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75.000,00 €
80
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 80m², Stellplatz vorhanden, Modernisierung vermutlich um 1980, das Gebäude ist unbewohnbar und erfordert eine Kernsanierung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
206
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt oberhalb des Rursees inmitten der Nordeifel im Ort Steckenborn, der zur Gemeinde Simmerath gehört. Wunderschöne Ausflugsziele wie der Rursee (ca. 10 Autominuten) sowie
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der Nationalpark Eifel mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten einen ausgezeichneten Standort für alle Sport- und Naturliebhaber. Ebenso befindet sich Monschau mit seiner schönen Altstadt sowie das Hohe Venn in ca. 10 bis 15 km Entfernung. Es bestehen ca. 10 Vereine im Ort, durch die Tradition und Brauchtum gepflegt werden und die ein lebendiges Ortsleben versprechen. Das Grundversorgungszentrum Simmerath, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheke und einem Krankenhaus erreichen sie in wenigen Autominuten. Der Ort ist über die Buslinien 68 an Aachen sowie den Rursee und Nationalpark Eifel auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zur Au
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich im Zentralort Simmerath. Alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Anbindung an die Spazierwege ins Hohe Venn lädt zu erholsamen Wanderungen ein. In der Nähe
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befindet sich der malerische Rursee und auch das charmante Städtchen Monschau ist schnell erreichbar. Simmerath selbst verfügt über eine umfassende Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem Krankenhaus. Die Autobahnauffahrt Aachen-Lichtenbusch ist in ca. 35 Minuten erreichbar, und die Aachener Innenstadt liegt ca. 40 Minuten entfernt.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück im Herzen von Simmerath präsentieren zu dürfen. Die Flurstücke 631 und 593, wie auf dem beigefügten Lageplan ersichtlich, bieten eine ideale Gelegenheit für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.033 qm und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
15 Zi.
278
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 10 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2019, modernisiert
Provision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis
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inkl. 19% MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
181
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Haus befindet sich in der Städteregion Aachen, im Ortsteil Kesternich, welcher etwa 1500 Einwohner zählt. Simmerath, etwa 5 km entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Restaurants und Imbisse. Die
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nächsten Autobahnauffahrten sind Aachen/Lichtenbusch und Düren. Der Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen gibt es in Simmerath, Monschau, Schleiden und Aachen, zudem befindet sich eine Privatschule in Roetgen. Ein Spiel- und Sportplatz sowie eine Musikschule sind direkt im Ort vorhanden. In der Umgebung finden Sie wunderschöne Ausflugsziele wie den Nationalpark Eifel und den Rursee, die als Naherholungsgebiete dienen.
Ausstattung: Weitere Bilder und Informationen sowie Pläne des Hauses erhalten Sie auf Anfrage! Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 27.05.2024: . Baujahr Gebäude: 1971; . Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Wärmepumpe . Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix .
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
7 Zi.
320
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Mikrolage: Das gesamte 3379 qm große Grundstück befindet sich in ausgeprägter Hanglage, was beim Bau zwar einen enormen Aufwand erforderte, was aber andererseits auch den
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traumhaften unverbaubaren Seeblick ermöglicht und außerdem einmalige wunderbare Möglichkeiten zur interessanten Gestaltung dieses Areals eröffnete: Die Villa und die zugehörigen Nebengebäude wurden großzügig auf dem oberen Teil des Grundstücks platziert. Der untere Teil des Grundstückes ist erreichbar über langgezogene in den Grünbereich eingearbeitete Treppenanlagen, die links und rechts außerhalb des Hauses in Erdgeschosshöhe beginnen, auf Höhe des Untergeschosses ebenfalls zugängig sind und sich dann unterhalb des Hauses über einen weitläufigen Wald-/Gartenbereich erstrecken. Dieser Grundstücksteil wurde terrassenförmig angelegt und durch einen serpentinenförmig hangabwärts angelegten Weg durchzogen. Dieser Weg führte an mehreren auf den Terras
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
7 Zi.
211
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in beliebter Lage im Zentralort Simmerath. Es liegt sehr ruhig und gleichzeitig ist das Zentrum fußläufig erreichbar. Unmittelbare Anbindung an die Spazierwege ins hohe Venn. Der Rursee ist in der Nähe ebenso wie das
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verträumte Städtchen Monschau. Simmerath selbst hat alle infrastrukturellen Möglichkeiten bis hin zum Krankenhaus. Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 35 Min., zur City nach Aachen ca. 40 Min.
Ausstattung: Das Haus hat eine gute Energieeffizienz, bedingt vor allem durch eine moderne Wärmepumpe mit Erdwärme (Tiefenbohrung), installiert im Jahr 2016, die zur Energieeffizienzklasse B beiträgt. Über die Heizungsanlage wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Das Holzhaus wurde hochwertig gebaut, bietet viel Licht und rundherum Plätze zum Sonnen. Die isolierverglasten Fenster, Elektro- und Sanitärleitungen stammen aus dem Baujahr.
Objekt: Das 1986 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnlic
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4,5 Zi.
66
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Durch die Rurtalsperre Rurberg liegt durch Rurtalsperre in einem der beliebtesten Naherholungsziele im Nationalpark Eifel, direkt am Südrand des Rursees. Es ist somit gut erreichbar aus Richtung
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Aachen, Köln, Bonn, Lüttich und Maastricht. Rad- und Wanderwege sowie sportliche Aktivtäten am und um den Rursee herum finden sich in Hülle und Fülle. Abgeschiedenheit einerseits, beliebte regelmäßige Veranstaltungen im Sommer als auch im Winter andererseits, sorgen für Abwechslung und ausgeglichene Freizeitaktivitäten. Im Umkreis von 8 km finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus.
Ausstattung: - Beliebte Wohnlage - außergewöhnliche Immobilie - konsequent nachhaltig - Oberflächen und Fassade von funktional bis extravagant - natürliche Baumaterialien - 16 cm Massivholzwand - hohe Wärmespeicherfähigkeit - gesundes Wohnklima - nachhaltige Dämmung - natürliche Feuchter
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
5 Zi.
137
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt am ehemailigen Naturschutzgebiet Kranzbruch am westlichen Ortsrand von Simmerath unweit des Zentrums in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Der Ortskern ist nur
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ca. 1 km entfernt und auch mit Fahrrad oder fußläufig gut zu erreichen. Hier besteht ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, diverse Schulen, ein Schwimmbad sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort und tragen zur Attraktivität dieses Standortes bei. Der nahegelegene Rursee bietet für alle Wasserratten in den Sommermonaten die Möglichkeit für einen Sprung ins kühle Nass. Auf alle Wander- und Naturfreunde wartet im Nationalpark Eifel, egal ob auf dem Eifelsteig oder auf dem Wildnis-Trail, ein grandioser Natur- und Landschaftsgenuss.
Ausstattung: - massive Bauweise - ausgebautes Dachgeschoss - Stahlbetondecken - Satt
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Quelle: www.immowelt.de
118.000,00 €
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Simmerath - Woffelsbach, wohnen und leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Woffelsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Städteregion Aachen. Das bekannte Dorf in der Eifel zeichnet sich besonders durch die ,,Woffelsbacher
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Bucht'' aus - eine offizielle Badestelle des Rursees, die für jedes Alter Erholung und Spaß bietet und lediglich in 450m Entfernung sich befindet. Auch der bekannte ,,Eifelsteig'', ein 313 km langer Fernwanderweg, führt direkt durch das malerische Örtchen. Fußläufig ist nicht nur das Ufer des Rursees zu erreichen, auch Cafés, Restaurants, ortseigene Vereins- und Clubhäuser wie der ansässige Yachtclub und das besondere Woffelsbacher Dorflädchen, in dem man regionale Lebensmittel erhält, liegen nur einen Steinwurf entfernt. Weitere Geschäfte, Discounter und Ärzte finden Sie u.a. in Simmerath. (ca.9,9km Entfernung) Kindergärten und Grundschulen finden sich im angrenzenden Nachbarort Steckenborn, in den nahegelegenen Städten Simmerath, Monschau und N
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
135
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und sehr beliebten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern in gepflegtem und hochwertigem Erscheinungsbild. Es handelt
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sich um eine reine Anwohnerstraße in absolut ruhiger Wohnlage. Der Ortskern ist nur wenige Fahrminuten entfernt und auch mit dem Fahrrad oder fußläufig gut zu erreichen. Hier besteht ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, diverse Schulen, ein Schwimmbad sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort und tragen zur Attraktivität dieses Standortes bei. Der nahegelegene Rursee bietet für alle Wasserratten in den Sommermonaten die Möglichkeit für einen Sprung ins kühle Nass. Auf alle Wander- und Naturfreunde wartet im Nationalpark Eifel, egal ob auf dem Eifelsteig oder auf dem Wildnis-Trail, ein grandioser Natur- und Landschaftsgenuss.
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
71,51
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Lage: In zentraler Lage von Simmerath. Unmittelbare Anbindung an die Spazierwege ins hohe Venn. Der Rursee ist in der Nähe ebenso wie das verträumte Städtchen Monschau. Simmerath
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selbst hat alle infrastrukturellen Möglichkeiten bis hin zum Krankenhaus. Alles ist fußläufig erreichbar. Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 25 Min., zur City nach Aachen ca. 40 Min. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es nur ca. 45 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 55 Min.
Ausstattung: Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr (exzellente Verbrauchswerte siehe Energieausweis), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Laminatböden und teilweise Fliesenboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Gemeinsamen Wasch- und Trockenraum im Keller sowie einen separaten eigenen Abstellraum für die Wohnung. Das Haus wurde von einem ortsansässigen, renommierten Handwerksunternehmen erbaut.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
5 Zi.
160
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Lage: Rurberg (bis 1955 Ruhrberg) ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath und - ebenso wie Gemünd, Heimbach und Höfen - Nationalparktor Eifel. Durch seine begünstigte Lage im Verbundsystem der Rurtalsperre ist der Ort ein beliebtes
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Naherholungsziel für Menschen aus Aachen (ca. 40 km nordwestlich) und Köln (ca. 60 km nordöstlich), den Niederlanden und Belgien. Rurberg ist touristisches Zentrum insbesondere für Wassersportler, Radfahrer und Wanderer sowie ein beliebtes Ziel von Motorradfahrern.
Ausstattung: Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an. Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich am Rande einer gewachsenen Wohnlage, in ruhiger Ortsrandlage, unweit des Zentrums von Lammersdorf. Das direkte Umfeld wird überwiegend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser neueren Datums in
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gepflegtem Erscheinungsbild. Im ca. 5-10 Minuten entfernten Nachbarort Simmerath sind alle infrastrukturellen Einrichtungen einschließlich eines Krankenhauses vorzufinden. Der hier ansässige Bushof bietet mit seinen Anbindungen eine gute Vernetzung mit den Nachbarkommunen. Bäcker, Metzger, Sparkasse und eine Physiopraxis sind direkt vor Ort im Angebot. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in Aachen-Lichtenbusch, der nächstgelegene Bahnhof im Oberzentrum Aachen.
Ausstattung: Die anfallenden Erschließungskosten (Zuwegung, Abwasser, Frischwasser und Elektro) verteilen sich auf alle Bauherren in der neu zu erstellenden Anliegerstraße.
Objekt: Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, im beliebten Simmerather Ortsteil Lamme
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
84,51
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 11.500,00 EUR
Lage: In zentraler Lage von Simmerath. Unmittelbare Anbindung an die Spazierwege ins hohe Venn. Der Rursee ist in der Nähe ebenso wie das verträumte Städtchen Monschau.
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Simmerath selbst hat alle infrastrukturellen Möglichkeiten bis hin zum Krankenhaus. Alles ist fußläufig erreichbar. Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 25 Min., zur City nach Aachen ca. 40 Min. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es nur ca. 45 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 55 Min.
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen umfasst eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr (exzellente Verbrauchswerte siehe Energieausweis), Warmwasser über Durchlauferhitzer, neue Laminatböden in einigen Wohnungen, teilweise Fliesenboden, Parkett und PVC. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Zusätzlich bietet das 6-Familienhaus einen sehr gepflegten gemeinsamen Wasch- und Trockenraum im Ke
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
89,66
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Lage: In zentraler Lage von Simmerath. Unmittelbare Anbindung an die Spazierwege ins hohe Venn. Der Rursee ist in der Nähe ebenso wie das verträumte Städtchen Monschau. Simmerath
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selbst hat alle infrastrukturellen Möglichkeiten bis hin zum Krankenhaus. Alles ist fußläufig erreichbar. Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 25 Min., zur City nach Aachen ca. 40 Min. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es nur ca. 45 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 55 Min.
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen umfasst eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr (exzellente Verbrauchswerte siehe Energieausweis), Warmwasser über Durchlauferhitzer, neue Laminatböden in einigen Wohnungen, teilweise Fliesenboden, Parkett und PVC. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Zusätzlich bietet das 6-Familienhaus einen sehr gepflegten gemeinsamen Wasch- und Trockenraum im Keller
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
150
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: VB
Lage: In einer absolut ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Lammersdorf-Kämpchen liegt dieses Haus umgeben von viel Grün. Angrenzend befindet sich das ausgedehnte Waldgebiet von Roetgen bis Zweifall. Hinter dem
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Grundstück, von dichter Bepflanzung gut abgegrenzt, liegt der Ravel-Fahrradweg und dahinter die Jägerhausstraße. Kindergarten und Grundschule sind in Lammersdorf vorhanden, während weiterführende Schulen und Gymnasien in den umliegenden Orten Monschau, Simmerath, Vossenack, Kornelimünster oder Aachen zu finden sind. Eine Privatschule bis zum Abitur befindet sich in Roetgen. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckerei und Metzgerei finden Sie in Lammersdorf. Für größere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Orte Simmerath und Roetgen an. In der Umgebung locken zahlreiche Ausflugsziele, darunter der malerische Rursee und der Nationalpark Eifel, die sich bestens für Aktivitäten in der Natur eignen. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist etwa 20 Minut
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
5,5 Zi.
185
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Simmerath. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 68 gesorgt (11 min Fußweg). In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei
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Cafés und eine Bäckerei. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis (Simmerath). Eine Grundschule ist im Nachbarort, eine Haupt- und Gesamtschule in Simmerath (11 km entfernt) und ein Gymnasium in Monschau (18km entflernt) Der Yachtclub Woffelsbach ist nach einen 11 minütigen Fußweg erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (
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Quelle: www.immowelt.de
92.500,00 €
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Ort Strauch ist ein beliebter Wohnort in der Nähe des Zentralortes Simmerath. Ein Kindergarten, eine Bäckerei und drei Gaststätten befinden sich im Ort. Das ca. 2,5 km entfernte Simmerath hält weitere Einkaufsmöglichkeiten,
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Restaurants sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung bereit. Wunderschöne Ausflugsziele wie der Rursee (ca. 10 Autominuten) sowie der Nationalpark Eifel mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten einen ausgezeichneten Standort für alle Sport- und Naturliebhaber. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 30 Minuten zur City nach Aachen ca. 35 Min. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es über fantastisch ausgebaute Bundesstrassen nur ca. 40 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 50 Min.
Ausstattung: Abmessungen: Frontbreite ca. 16,00 m Grundstückstiefe ca. 144,50 m
Objekt: Das
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
12 Zi.
681,4
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 10 Stellplätze
Lage: Die Gemeinde Simmerath liegt in Nordrhein- Westfalen und gehört zur Städteregion Aachen. Die äußerst fortschrittliche Gemeinde berührt im Osten die Rurtalsperre, die besonders
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bei Touristen beliebt ist, im Süden den Raum Monschau, im Westen die belgische Grenze und im Norden den Raum Roetgen/Aachen. Aufgrund einer sehr guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Ob Lebensmittel- oder Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken oder ein Baumarkt liegt alles in direkter Umgebung. Ebenfalls vorhanden sind Kindertageseinrichtungen und Schulen.
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