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Imposantes Barockschloss am Rand der Rhön in Franken mit 62.000 m² Park, Wald und Wiesen

97618 Heustreu

3.000.000,00 €
Kaufpreis

42
Zimmer

1.347 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

97618 Heustreu

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Zimmer

Grundstück

61.500 m²

Wohnfläche

1.347 m²

Nutzfläche

1.434 m²

Etagenanzahl

Zustand

teil-/ vollrenoviert

Alter des Gebäudes

Altbau

Online-ID

9628319

Anbieter-ID

3862

Stand vom

17.12.2024

Preise

Kaufpreis

3.000.000,00 €

Kredit

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Provision für Käufer

3,57 %

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Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Fenster, Dusche

unterkellert

Anzahl Separates WC

Altbau

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Parkmöglichkeit

unterkellert

Alarmanlage

denkmalgeschützt

Einliegerwohnung

Fliesenboden

Garage

Gäste-WC / Separates WC

Kfz-Stellplatz

Parkett

Sauna

Teeküche

Energieausweis

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Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1619

Baujahr laut Energieausweis

1619,1984

Letzte Modernisierung

1984

Primärer Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Garagen und Stellplätze

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein gepflegtes Barockschloss in Bayern. Eingebettet in die abwechslungsreiche, bewaldete Hügellandschaft am Rand der bayerischen Rhön hat sich mit diesem Barockschloss ein exklusives Baudenkmal erhalten. In der weitläufigen Parkanlage von ca. 62.000 m² mit beeindruckendem Baumbestand, gehören neben dem großen Schloss ein Wirtschaftsgebäude, ein interessant gestaltetes Garagengebäude sowie ein Hallenbad zum Gesamtensemble. Der Park wird von einem Mühlbach durchflossen und bietet weitere Besonderheiten wie eine Lindenallee aus dem 18. Jahrhundert, für das damalige Maille-Paille-Spiel (heute Kricket), einen Longierplatz sowie umfangreiche Terrassierungen durch Trockenmauern für Wein- oder Obstanbau. Im Süden geht der Park in die freie Landschaft über. Die Zufahrt zum Schloss liegt außerhalb des Dorfes und erfolgt über ein elektrisch betriebenes Tor. Insgesamt verfügt die Schlossanlage über ca. 1.300 m² Wohnfläche und ca. 1.500 m² Nutzfläche. Erleben Sie die Symbiose aus historischem Charme und architektonischer Pracht und tauchen Sie ein in die reiche Geschichte dieses einzigartigen Schlosses. Lassen Sie sich von der beeindruckenden Schönheit und Vielseitigkeit des Barockschlosses verzaubern, einem wahren Juwel der Region.

Ausstattung

Teilunterkellerung: Das Schloss verfügt über eine Teilunterkellerung mit vier Türmen und sechs Räumen, die u.a. die Ölheizungsanlage und die zentrale Warmwasserbereitung beherbergen. Nutzfläche: ca. 320 m². Erdgeschoss: Zugang von Westen in die große Eingangshalle mit der Haupttreppe. Im Nordflügel befindet sich der Küchentrakt, im Südflügel das große Büro. Insgesamt gibt es zehn Räume, davon befinden sich vier in den Türmen. Wohn- und Nutzfläche: ca. 430 m². 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss: Diese Etagen bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 750 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 220 m². Neben zahlreichen Schlaf- und Wohnzimmern gibt es eine Gedenkstätte für einen großen deutschen Dichter, der hier einen Lebensabschnitt verbrachte. Viele Räume haben ihre historische Ausstattung bewahrt. Das Highlight ist der 110 m² große, barocke Festsaal im 2. Obergeschoss. mit hervorragend erhaltenem Stuck und originalem Parkett. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und über eine Zugtreppe zugänglich. Nutzfläche: ca. 250 m². Fazit: Insgesamt befindet sich das Schloss in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Bäder sind jedoch modernisierungsbedürftig. Nebengebäude Erdgeschoss: Das Nebengebäude bietet Ställe und Garagen. Zusätzlich stehen Lager- und Werkstatträume zur Verfügung. Nutzfläche: ca. 300 m². 1. Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss: Im mittleren Gebäudeteil befindet sich eine großzügige Ferienwohnung über zwei Ebenen, die eine große Westterrasse bietet. Die nördlichen und südlichen Dachböden sind derzeit unausgebaut und dienen als Abstellraum. Wohnfläche: ca.100 m², Nutzfläche: ca. 340 m².

Lage

Die Schlossanlage ist von mehreren Städten aus sehr gut erreichbar: Schweinfurt liegt etwa 40 Minuten, Coburg etwa 50 Minuten und Würzburg rund 60 Minuten entfernt.

Sonstiges

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

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Vermittlung historischer Immobilien OHG

Frau Anne Rose Tisje

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