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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
380
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses erschwingliche Baugrundstück hat eine Größe von ca. 380 m² (noch zu vermessende Teilfläche) inkl. Zufahrt. Super! Es liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für ein voll unterkellertes, durchdacht geplantes Einfamilienhaus mit
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folgenden Eckdaten vor: 5 Zimmer inkl. Studio im zweiten Obergeschoss (Staffelgeschoss) 165 m² Wohnfläche 55 m² Nutzfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Südterrasse und offenem bzw. abtrennbarem Kochbereich Studio im Staffelgeschoss ideal nutzbar als Home-Office, weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer Gäste-WC im Erdgeschoss Tageslichtbad und separates WC im 1. Obergeschoss Dachterrasse mit Südwestausrichtung Garage direkt neben dem Eingang Es besteht die Möglichkeit, die Baugenehmigung kurzfristig über den Verkäufer zu erwirken. Gerne können Sie Ihr Traumhaus individuell planen; als Richtwert hier die Abweichungen der genehmigten Bauvoranfrage vom Bebauungsplan: Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 (statt 0,2) Geschossflächenzahl (GFZ) 0,52 (st
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1/5
660.000,00 €
701
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Top Baugrundstück für Bauträger: Großer Baugrund mit Baugenehmigung für Dreispänner! Ideal auch für 2 Baufamilien, die zusammen ein Doppelhaus bauen möchten. Dieses große Grundstück mit ca. 701 m² befindet sich in einer begehrten Wohnlage
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im ingolstädter Südwesten. Die Bebauung erfolgt über §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien-, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbe. Die GFZ beträgt 0,85, mögliche Geschosszahl II/III. Es liegt bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 vor. Genehmigt wurde ein 3-Spänner mit ca. 393 m² Gesamtwohnfläche, 3 Carports und 3 Stellplätze. Es kann somit zeitnah mit dem Bau begonnen werden. Selbstverständlich ist die Bebauung frei wählbar: auch ein Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder Einfamilienhaus wäre denkbar. Möglich wäre auch die Teilung des Grundstücks mit jeweils ca. 350 m² für 2 Baukörper (Teilverkauf). Sprechen Sie mich gerne darauf an!
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940.000,00 €
1.007
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Top Baugrundstück in Top-Lage! Das 1.007 m² große Grundstück liegt sehr ruhig in einer begehrten Wohngegend im Ingolstädter Süden. Es besteht kein Bauzwang und es gibt keinen Bebauungsplan. Die Bebauung kann gem. § 34 BauGB (umliegende
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Bebauung) erfolgen. Die Geschoßzahl beträgt II, die GFZ beträgt 0,70. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien-, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Eine Teilung des Grundstücks für 2-3 Baufamilien wäre denkbar. Gerne kann die Teilung der Fläche bei einem persönlichen Termin besprochen werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein kleines Einfamilienhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche aus dem Jahre 1955. Das Haus steht leer, wurde die letzten Jahre laufend instand gehalten (Fenster, Bad, Gasheizung) und ist bewohnbar. Der Abriss und die Entsorgung des Altbestands gehen zu Lasten des Käufers. Dieses Grundstück bietet alle Vorteile einer attraktiven Bebauung und punktet durch die exzellente Lage und den deutlich unter dem Bodenrichtwert vo
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1/4
995.000,00 €
980
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Im Bieterverfahren - Mindestgebot 995.000 €. Der Bodenrichtwert alleine für das Grundstück liegt bei 1.300,- €/m² (Stand 01.01.2024) x 980 m² = 1.274.000,- Euro. Sofort Einnahmen durch laufende Vermietung! Bieterverfahren bis 23.12.2024 - wir
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behalten uns vor, bei entsprechenden Angeboten das Verfahren vorzeitig zu beenden. Sprechen Sie mit uns oder geben einfach ein Angebot ab! Dieses Objekt ist für Investoren, Projektentwickler, private Anleger und Bauträger gleichermaßen interessant. Zum einen ist das kleine Mehrfamilienhaus aktuell gut vermietet, zum anderen ist der Stadtort für eine Projektentwicklung perfekt. So besteht die Möglichkeit eines kompletten Abrisses des Altbestandes und einer gesamten Neuplanung, auch eine Sanierung des Hauses und Erweiterung im hinteren Bereich des Grundstückes ist denkbar. Das Vorderhaus aktuell an eine Gastro (Imbiß) vermietet, der restlichen Einheiten sind Wohnungen bzw. WG-Zimmer. Für nährere Informationen zu den Mietverhältnissen stehen wir Ihne
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626.220,00 €
639
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück befindet sich einer bevorzugten Wohngegend im Südwesten von Ingolstadt.
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925.000,00 €
1.053
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle:
www.immobilien.de
750.000,00 €
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Sehr geehrte Leser dieses Exposés,
mit den vorliegenden Unterlagen offerieren wir Ihnen ein 985 m² großes Grundstück in sehr reizvoller Ortsrandlage von Ingolstadt-Südwest.
Gemäß umliegender Bebauung ist auf dem Grundstück ein frei stehendes
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Einfamilienhaus mit den Maßen ca. 11 m x 11 m möglich, was eine Wohnfläche von ca. 200 m² Haus ergibt.
Wird das Haus mit Keller gebaut, so kommt eine entsprechende Nutzfläche hinzu, ca. 90 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der, nach Vorliegen der behördlichen Abbruchgenehmigung (die jedenfalls zu erwarten ist), jederzeit abgebrochen werden kann.
Im näheren Umfeld des Grundstücks befinden sich weitere attraktive Wohnhäuser jüngeren Datums (man kauft ja die Nachbarschaft sozusagen mit).
Passende Immobilien in der Umgebung von Ingolstadt-Süd:
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
950.000,00 €
776
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
950.000,00 €
776
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
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