße ohne
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
112,07
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 112 m² Wohnfläche eine ideale Wohnatmosphäre für Familien und Paare. Das Haus befindet sich auf einem ca. 244 m² großen Eigentumsgrundstück und besticht
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durch seine ruhige Wohnlage und solide, massive Bauweise. Raumaufteilung und Ausstattung: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt. Die gemütliche Einbauküche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls großzügig geschnitten. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet Platz für die alltäglichen Dinge. Der große Spitzboden bietet zusätzlichen
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
2 Zi.
66
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Hermann-Wrede-Weg 14/16 umfasst zehn Wohneinheiten und liegt am grünen Stadtrand in Lüneburg. Die Wohneinheiten werden effizient und klimaschutzkonform errichtet. Hier werden die neusten Verfahren von Architekten und Industrie
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kombiniert. Das Ziel des Projekts ist es, energieeffizienten Wohnraum für einen bezahlbaren Wert zu erschaffen, bei dem das Maximum an Ausstattung und Wohlgefühl im Vordergrund steht. Sie profitieren in jedem Fall von den neuen steuerlichen Förderungen aus dem Wachstumschancengesetz: die degressive AfA i.H.v. 5% p.a. ermöglicht Ihnen auf diese Weise bereits Abschreibungen vorzunehmen und damit einen nennenswerten steuerlichen Effekt zu generieren, nämlich anteilig Einkommenssteuer in Vermögen zu wandeln bzw. seinen Kaufpreis über die AfA nachträglich deutlich zu senken. Anschließend kann über die AfA linear abgeschrieben werden mit 3 % p.a. Das Gebäude entspricht den KfW40 Anforderungen, was für eine hohe Einsparung an Energiekosten spricht, außerdem
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Quelle: www.immowelt.de
234.500,00 €
4 Zi.
100
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses in der Nähe der Lüneburger Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1968 errichtet und durch laufende Modernisierungsmaßnahmen instand gehalten. Die Wohnung
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besticht durch Helligkeit, den gut durchdachten Grundriss und den großzügigen Charakter. Das Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie eine separate Küche. Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Praktischen Komfort bietet ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum und ein eingebauter Abstellschrank. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung wird unvermietet übergeben. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 330,00 €. Der Erbbauzins beträgt per anno 635,08 €.
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
150
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die ein entspanntes und komfortables Wohnerlebnis garantiert. Die erste Etage verfügt über ein Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Zimmer mit Zugang zum
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Balkon, die viel Tageslicht und frische Luft bieten. Ein großes Schlafzimmer mit Balkontür sowie ein Zimmer mit einem großen Velux-Fenster runden das Angebot dieser Etage ab. Ein Flur führt zur Holztreppe, die in die erste Etage führt, während eine zweite Treppe aus Marmor Zugang zum Keller bietet. Ein helles Zimmer mit großem Fenster, ein Esszimmer mit Terrassentür und ein geräumiges Wohnzimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente, das Gäste-WC und eine Dusche bieten Komfort und Praktikabilität. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Erbbaugrundstück umfasst großzügige 712 Quadratmeter und ist
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Quelle: www.immowelt.de
623.000,00 €
16 Zi.
303,2
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus
Optimal in Lüneburg gelegen, bietet dieses im Jahr 1955 erbaute und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und attraktiver Lage. Mit 6 Wohnungen auf 3 Etagen und
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einer Gesamtwohnfläche von ca. 303 m² (54,21 m² + 54,34 m² + 54,22 m² + 54,34 m² + 44,67 m² + 41,42 m²) stellt diese voll vermietete Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die innenstadtnahe Lage bietet den Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreicht werden können. Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 28.560 €. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1956 erstmals bezogene Objekt den neuen Besitzern hervorragende Bedingungen. Zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt, einschließlich der vollständigen Renovierung und des Ausbaus der Dachgeschosswohnungen. Alle Wohnungen sind mit einem Wannenbad und einer Einbauküche
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Quelle: www.immowelt.de
633.000,00 €
2 Zi.
90
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnungen im Lünepark - Ihr neues Zuhause in Lüneburg! Willkommen im Neubauprojekt im Lünepark, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 hochwertigen Wohneinheiten, die sich
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über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstrecken. Die angebotenen Wohnungen sind perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet und bieten Ihnen 2-3 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche zwischen 69 und 100 m². Das Haus selbst ist ein Effizienzhaus 40, was bedeutet, dass Sie von einer energieeffizienten Bauweise profitieren und somit Ihre Heizkosten minimieren können. Eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch mit Wallboxen und abschließbaren Steckdosen ausgestattet ist. Hier können Sie Ihr Elektroauto bequem aufladen und haben die Gewissheit, dass es sicher verwa
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
60
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat einen besonderen Charme. Die Ruhe auf der hoch gelegenen sonnigen südlich-östlich ausgerichteten Dachterrasse mit Blick in den Garten und auf die umliegenden Bauten sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Und das in unmittelbarer
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Nähe zum Zentrum des pulsierenden Bahnhofs sowie der Innenstadt Lüneburgs. Ein gut durchdachter Grundriss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich, eine kleine Küche inkl. Einbauküche aus dem Baujahr sowie einen daran angrenzendem Abstellraum und ein innenliegendes Bad mit einer Dusche. Die Wohnung wurde nachträglich mit einem Eichenholzparkettfußboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über derzeit eine Gastherme, soll jedoch ggf. an das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Die Wohnung wird vermietet übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Immobilienangebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
113,08
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1977 in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück errichtet und laufend modernisiert. Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC und zur angrenzenden Küche,
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die mit einer schicken, neuwertigen Einbauküche auf Sie wartet. Zwei praktische Hauswirtschaftsräume sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bieten darüber hinaus Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich entspricht dem Zeitgeist und überzeugt durch Helligkeit und den schönen Blick in den Garten. Von dort aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss bietet drei vielfältig nutzbare Räume sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Alle Fenster wurden bereits modernisiert und mit elektrischen Rolläden versehen. Darüber hinaus wurden die Bodenbeläge erneuert (Laminat). Im vorhandenen Teilkeller finden Sie zudem einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungskeller. Für Ihr Fahrzeug steht
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
120
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das angebotene Mittelreihenhaus wurde 1902 auf einem ca. 122 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet, laufend modernisiert, zuletzt 2024, und ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, 1-2 Schlaf-/Wohnzimmer und ggf. Küche,
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helles Badezimmer mit Duschbad, innenliegendes Gäste-WC, Zugang zur Terrasse mit Innenhof. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Dachterrasse Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer Das Reihenmittelhaus wird aktuell renoviert, kann frei oder vermietet übergeben werden. Bei Bedarf unterstützen wir Sie bei der anschließenden Vermietung und erstellen gemeinsam Ihr individuelles Vermietungskonzept.
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
9 Zi.
198
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses derzeit als Zahnarztpraxis genutzte Altstadthaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise weiter als Praxis, Wohn- und Geschäftshaus, Ladenfläche oder Büro. Das kernsanierte und modernisierte Stadthaus verbindet
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historische Elemente mit modernen Standards. Zu den durchgeführten Erneuerungen in den letzten Jahren zählen unter anderem das Dach mit Dämmung, Fenster und Türen, sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen, alle Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom) und die Elektrik. Das Gebäude verfügt über insgesamt neun Zimmer, die flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell der Empfang mit Wartebereich, zwei Behandlungsräume, ein Patienten-WC und zwei Abstellräume. Weitere Abstellflächen sind im Teilkeller und auf dem Dachboden vorhanden. Vom Zwischengeschoss bis zum zweiten Obergeschoss gibt es zusätzliche Behandlungsräume, eine Wohnküche mit Dachterrasse, Badezimmer sowie Personal- und Abstellräume. Kfz-Stellplätze gibt