Immobilien in Düren

Top Premium Neu Sanieren oder Abriss und Neubau mit 12 Wohnungen/1080 m² Wohnfl. und 12 Pkw-Stplz. auf 733 qm Grst. z Z. Haus mit Gastr…
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349.000,00 €
Kaufpreis
52445 Titz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In der naturnahen Gemeinde Titz-Hasselsweiler zwischen Aachen und Mönchengladbach steht dieses großzügige Mehrfamilien-/Wohn-Gastronomie-Eckhaus zum Verkauf an, welches einen weitläufigen Gastronomiebereich und 5 Gasträume im
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Erdgeschoss sowie eine große Wohnung im Obergeschoss umfasst. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Hier kann entweder die freie Gewerbefläche in Wohnfläche umwandelt werden, um das gesamte Gebäude als Wohn-/Mehrfamilienhaus zu nutzen, oder die Gastronomieeinheit kann renoviert und erneut zu diesem Zweck verwendet werden. Alternativ kann das Haus auch aufgestockt (eine entsprechende vorläufige Zusage liegt vor) oder komplett abgerissen werden, um auf dem 733 m² großen Grundstück Platz für einen Neubau zu schaffen mit 12 Wohnungen mit insgesamt1080 m² Wohnfläche auf drei Etagen, und 12 Pkw-Stellplätze im Hof; oder TG-Stellplätze. Derzeit befinden sich Im Erdgeschoss der im Jahr 1900 errichteten Immobilie , neben dem Gastronomiebereich 5
Top Premium Neu Sanieren oder Abriss und Neubau mit 12 Wohnungen/1080 m² Wohnfl. und 12 Pkw-Stplz. auf 733 qm Grst. z Z. Haus mit Gastr…
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349.000,00 €
Kaufpreis
52445 Titz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In der naturnahen Gemeinde Titz-Hasselsweiler zwischen Aachen und Mönchengladbach steht dieses großzügige Mehrfamilien-/Wohn-Gastronomie-Eckhaus zum Verkauf an, welches einen weitläufigen Gastronomiebereich und 5 Gasträume im
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Erdgeschoss sowie eine große Wohnung im Obergeschoss umfasst. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Hier kann entweder die freie Gewerbefläche in Wohnfläche umwandelt werden, um das gesamte Gebäude als Wohn-/Mehrfamilienhaus zu nutzen, oder die Gastronomieeinheit kann renoviert und erneut zu diesem Zweck verwendet werden. Alternativ kann das Haus auch aufgestockt (eine entsprechende vorläufige Zusage liegt vor) oder komplett abgerissen werden, um auf dem 733 m² großen Grundstück Platz für einen Neubau zu schaffen mit 12 Wohnungen mit insgesamt1080 m² Wohnfläche auf drei Etagen, und 12 Pkw-Stellplätze im Hof; oder TG-Stellplätze. Derzeit befinden sich Im Erdgeschoss der im Jahr 1900 errichteten Immobilie , neben dem Gastronomiebereich 5
Top Premium Neu Voll vermietetes MFH mit 5 WE in attraktiver Lage von Düren-Echtz
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590.000,00 €
9 Zi.
408 m2
Kaufpreis
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist
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die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km) Nahversorgung: Rund 6 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vo
Top Premium Vielseitige Immobilie mit Gewerbeeinheit, Wohneinheit und separatem Mini-Haus
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790.000,00 €
7 Zi.
270,83 m2
Kaufpreis
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Langerwehe. Diese charmante Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, liegt malerisch zwischen den Städten Aachen und Düren,
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eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft, die sowohl städtische als auch ländliche Reize vereint. Geographisch befindet sich die Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Eifel, einer bekannten Mittelgebirgsregion, die für ihre malerischen Wälder, Wanderwege und historischen Sehenswürdigkeiten geschätzt wird. Diese Nähe zur Natur macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Gleichzeitig ist sie durch ihre Anbindung an die Autobahn A4 hervorragend mit den städtischen Zentren Aachen und Köln vernetzt, was Berufspendlern eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen ermöglicht. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglich
Top Premium Sanieren oder Abriss und Neubau mit 12 Wohnungen/1080 m² Wohnfl. und 12 Pkw-Stplz. auf 733 qm Grst. z Z. Haus mit Gastr…
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349.000,00 €
Kaufpreis
52445 Titz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In der naturnahen Gemeinde Titz-Hasselsweiler zwischen Aachen und Mönchengladbach steht dieses großzügige Mehrfamilien-/Wohn-Gastronomie-Eckhaus zum Verkauf an, welches einen weitläufigen Gastronomiebereich und 5 Gasträume im
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Erdgeschoss sowie eine große Wohnung im Obergeschoss umfasst. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Hier kann entweder die freie Gewerbefläche in Wohnfläche umwandelt werden, um das gesamte Gebäude als Wohn-/Mehrfamilienhaus zu nutzen, oder die Gastronomieeinheit kann renoviert und erneut zu diesem Zweck verwendet werden. Alternativ kann das Haus auch aufgestockt (eine entsprechende vorläufige Zusage liegt vor) oder komplett abgerissen werden, um auf dem 733 m² großen Grundstück Platz für einen Neubau zu schaffen mit 12 Wohnungen mit insgesamt1080 m² Wohnfläche auf drei Etagen, und 12 Pkw-Stellplätze im Hof; oder TG-Stellplätze. Derzeit befinden sich Im Erdgeschoss der im Jahr 1900 errichteten Immobilie , neben dem Gastronomiebereich 5
Top Premium 3 Familienhaus, Garagenhalle, bereits aufgeteilt in Eigentumswohnungen.
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339.000,00 €
9 Zi.
218 m2
Kaufpreis
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in dem Dürener Vorort Binsfeld, in sehr ruhiger Wohnlage, direkt am Feld. Der Ortsteil Binsfeld, in der Gemeinde Nörvenich gelegen, hat ca.1000
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Einwohner. Als westlichster Teil der Gemeinde liegt Binsfeld direkt an der Grenze zur Stadt Düren, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Die Rurtalbus bedienen die Ortschaft regelmäßig in guter Taktung und bringen Sie bequem in die Innenstadt von Düren. zusätzlich steht Ihnen die Bördebahn zur Verfügung, sie verbindet die Städte Düren und Euskirchen miteinander. Der Besuch des Kindergartens sowie der Grundschule im Nachbarort Eschweiler ü./Feld wird durch einen speziellen Kinder-Shuttleservice der Gemeinde Nörvenich organisiert, somit sind beide Einrichtungen problemlos erreichbar. Ausstattung: Gasetagenheizungen Bj. 2020, 2023 Kaminofen Fenster doppelt verglast, Rollläden Winter
Top Premium Modernes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, KfW-70-Bauweise und großem Garten in zentraler Lage
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679.000,00 €
7 Zi.
191,02 m2
Kaufpreis
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist
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die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die ruhige Ortsrandlage in Langerwehe Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,3 km ansässig Anbindung: S-Bahn ca. 700 m, Bundesstraße 264 sowie Autobahn 4 in komfortabler Reichweite Ausstattung: + KfW-70-Haus mit 2 Wohneinheiten + Neue Luftwärmepumpe 2024 + 2 separate Garagen + 4 Freistellplätze + Garten und Terrasse Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _______________________________________________
Top Premium Provisionsfrei!!! 2-FH mit Ausbaureserve als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
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279.000,00 €
5 Zi.
145 m2
Kaufpreis
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Düren-Gürzenich ist einer der beliebten Stadtteile von Düren und liegt unweit des Dürener Zentrums. Sie finden hier öffentliche Verkehrsmittel, Discounter, Apotheken und
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Ärzte. Schulen und Kindergärten sind in Düren ebenfalls genug vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - großer Garten - Garage - Wintergarten im EG - Duschbad im EG, Duschabtrennung Ganzglas neu - Wannenbad im OG - Gas-Etagenheizungen EG u. OG aus 2018 - Aluminium-Haustüre in weiß aus ca. 2020 - neue Dachfenster aus 2020 - Holztreppe lackiert und mit Vinylboden belegt - Fenster in den Schlafzimmern und im Treppenhaus erneuert in 2020 Sonstiges: Heizungsart: Etage
Top Premium Ideal für Investoren! MFH mit 4 Wohnungen samt idealer Vermietbarkeit in ruhiger Wohnlage
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350.000,00 €
8 Zi.
196 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Kreuzau, im Ortsteil Winden. Kreuzau Winden, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren, bietet seinen Bewohnern eine
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harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, besticht Winden durch seine familienfreundliche Atmosphäre, seine reiche Natur und seine gut entwickelte Infrastruktur. Winden überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung, die den Ort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht. Die Nähe zur Bundesstraße B56 sorgt für schnelle Verbindungen nach Düren und Euskirchen sowie zur Autobahn A4, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine direkte Verbindung nach Köln und Aachen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erschlossen: Der Bahnhof Kreuzau und die Bahnhöfe der Rurtalbahn sind leicht erreichbar und
Top Premium Rureifel: 3-Familienhaus in Heimbach mit Dachterrasse zur Selbstnutzung oder Vermietung
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330.000,00 €
8 Zi.
200,65 m2
Kaufpreis
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis 9 km Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bus und Bundesstraße komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV Ausstattung: + Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in attraktiver Lage von Heimbach, kann eigengenutzt oder vermie
Top Premium
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
18 Zi.
575 m2
Kaufpreis
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist ein Grundstück mit 1.284 m² Fläche. Das Grundstück ist bebaut mit einem 4-Familienhaus , einem 2-Familienhaus, und einem Einfamilienhaus mit Ladenlokal, Werkstatt und Garage. Das
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2-Familienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 156,57 m², Um- und Anbau sind ca. 1977 erfolgt, das Haupthaus ist unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss, WE 1, hat ca. 101,16 m² Wohnfläche ist großzügig geschnitten mit 3 Zi, K,D,Bad und hat eine sonnige Terrasse. Die Wohnung im 1.OG, WE 2, hat etwa 55,46 m², 2 ZKD, schickes Bad und kann einen kleinen Garten nutzen, das Dachgeschoss ist teil-ausgebaut, das 1.OG (als Gästezimmer) nutzt einen Raum. Zwei (vier sind möglich) Stellplätze neben der Liegenschaft gehören zum Haus, die Ausstattung ist gut, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 2018. Das 4-Familienhaus ist ca. 1954 wieder aufgebaut worden. 1990 ist das EG nochmals umgebaut worden (Umnutzung von Gaststätte jetzt in zwei Wohnung
Top Premium Wunderbar gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Hürtgenwald
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489.000,00 €
7 Zi.
205 m2
Kaufpreis
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Hürtgenwald - Nur 10 Fahrminuten vor den Toren Dürens, umgeben von der vielfältigen Eifel-Nationalparklandschaft liegt das familienfreundliche und lebenswerte Bergstein. Das gut ausgebaute und
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weit verzweigte Wanderwegenetz, sowie zahllose Fahrradwege laden zum Erkunden der idyllischen Umgebung ein. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Sportstätten bietet ideale Bedingungen, um das Eifelland von seinen schönsten Seite zu erleben. Eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken und Supermarkt, sowie Kindergarten, eine zweizügige Grundschule und ein Gymnasium in Vossenack decken den täglichen Bedarf komplett ab. Ausstattung: Das wunderbare und gut vermietete Mehrfamilienhaus wurde laufend gepflegt und verfügt über eine fantastisch vermietbare Ausstattung der Wohnungen mit Duschbädern, Laminatböden, Parkett und Fliesen, Kunststofffenster mit Isolierglas, Gasetagenheizungen und separaten Stromzählern für jede Einheit
Top Premium Ein außergewöhnliches Paar im Herzen von Linnich Einfamilienhaus und
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280.000,00 €
1 Zi.
295 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Auf einem ca. 774 m² großen Grundstück im gewachsenen Zentrum von Linnich erwarten Sie ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit Gewerbeeinheit und ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 verbunden durch einen kleinen Innenhof.
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Während das Mehrfamilienhaus mit einer ca. 111 m² großen Ladenfläche und angrenzender Nutzfläche im Erdgeschoss, die darüberliegenden 2 Wohnungen mit ca. 166 m² Wohnfläche und einer separaten Dachterrasse zur Straße ausgerichtet ist, liegt das Einfamilienhaus im ruhigen hinteren Teil des sonnenverwöhnten Anwesens umgeben von einem idyllischen Garten. Eingerahmt wird dieser Gartentraum von einer massiven Steinmauer. Diese verspricht Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Entspannung in privater Atmosphäre - ein Pluspunkt, der in kaum einem Neubaugebiet erfüllt werden kann. Beide Immobilien müssen renoviert und saniert werden - ein Umstand, der bei der Preisfindung natürlich berücksichtigt wurde. Wecken Sie das interessante Häuserensemble aus seinem
Top Premium Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Linnich
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349.000,00 €
7 Zi.
245 m2
Kaufpreis
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Regenwasserzisterne - Rollläden - Photovoltaik - Solar Objekt: Auf einem ca. 405 m² großen Grundstück wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum
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von Linnich im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und von seinen derzeitigen Eigentümern mit Sachverstand und geschmackvollen Umbauten kontinuierlich an die Bedürfnisse unserer Zeit angepasst. Photovoltaikanlage, Lithium-Speichersystem, Wallbox und Solarthermie zur Brauchwassererwärmung einerseits sowie Dachsanierung, die Neugestaltung des Innenhofes mit großem Hoftor, ein neuer Fassadenanstrich inkl. Austausch der Fensterbänke andererseits sind nur einige der Projekte, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss und eine spektakuläre Maisonett-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, verbunden durch eine Wendeltreppe. Diese Wohnung bietet Ihnen neben einem weitläufigen und lichtdurchfl
Top Premium Top Kapitalanlage in Düren-Birkesdorf - Rendite über 5% - PROVISIONSFREI!!! Weitere Bilder folgen.
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385.000,00 €
6 Zi.
162 m2
Kaufpreis
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Düren-Birkesdorf ist ein beliebter und gefragter Ortsteil der Stadt Düren. Im nahen Umfeld finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Discounter, Ärzte, Krankenhäuser, Vereine und vieles mehr. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der Immobilie ist gepflegt und wurde vom Eigentümer immer in Schuss gehalten und in großen Teilen modernisiert. Einzelne Maßnahmen waren z. B.: - Fenster im EG u. OG neu - Wohnungseingangstüren alle neu - Strom EG neu - überdachter Mülltonnenplatz eingefasst - Wärmemengenzähler in den Wohnungen - Einbauküchen im OG u. DG inkl. - Zähler an den Waschmaschinenplätzen. - neue Dachfenster. Objekt: Diese renditeträchtige Immobilie im gefragten Ortsteil Düren-Birk
Top Premium MFH / 3ETWs zzgl. Gastronomie mit viel Potential!
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599.000,00 €
6 Zi.
524 m2
Kaufpreis
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Gemeinde Nörvenich ist eine beliebte Wohnlage im Rhein-Erft-Kreis. Bekannt durch den Fliegerhorst und das Schloss Nörvenich wartet sie mit allem auf, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte,
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Restaurants und Cafés, die den Bedarf an Lebensmitteln und anderen Waren decken. Ärzte, Apotheken und ein die Altenpflegeeinrichtung Mariahilf sind ebenfalls vor Ort und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung für Jung und Alt. Nörvenich bietet auch eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche sicherstellen. Das Bildungsangebot wird durch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ergänzt, die Kindern und Jugendlichen die Möglichkeit bieten, ihre Talente und Interessen zu entfalten. Die Verkehrsanbindung in Nörvenich ist gut. Die Autobahn A61 ist in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Köln, Aachen und
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + 1 Gewerbe in Aldenhoven Siersdorf
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549.000,00 €
12 Zi.
333 m2
Kaufpreis
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Aldenhoven - Siersdorf, einer Gemeinde, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Ortschaft ist benachbart zu Jülich, Baesweiler, Alsdorf, Eschweiler und
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Linnich. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A44. Anschlüsse an das Schienennetz befinden sich in Eschweiler und Geilenkirchen und sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gewerbe, aus dem Baujahr 2006, steht auf einem Grundstück von 330m². Die 3 Wohnungen verfügen über jeweils einen eigenen Balkon, einen Stellplatz, ein Gäste WC und Bad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Gasheizung, aus dem Jahr 2014, beheizt. Mietaufstellung: EG + Teil OG: Dentallabor, 125m², Kaltmiete: 1.500EUR + 3 Stellplätze 45EUR 1. OG Apartment, 51m², Kaltmiete: 363EUR 2. OG 3-Zimmer Wohnung, 86m², Kaltmiete: 590EUR + 15EUR
Top Premium ***solides Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Düren 11 Einheiten & über 5,5 % Rendite***NEU
1/5
1.190.000,00 €
30 Zi.
585 m2
Kaufpreis
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Aussattungsmkermale / Highlights: * 680 m2 vermietbare Fläche * plus 25 m² Zimmer im Dachgeschoß * Nettomiete zur Zeit 65.640 € / Jahr * 3 neue Bäder sonst aus dem Baujahr * neue Elektrik im Keller * neue Wohnungstüren * alle
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Wohnungen haben eine elektrische Unterverteilung * Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer 6 davon sind neu * DG neue elektrischer Durchlauferhitzer aus 2022 * Kelleraußenwände in Beton gegossen * trockener Keller * 10 Wohnungen und ein Ladenlokal im EG ( Gastro ) * Balkone vorhanden rückwärtig Westausrichtung * neue Kellertüren im rechten Bereich * Gaszentralheizung für das Wohnhaus aus 2018 * Gaszentralheizung für das Ladenlokal aus 2010 * neue Eingangstüre für das Ladenlokal aus 2024 * Dachgauben wurden saniert. * Wohnungen befinden sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand : Maler und Tapezierarbeiten & neue Laminatböden. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5,52 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.640,00 EUR St
Top Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
13 Zi.
306 m2
Kaufpreis
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Jülicher Stadtteil Barmen, am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen jungen Wohngebiet, unweit vom Barmener Badesee. Das überregional bekannte und beliebte Gymnasium "Haus Overbach" mit seinem modernen
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Science-College liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Im Ortsteil finden Sie einen Kindergarten mit Grundschule, Tennisplätze, einen Fußballplatz, ein Baseballspielfeld und verschiedene gastronomische Angebote. Zur Nahversorgung, im Umkreis von fünf Fahrminuten, gehören verschiedene Ärzte, eine Apotheke, ein SB-Supermarkt, ein Nahversorgungsdienstleistungszentrum. Die Haltestellen der Buslinien 279 und 281 sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A44 (Düsseldorf/Aachen erreichen Sie in knapp 10 Minuten. Das Umfeld ist durch seine Naherholungsmöglichkeiten geprägt. Ausstattung: * pflegeleichter Natursteinbelag im hellen Treppenhaus * Fußbodenheizung (einzelraumgesteuert) * Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung und Rollläden * 2 G
Top Premium ***solides Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Düren 11 Einheiten & über 5,5 % Rendite***NEU
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1.190.000,00 €
30 Zi.
585 m2
Kaufpreis
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Aussattungsmkermale / Highlights: * 680 m2 vermietbare Fläche * plus 25 m² Zimmer im Dachgeschoß * Nettomiete zur Zeit 65.640 € / Jahr * 3 neue Bäder sonst aus dem Baujahr * neue Elektrik im Keller * neue Wohnungstüren * alle
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Wohnungen haben eine elektrische Unterverteilung * Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer 6 davon sind neu * DG neue elektrischer Durchlauferhitzer aus 2022 * Kelleraußenwände in Beton gegossen * trockener Keller * 10 Wohnungen und ein Ladenlokal im EG ( Gastro ) * Balkone vorhanden rückwärtig Westausrichtung * neue Kellertüren im rechten Bereich * Gaszentralheizung für das Wohnhaus aus 2018 * Gaszentralheizung für das Ladenlokal aus 2010 * neue Eingangstüre für das Ladenlokal aus 2024 * Dachgauben wurden saniert. * Wohnungen befinden sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand : Maler und Tapezierarbeiten & neue Laminatböden. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5,52 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.640,00 EUR St