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1/6
2.100.000,00 €
2.381
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das vollerschlossene großzügige Grundstück befindet sich in Toplage im sogenannten Ingolstädter "Alten Westen". Ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung von herrlich nach Süd-Westen ausgerichteten vier Doppelhaushälften nebst Garagen
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und Stellplätzen liegt vor. Das Grundstück kann auch geteilt werden und dann im südöstlichen Bereich z.B. mit zwei Doppelhaushälften und im südwestlichen Bereich mit einem Einfamilienhaus mit unverbaubarer Gartenlage bebaut werden. Anstelle der vorgenannten Bebauung ist natürlich auch die Errichtung nur eines exklusiven Einfamilienhauses mit großzügiger Gartenfläche möglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleinerer Altbestand aus einem Schuppen und zwei Gartenhäusern. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit Ihr Bauvorhaben sehr zentral zu realisieren.
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1/4
1.420.000,00 €
1.940
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das vollerschlossene großzügige Grundstück befindet sich in Toplage im sogenannten Ingolstädter "Alten Westen". Errichten Sie hier Ihr exklusives Einfamilienhaus mit einem weitläufig, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Sie werden mit einem
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atemberaubenden Blick ins Grüne belohnt, denn dieser ist unverbaubar. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder von zwei Doppelhaushälften vor. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleinerer Altbestand aus einem Schuppen und zwei Gartenhäusern. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit Ihr Bauvorhaben sehr zentral zu realisieren.
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1.150.000,00 €
1.000
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schönes, unbebautes Grundstück im Alten Westen. Bebaubar mit einem Einfamilienhaus. Weitere Auskünfte auf Anfrage.
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1.000.000,00 €
1.000
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück in zentraler Lage in Ingolstadt zu verkaufen Grundstücksgröße: 1.000 m² Lage: Zentral in Ingolstadt West, perfekte Anbindung in einer begehrten Umgebung. Hervorragende Lage in einer der wachstumsstärksten Städte Bayerns. Vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Wohnbau, Gewerbe oder gemischte Nutzung (abhängig von Bebauungsplan). Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Attraktives Investitionspotenzial durch die zentrale Lage.
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429.000,00 €
255
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Die Lage ist traumhaft! Hier im besten Westen von Ingolstadt genießen Sie die Ruhe in bester Nachbarschaft. In die Stadtmitte und zum Naherholungsgebiet Baggersee gehen Sie zu Fuß in 15 Minuten. Auf dem Grundstück mit 255 qm steht eine
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sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, die entweder saniert oder abgerissen werden kann. Eine Bebauung ist nach § 34 möglich. Die beiden DHH bilden derzeit eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Eine reale Teilung des gesamten Grundstücks ist bei Verkauf auf Wunsch möglich.
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790.000,00 €
734
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in Ingolstadt-West. Die ruhige Lage wird Sie absolut begeistern! Das 734 m² große Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplans der Stadt Ingolstadt (Nr. 107 B) und ist mit einem Einfamilienhaus
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oder einem Doppelhaus (GFZ 0,7; GRZ 0,3) bebaubar. Es sind zwei Vollgeschosse möglich und ein Satteldach mit 22-25°. Diverse Ausnahmen wurden bereits genehmigt. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus und einer Doppelgarage (Baujahr 1974). Die Kosten für den Abriss des Altbestands gehen zu Lasten des Käufers. Energieausweis des Altbestandes: bedarfsorientiert, Bj. 1974, Heizung: Erdgas, EEK: H, 290,2 kWh/(m²a).
Passende Immobilien in der Umgebung von Ingolstadt-West:
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1/10
499.000,00 €
597
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
KEINE KÄUFERPROVISION!!! Auf diesem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss). Während eine umfassende Totalsanierung grundsätzlich möglich wäre, erachten wir diese aus wirtschaftlicher und
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finanzieller Sicht als nicht sinnvoll. Ein (teilweiser) Abriss des Bestandsgebäudes mit anschließender Neubebauung stellt daher aus unserer Sicht die optimale Nutzungsmöglichkeit dar. Laut telefonischer Auskunft des Stadtplanungsamts liegt für das Grundstück kein Bebauungsplan vor. Eine Neubebauung hat sich somit gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) an die umliegende Bebauung zu orientieren. Nach aktueller telefonischer Einschätzung des Stadtplanungsamts wäre eine Bebauung mit bis zu vier Wohneinheiten grundsätzlich denkbar, sofern die geltenden Grenzabstandsflächen und Stellplatzforderungen (1,5 Stellplätze pro Wohneinheit) eingehalten werden (Angaben ohne Gewähr). Das Grundstück ist voll erschlossen. Neben Wasser, Abwasser, Strom und Telefon stehen a
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198.000,00 €
392
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in zweiter Reihe der Fridrichshofenerstr. Das heißt, es ist schön ruhig und Sie bekommen so gut wie nichts von dem Verkehr der Hauptstraße mit. Es existiert eine Gemeinschaftliche Zuwegung. Auf dem Grundstück befindet sich
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ein kleiner Schuppen zum Abriss sowie ein Baum welcher gefällt werden muss. Die reine Grundstücksgröße beträgt 392 qm zzgl. der Anteil an der Gemeinschaftszuwegung. Es gibt hier keinen B-Plan. Mögliche Bebauung mit 2 Vollgeschossen, Sattel oder Walmdach.
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1.150.000,00 €
1.000
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schönes, unbebautes Grundstück im Alten Westen.
Bebaubar mit einem Einfamilienhaus.
Weitere Auskünfte auf Anfrage.