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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
29313 Hambühren
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
42
m2
29313 Hambühren
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: * 360 Grad online Rundgang bitte separat anfragen * Diese solide 2 Zimmer Etagenwohnung wurde 1972 in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage im schönen Hambühren Ortsteil Ovelgönne erbaut und verfügt über eine
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Wohnfläche von ca. 42 m² . Die aktuell vermietete Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen 9 Parteien Mehrfamilienhaus und auf einem Grundstück mit ca.1220 m². Der Eingangsbereich der Wohnanlage ist hell, strukturiert und der Treppenbereich großzügig geschnitten. Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Flur, von dem sich zur rechten Seite ein kleiner Abstellraum und das Wannenbad befindet. Vom Flur aus geht es in das helle große Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus teilt sich zur rechten Seite die Küche und ein kleines zusätzliches, geschlossenes Zimmer, welches auch als Schlafraum oder Büro genutzt werden könnte. Die Dachgeschosswohnung bietet durch ihren Grundriss Singles sowie Paaren genügend Platz, sowie auch die Möglichkeit Wo
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
7 Zi.
105
m2
29313 Hambühren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
[TEIL 1_4] Vom Im Finkenschlag 24 in 29313 Hambühren brauchen Sie nicht ganz 10 Minuten Fahrzeit um in der niedersächsischen Kreisstadt Celle zu sein. Hier hält man sich im südlichen Bereich zur Lüneburger Heide auf und kann innerhalb von einer
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Stunde in Hannover oder Braunschweig sein. Im Finkenschlag 24 - so als ob der Straßenname richtungsweisend wäre - ist inmitten eines Wohngebiets. 105 Quadratmeter Wohnfläche - bei 6 Zimmern und 2 Badezimmern Zu Zeiten des Baus des Hauses im Jahr1956 wurden zwar andere Raumanforderungen gestellt, dennoch hätte man - bei keiner baulichen Veränderung bis zu 6 Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer), einen Wohnraum, eine Küche und 2 Badezimmer - zusätzlich bietet der Keller etwa 25 Quadratmeter Nutzfläche an. Positiv ist, dass ein Ziegeldach vorliegt und auch, dass die ursprünglichen Fenster durch Kunststofffenster um das Jahr 2000 ersetzt wurden. => Teil 2_4
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
10 Zi.
310
m2
29313 Hambühren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird hier ein großes Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Über den Hauseingang mit Diele und einem Gäste-WC verteilen sich die Zugänge in die Wohnungen Erdgeschoss links und rechts sowie im Dachgeschoss. Nutzen Sie es also gerne
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innerhalb der Familie mit der nötigen Privatsphäre, oder vermieten Sie ein oder zwei Wohnungen! Starten wir in der Wohnung im Erdgeschoss links, betreten Sie einen geräumigen Flur mit der großzügigen Küche und Zugang auf die Terrasse. Nebenan befindet sich das ebenfalls sehr große Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich und großer Fensterfront und Tür in den Garten. Zwei kleinere Zimmer sowie das Schlafzimmer gehören zu dieser Wohnung und ein hell modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine. Insgesamt ist diese Wohnung in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Weiter in der Wohnung im Erdgeschoss rechts, haben Sie hier das rosafarbene Badezimmer mit Wanner, das Schlafzimmer und die praktische,
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
8 Zi.
180
m2
29313 Hambühren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für jedermann. Egal ob Vermietung oder der Selbsteinzug, an Fläche mangelt es hier nicht. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über ein
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2.Obergeschoss, welches für 680€ vermietet ist. Für weiteren Stauraum bietet der Spitzboden Platz. Das gepflegte und freistehende Objekt aus dem Jahr 1981 wurde massiv erbaut und steht auf einem großen Grundstück mit ca. 804 m², mit Garten. Zudem steht eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren zur Verfügung. Durch das abgeschlossene Treppenhaus gelangt man in die untere Wohneinheit sowie in den Keller und in das zweite Obergeschoss. Die hellen Wohnungen sind im Erd- und Obergeschoss ähnlich aufgebaut. Vom zentralen Flur gelangt man ins Gäste-WC mit Fenster, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das große Wohnzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse bzw. auf die Loggia. Im 1. OG gibt es zusätzlich die Option einen Kaminofen anzuschließen. Es steh
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Quelle: www.immowelt.de
200.700,00 €
900
m2
29313 Hambühren
Immobilientyp: Grundstück
Ein schön gelegenes Baugrundstück, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Hier könnte zum Beispiel ein Bungalow entstehen. Einer Voranfrage zum Neubau eines Einfamilienhauses wurde vom zuständigen Bauamt zugestimmt. Die Errichtung eines
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Wohnhauses mit einer Grundfläche von ca. 100 qm auf dem oben genannten Baugrundstück ist auf der Grundlage der eingereichten Unterlagen unter folgenden Voraussetzungen bauplanungsrechtlich zulässig: Die Prüfung der planungsrechtlichen Zulässigkeit ist aufgrund der Inhalte der Eingereichten Unterlagen nur hinsichtlich der Grundfläche und der Lage des Bauvorhabens auf dem Grundstück erfolgt. Alle übrigen Voraussetzungen des Einfügungsgebotes des § 34 BauGB Hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung unterliegen somit einer Prüfung im Anschließenden Baugenehmigungsverfahren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!