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Quelle: www.immowelt.de
447.000,00 €
8 Zi.
224
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde um 1911erbaut, im Jahre 1984 um einen Anbau erweitert und befindet sich am Ortsrand von Herzogenrath
...
in unmittelbarer Nähe zur Burg Rode. Die Hauptwohnung eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann kurzfristig bezogen werden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist durchaus denkbar. Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und bei der Ausstattung wurde ebenfalls viel Wert auf Qualität und durchdachte Lösungen gelegt. Bei der Errichtung des Anbaus bzw. der Erweiterung wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen u.a. an Fenster, Klinker, Dachdämmung sowie an der Elektroinstallation durchgeführt. Die bezugsfreie Wohnung im Erd- und Obergeschoss verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Elternschlafzimmer mit Bal
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
7 Zi.
148
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses ansprechende, freistehende Zweifamilienhaus wurde Anfang der 1970er Jahre im Würselener Ortsteil Euchen erbaut. Das Umfeld ist äußerst
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beliebt und zeigt einen guten Mix aus neuwertigen Wohnhäusern und liebevoll gepflegten Altbauten. Die Straße ist äußerst ruhig und ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen. Die Bebauung grenzt unmittelbar an landwirtschaftliche Nutzflächen, somit bleibt der herrliche Ausblick erhalten. Zahlreiche Spazierwege führen in Richtung Broichweiden, Linden-Neusen und in Richtung Alsdorfer Weiher. Trotzdem sind der Euchener Kindergarten und das Heilig-Geist-Gymnasium fußläufig zu erreichen. Das Haus selbst wurde Anfang der 1970er Jahre fertiggestellt. Im Laufe der Jahre fanden mehrere Erweiterungen, Modernisierungen und Aufwertungen statt. Beispiele hierfür sind u.a.: .Anbau einer zweiten Garage (1974) .Erweiterung des Erdgeschosses (1988) .Schaffung einer
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
6 Zi.
190
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses architektonisch reizvolle Zweifamilienhaus befindet sich im Aachen Stadtteil Alt-Richterich zwischen St. Martinus und
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Peter-Schwarzenberg-Halle. Das Wohnquartier Alt-Richterich erfreut sich seit jeher einer großen Beliebtheit und ist besonders bei jungen Familien äußerst begehrt. Trotz der Nähe zur Aachener Innenstadt hat sich Richterich seit jeher eine gefühlte Eigenständigkeit bewahrt. Die zentrale Lage verbindet sich mit einer sehr guten Infrastruktur und einem sehr ruhigen Wohnumfeld. Zahlreiche Spazier- und Joggingwege liegen praktisch vor der Haustür. Die kleine Straße sind durch viele Grünflächen geprägt. Bei der Planung und Gestaltung des Hauses wurde Wert auf eine überaus klare, geometrische Formsprache gelegt. Die Architektur nimmt Anleihen am heute so beliebten "Bauhaus-Stil". Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei gleich große Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfl
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde um 1890 in Niederbardenberg zwischen Herzogenrath, Bardenberg und Wefelen erbaut. Die Lage ist
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äußerst ruhig und familienfreundlich, das örtliche Verkehrsaufkommen ist sehr gering. Das langjährig gewachsene Wohnumfeld ist durch hübsche Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. In den vergangenen Jahren haben die heutigen Eigentümer immer wieder sinnvolle Investitionen vorgenommen und das Haus liebevoll gepflegt. Im Jahr 2000 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss und 2011 die Fenster zur Straßenseite erneuert. Die Dachflächen wurden ebenfalls in den 90er Jahren neu gedeckt und gedämmt. Zuletzt wurde 2019 eine neue (gemietete) Gaszentralheizung eingebaut. Derzeit sind beide Wohnungen getrennt. Die Zusammenlegung zu einem großen Einfamilienhaus erscheint mit geringem Aufwand möglich. Raumaufteilung: Die Wohnfläche von rund 140 m² erstreckt sich über
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Quelle: www.immowelt.de
1.555.000,00 €
7 Zi.
310
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neben der exklusiven Lage macht der grandiose Weitblick ins Grüne die Immobilie so einzigartig und wertvoll. Dieser malerische Ausblick vermittelt Ihnen täglich Urlaubsgefühle. Das Haus wurde im Jahr 2021 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von über 94m². Die Hauptwohnung im ersten und zweiten Obergeschoss ist knapp 215m² groß. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im erweiterten Rohbauzustand. Die Eigentümer waren sich noch nicht einig, ob die Wohnung für die Kinder als privater Wohnraum, für berufliche Zwecke, als kreativer Rückzugsort oder als Sport- und Wellnessbereich für die ganze Familie ausgebaut werden soll. Als neuer Eigentümer werden Sie sicherlich Ideen haben, wie Sie diesen wertvollen Platz für sich nutzen werden. Weiterhin sind die große Doppelgarage, das Geländer in der Hauptwohnung und einige Details noch für den neuen Eigentümer fertigzustellen. Sicherlich werden Sie noch etwas Geld inv
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
12 Zi.
301
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses Wohnhaus bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie im historischen Ortskern von Kornelimünster zu erwerben. Trotz der zentralen Lage
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bietet die Immobilie ein imposantes Grundstück von über 930 m². Das zu Beginn des vorigen Jahrhunderts errichtete Gebäude hält im Inneren ein Wohnfläche von rund 301 m² bereit. Eine Nutzung kann sowohl als Zweifamilienhaus, als auch als Einfamilienhaus erfolgen. Der Zuschnitt der Räumlichkeiten bietet sich auch Freiberuflern an, die beispielsweise im Erdgeschoss ein Büro oder einen Behandlungsraum einrichten möchten (Nutzungsgenehmigung stets vorbehalten). Ab dem Jahr 2003 haben die heutigen Eigentümer eine tiefgreifende Modernisierung vorgenommen. Unter Beibehaltung des historischen Charms und mit viel Liebe für schöne Details wurde hier ein prachtvolles Zuhause mit insgesamt 8 - 9 Zimmern und drei Bädern geschaffen. Die Wohnfläche verteil
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
11 Zi.
370
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrer potenziellen Investitionsmöglichkeit, das sich als äußerst attraktive Kapitalanlage präsentiert. Dieses solide Gebäude wurde im Jahr 1925 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 767,00 m². Die
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Gesamtwohnfläche beträgt ca. 370 m² und ist in fünf Wohnbereiche aufgeteilt. Die Wohnbereiche variieren in ihrer Größe zwischen 69 m² und 83 m². Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den Investor darstellt. Mit einer Rendite von ca. 4,46 % bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und attraktive Kapitalanlage. Es existiert ein hohes Steigerungspotenzial der Rendite laut Mietverträge. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer zuverlässigen Investition. Ab dem 01.01.2025 wird die Nettokaltmiete jeder Wohneinheit um 20 % angehoben. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Wohnungseingangsbereich, begehbar über den dazugehörig
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
9 Zi.
225
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
160
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Hause in Ihrem neuen Mehrgenerationenhaus, Ihrem Wohnhaus für die große Familie oder auch in Ihrer neuen Kapitalanlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht für Sie und Ihre Familie oder für Ihre Mieter nach moderater Renovierung
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zum sofortigen Bezug bereit. Es wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet und besteht aus drei Vollgeschossen, einem Anbau, einem Dachgeschoss und einem Keller. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Bad sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Das erste Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad. Von dieser abgeschlossenen Wohnung gelangen Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer direkt ins zweite Obergeschoss zu zwei weiteren Räumen, die als Schlafzimmer genutzt werden können und ein zusätzliches Bad. Mit geringem Aufwand kann der Wohnbereich der zweiten Etage wieder von der Wohnung im ersten Obergeschoss getrennt werden. Dadurch entstehen wieder drei abgeschlossene und für sich eigenständi
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
160,49
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ansprechendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Stolberg! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Stolberg, welches im Jahre 1957 errichtet wurde. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 160,49 m²,
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aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen erstrecken sich mit einem Schnitt zwischen ca. 91,41 m² und ca. 69,08 m², wodurch sich im Erdgeschoss vier und im Obergeschoss drei Zimmer befinden. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit der überdachten Terrasse und die Dachterrasse im Obergeschoss, die Sie zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei Garagen. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und ist gleichermaßen für Pärchen und Familien geeignet, da die Immobilie auch als ein Einfamilienhaus geeignet ist. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
278,58
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in der begehrten Wohnlage von Stolberg-Breinig. Die 1989 mit einer großzügigen Wohnfläche
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von 192 m² und drei Wohneinheiten erbaute Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die Wert auf lukrative Renditemöglichkeiten und ein solides Objekt legen. Die Immobilie besticht vorallem durch ihre sehr solide und qualitativ hochwertige Bauweise und Innenausstattung sowie die gut durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten, die potenziell stabile Mieteinnahmen versprechen. Das Objekt ist voll vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme (inkl. Garage und 2 Stellplätzen) beträgt ca. € 15.360 p.a. zzgl. der Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet und auf die Mieter umgelegt werden. Da langjährig keine Mieterhöhungen stattgefunden haben und die Mieteinnahmen zusätzlich unter der Durchschnittsmiete liegen, besteht hier ebenfalls erheblich
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
193
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gewerbe, Familie, Großfamilie - viel Platz nötig ? Das hier angebotene 2 FH bietet Ihnen genau das. Auf fast 200qm WFL plus ca. 100qm Nutzfläche stellt sich die Aufteilung wie folgt dar Keller ( bzw. EG nach Hinten ) - 4+1 Garagen - Hobbyraum oder
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auch Gewerbefläche mit separatem Eingang - diverse Kellerräume - WC - Heizungsraum EG ( bzw. OG nach Hinten ) - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Bad - großes Wohn/Esszimmer - Küche - Balkon OG ( bzw. 2. OG nach Hinten ) - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Bad - großes Wohn/Esszimmer - Küche - Balkon weitere Stellplätze bzw, eine weitere Garage befindet sich vor dem Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
14 Zi.
376
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stolberg-Breinig: Charmantes Einfamilienhaus mit angrenzendem top gepflegten Mehrfamilienhaus mit Garten und Garagen! Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot: Ein älteres, charmantes Einfamilienhaus kombiniert mit einem
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angrenzenden Mehrfamilienhaus. Das vordere Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Diese ist aufgeteilt in: 4 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Duschwanne. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, eine gemütliche Terrasse und einen großen Speicher. Helle Räumlichkeiten sind hell, lichtdurchflutet und bereits mit neuwertigen Fenstern ausgestattet. Es bedarf jedoch einer Renovierung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 278m², die sich auf vier Wohneinheiten aufteilt. Zu den Wohneinheiten gehört ein wunderschöner Garten, eine Garage und mehrere Stellplätze. Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnhäuser werden über Gasheizungen beheizt. Di
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
152
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
268
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt besteht aus 3 Eigentumseinheiten, welche im Paket verkauft werden. EG und 1. OG sind vermietet, 2. OG ist frei. Voll unterkellert mit 3 Kellereinheiten, Wasch-/Trockenraum und Heizkeller.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
15 Zi.
395
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten ein Wohnhaus (445m2) mit Pensionsbetrieb zum Verkauf; das zweigeschossige Wohnhaus umfasst ca. 180qm Wohnfläche mit Küche, Ess+Wohnbereich, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, 2 Nebenräume zur besonderen Verwendung, Gäste-WC, Balkon im
...
EG, 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sowie 2 Bäder im OG; der Pensionsbereich umfasst 6 voll ausgestattete Fremdenzimmer mit Bad für jeweils 2 Personen sowie einen Frühstücksraum und einen Aufenthaltsraum mit insgesamt ca. 210qm Wohnfläche; das Gebäude ist teilunterkellert (Nutzfläche UG + Haustechnik im EG ca. 57qm); die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Gaszentralheizung; zum Anwesen gehören 2 PKW-Garagen und mehrere PKW-Stellplätze, die von den Gästen genutzt werden können und an Besucher der ca. 1km entfernt liegenden Monschauer Innenstadt vermietet werden, ein wintergartenartiger Vorbau vor dem Gästebereich (überdachter Freisitz) sowie ein Gartenhaus; Unterstellmöglichkeiten für Gästefahrräder sind vorhanden;
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
257
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses modernisierte 2-3 Familienhaus, mit einer möglichen Rendite von 6 Prozent, erwartet Sie im beliebten Eschweiler in zentraler Lage! Die mögliche Jahresnettokaltmiete beträgt 21.001,56 EUR! Diese Immobilie überzeugt durch eine massive
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Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! Das gesamte Gebäude wurde in vielen Bereichen modernisiert und saniert! In 2022 wurde das gesamte Erdgeschoss kernsaniert!!! + Wohnfläche: ca. 257 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 120 Quadratmeter + Zimmer: 8 + Stellplatz: 2 Ob als Einfamilienhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!! + Massives Mauerwerk! + Isolier- und Wärmeschutzverglasung am gesamten Gebäude + Dach wurde bereits erneuert + Dämmung der oberen Geschossdecke + Neues Badezimmer im Erdgeschoss + zentrumsnahe Lage + pflegeleichter Außenbereich ... komplett eingefriedet ... sichtgeschützt + 2 große Sonnenterrassen! Besondere Ausstatt
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
8 Zi.
270
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Erker und Einliegerwohnung vereint den Charakter eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1936 mit modernen Wohnansprüchen. Das Objekt hat Villencharakter und sucht seinen Liebhaber! Es ist einseitig angebaut
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auf einem großzügigen Grundstück von etwa 603 m² in Eschweiler und bietet insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche. Die zentrale, dennoch ruhige Lage sorgt für unmittelbare Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Zugang zur Einliegerwohnung: Diese besteht aus ca. 65 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Küche und Bad. Mit der Herausnahme einer Wand könnte man diese Fläche der Wohnfläche des Erdgeschosses zufügen. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Diele, drei Schlafzimmer, von zwei Räumen aus hat man Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Gäste-WC und Bad. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mi
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
16 Zi.
491
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, wurde im Jahr 1991 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 m² solide und massiv gebaut. Das 6-Familienhaus ist durchdacht aufgebaut, mit je zwei baugleichen bzw. gespiegelten Wohnungen auf
...
jeder Etage. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carportplatz, zusätzlich gibt es noch zwei weitere offene Stellplätze. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 49.260 Euro. Somit handelt es sich bei dem Kaufpreis um das etwa 22-fachde der Jahresmiete, was für den sehr gepflegten und teilweise frisch renovierten Zustand sehr günstig ist, deswegen handelt es sich hierbei um einen Festpreis. Zwei der Wohnungen wurden 2024 neu vermietet und liegen bei einem Mietpreis von ca. Euro/qm. Die anderen Wohnungen sind schon länger vermietet - hier wäen perspektivisch also noch deutliche Mehreinnahmen möglich. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnfläche je ca. 84,51 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse m
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
180
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Mit dem Erwerb dieses Zweifamilienhauses, dessen Ursprung vermutlich auf die Zeit um 1880 zurückreicht, stehen Ihnen verschiedene
...
Nutzungsmöglichkeiten offen. Das mit 1.238 m² ungewöhnlich große Grundstück läuft entlang des Schellergäßchens und ist somit, vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung der zuständigen Behörde, komplett als Bauland zu sehen. Neben der Modernisierung der Bestandsimmobilie ist daher eine Parzellierung, ein Abriss mit komplett neuer Planung oder ein Mix aus beidem durchaus überlegenswert. Das voll unterkellerte Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich, ein erneuertes Tageslichtbad mit Dusche, die separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Ess- und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, separater Küche, dem z