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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
95
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein freistehender Walmdachbungalow erwartet Sie im beliebten Roetgen-Rott in einer ruhigen Lage! Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!! Die
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Immobilie verfügt über weiteres Ausbaupotential!! Mit handwerklichem Geschick machen Sie dieses Haus zu ihrer Traumimmobilie! Wohnfläche: ca. 95 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 100 Quadratmeter Grundstück: ca. 448 Quadratmeter Zimmer: 3 Zimmer Stellplätze: 1 massive Garage ... 1 Stellplatz ... und weitere Stellplätze vor dem Haus! + massives, verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt + gedämmte obere Geschossdecke + Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude + sichtgeschütztes Grundstück + Rollläden am gesamten Haus ... teilweise elektrisch + überdachte Sonnenterrasse! + vollständig unterkellert + ruhige Lage in einer traumhaften Umgebung!! + pflegeleichter Garten ... und vieles mehr! Besondere Ausstattungsmerkmale: + heller, offener Wohn- und Essbe
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
435
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1064110 Das hier angebotene gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage von Roetgen, erbaut im Jahr 1985, besteht aus 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die insgesamt ca. 435 m² vermietbare Fläche verteilt sich
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auf ca. 255 m² Wohn- und ca. 180 m² Gewerbefläche. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.540 m² bietet sich zudem noch Bebauungspotenzial. Aktuell ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 51.440 € voll vermietet. Die Wohneinheiten erstrecken sich vom 1.OG bis in das 2.OG und verfügen über nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 52 m² und ca. 115 m². Die Gewerbeeinheit in Form eines Einzelhandelsgeschäfts befindet sich im EG und ist bereits seit knapp 15 Jahren fest vermietet. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden sukzessive modernisiert. 3 Stellplätze und eine Werbetafel sind ebenfalls vermietet. Insgesamt stehen auf dem Grundstück ca. 25 Stellplätze zur Verfügung. Da das Grundstück nur c
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
435
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1064110 Das hier angebotene gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage von Roetgen, erbaut im Jahr 1985, besteht aus 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die insgesamt ca. 435 m² vermietbare Fläche verteilt sich
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auf ca. 255 m² Wohn- und ca. 180 m² Gewerbefläche. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.540 m² bietet sich zudem noch Bebauungspotenzial. Aktuell ist das Objekt zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 51.440 € voll vermietet. Die Wohneinheiten erstrecken sich vom 1.OG bis in das 2.OG und verfügen über nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 52 m² und ca. 115 m². Die Gewerbeeinheit in Form eines Einzelhandelsgeschäfts befindet sich im EG und ist bereits seit knapp 15 Jahren fest vermietet. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden sukzessive modernisiert. 3 Stellplätze und eine Werbetafel sind ebenfalls vermietet. Insgesamt stehen auf dem Grundstück ca. 25 Stellplätze zur Verfügung. Da das Grundstück nur c
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Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
3 Zi.
97,37
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit dem Trend-Ausbauhaus von massa setzt du auf modernste Bauweise, höchste Qualität und absolute Energieeffizienz – und das zu einem unschlagbaren Preis. Lass dich
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von diesem innovativen Wohnkonzept inspirieren und gestalte dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen. Jetzt bauen. Jetzt sparen! ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ Deine Vorteile auf einen Blick: ? Vorteil Nr. 1: Mit unseren vier Trend-Häusern baust du besonders günstig. ? Vorteil Nr. 2: Eigenleistung ist Eigenkapital: Baust du dein Haus teilweise oder ganz selbst aus, hast du Vorteile bei der Finanzierung. ? Vorteil Nr. 3: Individuell wohnen im Ausbauhaus: Du gestaltest dein Eigenheim. ? Vorteil Nr. 4: Schnelle Lieferung: Wir liefern dein Haus innerhalb von nur 14 Wochen ab Erfüllung der Liefervoraussetzungen. ? Vorteil Nr. 5: Nachhaltige Bauweise mit dem Hauptbaustoff Holz und hochwertigen Baumaterialien. ? Vorteil Nr. 6: Energiee
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Quelle: www.immowelt.de
447.000,00 €
6 Zi.
125,52
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem Zuhause, das genau zu Ihnen und Ihrer Familie passt? Einem Ort, der so einzigartig ist wie Sie selbst? Das LifeStyle 14.01 S bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen. Dieses moderne Einfamilienhaus
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mit Satteldach verbindet zeitlose Architektur mit flexibler Raumgestaltung – ideal für Familien, die das Besondere suchen. Maßgeschneidert und individuell: Dieses gezeigte massa Ausbauhaus ist ein inspirierendes Beispiel dafür, wie Ihr zukünftiges Traumhaus aussehen könnte. Das Haus dient als beispielhaft kalkuliertes Immobilienobjekt. Ganz gleich, welche individuellen Wünsche und Vorstellungen Sie haben, wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Budget passt und begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess. In Zusammenarbeit mit einem frei wählbaren Finanzierungspartner realisieren wir Ihre Vision und schaffen ein Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie sich inspirieren und e
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
55
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und freundliche 2-Zi-Eigentumswohnung liegt absolut ruhig im 2 OG einer ruhigen Wohnanlage in Roetgen- Rott. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Helligkeit und Freundlichkeit sowie der Blick ins Grüne auf. Dies ist einfach schön
...
und entspannend! Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: .Zentrale Diele ( ca. 5,75 m² ) .Abstellkammer .Hauptwohnraum ( ca. 18,70 m² ) .Schlafzimmer ( ca. 16,73 m² ) .separate Küche ( ca. 8,30 m² ) .Bad mit Wanne ( ca. 5,32 m² ) Alle Räume haben Fenster! Zu der Wohnung gehört ein Speicher. Eine Garage gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist besonders geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und wurde frisch renoviert.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
55
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und freundliche 2-Zi-Eigentumswohnung liegt absolut ruhig im 2 OG einer ruhigen Wohnanlage in Roetgen- Rott. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Helligkeit und Freundlichkeit sowie der Blick ins Grüne auf. Dies ist einfach schön
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und entspannend! Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: .Zentrale Diele ( ca. 5,75 m² ) .Abstellkammer .Hauptwohnraum ( ca. 18,70 m² ) .Schlafzimmer ( ca. 16,73 m² ) .separate Küche ( ca. 8,30 m² ) .Bad mit Wanne ( ca. 5,32 m² ) Alle Räume haben Fenster! Zu der Wohnung gehört ein Speicher. Eine Garage gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist besonders geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und wurde frisch renoviert.
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
8 Zi.
245
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Landhaus verbindet auf harmonische Weise historischen Charme mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Es bietet sowohl Ruhe als auch Luxus und ist damit ein perfekter Rückzugsort. Das Anwesen befindet sich auf einem
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beeindruckenden 29.350 m² großen Parkgrundstück. Das Gebäude, das ursprünglich aus dem Jahr 1952 stammt, wurde 1987 umfassend erweitert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m², verteilt auf zwei Wohnebenen und einen ausgebauten Keller, bietet es viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für naturverbundene Familien, die die ländliche Idylle suchen, individuelle Ausstattung schätzen und Freiraum genießen möchten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die den Charme und die Eleganz dieses besonderen Anwesens widerspiegelt. Das Erdgeschoss umfasst eine weiträumige Diele mit Gäste-WC, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein ebenerdige
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Quelle: www.immowelt.de
674.000,00 €
10 Zi.
205
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1968, erweitert durch einen Flachdachanbau von 1978, umfasst drei Einheiten auf einem ca. 857 qm großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsoptionen. Es liegt ein offizielles
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Verkehrswertgutachten vor, das den aufgerufenen Angebotspreis von 674.000 Euro ausweist. .Wohnfläche: Ca. 205 qm (EG Wohnung ca. 82 qm, OG Wohnung ca. 123 qm). .Gewerbefläche: Ca. 132 qm (davon ca. 104 qm im EG). Aufteilung: .Erdgeschoss (EG): Gewerbeeinheit (Provinzial-Geschäftsstelle) mit ca. 104 qm Nutzfläche und großen Fensterflächen zur Straße. Großraumbüro, separates kleines Büro, Küche sowie Toiletten und Abstellflächen im UG. Ebenfalls im EG: eine ca. 82 qm große Wohnung mit Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse und Garten), zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne und ein separates Gäste-WC. .Obergeschoss (OG): Geräumige ca. 123 qm Wohnung mit fünf Zimmern, zwei Bädern (eins davon mit Dusche und Wanne), Küche, Diele und ein
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Quelle: www.immowelt.de
888.000,00 €
9 Zi.
280
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.875 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine malerische Umgebung, eingebettet in die idyllische Natur mit einem wunderschönen Weitblick. Diese besondere Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage und
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bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination von Wohnen und Arbeiten, Homeoffice, großzügiges Familienhaus oder zur Vermietung von Einliegerwohnungen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Ca. 117 m², großzügiges Wohn-Esszimmer (über 50 m²), Wintergarten, Küche, Diele, Bad, WC, Schlafzimmer mit optionaler Wendeltreppe zum UG. Die große Fensterfront bietet spektakulären Blick in die Natur. Obergeschoss (OG): Ca. 88 m², Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, kleine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele und ein ausgebautes Dachgeschosszimmer. Untergeschoss (UG): Ca. 55 m² Einliegerwohnung, Verkaufsraum (ca. 21 m²), separater Zugang. Außerdem Kellerräume, Waschraum und Heizungsanlage. Garten: Wu
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1.892
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Das fast 2.000 qm große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf drei Seiten ist es von Hecken und einem Grünstreifen umgeben. Gemäß den Bestimmungen des Bebauungsplans sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorgesehen. In
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erster Linie Wohngebäude, aber auch Schank- und Speisewirtschaften, dem Gebiet dienende Läden sowie nicht störende Handwerksbetriebe sind hier zulässig. Das Grundstück erlaubt die Bebauung mit maximal zwei Wohneinheiten. Die Grundfläche des zu errichtenden Gebäudes ist auf 170 m² begrenzt. Innerhalb dieser Fläche können Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss geplant werden. Jede Wohneinheit kann somit großzügige ca. 120/130 m² umfassen. Das Grundstück kann auch für Investoren interessant sein, die zwei Einheiten vermieten möchten. Das großzügige Baufenster misst insgesamt etwa 19 x 19 Meter. Diese Fläche bietet ausreichend Raum, um individuelle Vorstellungen und Bauprojekte zu realisieren. Es eröffnet die Möglichkeit, ein einzigar
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
120
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1930, bietet eine Wohnfläche von ca. 120 qm und steht auf einem Grundstück von ca. 533 qm. Aktuell ist es an die Gemeinde Roetgen für eine monatliche Kaltmiete von 950 Euro vermietet. Auf Wunsch kann
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das Mietverhältnis beim Kauf kurzfristig beendet werden. Die Gemeinde nutzt das Haus aktuell als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, WC, Terrasse und Diele. Im Obergeschoss sind neben dem Bad drei weitere Zimmer vorhanden, wovon eines zurzeit als Küche ausgestattet ist. Das Haus besticht durch seine liebevollen, alten Details wie die wunderschöne Treppe und originalen Türen, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Obwohl das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, versprüht es den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten.
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Quelle: www.ohne-makler.net
600.000,00 €
8 Zi.
160
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein großes Einfamilienhaus, das sich seit rund 40 Jahren in Familienbesitz befindet.
Im Untergeschoss verbindet ein geräumiger Flur eine Küche mit Terassenzugang und heller Einbauküche (2015), eine Waschküche mit Gästedusche
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und Sauna (2020),
ein großes Wohnzimmer mit Holzkamin und Schiebetür zur Terasse (beides von 2019), ein Gäste-WC (modernisiert 2008) und ein Arbeitszimmer. Ein Zugang zur Garage erfolgt direkt aus dem Flur über eine Feuerschutztür.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie zwei Kinderzimmer, eins mit Zugang zum Balkon und eins mit Blick zum Vorgarten, ein Gästezimmer (oder drittes Kinderzimmer), ein separates WC und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne (modernisiert 2008). Besonderes Highlight im Obergeschoss bildet der sehr helle und geräumige Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet.
Mit Ausnahme von zwei Zimmern ist Haus ein moderner und robuster Vinylboden. Dieser wurde 2019 verlegt.
Das Haus verfü
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Quelle: www.immowelt.de
769.900,00 €
5 Zi.
197
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal
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für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
48
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende 2-ZKDB-ETW mit Balkon und Garage! Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und
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freundliche Atmosphäre sowie durch die durchdachte Raumaufteilung. Der schöne Balkon in West-Ausrichtung bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit an der frischen Luft zu entspannen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Die Brauchwassererwärmung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 310,00€ inkl. Heizkosten und inkl.180,00€ Instandhaltungsrücklage. Aufteilung: Küche, Abstellkammer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
3 Zi.
95
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus
Ein freistehender Walmdachbungalow erwartet Sie im beliebten Roetgen-Rott in einer ruhigen Lage!
Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!
Die
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Immobilie verfügt über weiteres Ausbaupotential!!
Mit handwerklichem Geschick machen Sie dieses Haus zu ihrer Traumimmobilie!
Wohnfläche: ca. 95 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 100 Quadratmeter
Grundstück: ca. 448 Quadratmeter
Zimmer: 3 Zimmer
Stellplätze: 1 massive Garage ... 1 Stellplatz ... und weitere Stellplätze vor dem Haus!
+ massives, verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt
+ gedämmte obere Geschossdecke
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ sichtgeschütztes Grundstück
+ Rollläden am gesamten Haus ... teilweise elektrisch
+ überdachte Sonnenterrasse!
+ vollständig unterkellert
+ ruhige Lage in einer traumhaften Umgebung!!
+ pflegeleichter Garten ... und vieles mehr!
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ heller, offener Wohn- u
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
10 Zi.
310
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehendes-wohnglueck-mit-zwei-wohneinheiten-und-garagen-in-ruhiger-lage-von-roetgen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
5 Zi.
148,13
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienfreundlicher-wohntraum-mit-grossem-grundstueck-in-roetgen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1.020
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem Baugrundstück im Schneewittchen Schlaf könnte ihr Zuhause ihr Wohlfühlort entstehen und ich verrate Ihnen auch warum. Das Grundstück von 1020 m² liegt in einem sogenannten Mischgebiet und darf einstöckig bebaut werden. Es stehen uns
...
dafür 400 m² Bebauungsspiegel zur Verfügung und so ergeben sich vielerlei Möglichkeiten. Durch das bestehende Wegerecht über die Zufahrt des Nachbargrundstücks ist eine Erschließung ohne Probleme durchzuführen, die Stromversorgung ist bereits vorhanden. Beispiel 1: Morgens aufstehen, gemütlich Kaffee trinken und eine Tür weiter ins Geschäftsbusiness eintauchen. Ob Werkstatt oder Showroom, hier hat alles Platz. Beispiel 2: Sie möchten barrierefrei bauen und wohnen und das in zentraler Lage. In nur 5 Minuten ist alles fußläufig erreichbar. Dann könnte morgen hier Ihr Bungalow stehen. Beispiel 3: Sie möchten mit Ihren Lieben als Generationsobjekt Tür an Tür leben, jeder ist für den anderen da. Dann haben auch zwei Immobilien hier genügend Platz. Ist
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
11 Zi.
227,1
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwarten Sie unzählige glückliche Momente und wundervolle Erinnerungen. Sie betreten die 1989 voll verklinkerte, in Holzständerbauweise errichtete Immobilie über eine Treppe an der rechten Seite
...
des Hauses. Von hier aus erreichen Sie den Flur des Hauses sowie die Garage und die Treppe, welche in das Untergeschoss führt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer, dem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Kaminofen, sowie der Küche, welche mit einer Vielzahl hochwertiger Markengeräte ausgestattet ist. Die Ausstattung umfasst u.a. 2 Backöfen (einer mit Mikrowelle), einen Kaffeevollautomaten, eine Spülmaschine (BOSCH-Geräte), sowie einen Quooker Heißwasserspender und eine Miele-Abzugshaube. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,75m, was den Räumen ein Gefühl von Offenheit und Weite gibt. Von der Küche aus gelangen Sie in das im Jahr 2017 erstellte Glashaus mit rundum versch