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499.000,00 €
597
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
KEINE KÄUFERPROVISION!!! Auf diesem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss). Während eine umfassende Totalsanierung grundsätzlich möglich wäre, erachten wir diese aus wirtschaftlicher und
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finanzieller Sicht als nicht sinnvoll. Ein (teilweiser) Abriss des Bestandsgebäudes mit anschließender Neubebauung stellt daher aus unserer Sicht die optimale Nutzungsmöglichkeit dar. Laut telefonischer Auskunft des Stadtplanungsamts liegt für das Grundstück kein Bebauungsplan vor. Eine Neubebauung hat sich somit gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) an die umliegende Bebauung zu orientieren. Nach aktueller telefonischer Einschätzung des Stadtplanungsamts wäre eine Bebauung mit bis zu vier Wohneinheiten grundsätzlich denkbar, sofern die geltenden Grenzabstandsflächen und Stellplatzforderungen (1,5 Stellplätze pro Wohneinheit) eingehalten werden (Angaben ohne Gewähr). Das Grundstück ist voll erschlossen. Neben Wasser, Abwasser, Strom und Telefon stehen a
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Quelle:
www.immowelt.de
765.000,00 €
1.004
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 1.004 m² großes Grundstück mit genehmiger Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit TG und insgesamt 10 WE in zentraler Lage. Es befindet sich in dem südlichen Ingolstäder Stadtteil Augstin an einer Anwohnerstraße mit
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Bestandsimmobilien. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Es gibt einen Bebbaungsplan vom 03.05.1969 mit einer GRZ von 0,3 und GFZ von 0,6. Um Gewissheit darüber zu erlangen, was bezüglich der maximalen Bebauung in der heutigen Zeit möglich ist, wurde vorbereitend für den Verkauf Ende 2024 eine Bauvoranfrage gestellt und genehmigt. Hierbei wurden ca. 865 m² Geschossfläche genehmigt. Dies entspricht einer GRZ von 0,290 und GFZ von 0,862. Bei einem pauschalen Faktor von 0,75 werden somit ca. 650 m² Wohnfläche erwartet. Weitere Details erklärt Ihnen gerne unser kooperierender Architekt persönlich. Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die Bauvoranfrage. Außerdem liegt ein aktuelles Gutachten für die Immobilie vor. Alle weitere
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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
1.102
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 1.102 m² großes Grundstück im beliebten Stadtteil Kothau. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die öffentliche Erschließung ist gegeben. Das Grundstück bietet vielfältige Planungs- und Bebauungsmöglichkeiten, wie
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z.B. für den Bau mehrerer Einfamilien-, Mehrfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Eine Bauvoranfrage für zwei Mehrfamilienhäusern mit je 5 Einheiten und Garagen bzw. Stellplätzen mit einer insgesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 770 m² wurde 2020 bereits eingereicht. Grundsätzlich wäre es ebenfalls möglich, das Grundstück zu teilen. Dieses Grundstück bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und flexiblem Entwicklungspotenzial - perfekt für Ihr individuelles Bauprojekt. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug, die Flurkarte und die bereits vorliegende Bauvoranfrage.
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449.000,00 €
623
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 623 m² großes, voll erschlossenes Eckgrundstück in Unterbrunnenreuth. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, und da kein Bauzwang besteht, können Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen
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realisieren. Das Grundstück ist frei von Altbestand und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Planung. Ein Einfamilien- oder Doppelhaus wäre möglich. Gerne stellen wir den Kontakt zu Herrn Hans-Georg Göbbel her, einem erfahrenen Architekten, der individuelle Bebauungskonzepte entwickelt. Ein auf dem Grundstück stehender Kastanienbaum kann auf Wunsch von den Eigentümern entfernt werden. Der Bebauungsplan für Unterbrunnenreuth Nord, der Grundbuchauszug sowie die Flurkarte können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
594.500,00 €
662
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 662 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Süden Ingolstadts im Stadtteil Kothau. Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie eine optimale
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Anbindung an die Innenstadt. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Gesamtverkauf: Perfekt geeignet für ein Einfamilienhaus, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein großzügiges Zweifamilienhaus. - Teilung in zwei Bauparzellen: Möglichkeit zur Bebauung mit zwei Doppelhaushälften. Die Bebauung kann nach dem Bebauungsplan 126 b erfolgen. Die voll erschlossene Fläche bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung moderner Wohnprojekte. Die endgültigen Quadratmeterpreise und die daraus resultierenden Zahlungen können sich durch die Vermessung geringfügig verändern. Maßgeblich ist die tatsächlich vermessene Grundstücksgröße, sodass nur die Quadratmeter abgerechnet werden, die im Rahmen der amtlichen Vermessung bestätigt w
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449.000,00 €
591
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 591 m² großes Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in bester Randlage von Oberbrunnenreuth. Es liegt ein genehmigter Vorbescheid für eine Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 135 m² Wohnfläche und zwei
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Garagen vor. Das Grundstück wäre demnach nicht nicht real geteilt, sondern nach WEG. Die aktuelle Grundflächenzahl des Plans beträgt 0,347 und die Geschossflächenzahl 0,576. Mit diesem Bauvorhaben ist die Bebaubarkeit maximal genutzt. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug, Flurkarte sowie den genehmigten Vorbescheid.
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
380
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses erschwingliche Baugrundstück hat eine Größe von ca. 380 m² (noch zu vermessende Teilfläche) inkl. Zufahrt. Super! Es liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für ein voll unterkellertes, durchdacht geplantes Einfamilienhaus mit
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folgenden Eckdaten vor: 5 Zimmer inkl. Studio im zweiten Obergeschoss (Staffelgeschoss) 165 m² Wohnfläche 55 m² Nutzfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Südterrasse und offenem bzw. abtrennbarem Kochbereich Studio im Staffelgeschoss ideal nutzbar als Home-Office, weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer Gäste-WC im Erdgeschoss Tageslichtbad und separates WC im 1. Obergeschoss Dachterrasse mit Südwestausrichtung Garage direkt neben dem Eingang Es besteht die Möglichkeit, die Baugenehmigung kurzfristig über den Verkäufer zu erwirken. Gerne können Sie Ihr Traumhaus individuell planen; als Richtwert hier die Abweichungen der genehmigten Bauvoranfrage vom Bebauungsplan: Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 (statt 0,2) Geschossflächenzahl (GFZ) 0,52 (st
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2.100.000,00 €
2.381
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das vollerschlossene großzügige Grundstück befindet sich in Toplage im sogenannten Ingolstädter "Alten Westen". Ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung von herrlich nach Süd-Westen ausgerichteten vier Doppelhaushälften nebst Garagen
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und Stellplätzen liegt vor. Das Grundstück kann auch geteilt werden und dann im südöstlichen Bereich z.B. mit zwei Doppelhaushälften und im südwestlichen Bereich mit einem Einfamilienhaus mit unverbaubarer Gartenlage bebaut werden. Anstelle der vorgenannten Bebauung ist natürlich auch die Errichtung nur eines exklusiven Einfamilienhauses mit großzügiger Gartenfläche möglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleinerer Altbestand aus einem Schuppen und zwei Gartenhäusern. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit Ihr Bauvorhaben sehr zentral zu realisieren.
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1/6
1.399.000,00 €
1.377
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einzigartige Grundstück in Ingolstadt bietet ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial für Wohnimmobilien in einer attraktiven und begehrten Lage. Mit einer Gesamtfläche von etwa 1377 m² und derzeitiger Bebauung von zwei bestehenden
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Häusern und einer Garage, präsentiert sich diese Immobilie als eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bauherren. Aktuelle Bebauung: Die vorhandenen Gebäude auf dem Grundstück sind derzeit nicht in bestem Zustand und können mit vergleichsweise geringem Aufwand abgerissen werden. Dies schafft die perfekte Ausgangsbasis für eine Neugestaltung und Modernisierung des Areals. Entwicklungsidee: Das herausragende Merkmal dieses Grundstücks ist die vielseitige Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung. Es bietet Platz für die Realisierung von 8 Reihenhäusern mit jeweils etwa 110 m² Wohnfläche. Alternativ könnte man sich auch für eine luxuriösere Option entscheiden und 4 große Reihenhäuser mit jeweils ca. 220 m² Wohnfläche planen. Dies eröffnet Ra
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660.000,00 €
701
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Top Baugrundstück für Bauträger: Großer Baugrund mit Baugenehmigung für Dreispänner! Ideal auch für 2 Baufamilien, die zusammen ein Doppelhaus bauen möchten. Dieses große Grundstück mit ca. 701 m² befindet sich in einer begehrten Wohnlage
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im ingolstädter Südwesten. Die Bebauung erfolgt über §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien-, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbe. Die GFZ beträgt 0,85, mögliche Geschosszahl II/III. Es liegt bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 vor. Genehmigt wurde ein 3-Spänner mit ca. 393 m² Gesamtwohnfläche, 3 Carports und 3 Stellplätze. Es kann somit zeitnah mit dem Bau begonnen werden. Selbstverständlich ist die Bebauung frei wählbar: auch ein Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder Einfamilienhaus wäre denkbar. Möglich wäre auch die Teilung des Grundstücks mit jeweils ca. 350 m² für 2 Baukörper (Teilverkauf). Sprechen Sie mich gerne darauf an!
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
678
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand im Herzen von Gerolfing bietet mit einer Grundstückgröße von ca. 678 m² ideale Voraussetzungen für verschiedene Wohnbauprojekte. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung),
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sodass ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus oder auch ein Mehrfamilienhaus realisiert werden kann. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während die naturnahe Lage für eine hohe Lebensqualität sorgt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.900
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
*** Bauherren, Investoren-Ihre Gelegenheit! ein Baugrundstück mit projektierten Mehrfamilienhäuser zu erwerben *** Das voll erschlossene Baugrundstück in Zuchering-Ingolstadt hat eine Grundfläche von 1900 m². Für die drei Mehrfamilienhäuser
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mit insgesamt 23 Wohneinheiten liegen die Baugenehmigungen vor! Ihr Projekt: Mehrfamilienhaus Nr. 3 mit 11 Wohneinheiten Mehrfamilienhaus Nr. 4 mit 6 Wohneinheiten Mehrfamilienhaus Nr. 5 mit 6 Wohneinheiten
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798.000,00 €
837
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
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1/10
498.500,00 €
615
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Fakten Grundstück: - Herstellungsbeiträge Flächenerschließung Abwasser/Wasser für 615 m² entrichtet - Herstellungsbeiträge Geschossflächenerschließung Abwasser/Wasser für Bestand entrichtet - Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. - Bebaubar
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nach §34 BauGB Fakten Wohnhaus: Bj. 1933, Umbau/Anbau 1969-71, ca. 121,20 m² Whfl., voll unterkellert. Fakten Doppelgarage: Bj. 1979/80, ca. 42 m²; ausgestattet mit Seitenrolltor, Fliesen, Strom und Tageslicht. Die Gebäude befinden sich in altersbedingten/sanierungsbedürftigen Zustand!
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1/4
1.420.000,00 €
1.940
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das vollerschlossene großzügige Grundstück befindet sich in Toplage im sogenannten Ingolstädter "Alten Westen". Errichten Sie hier Ihr exklusives Einfamilienhaus mit einem weitläufig, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Sie werden mit einem
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atemberaubenden Blick ins Grüne belohnt, denn dieser ist unverbaubar. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder von zwei Doppelhaushälften vor. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleinerer Altbestand aus einem Schuppen und zwei Gartenhäusern. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit Ihr Bauvorhaben sehr zentral zu realisieren.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.010
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Unvergleichbares Grundstück in Bestlage (ca. 800 Meter zur Stadtmitte) mit genehmigtem Bauplan für 2x15 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 1.950 m². Das Eckgrundstück mit 2.010 m² Fläche ist prädestiniert für eine moderne und
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großzügig gestaltete Wohnanlage mit je 3 Vollgeschossen sowie je einer Aufzugsanlage. Es sind Wohnungen in verschiedenen Größen von 45-96m² mit 1-3 Zimmern genehmigt. Die Tiefgarage umfasst 34 Stellplätze. Oberirdisch entstehen 9 Stellplätze für Autos sowie 43 Stellplätze für Fahrräder. Das Objekt eignet sich zur Kapitalanlage, als Verkaufsobjekt oder zur Einzelvermarktung. Einem unmittelbaren Baubeginn spricht nichts dagegen.
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Quelle:
www.immowelt.de
318.500,00 €
337
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 337 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Süden Ingolstadts im Stadtteil Kothau. Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie eine optimale
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Anbindung an die Innenstadt. Laut dem vorliegenden Bebauungsplan 126 b kann das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Die großzügige Fläche ist Vollerschlossen und bietet die ideale Grundlage für den Bau einer modernen Wohneinheit. Die Teilung des Grundstücks muss beim Vermessungsamt auf eigene Kosten erfolgen. Optional können wir Ihnen eine Visualisierung potenzieller Bauprojekte durch einen renommierten Fertighaushersteller anbieten, der Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen Ingolstadts Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Gerne erhalten Sie bei einer Anfrage weitere Informationen und Unterlagen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.loft21.de Kurz
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Quelle:
www.immowelt.de
297.500,00 €
325
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 325 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Süden Ingolstadts im Stadtteil Kothau. Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie eine optimale
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Anbindung an die Innenstadt. Laut dem vorliegenden Bebauungsplan 126 b kann das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Die großzügige Fläche ist Vollerschlossen und bietet die ideale Grundlage für den Bau einer modernen Wohneinheit. Die Teilung des Grundstücks muss beim Vermessungsamt auf eigene Kosten erfolgen. Die endgültigen Quadratmeterpreise und die daraus resultierenden Zahlungen können sich durch die Vermessung geringfügig verändern. Maßgeblich ist die tatsächlich vermessene Grundstücksgröße, sodass nur die Quadratmeter abgerechnet werden, die im Rahmen der amtlichen Vermessung bestätigt wurden. Der Verkauf erfolgt entweder als Gesamtheit oder - vorbehaltlich der Teilung - in zwei separaten Grundstücksteilen. Die Vermessung und amt
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
554
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein Grundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße, das nach Abriss des Altbestands mit einem Einfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von je etwa 160m² oder sogar einem einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Parteien
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und einer Gesamtwohnfläche von circa 340m² bebaut werden kann. Gerne erhalten Sie die genaue Adresse und weitere Angaben zum Grundstück nachdem Sie uns als Anbieter kontaktiert haben.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
862
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schönes Abrissgrundstück in Ingolstadt am Hindenburgpark, Nördliche Ringstraße. Bebaubar mit einem Einfamilien- Doppel- oder Mehrparteienhaus. Weitere Angaben auf Anfrage.