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27.000,00 €
2.398
m2
29308 Winsen
Immobilientyp: Grundstück
unterkellert
Grundstück, Keller, Wochenendhaus-Grundstück mit Keller-Rohbau Baujahr ca. 2000, sowie mehrere baufällige Holzschuppen mit Anbauten
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
409.590,00 €
5 Zi.
144
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche
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bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 250.590 €. Als Grundstückspreis wurden 159.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Ausstattung: Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
331.750,00 €
5 Zi.
124
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum,
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ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW- oder Passivhaus. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 231.750 €.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das Grundstück liegt am Waldrand von Thören, einem Wohngebiet in der idyllischen Gemeinde Winsen (Aller) im Landkreis Celle. Hier profitieren Sie vor allem von einer sehr ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen entlang der Aller laden die malerischen Wiesen und Wälder der Umgebung zu entspannenden Momenten im Freien ein. Gleichzeitig liegen die Innenstädte von Hannover und Celle nur ca. 30 Autominuten entfernt, sodass Pendeln zum Arbeitsplatz o
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.500,00 €
4 Zi.
121
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage von Bannetze, einem Ortsteil von Winsen (Aller). Bis zur BAB / A7-Abfahrt Allertal sind es ca. 9 Kilometer, bis nach Hannover ca. 35, bis nach Celle ca. 25 Autominuten. Winsen (Aller)
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ist eine Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität im Landkreis Celle. Der Ort Winsen verfügt u. a. über KiGa, Grundschule, weiterführende Schulen, Apotheken, ärztliche Versorgung, ein Hallen- und ein Freibad sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage mit Geräteraum - Unterstand - teilweise überdachte Terrasse - Kachelofen - Einbauküche - teilweise elektrische Rollläden - Sauna Erdgeschoss: Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC, Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC), Arbeitszimmer, Schlafzimmer Garage mit Geräteraum Unterstand Teilweise überdachte Terrasse Kachelofen Einbauküche Teilweise elektrische Rollläden Sa
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
256
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen! Winsen an der Aller ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen, gelegen im Landkreis Celle, am Südrand der Lüneburger Heide und in der Nähe von Hannover.
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Eingebettet in wunderschöner Natur, umgeben von Wäldern und Fischteichen mit einem traumhaften Blick auf den Allerbogen liegt dieses Anwesen in direkter Nähe zum Zentrum von Winsen an der Aller, das durch den neu gestalteten Ortskern über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf verfügt. Sowohl Kinder als auch Eltern genießen die Ruhe dieser idyllischen Umgebung, die im Sommer bei Spiel und Sport auch zum Sammeln von Pilzen und Blaubeeren einlädt. Die Gemeinde Winsen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Restaurants und Cafés. Es gibt Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben angenehm gestalten. Durch die verkehrsgünstige Lage, etwa 20 Minuten bis zur Autobahn A7, ist Winsen gut erreichbar und bietet gleichze
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
217,28
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Umgeben von Wäldern und Feldern liegt dieser Bungalow in Südwinsen, einer Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt am Südrand der Lüneburger Heide, wo die etwa 12.220 Einwohner von schönen Wanderwegen profitieren, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Überdies können Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto in der etwa 1,7 km entfernt liegenden Innenstadt erreichen, darunter Supermärkte, Bäckereien oder Bankfilialen. Mehrere Apothe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
413.550,00 €
6 Zi.
130
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: DER MASSIVE BUNGALOW FÜR FAMILIEN, DIE SICH FLEXIBILITÄT WÜNSCHEN. Der Bungalow 131 hat es in sich – 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die
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kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche. Der Pr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
135
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
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Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Lage: Das Haus liegt ruhig in Südwinsen in einer gewachsenen und kinderfreundlichen Umgebung. Diese Gemeinde befindet sich im Landkreis Celle in Niedersachsen. Sie hat 13.270 Einwohner und liegt am Südrand der Lüneburger Heide, am Ufer der Aller, etwas westlich vom Zufluss der Örtze. Buslinien der Ce-Bus erschließen die Ortschaften Winsens und verbinden Winsen mit Wietze, Hambühren, Bergen und Celle. Das in Winsen fehlende Schienenverkehrsnetz ist über die Busverbindungen zum Bahnhof Celle erreichbar. In 10 Minuten könne Sie fußläufig in den Gemeindekern zum Bummeln, Einkaufen oder zum Allerdamm für Spaziergänge schlendern. Geschäfte für den tägli
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
55
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Haus
Lage: Sie möchten naturverbunden wohnen, auf eine funktionierende Infrastruktur aber nicht verzichten? Dann ist Meißendorf, als Ortsteil von Winsen, der ideale Platz für Ihr Zuhause. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, können Ihre Freizeit in der
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Natur gestalten, z.B. mit ausgedehnten Spaziergängen im nahegelegenen Naturschutzpark; Wassersport betreiben oder relaxen an den Meißendorfer Teichen; lange Ausritte in schöner Umgebung genießen oder bei Radtouren die Landschaft erkunden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Sporthalle, Frei- und Hallenbad befinden sich im nahe gelegenen Winsen. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit, Hannover in ca. 40 Minuten erreichbar.
Objekt: Sie lieben Wald, Wiesen, Wasser, suchen Ruhe und Erholung? Dann haben Sie mit dieser Immobilie vielleicht schon Ihr neues Zuhause oder Ihr Wochenenddomizil gefunden. Auf einem 719 m² großen Grundstück steht das urige Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und drei Zimme
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
222
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: ruhige Lage viel Grün
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 4.17 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
122
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ihr neues Zuhause liegt im Kernort von Winsen in perfekter Sackgassenlage, umgeben von netter Nachbarschaft. Winsen ist eine moderne Gemeinde mit wachsender Einwohnerzahl (momentan ca 13.500 Einwohner) und liegt am Rande des Naturparks
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Südheide. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und ein Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten.
Objekt: Am Ende einer Sackgasse gelegen, wartet Ihr neues Zuhause in Winsen auf Sie. Fast 1000 m² Grundstück stehen für Ihre kreativen Gartenprojekte bereit. Pool, Spielwiese, Schaukel, Trampolin für die Kleinen, gemütliche Ecken zum Entspannen und das eigene Gemüsebeet für die Großen, lassen sich hier problemlos umsetzen. Planen können Sie ganz in Ruhe, denn sicher werden Sie zunächst Ihrem neuen Heim die nötige Zuw
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
160
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Winsen (Aller) ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die
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ruhige und familienfreundliche Lage macht dieses Haus besonders attraktiv. Trotzdem ist man in schnell auf der A7 und somit optimal angebunden. Die nächste Busstation ist 600 Meter und der nächste Bahnhof rund 13.2 km entfernt. Der nächste Supermarkt ist nur 7,2 km entfernt.
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage im Luftkurort Bannetze von Winsen (Aller), welches 1972 erbaut und 2021 umfassend modernisiert wurde. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Eine Wohnung mit ca. 90 m² und 4 Zimmer im EG und eine ca. 70 m² große Wohnung mit 3 Zimmern im DG. Die Wohnung im EG verfügt neben 4 Zimmern über ein schönes Du
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
6 Zi.
124,19
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 3 Garagenstellplätze
Ausstattung: Kaminofen 2022 Neue Hybrid-Gasheizung 2022 Außenjalousien Doppelgarage Werkstattgebäude Zusätzliche 50 qm "Einliegerwohnung" Teilkeller
Objekt: Willkommen
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in Ihrem neuen Zuhause - ein modernisiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Mit einer Wohnfläche von 124,19 qm und einem großzügigen Grundstück von 1057 qm bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine offenen und lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Eine große bodentiefe Fensterfront bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Die gepflegte Küche bietet alle modernen Annehmlichkeiten und ist der perfekte Ort, um kulinarische Kös
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Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
3 Zi.
66
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: .EBK .2 Schlafräume .Duschbad .Kamin .Baujahr: 1971 .Wohnfläche: ca. 66 m² .Grundstück: ca. 2045 m² (Erbpachtgrundstück) .Erbpachtzins: 593 EUR jährlich .Restlaufzeit der Erbpacht: 86
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Jahre .Zustand: Gepflegt .Erstwohnsitz: Geduldet .Glasfaser
Objekt: Charmantes Holzhaus in Winsen/Bannetze - Erstwohnsitz geduldet! Ideal für Ferien und Wochenenden Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im idyllischen Ferien- und Wochenendgebiet von Bannetze. Dieses charmante Holzhaus, erbaut im Jahr 1971, bietet Ihnen auf ca. 66 m² Wohnfläche alles, was Sie für entspannte Tage und erholsame Nächte benötigen. Hier erwartet Sie ein Rückzugsort in der Natur in dem Sie Komfort und ein liebevoll eingerichtetes Zuhause vorfinden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Flur, der direkt zur Rechten in das modern gestaltete Duschbad führt. Der Flur öffnet sich weiter zum einladenden, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Ka
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271.650,00 €
5 Zi.
127,11
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: Sie sehen hier den Hauspreis incl. Grundstück zzgl. Baunebenkosten
Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der
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Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
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271.650,00 €
5 Zi.
127,11
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: Sie sehen hier den Hauspreis incl. Grundstück zzgl. Baunebenkosten
Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der
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Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
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Quelle: www.immowelt.de
308.850,00 €
4 Zi.
143
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen im Baugebiet "Hinteres Sandfeld" in Winsen/Aller. Grundstücksgröße: 652 m² Kaufpreis: 152.900 € plus 3,57 Maklercourtage Im Luftkurort Winsen/Aller befindet sich der Eichenring in einem expandierenden Neubaugebiet. Die Umgebung
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wird von qualitativ hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt. Winsen ist ein lebendiger Ort mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten. Winsen ist für seine wunderschönen Rad- und Wanderwege bekannt, die teilweise auch entlang der Aller verlaufen. Es besteht die Möglichkeit, die Innenstadt von Celle entweder mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ausstattung: Das Edition Clever 138+ Moderne Wohlfühlatmosphäre - Das Einfamilienhaus mit dem Plus an Ausstattung Ein Zuhause mit dem gewissen Extra. Ein hoher Wohnkomfort und eine umfangreiche Hausausstattung machen das Edition Clever 138+ zu einem modernen Zuhause für die ganze Familie. Ein offener Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss ist der Mitt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
251.430,00 €
4 Zi.
124
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen im Baugebiet "Hinteres Sandfeld" in Winsen/Aller. Grundstücksgröße: 652 m² Kaufpreis: 152.900 € plus 3,57 Maklercourtage Im Luftkurort Winsen/Aller befindet sich der Eichenring in einem expandierenden Neubaugebiet. Die Umgebung
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wird von qualitativ hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt. Winsen ist ein lebendiger Ort mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten. Winsen ist für seine wunderschönen Rad- und Wanderwege bekannt, die teilweise auch entlang der Aller verlaufen. Es besteht die Möglichkeit, die Innenstadt von Celle entweder mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ausstattung: Das Flair 113 Behaglich, geborgen und individuell - Unser beliebtestes Haus Ein Komforthaus für Jedermann. Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein komfortables, geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend