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1/13
425.000,00 €
2 Zi.
63,5
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 64 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss ein komfortables und gemütliches Zuhause im Herzen Münchens. Ein Aufzug ist vorhanden, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert.
Der großzügige
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Eingangsbereich führt Sie direkt in jeden Raum dieser Wohnung. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine praktische Abstellkammer bietet Platz für Ihre Alltagsutensilien und hält die Wohnung aufgeräumt. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine ältere, einfache, aber funktionale Einbauküche, die Ihren Kochbedürfnissen gerecht wird. Eine Spülmaschine gibt es aktuell nicht. Mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss wurde das Badezimmer ausgestattet. Auch wenn der Zustand noch dem Baujahr entspricht, bietet sich viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Im geräumigen Schlafraum hat man ausreichend Platz für Bett, Schränke und Kommoden. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus
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1/16
460.000,00 €
2 Zi.
56,3 - 56,3
m2
81371 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/69Sn an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese attraktive
2-Zimmer-Wohnung
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an.
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1993 macht augenscheinlich einen gepflegten und ordentlichen Eindruck. Die Wohneinheit liegt im 3. Obergeschoss des 5-stöckigen Gebäudes und ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung mit gut dimensioniertem Grundriss steht leer und kann nach Ihren Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.
Der Flur erschließt alle Räume separat voneinander und die restlichen 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Küche (mit Fenster), das Schlafzimmer mit Erker, das Badezimmer mit Wanne sowie das Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon. Der Balkon ist zum schön angelegten und ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Die Größe und der Schnitt der Wohnung deuten auf eine flexible
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1/18
700.000,00 €
3 Zi.
93 - 93
m2
81673 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/S7Lf an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese gut dimensionierte
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3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Berg am Laim an. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1978 befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, bedarf aber aufgrund seines Alters in der Zukunft einiger überschaubaren Renovierungsmaßnahmen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und steht aktuell leer. Sie ist ideal für Singles Pärchen oder Familien mit einem Kind geeignet.
Die Wohnung teilt sich aktuell in drei Zimmer, einen großzügigen Flur mit Garderobe, Küche inkl. einer in die Jahre gekommenen Einbauküche, Abstellkammer und Badezimmer mit Wanne auf. Die Loggia mit Westausrichtung und Blick in den parkähnlichen Innenhof rundet die Wohneinheit würdig ab. Der Zustand ist gepflegt und der Bezug wäre
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1/12
650.000,00 €
3 Zi.
90,76 - 90,76
m2
81249 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/swve an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit
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eigenem Gartenanteil an. Die kleine, aus nur 5 Einheiten bestehende Eigentümergemeinschaft aus dem Jahr 2013, befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Trotz Ihr Nähe zum Autobahndreieck, ist auf Grund der vorhandenen Lärmschutzmaßnahmen, die Autobahn nicht störend wahrzunehmen. Die direkten Anschlussstellen, sind daher ein absolutes Plus dieser Wohnung.
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang. Durch ihre Größe und den Schnitt ist sie ideal für Pärchen mit viel Platzbedarf oder die kleine Familie, die gerne in einer ruhigen und ländlichen Gegend wohnen möchte, aber auch den schnellen Anschluss an die Großstadt schätzt.
Die Immobilie teilt sich in insgesamt
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1/26
1.698.000,00 €
4 Zi.
131
m2
81667 München
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dachterrassen-Highlight - Wohnen auf zwei Ebenen
Diese spektakuläre Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des beliebten und trendigen Stadtteils Haidhausen, im neueren Teil des Franzosenviertels. Aktuell ist es eine 3-Zimmerwohnung und kann
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aber mit wenig Aufwand zu einer 4-Zimmerwohnung umgewandelt werden.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich mit ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Es ist bereits ein Einbauschrank vorhanden. Ein zweites Duschbad mit Tageslicht bietet eine Dusche inklusive Dampfsauna, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchwärmer sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist die exklusive Einbauküche. Der anschließende Essbereich zur Kochinsel bietet Ihnen großzügiges Wohnen und ein unglaubliches Raumgefühl.
Die moderne Raumaufteilung verleiht dieser Immobilie eine offene und repräsentative Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete und offene ca. 31 m² große
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1/10
11.833.790,00 €
4 Zi.
1.755,4
m2
83512 Wasserburg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Mit Hauptausrichtung nach Süd-West entsteht ein anspruchsvolles Gebäude, das 20 bildschöne, familiengerechte Wohneinheiten und ein Untergeschoss mit Tiefgarage und Abstellmöglichkeiten umfasst. Eine 1-Zimmer-Wohnung, Sieben 3-Zimmer-Wohnungen,
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elf 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine exquisite 5-Zimmer-Wohnung werden allen Ansprüchen an intelligente Grundrisse mit viel Licht, reichlich Stauraum und ein relaxtes Ambiente gerecht. Jede Einheit besitzt einen Freiraum in Form eines Privatgartens, eines Balkons oder einer Dachterrasse.
Die Wohnanlage erfüllt die hohen Anforderungen eines KfW 55 Effizienzhauses. Hochwertiges Holzparkett mit Fußbodenheizung, elegante raumhoch geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche, elektrische Rollläden, Fensterelemente mit 3-fach Verglasung, Richter + Frenzel Sanitärobjekte, und Audio-Gegensprechanlagen sorgen für ein attraktives, komfortables Wohnumfeld.
Aufgrund der neuen AfA, welche ab dem 01.10.2023 in Kraft getreten ist, können Sie eine
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1/15
499.000,00 €
2 Zi.
54
m2
81667 München
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine
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geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Praktischerweise befindet sich hier auch eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnung ordentlich und organisiert hält. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen lässt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Angrenzend daran befindet sich die Küche.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Hier ist aktuell noch ein
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1/17
994.000,00 €
7 Zi.
359
m2
85405 Nandlstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses Haus ist ideal für eine große Familie, aber auch gut geeignet als Mehrgenerationenhaus. Der große Raum im Untergeschoß eignet sich außer als Wohnraum auch als Büro oder Arbeitsraum. Das Dachgeschoß ist so konzipiert, dass es als zwei
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Einliegerwohnungen nutzbar ist. Der große Wohnraum im Erdgeschoß mit dem Kachelofen ist der geeignete Platz als Treffpunkt für die Familie oder um Gäste zu empfangen. Die Glaswand zur Veranda können Sie ganz öffnen, dann haben Sie einen Salon von 59 m².
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1/9
3.000.000,00 €
954
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gebäuden aus den Baujahren 1948 und 1967/68. Das Rückgebäude umfasst eine in den 60er Jahren angebaute Werkstatt mit Büro und ein Wohnhaus von 1948 mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller.
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Zwischen den Gebäuden liegt ein Hof mit vier Kfz-Stellplätzen, die seitlich des Vordergebäudes erschlossen werden. Das Vordergebäude von 1968 hat ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Flachdach. Im nördlichen Teil gibt es zwei überdachte Stellplätze.
Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert, u.a. mit neuen Fassadenanstrichen, Fenstererneuerungen, Wärmedämmung und einer neuen Gaszentralheizung (2023).
Das Mietniveau bietet Potenzial für Anpassungen, und der Leerstand im Untergeschoss kann die Erträge steigern. Weitere Investitionen in die Substanz können die Liegenschaft langfristig aufwerten.
Weitere Informationen und Fotos der Einheiten erhalten Sie auf Anfrage.
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1/9
1.700.000,00 €
16 Zi.
432
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969 steht auf einem großzügigen Grundstück von 822 m² und bietet eine vermietbare Fläche von ca. 432 m².
Das Haus umfasst sieben Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Geschosse. Darunter eine
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1-Zimmer-Wohnung, drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei
3-Zimmer-Wohnungen, welche alle einen Balkon besitzen und mit Parkett- und Fliesenböden versehen wurden.
Es wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wurden die Fenster instand gesetzt und das Haus wurde komplett neu gestrichen.
Die Mieteinnahmen des Hauses wurden letztes Jahr um 10 % erhöht und betragen nun jährlich knapp 57.000 €.
Zum Haus gehören zusätzlich ein Gemeinschaftsgarten, vier Einzelgaragen und drei Stellplätze im Freien.
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1/9
3.450.000,00 €
604
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus befindet sich seit seiner Fertigstellung in Familienbesitz. Es wurde in Ziegelbauweise in idealer Südausrichtung mit Blick auf niedrige 1-2 Familienhäuser und grüne Gärten erstellt. Es gibt keinen Instandhaltungs- oder
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Renovierungsstau, alle notwendigen Arbeiten wurden stets durchgeführt. Mit einer Brennwertheizung aus dem Jahr 1999 und modernen Kunststofffenstern erreicht das Haus eine gute Energiekennzahl von 178 kWh/(m²a). Die massive Ziegelbauweise und die bis unters Dach reichende Treppe lassen zudem eine weitere Aufstockung um mindestens ein Geschoss zu - siehe Nachbarhaus. Laut LBK ist dies möglich. Die Grundrisse sind praktisch gestaltet, so hat jede Wohnung neben der Küche einen kleinen Essbereich. Bis auf die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen alle Wohnungen über Tageslichtbäder. Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem einen idyllischen, ruhigen Garten- und Terrassenanteil. Die Balkone sind groß und überwiegend nach Süden ausgerichtet. Mit dem
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1/7
265.000,00 €
1 Zi.
37,02 - 37,02
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/2aud an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese teilreno-vierte Wohnung im
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beliebten Stadtteil Obermenzing an. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und bedarf aufgrund seines Baujahres in der Zukunft einige Sa-nierungs- und Erhaltungsmaßnahmen. Die derzeit leerstehende Wohnung befindet sich im 2. Oberge-schoss und wurde gerade renoviert (Böden, Bad und Küche). Durch die Nähe zu vielen Arbeitgebern der Region und der Pasinger Stadtmitte, ist die Immobilie ideal zur Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung teilt sich aktuell in den Wohn-/Schlafbereich, Flur/Garderobe, Küche und Badezimmer mit Dusche auf. Die Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof rundet das Immobilienangebot ab. Aufgrund der erfolgten Teilrenovierung, wäre ein Bezug grundsätzlich möglich.
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1/8
879.000,00 €
3 Zi.
85
m2
81679 München
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Haustiere erlaubt
unterkellert
Diese Wohnung wurde 1954 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind jedoch äußerst vielversprechend und bieten viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, die bequem
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über einen Lift erreichbar ist.
Der Eingangsbereich beeindruckt durch einen großzügigen Flur, der über einen maßgefertigten Einbauschrank verfügt, welcher nicht nur Stauraum bietet, sondern auch eine optimale Nutzung des Platzes ermöglicht. Die Küche ist durch einen Balkonzugang besonders lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, das nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch einen Hauch von Luxus versprüht. Das Bad könnte man auch jederzeit wieder entfernen und den Schlafbereich wieder vergrößern oder eine separate Ankleide schaffen.
Das zweite Badezimmer präsentiert sich mit einer einladenden Eckbadewanne und eröffnet somit die Möglichkeit für
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1/7
430.000,00 €
4 Zi.
92 - 92
m2
85764 Oberschleißheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/EJ1P an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese gepflegte, vermietete
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4-Zimmer-Wohnung in Oberschleißheim an.
Die Eigentumswohnung befindet sich einem neun Stockwerke hohen Gebäude innerhalb eines Wohnensembles mit drei identischen Häusern mit jeweils 41 Wohnungen ca. aus dem Baujahr 1969/1970. Die Grundsubstanz des Gebäudes macht augenscheinlich einen guten Eindruck. Die Fassade ist gedämmt, die Balkone wurden saniert. Die Fenster mit außenliegenden Rollläden sind noch älteren Baujahrs.
Die Lage ist ruhig und doch zentral, Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof sind in direkter Nähe.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer auf der Etage. Die nach Westen hin ausgerichtete Eck-Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Personenaufzug. Sie teilt sich in ein Wohnzimmer, ein
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1/6
8.500.000,00 €
850
m2
81679 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
unterkellert
Dieses einzigartige Villen-Ensemble (Baujahr 1922/1997, auch teilgewerblich optimal nutzbar) mit grandiosem Raumangebot und lebendigem Garten präsentiert sich kunterbunt und voller Charakter. Die architektonische Harmonie von Alt und Neu verbindet
...
sich hier auf spielerische Weise mit lebendigen Farben, exzentrischen Akzenten und kunstvollen Details. Jeder Raum erzählt eine Geschichte und ist gleichzeitig eine Hommage an einen kreativen Lebensstil. Das großzügige Raumangebot beider, mit einander verbundenen Häuser erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet zu jederzeit fantastische Blickachsen in den traumhaften, parkähnlichen Garten. Zentraler Mittelpunkt der Liegenschaft ist die weitläufige und modern eingerichtete Wohn-Küche, die allen Generationen ein gemütliches Miteinander und einen Platz zum gemeinsamen Genießen beschert. Oase der Gemütlichkeit oder Tradition mit einem Hauch Modernität - lassen Sie sich inspirieren und tauchen Sie ein in ein individuelles
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1/5
3.450.000,00 €
1.355
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich in Ecklage und ist aufgeteilt in Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und in ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten. Eine der Gewerbeeinheiten
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liegt im autark zugänglichen Nebengebäude, das technisch und baulich an das Hauptgebäude angebunden ist. Zwei der Gewerbeeinheiten sind durch ein Sanitär- und Heizungstechnikunternehmen angemietet. Das Nebengebäude ist für unterschiedliche Nutzungen geeignet.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Neu
1/6
840.000,00 €
35.049
m2
85659 Forstern
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Als 100%-Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG, bieten wir Ihnen dieses noch recht große Flurstück südlich des Dorfrandes von Forstern-Karlsdorf an. Die nutzbare Zuwegung ist hier die geteerte Forststraße, das Grundstück ist seit längerer
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Zeit verpachtet.
Eine Fortführung der Pachtverhältnisse ist seitens der Pächter sicherlich gewünscht, eine Vermittlung zwischen den Parteien abhängig von Ihren Wünschen/Plänen versuchen wir natürlich gerne im Verkaufsprozess einzusteuern. Die aktuelle Pacht beträgt ca. € 1.500,- p.a. und wird jährlich stillschweigend verlängert.
Das Flurstück wird als Ackerland bewirtschaftet, die Ackerzahlen liegen bei von 51 und 55. Die Bodenzahlen liegen bei 55 und 58, die Gesamtertragsmesszahl bei 18074.
Bezüglich den Vertragsbedingungen sind die Eigentümer verhandlungsbereit, sprechen Sie uns gerne an!
Mehr Informationen erhalten Sie gerne direkt von uns!
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655.000,00 €
28.558
m2
85661 Forstinning
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Als 100%-Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG, bieten wir Ihnen diese Landwirtschaftlichen Flächen mit ca. 2,8 Hektar in ortsnaher Lage an.
Es könnte hervorragend als Tauschfläche im Zuge von Projekten und Entwicklungen dienen, jedoch ist
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natürlich auch die Bewirtschaftung interessant.
Aktuell baut der Eigentümer eigenständig darauf an, die Bewirtschaftung kann bei Verkauf neu geregelt oder alternativ auch gerne ein Pachtvertrag mit dem Verkäufer geschlossen werden.
Das Flurstück wird aktuell mit Hafer, Tritikale und Erbsen bewirtschaftet. Der Boden weist eine genau richtige Grundfeuchtigkeit auf, um den aktuellen Hitzeperioden entgegenzuwirken.
Die Zuwegungen & Straßen zu den Flächen sind sehr gut.
Mehr Informationen erhalten Sie gerne direkt von uns. Für eine Begehung stehen der Eigentümer und wir Ihnen ebenfalls jederzeit gerne zur Verfügung!
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
1.650.000,00 €
430
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ansprechendes Mehrfamilienhaus wurde 1906 in alter Ziegelbauweise im Jugendstil errichtet und versprüht schon von weitem seinen besonderen Flair einer Altstadtvilla.
Mit seinen liebevollen Stuckelementen fällt es als Eckhaus von allen Seiten
...
sofort ins Auge.
Ein massiver Schmiedezaun rundet das ganze zu beiden Straßenseiten hin ab. Es unterliegt keinem Denkmalschutz.
Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklerprovision!!!
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
192.449,00 €
64
m2
92348 Bayern - Berg bei Neumarkt i.d.Opf.
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/262275/
Zum Verkauf stehen 39 Pflegeeinheiten zur Kapitalanlage. Sie verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt und können jederzeit verkauft, verschenkt, vererbt oder beliehen werden.
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Die Kaufpreise liegen zwischen 192.449 € und 265.136 €, bei Zimmergrößen zwischen 49,64 m² und 124,39 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche).
Die Mietrenditen liegen zwischen attraktiven 4,8% und 4,9% und sind dank Indexmiete inflationsgeschützt.
Bei diesem Objekt können wir Ihnen maximale Steuervorteile ermöglichen:
Sie können dort pro Jahr 5 % des Gebäudewertes von der Steuer absetzen – und das 20 Jahre lang! Insgesamt erzielen Sie so Steuererstattungen zwischen ca. 79.787 € und 117.147 € je nach Einheit. Weitere Infos hierzu gerne auf Anfrage.
Rundum Sorglos: Ein erfahrener Verwalter und Betreiber übernehmen sämtliche Eigentümeraufgaben für Sie. Komfortabel für Sie!
Der Doktorshof wurde 1994 errichtet und im Jahr 2000 auf seine aktu