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1/5
425.000,00 €
10 Zi.
225
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, das Vorderhaus vermutlich vor 1900, der Anbau ca. 1960. Sie beinhaltet einen Gastronomiebetrieb, zwei Ladenlokale und drei Wohnungen. Das Haus weist einen erheblichen Renovierungsstau auf, bietet
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aber gleichzeitig ein großes Entwicklungspotential durch eine Umwandlung der Ladenlokale in eine oder zwei Wohnungen mit stufenlosem Zugang sowie eine Ausbaumöglichkeit des großen Dachbodens. Die Mieten liegen aktuell bei ca. 18.800 € jährlich (Ist-Stand mit Leerständen der Ladenlokale und einer Wohnung), die Sollmiete bei Vollvermietung bei ca. 27.500 € jährlich zuzüglich möglicher Mieteinnahmen bei einer Wohnnutzung des Dachbodens. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
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1/10
94.000,00 €
3,5 Zi.
58,6
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Kapitalanlage - Langjährig vermietet - Gepflegter Gesamteindruck - Kaltmiete ca. 4.503,60€ p. a. - 3,5 Zimmer - Erstes Obergeschoss - Attraktive Raumaufteilung - Modernes Tageslichtbad - Gas-Zentralheizung - Keller - Trockenboden - Gepflegter
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Gemeinschaftsgarten - Attraktive Infrastruktur - Zufriedener, zuverlässiger Mieter
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1/9
177.000,00 €
3,5 Zi.
83,86
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Balkon mit Ausblick - Stellplatz in Eingangsnähe - Allgemein gepflegter Zustand - 3fach-Verglasung der Fenster - FI-Schutzschalter vorhanden - Modernisiertes Gäste-WC - Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Gepflegtes 8-Parteien-Haus -
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IdealeÖPNV-Anbindung - Nähe zu Geschäften & Natur
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1/10
662.000,00 €
4,5 Zi.
121,54
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hier haben Sie richtig viel Platz! Und das auch noch ganz oben, mit ganz viel Aussicht und Dank Aufzug und bodengleicher Dusche für alle Lebensabschnitte geeignet. Genießen Sie zudem die südliche Sonne auf Ihrem großen Balkon. Hier genießen Sie
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das Leben in vollen Zügen! --- 3D-Rundgang bei unserem Partner Ogulo: https://tour.ogulo.com/aKfP --- Die Baugenehmigung liegt vor. Baubeginn voraussichtlich im Herbst 2024. Bauzeit ca. 16 - 18 Monate. --- Mehrfamilienhaus mit Keller und Tiefgarage sowie 7 Eigentumswohnungen und 5 Einheiten mit Haus-im-Haus-Charakter. Letztere jeweils mit separatem Zugang, eigenen Garten und innen liegender Treppe. --- Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis je 27.900,-€). Zusätzlich können bei Bedarf Außenstellplätze erworben werden (7 Stück / Kaufpreis je 12.900,-€).
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1/10
572.000,00 €
4,5 Zi.
130,4
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Vorteile eines Hauses mit separatem Zugang, über zwei Ebenen mit eigener Treppe und kleinem Gartenanteil, gepaart mit den Vorteilen eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage, Waschkeller und Kellerräumen. Diese Wohnung im Charakter eine
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Reihenendhauses bietet Ihnen all das und so viel mehr. Familien und Paare aufgepasst: Hier kommt euer neues Zuhause!!! --- 3D-Rundgang bei unserem Partner Ogulo: https://tour.ogulo.com/TB0J --- Die Baugenehmigung liegt vor. Baubeginn voraussichtlich im Herbst 2024. Bauzeit ca. 16 - 18 Monate. --- Mehrfamilienhaus mit Keller und Tiefgarage sowie 7 Eigentumswohnungen und 5 Einheiten mit Haus-im-Haus-Charakter. Letztere jeweils mit separatem Zugang, eigenen Garten und innen liegender Treppe. --- Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis je 27.900,-€). Zusätzlich können bei Bedarf Außenstellplätze erworben werden (7 Stück / Kaufpreis je 12.900,-€).
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1/10
118.000,00 €
3,5 Zi.
73
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Traumhafter Balkon mit Südwestausrichtung - Sieben Einheiten im Haus - Attraktive Raumaufteilung - Außenstellplatz - Tageslichtbadezimmer - Modernisierungsbedürftig - Ruhige Seitenstraße - Keller - Gute Verkehrsanbindung zu A43 - 360° Rundgang
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Neu
1/10
139.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer - Ideale Raumaufteilung - Sonniger Balkon - Modernes Bad mit großer Dusche - Gäste-WC - Nachtspeicherheizung - Kellerraum - Garage - Gute Infrastruktur/ÖPNV-Anbindung - Ruhige Sackgassenlage
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1/10
149.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung - Balkon (Südwest) - 2024: Sanierung Flachdach - 2022: neues Duschbad & Gäste-WC - 2017: dreifachverglaste Fenster - Einbauküche - Energieeffizienzklasse B - Aufzug - Kfz-Stellplatz vor dem Haus - Nähe zu div.
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Geschäften - ÖPNV-Anbindung
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1/10
570.000,00 €
5 Zi.
271,02
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Freistehende Villa an der Stadtgrenze zu Bochum mit ca. 271,02 Wohn-/Nutzfläche (ca. 45m² Nutzfläche im 2. OG): Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, herrschaftliches Treppenhaus, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse sowie
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Ausgang zum großen Garten, Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss: Diele, Gartenzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, Schlafzimmer Dachgeschoss: 2 Räume Abstellfläche (nicht als Wohnfläche genehmigt), WC, Dachboden Die Villa besteht aus 2 Einheiten. Neben den Räumlichkeiten im Haupthaus existiert noch eine kleine Arztpraxis. Diese Fläche (ca. 70m²) ist freigezogen und kann problemlos wieder mit dem Haus verbunden werden. Im Falle einer wohnlichen Nutzung müßte ein Nutzungsänderungsantrag gestellt werden. Z.Zt. 5 Räume + WC. Die vorhandene Garage eignet sich nicht für das Unterstellen von zeitgemäßen Wagen, dient aber zum Unterstellen von Fahrrädern etc.. PKW-Außenstellplatz vor der Garage.
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1/10
325.000,00 €
4,5 Zi.
84
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Modernisierungsbedürftig - Schöner Garten - Terrasse mit Westausrichtung - Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich - Durchdachter Grundriss - Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Garage - Keller - Abstellraum im Erdgeschoss
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- Sackgassenlage - Ruhige und gefragte Lage
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1/10
320.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf steht eine tolle ETW im Penthouse Style! Hier fehlt es an Nichts! Große Wohnung, Wintergarten, riesiger Abstellbereich im Spitzboden, Keller, großes Carport, Garage... Die Wohnung liegt in einem 7 Fam. Haus und wurde im Jahr 2001/2002
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auf ein bestehendes Flachdachgebäude aus den 60er Jahren aufgebaut. Im Zuge der Haussanierung wurde ein Fahrstuhl eingebaut, der barrierefrei bis vor die Eingangstür fährt. Das angrenzende Haus wurde neu errichtet und bildet eine Verwaltungseinheit. Diese "Bauherrenwohnung" war der ganze Stolz des Bauherrn und wurde von ihm selbst bewohnt.
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1/4
169.000,00 €
3 Zi.
76
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude regelmäßig modernisiert. Die Wohnung selbst, die 2021 einer aufwendigen Modernisierung unterzogen wurde,
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bietet 3,5 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m², die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Auf der linken Seite öffnet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen viel Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein Highlight ist der Zugang zum großen Balkon, der ein herrlicher Ort ist, um die lauen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Die moderne Küche, die über eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich verbunden ist, bietet reichlich Platz für gesellige Kochabende. Ein Durchgangszimmer, das derzeit als stilvolles Ankleidezimme
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1/10
177.000,00 €
3,5 Zi.
80,94
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Großer, teilw. überd. Balkon - Attraktiver Grundriss - Tageslichtbad - Kellerraum - Abstellraum - Gepflegtes 6-Parteien-Haus - Bevorzugte Wohngegend - Sackgassenlage - Nähe zu Geschäften - ÖPNV-Anbindung
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1/10
170.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eine wunderschöne lichtdurchflutete 3,5-Raum Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegtes Mehrfamilienhauses mit Balkon. Mieteigentusanteil: 302/10.000 Anzahl der Räume in der Wohnung: 3,5 ? Anzahl der Geschosse: Keller, EG, 1-5.OG, ?
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Grundstücksgröße: 302/10.000 Miteigentumsanteil von 2.863,00 qm ? Anzahl der Keller: 1 ? Garage: keine ? Raumaufteilung: nach Besichtigung, Zeichnungen ? Baulicher Zustand: massiv ? Instandhaltungsmaßnahmen: laufend
Raumaufteilung
Ausstattung/Sonstiges: Infrarotheizung, 3 Facher Isolierverglasung , Gäste-WC mit Dusche, Wannenbad, Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, Kellerraum, Waschküche mit Trocknungsmöglichkeit im Keller, Aufzug, Steintreppenhaus, Gemeinschaftsspielplatz, die Mieten werden vom Mietpool des Hauses vereinnahmt und nach QM-Anteil dem jeweiligen Eigentümern gutgeschrieben
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1/10
105.000,00 €
2,5 Zi.
55
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung - Ideal für Singles oder Paare - 2,5 Zimmer - Hochparterre - Bad mit Badewanne - Außenrollladen - Loggia mit Westausrichtung - Ansprechender Ausblick - Zwei Kellerräume - Gas-Zentralheizung - Gepflegter Gesamteindruck -
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Zeitnaher Bezug möglich - Ruhige Wohnlage - Gute Verkehrsanbindung
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/10
599.000,00 €
11,5 Zi.
368
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten befindet sich in zentraler
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Lage von Bochum auf einem ca. 359 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. im Jahr 1954 auf insgesamt vier Vollgeschosse sowie einem Dachgeschoss und einem Kellergeschoss wieder aufgebaut. Insgesamt ca. 368 m² Wohnfläche, drei Garagen und ein Außenstellplatz bilden durch den zentralen und gefragten Standort, unmittelbar am Bergbaumuseum, eine ideale Kapitalanlage. Die Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresmiete von ca. 32.253,60 EUR zzgl. NK. Alle Wohnungen wurden bei einem Mieterwechsel umfangreich saniert oder renoviert und befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sowohl die Fassade als auch das Dach wurden ca. 2007 erneuert und gedämmt. Fünf der sieben Wohnungen haben einen separaten Kellerabteil und die beiden Da
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
403.900,00 €
2,5 Zi.
84,43
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Nach dem Ausverkauf des ersten Bauabschnittes (Haus B), freuen wir uns über Ihr Interesse am zweiten Bauabschnitt (Haus A): --- Vor dem Hintergrund massiv steigender Betriebskosten kann eine Neubauwohnung wie diese, eine sparsame Alternative zu
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Ihrer bisherigen Bestandsimmobilie sein. Eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, welche durch Photovoltaik unterstützt wird, in Kombination mit optimaler Isolierung und einer Fußbodenheizung, sorgen in Summe für echte Kostenersparnis. Der im Wortsinn praktische Grundriss und die Vollausstattung bieten die ideale Voraussetzung zum Einziehen und Wohlfühlen. Genießen Sie Ihren Garten, genießen Sie die Nähe zum Rechener Park, genießen Sie Ihr Leben! --- Die zur Wohnung gehörige Stellfläche in der Tiefgarage bietet Platz für einen PKW. Eine weitere PKW-Stellflächen kann auf dem Vorplatz erworben werden. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum und großzügige Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Spätestens im Juni 2025 ist die Bezugsfer
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
1.396
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird hier ein Grundstück mit Entwicklungspotential in beliebter Wohnlage in Bochum-Wattenscheid im Stadtteil Höntrup. Das ca. 1.396 qm große Grundstück in ruhiger Wohnlage mit traumhaftem Garten ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus
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(Bj. 1952) und einer Garage. Ein gültiger Bauvorbescheid zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit sechs Stellplätzen liegt vor. Nach den hier zugrundeliegenden Planungen können vollgeschossig ca. 420 qm Wohnfläche errichtet werden. Für das Bauvorhaben wurde Befreiung von den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans hinsichtlich der Geschosse (III anstatt II) sowie der Dachausführung (Flachdach statt Satteldach) aufgrund der vorhandenen Nachbarbebauung in Aussicht gestellt. Die beiden Wohnungen sind aktuell vermietet, beide Mieter haben für den Fall des Abrisses Umzugsbereitschaft in Aussicht gestellt. (Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 10.618,00 EUR p.a.)
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1/10
598.000,00 €
7 Zi.
222
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusive, massiv gebaute Zweifamilienhaus erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet eine Vielzahl an luxuriösen Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, die jeweils großzügig gestaltet sind und einen
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gehobenen Lebensstil ermöglichen. Jede Wohnung umfasst drei Zimmer und eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und Raum für gesellige Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin, der sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Bei dem Kamin im Erdgeschoss handelt es sich um einen Kachelofen, welcher u.a. über den Kamin aus dem Keller beheizt wird. Auf jeder Etage finden Sie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihren gepflegten Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem großen Balkon ausgestattet ist, der einen herrlichen Ausblic