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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
6 Zi.
181
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, ideal für Familien und Naturfreunde. Mit 5 Zimmern bietet die Immobilie reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten und Erholung. Zwei Bäder, eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss, sowie ein
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Gäste-WC im Erdgeschoss und ein separates WC im Dachgeschoss sorgen für Komfort im Alltag. Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden, perfekt für Gäste oder zur Vermietung. Der großzügige, eingefriedete Garten mit Teich ist ein Highlight für Naturliebhaber und ein Paradies für Kinder. Eine große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerfläche. Exzellente Energieeffizienz wird durch eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge gewährleistet. Die verkehrsberuhigte Lage in der Nähe von Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Outdoor-A
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
6 Zi.
105
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die idyllische Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1934 liegt im Herzen von Simmerath-Paustenbach, die ruhige Lage im Grünen ist bei Jung und Alt
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sehr beliebt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², diese verteilt auf zwei Wohnebenen. Die großzügig geschnittenen Räume verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich, ein weiteres Zimmer (nutzbar als Büro, Schlafraum, Gästezimmer etc.), eine Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Diele, von welcher alle Räume auf dieser Ebene zu begehen sind. Ein Duschbad befindet sich in der Zwischenetage - diese ist, wie auch das Obergeschoss, über eine ansprechende Holztreppe zu erreichen. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Speicher bietet noch zusätzliche Abstellfläche. Die zugehörige Garage liegt wenige Schritte entfernt. Die Immobilie ist volls
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4,5 Zi.
66
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nachhaltig und modern - Wohntraum im Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe zum Rursee! Sie möchten bewusst und naturverbunden leben? Nachhaltigkeit und hochwertige Ausstattung haben für Sie Priorität? Energieeffizienz und Komfort trotz
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Reduktion ist für Sie die Zukunft? Alle drei Voraussetzung werden bei diesem Wohnkonzept mit "ja" beantwortet. Mit gesamt ca. 66 m² Wohnfläche auf einem ca. 500 m²-Grundstück ist Ihr neues Wohlfühlhaus das nachhaltigste Modulhaus im deutschsprachigen Raum. Ob als Feriendomizil oder als ganzjähriger Wohntraum, die Zukunft beginnt jetzt! Ab 299.000 Euro inklusive Einbauküche, gleich anrufen und einen Termin vereinbaren.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
319.000,00 €
4 Zi.
120
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1987 auf einem gut geschnittenen Grundstück von 302 m² in einer ruhigen Nachbarschaft errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus eine perfekte
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Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele, die Sie zum Herzstück des Hauses führt - dem offenen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich lädt mit seiner gemütlichen Gestaltung zu entspannten Abenden ein, während der angrenzende Essbereich perfekt für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden geeignet ist.
Die zeitlose Küche im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen für Kochbegeisterte.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich neben dem geräumigen Elternschlafzimmer noch zwei Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer befinden. Das großzügige Badezimmer, das mit zwei Waschtischen, einer Dusc
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1.027
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
. Grundstück in der Eifel . Ca. 1.027 m² Fläche . Hanglage . Erschlossen . Bebaubar wie Nachbarbebauung
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
357
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
Kleiner leicht abfallender Baugrund (aktuell Gartenfläche eines Einfamilienhauses)
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
150
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr charmante Haus mit Baujahr 1975 punktet durch seine lichtdurchflutete Architektur und den großzügigen Garten. Optimale 150 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Erdgeschoss des Hauses
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bietet eine einladende Diele, von der aus Sie den großzügigen Wohn-Essraum betreten können. Durch seine Offenheit und Helligkeit ist dieser Raum der Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche, ein Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer vervollständigen das Platzangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und beherbergt zwei weitere gemütliche Kinderzimmer und ein WC sowie Abstellflächen. Zusätzlich ist das gesamte Haus unterkellert und bietet so ausreichend Platz für Stauraum und Hobby. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.238 m² und grenzt direkt an den Ravel-Fahrradweg. Durch geschickte Bepflanzung und weil der Weg deutlich niedriger als das Grundstück liegt, ist es aber nicht einsehbar. Zudem ve
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
7 Zi.
211
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1986 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur und hochwertige Bauweise als Holzhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 211 qm bietet es großzügigen Wohnkomfort auf einem malerischen Grundstück von ca. 1273 qm
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mit unvergleichlichem Weitblick. Eine ebenfalls hochwertige Doppelgarage, erbaut 1989, gehört zur Ausstattung. Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine einladende Diele, die zur Küche und den großen Wohn-Essbereich führt. Von hier aus genießen Sie den unvergleichlichen Blick in den weitläufigen Garten und die dahinterliegenden Wiesen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro. Im Obergeschoss bietet das Haus fünf Zimmer, von denen einige mit einem Balkon ausgestattet sind und teilweise bis zum Dach hin offen gestaltet wurden. Das große Badezimmer und das separate WC runden das Raumangebot ab. Das Objekt ist komplett in Massivbauweise unterkellert und verfügt somit über ausreichend Abstell- und Hobb
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
125
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses schöne Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche und steht auf einem 500 m² großen Grundstück. Ergänzt wird dies durch ein zusätzliches, hinter dem Haus liegendes, ca. 478 m² großes Gartengrundstück, welches vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das im Split-Level-Stil erbaute Haus überzeugt durch seinen offenen Grundriss, der eine besondere Atmosphäre schafft und das Raumgefühl erheblich aufwertet. Alte Details wie die wunderschöne Treppe werden hier mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Der Balkon bietet einen traumhaften Ausblick. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich, wo sich ein WC und der Zugang zum Keller befinden. Eine halbe Treppe hinauf eröffnet sich das großzügige Wohn-Esszimmer, die Küche mit Zugang zum großen Balkon und ein Hauswirtschaftsraum. Eine weitere halbe Treppe führt zu einem Badezimmer. Noch eine halbe Treppe höher finden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Rechts vom Haus befindet sich eine große Garage, gefolgt von einer
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2.230
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein Baugrundstück in Simmerath im Ortsteil Steckenborn. Das angebotene Grundstück umfasst die Maße 41 Meter breit und 54,5 Meter tief. Es besteht bereits ein Bebauungsplan und die Erschließung des Grundstücks steht unmittelbar
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bevor. Es besteht auch die Möglichkeit, die Parzelle zu teilen und nur eine Hälfte zu erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
118.000,00 €
895
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich Willkommen in Simmerath - Woffelsbach. Wir dürfen Ihnen dieses traumhafte Grundstück mit einer Straßenfront von ca.33m anbieten, welches über dem Tal liegt und Ihnen eine flexible und großzügige Bebauung realisieren lässt. Die
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Grundstücksbreite erweitert sich auf ca.36,7m², bei der Tiefe von ca.24m bis 27,5m. Eine mögliche Bebauung von zwei Vollgeschossen bietet Ihnen wunderbaren Ausblick, welcher das Grundstück und Ihr zukünftiges Eigenheim veredelt. Für eine große Transparenz sorgen die bereits vorhandenen Gutachten von einem Geologen und Vermesser. Auf dieser soliden Basis können Sie ideal mit der Planung Ihrer Immobilie beginnen. Das Grundstück ist nicht an einen Bauträger gebunden. Auf Wunsch können wir Ihnen unverbindlich den Kontakt zu einem regionalen Ansprechpartner herstellen. Dieser Ansprechpartner hat uns die auf den Bildern dargestellten Bebauungsbeispiele und Grundrisse in Zusammenarbeit mit einem Architektenbüro zur Verfügung gestellt und soll als Anregung zu ei
Passende Immobilien in der Umgebung von Simmerath:
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
89,66
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, gebaut im Jahr 1991 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 m². Die Wohnungen eignen sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur späteren Selbstnutzung. Zum
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Schutz der Mieter besteht eine 3-jährige Kündigungssperre für die Käufer. Zwei der Wohnungn sind bzw. werden frei. Die Wohnungen eignen sich hervorragend als langfristige Geldanlage. Das 6-Familienhaus ist durchdacht aufgebaut, mit je zwei baugleichen bzw. gespiegelten Wohnungen auf jeder Etage. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carportplatz, zusätzlich gibt es noch zwei weitere offene Stellplätze. Die Aufteilung der angebotenen Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: .Wohnfläche ca. 84,51 m² .3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Terrasse mit angrenzendem großen nach Süden ausgerichteten Garten. .Kaufpreis: Je 225.000 Euro zzgl. 7.500 Euro für einen Carportstellplatz .Nettomonatskaltmiete: 550 bzw. 540 Euro inkl. je einem Stellplatz und
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
137
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Simmerath-Zentrum, das im Jahr 1967 mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet wurde. Die
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Massivbauweise verleiht dem Haus Stabilität und Langlebigkeit. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 137 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Ausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Zu den besonderen Highlights des Hauses zählen die Terrasse und der Balkon, die beide nach Süden ausgerichtet sind und somit viel Sonnenlicht einfangen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zusätzlich bietet der großzügige Garten vielfältige Möglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um e
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
253
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Das gepflegte Architektenhaus wurde 1996 auf dem ca. 1.900 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 252 m² verteilt sich dabei
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auf zwei Wohnebenen mit offener Bauweise. Beim Betreten des Hauses werden die Bewohner von einer großzügigen Eingangsdiele empfangen, über diese erreicht man den etwa 65 m² großen zentralen Wohnbereich, welcher sich aufteilt in einen schönen Essbereich, eine Sitzecke mit offenem Kamin und eine kleine Bibliothek. Eine rund 15 Meter breite Terrasse in Süd-/Westlage ist bequem vom Wohnbereich zu begehen. Eine zweite Frühstücksterrasse mit süd-/östlicher Ausrichtung grenzt unmittelbar an den Essbereich. Die Küche verfügt über einen praktischen, direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein etwa 26 m² große interne Gästewohnung mit 2 Zimmern und Sanitärbereich nebst Gäste-WC. Das Obergeschoss gliedert sich auf in e
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
71,51
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus, das im Jahr 1991 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 m² erbaut wurde. Absoluter Vorteil ist, dass die Wohnung ohne Mieter übergeben wird. Somit eignet sie sich sowohl für
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Selbstnutzer als auch Anleger, die die Miethöhe bei Neuvermietung selbständig festlegen können. Eine realistische Monatskaltmiete liegt bei bis zu ca. 700 Euro zzgl. Stellplatz. Das Haus ist durchdacht aufgebaut, mit je zwei baugleichen bzw. gespiegelten Wohnungen auf jeder Etage. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carportplatz, zusätzlich gibt es noch zwei weitere offene Stellplätze. Details der Wohnung: .Wohnfläche ca. 71,51 m² .2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum bzw. Ankleide .165.000 Euro zzgl. 7.500 Euro für den Carportplatz
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