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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
160,49
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ansprechendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Stolberg! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Stolberg, welches im Jahre 1957 errichtet wurde. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 160,49 m²,
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aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen erstrecken sich mit einem Schnitt zwischen ca. 91,41 m² und ca. 69,08 m², wodurch sich im Erdgeschoss vier und im Obergeschoss drei Zimmer befinden. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit der überdachten Terrasse und die Dachterrasse im Obergeschoss, die Sie zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei Garagen. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und ist gleichermaßen für Pärchen und Familien geeignet, da die Immobilie auch als ein Einfamilienhaus geeignet ist. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial
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Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
25 Zi.
565
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 005-00208 Mehrfamilienhaus in 52222 Stolberg (Rhld.) Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1960 Endenergiebedarf: 151,10kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: E Zentrale Lage und voll
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vermietet! Willkommen in der historischen Kupferstadt Stolberg, einem Mittelzentrum mit knapp 57.000 Einwohnern in der Städteregion Aachen. Gute verkehrstechnische Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44. Nah- und Fernstrecken können aber auch mit Bus und Bahn problemlos absolviert werden. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Es gibt eine Vielzahl an Kindertagesstätten sowie an Grundschulen und weiterführenden Schulen. Das Bethlehem-Gesundheitszentrum, ein Krankenhaus mit zeitgemäßer Ausstattung, ist ebenfalls vorhanden. Nicht nur der historische Stadtkern mit der Burg Stolberg sowie das Museum Zinkhütter Hof bieten vielfältige kulturelle Abwechslung. In zentraler, innerstädtischer Lage kann diese interessante Immobilie erworben werden, die
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
278,58
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in der begehrten Wohnlage von Stolberg-Breinig. Die 1989 mit einer großzügigen Wohnfläche
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von 192 m² und drei Wohneinheiten erbaute Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die Wert auf lukrative Renditemöglichkeiten und ein solides Objekt legen. Die Immobilie besticht vorallem durch ihre sehr solide und qualitativ hochwertige Bauweise und Innenausstattung sowie die gut durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten, die potenziell stabile Mieteinnahmen versprechen. Das Objekt ist voll vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme (inkl. Garage und 2 Stellplätzen) beträgt ca. € 15.360 p.a. zzgl. der Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet und auf die Mieter umgelegt werden. Da langjährig keine Mieterhöhungen stattgefunden haben und die Mieteinnahmen zusätzlich unter der Durchschnittsmiete liegen, besteht hier ebenfalls erheblich
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
14 Zi.
376
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stolberg-Breinig: Charmantes Einfamilienhaus mit angrenzendem top gepflegten Mehrfamilienhaus mit Garten und Garagen! Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot: Ein älteres, charmantes Einfamilienhaus kombiniert mit einem
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angrenzenden Mehrfamilienhaus. Das vordere Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Diese ist aufgeteilt in: 4 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Duschwanne. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, eine gemütliche Terrasse und einen großen Speicher. Helle Räumlichkeiten sind hell, lichtdurchflutet und bereits mit neuwertigen Fenstern ausgestattet. Es bedarf jedoch einer Renovierung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 278m², die sich auf vier Wohneinheiten aufteilt. Zu den Wohneinheiten gehört ein wunderschöner Garten, eine Garage und mehrere Stellplätze. Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnhäuser werden über Gasheizungen beheizt. Di
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
268
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt besteht aus 3 Eigentumseinheiten, welche im Paket verkauft werden. EG und 1. OG sind vermietet, 2. OG ist frei. Voll unterkellert mit 3 Kellereinheiten, Wasch-/Trockenraum und Heizkeller.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
180
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Mit dem Erwerb dieses Zweifamilienhauses, dessen Ursprung vermutlich auf die Zeit um 1880 zurückreicht, stehen Ihnen verschiedene
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Nutzungsmöglichkeiten offen. Das mit 1.238 m² ungewöhnlich große Grundstück läuft entlang des Schellergäßchens und ist somit, vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung der zuständigen Behörde, komplett als Bauland zu sehen. Neben der Modernisierung der Bestandsimmobilie ist daher eine Parzellierung, ein Abriss mit komplett neuer Planung oder ein Mix aus beidem durchaus überlegenswert. Das voll unterkellerte Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich, ein erneuertes Tageslichtbad mit Dusche, die separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Ess- und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, separater Küche, dem z
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
17 Zi.
305
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante, ursprünglich 1909 erbaute Mehrfamilienhaus ist eine perfekte solide Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten. Sie präsentiert sich zum Großteil einem modernisierten Zustand, der Komfort und Wohnqualität vereint. Mit seiner attraktiven
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Lage und dem besonders freundlichen Miteinander der Bewohner bietet es eine einladende Atmosphäre für Familien und Singles gleichermaßen. Der große Garten sowie ein großzügiger Keller bieten weiteren Platz für die Bewohner. Besondere Merkmale: - Gut vermietet: Das Mehrfamilienhaus ist aktuell mit Einnahmen von 29.400 € jährlich gut vermietet, was eine solide Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit einem Faktor von 16 haben wir hier einen sehr guten Deal. Freundliches Miteinander: Die Bewohner des Hauses pflegen ein besonders freundliches Miteinander, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. - Großer Garten: Ein großzügiger Garten umgibt das Haus und bietet den Bewohnern Raum für Entspannung im Freien, gemeinsame Aktivitäten und die Möglichkei
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
6 Zi.
244
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich! Ein wunderschönes, großes und modernisiertes 2-Familienhaus wartet auf den neuen Eigentümer. Sie träumen schon lange von einer einzigartigen und besonderen Immobilie, die man als Mehrgenerationshaus
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nutzen kann und zudem auch dort eine gewerbliche Tätigkeit mit entsprechender Fläche möglich ist. In diesem Objekt können Sie einen Volltreffer landen. - 2 separate Wohneinheiten - top Ausstattung - Videoüberwachung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpe, IT-Extra Box, 2 Klimaanlagen (Kühlen und Heizen), Whirlpool, Kaminöfen - Gewerbefläche mit Lager (Inventar im Preis NICHT enthalten) - mehrere Garagen und Stellplätze Sie sind interessiert und neugierig? Dann melden Sie sich bitte VORAB mit IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN per Mail.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
8 Zi.
191
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Stolberg-Büsbach! Mit diesem gepflegten Wohnhaus, inklusive einem ausgebauten Dachgeschoss aus dem Jahr
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1952, steht Ihnen ein ausreichendes Platzangebot für eine große Familie bzw. für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage zur Verfügung. Die ansprechende Immobilie mit solider Bauweise wurde ursprünglich als Wohn- & Geschäftshaus errichtet. Durch eine Nutzungsänderung in 1965 wurde das Erdgeschoss zu einer zusätzlichen Wohneinheit umgestaltet und die Immobilie erhielt ihr heutiges Erscheinungsbild mit drei Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die sich durch ihre große Beliebtheit auszeichnet. Somit bietet sie ebenfalls ein perfektes Angebot für den Anleger, der Wert auf Substanz und Lage mit stabilen Mieteinnahmen legt. Raumaufteilung: Das Erd- und Obergeschoss jeweils als 3-
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
231
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
EG und OG sind aufgrund der Flutschäden von 2021 sanierungsbedürftig. Die erforderlichen bautechnischen Erstmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Planungsunterlagen mit neuen Grundrissen für eine zukünftige Nutzung liegen vor. Zum Objekt
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gehört eine Garage. Die ca. 55 m² Wohnung im DG ist modernisiert und in einem gepflegten Zustand. Sie ist mit einem Niesbrauchrecht für den Alteigentümer belegt und ist z.Zt. nur über das Objekt Klatterstraße 20 zugänglich. Der Wert des Niesbrauchrechts wurde mit 27.000 EUR im Kaufpreis berücksichtigt.
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
9 Zi.
271,86
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein gepflegtes und modernes 3-Familienhaus als Anlageobjekt in Stolberg Vicht kurzfristig zu verkaufen. - Alle 3 Wohneinheiten an solide Mieter vermietet - Für Kapitalanleger oder zur teilweisen Selbstnutzung geeignet - 3 bis 4
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PKW-Außenstellplätze und Gemeinschaftsgarten - Kein Modernisierungs- oder Sanierungsstau - Eine Photovoltaikanlage als zusätzliche Einnahme von ca. 220,-- € monatlich für den Eigentümer - Steigerungsfähige Kaltmieteinnahmen von momentan monatlich 1.600,-- € - Kurzfristiger und unkomplizierter Ablauf und Übernahme garantiert Fühlen Sie sich angesprochen? Dann melden Sie sich vorab mit vollständigen Kontaktdaten per Mail!
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
17 Zi.
411
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 005-00198 Mehrfamilienhaus mit neun Garagen in 52222 Stolberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Endenergieverbrauch: 96,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Heizöl
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Energieeff.-Klasse: C Interessante Kapitalanlage! Die stetige Nachfrage nach Wohnraum machen Immobilien in Stolberg zu einer wertstabilen und zukunftsträchtigen Anlage. Investieren Sie in einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet und sowohl Bewohner als auch Touristen begeistert. Baujahr: Um 1967 (unterkellerter Massivbau, freistehend, Satteldach mit Dachgauben) Grundstück: Ca. 602 m² Wohnfläche: Ca. 411 m² (aufgeteilt auf sieben Wohneinheiten) Souterrain: Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 51 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 56 m² Wohnfläche) Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 69 m² Wohnfläche) Obergeschoss: Wohnung 4: 2 Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
9 Zi.
271,86
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein gepflegtes und modernes 3-Familienhaus als Anlageobjekt in Stolberg Vicht kurzfristig zu verkaufen. - Alle 3 Wohneinheiten an solide Mieter vermietet - Für Kapitalanleger oder zur teilweisen Selbstnutzung geeignet - 3 bis 4
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PKW-Außenstellplätze und Gemeinschaftsgarten - Kein Modernisierungs- oder Sanierungsstau - Eine Photovoltaikanlage als zusätzliche Einnahme von ca. 220,-- € monatlich für den Eigentümer - Steigerungsfähige Kaltmieteinnahmen von momentan monatlich 1.600,-- € - Kurzfristiger und unkomplizierter Ablauf und Übernahme garantiert Fühlen Sie sich angesprochen? Dann melden Sie sich vorab mit vollständigen Kontaktdaten per Mail!
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
425
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene gepflegte Wohnhaus, wurde im Jahr 1932 massiv erbaut und im laufe der Jahre umfangreich modernisiert. Im Jahr 2012 wurde es durch einen Anbau erweitert. Das Ursprungshaus verfügt über eine Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche,
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welche sich über das Obergeschoß und Dachgeschoss erstreckt, des weiteren gehört zu dieser Wohnung eine schöne Dachterrasse. Im hinteren Anbau befindet sich derzeit eine Parterrewohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 50 qm, welche jedoch vergrößert werden kann, zu dieser Wohnung gehört der ca. 265 große Garten. Jede Wohnung hat einen separaten Zugang. Die Immobilie verfügt zur Zeit über zwei voneinander getrennte Geschäftslokale, mit ausreichend Lagerflächen. Eins davon befindet sich im Haupthaus, das zweite befindet sich im rechten Anbau welcher im Jahr 1981 erbaut wurde. Es besteht die Möglichkeit, durch eine Nutzungsänderung die Geschäfts- und Lagerräume in weitere Wohnungen umzuwandeln. Insgesamt steht eine vermietbare Fläche mit eventuell 4-5
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
6 Zi.
178
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stolberg-Büsbach: Gemütliches Dreifamilienhaus mit schönem Garten und zwei Garagen In einer wirklich ruhigen Lage präsentieren wir Ihnen ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit schönem Garten und zwei Garagen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich
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in einem guten Zustand. Die hellen, freundlichen Wohnungen sind vermietet und verfügen jeweils über eine eigene Gas-Etagenheizung (3 Gaszähler vorhanden). Aufteilung: EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Küche mit kl. Esszimmer, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer OG: Diele, Küche, Wohnzimmer , großer Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer DG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer Keller: teilunterkellert Hinweis: Dieses Verkaufsobjekt eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch zur Eigennutzung.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
282
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Mit dem Erwerb dieses frei stehenden Anwesens eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer grundsoliden Kapitalanlage. Das
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ursprüngliche Baujahr kann nur vermutet werden, es wird auf etwa 1650 geschätzt, eine umfassende Sanierung erfolgte 1982. Die Objektlage, die Mieterstruktur, der außergewöhnlich große und gepflegte Garten mit einzelnen Parzellen für die Mietparteien und die sehr moderate Durchschnittsmiete von 5,53 €/m² monatlich, sprechen für eine nachhaltige Mieteinnahme mit Steigerungspotential. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 282 m²; die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 43 m², ca. 69 m², ca. 70 m² und ca. 100 m². Es befinden sich eine 1-Zimmer, eine 2-Zimmer, eine 3-Zimmer und eine 4-Zimmer-Wohnung im Haus - ein Mietverhältnis besteht bereits seit 2001. Die Jahresnettomieteinnahme ohne Stellplatzmieten beträgt 18.687,48 € zzgl. Nebenkosten
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
13 Zi.
330
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein klassisches Renditeobjekt. Voll vermietet - in guten Zustand. Der neue Käufer erhält eine Kapitalanlage die sofort funktioniert. Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen.
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
13 Zi.
330
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein klassisches Renditeobjekt. Voll vermietet - in guten Zustand. Der neue Käufer erhält eine Kapitalanlage die sofort funktioniert. Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
1.393
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-mehrfamilienhauspaket-mit-garagen-in-stolberg-582-bruttorendite/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
9 Zi.
236,62
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiges-familiendomizil-mit-garten-und-innenhof-in-zentraler-lage-von-stolberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)