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1/9
Quelle: www.immowelt.de
435.650,00 €
5 Zi.
140
m2
86564 Brunnen
Immobilientyp: Haus
Das Doppelhaus TwinStyle 13.02 S beeindruckt mit seiner Nettogrundfläche von ca. 139 m² und lässt eine geschickte Raumaufteilung für die Verwirklichung individueller Wünsche zu. Im Erdgeschoss wurde der Wohn- und Essbereich und die Küche
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gekonnt miteinander verbunden. Im Obergeschoss unter dem Satteldach befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein gemeinsames Badezimmer. Eine Dreifachverglasung der Fenster zusammen mit der energieeffizienten Bauweise sorgen für niedrige Nebenkosten.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
535.750,00 €
6 Zi.
180
m2
86564 Brunnen
Immobilientyp: Haus
Das Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 17.01 S zeichnet sich durch seine moderne Architektur und hohe Individualität aus. So können Baufamilien nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 179 m²
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passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
677.950,00 €
5 Zi.
143
m2
86701 Rohrenfels
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Rohrenfels - einem Ort, der modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen auf großzügigen 264 m² Wohnfläche alle Möglichkeiten, die Sie sich je gewünscht haben.
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Auf zwei Etagen verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre Familie und Gäste bieten. Genießen Sie entspannte Stunden in einem der drei stilvoll gestalteten Badezimmer oder im zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend ist.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
960.000,00 €
5 Zi.
264
m2
86701 Rohrenfels
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Rohrenfels - einem Ort, der modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen auf großzügigen 264 m² Wohnfläche alle Möglichkeiten, die Sie sich je gewünscht haben.
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Auf zwei Etagen verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre Familie und Gäste bieten. Genießen Sie entspannte Stunden in einem der drei stilvoll gestalteten Badezimmer oder im zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend ist.
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
748.950,00 €
5 Zi.
167
m2
86701 Rohrenfels
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Rohrenfels - einem Ort, der modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen auf großzügigen 264 m² Wohnfläche alle Möglichkeiten, die Sie sich je gewünscht haben.
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Auf zwei Etagen verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre Familie und Gäste bieten. Genießen Sie entspannte Stunden in einem der drei stilvoll gestalteten Badezimmer oder im zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend ist.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
423
m2
86643 Rennertshofen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein für Käufer provisionsfreies Grundstück. Auf dem Nachbargrundstück wird eine Doppelhaushälfte mit einem Fertighaushersteller (Massahaus) gebaut. Die Eigentümer suchen aktuell nach einem Baupartner für den Bau des
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Doppelhauses auf beiden Grundstücken. Dies würde bedeuten, dass Sie das Grundstück kaufen und parallel einen Werkvertrag für Ihr neues Haus unterzeichnen. Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Bestandsviertel in Stepperg. Es ist frei von Altlasten und wurde kürzlich geteilt. Die Hausanschlüsse müssten somit noch von der Straße auf das Grundstück verlegt werden. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,4 und die Geschossflächenzahl bei 0,7. Der Bebauungsplan liegt uns vor und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Gerne stellen wir Ihnen alle Details zum Angebot bei einer Tasse Cappuccino in unserem neuen schönen Büro Am Neufeld 1, Neuburg an der Donau persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
475.000,00 €
6 Zi.
146
m2
85123 Karlskron
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 in der idyllischen Lage von Mändlfeld bei Karlskron. Auf ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder die Möglichkeit zur
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Vermietung der zweiten Wohneinheit. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Freiheit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zudem eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, sodass mehrere Generationen unter einem Dach leben können und dennoch ihre Privatsphäre genießen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
6 Zi.
180
m2
86633 Neuburg a.d.Donau
Immobilientyp: Haus
Es ist wieder einmal besonders schön, Ihnen jetzt ein Traumhaus mit wunderbarem Ausblick, auch direkt auf Neuburg, vorzustellen. Ein durchdachtes Zuhause, welches Sie und Ihre Familie mit offenen Armen empfängt, in dem Sie sich zu Hause fühlen
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werden.
Gerade hier, im oberen Erdgeschoss, finden Sie Großzügigkeit auf ca. 120 qm. Treten Sie ein.
Warme Farben werden Sie umarmen, vom Parkett in allen Wohnräumen, den Türen und Fenstern.
Das Herzstück dieser Etage ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem traumhaften Balkon mit offenem Kamin, Traum-Terrasse wäre besser beschrieben. Hier trifft sich die ganze Familie oder Ihre Freunde warten auf eine Einladung. Auch von der platzreichen Diele aus können Sie den Balkon erreichen. Mit einer kleinen Abstellkammer versehen, die keine Hausfrau missen möchte, verbindet die Diele natürlich auch die Räume, welche für Erholung sorgen. Das in 2018 neu erstellte Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken lässt keine Wünsche offen.
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
5 Zi.
121
m2
86706 Weichering
Immobilientyp: Haus
Diese sehr gepflegte ost-südlich ausgerichtete Doppelhaushälfte die im Jahr 2000 erbaut wurde besticht durch ihre Lage, mit eigener Einfahrt und unverbaubarem Ausblick auf die Felder sowie Waldrand. Im Haus führt eine einladende Diele am
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Treppenaufgang und Gäste-WC vorbei in ein großzügiges, hell südlich ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein hochwertiger effizienter Schwedenofen lädt zu gemütlichen romantischen Abenden vor dem Kamin ein. Der lichtdurchflutete Essbereich verbindet den Wohnraum mit der dahinter liegenden Küche. Diese wurde im Jahr 2022 mit neuen Schrankfronten und Elektrogeräten erneuert. Es findet sich ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, welches aktuell als Büro genutzt wird.
Im OG befindet sich ein schönes Bad, neben dem Schlafzimmer mit Balkon ein Kinderzimmer das aktuell als Yoga- und Entspannungsraum dient sowie ein weiterer Raum mit Zugang zum Balkon der aktuell als Büro genutzt wird. Der Dachspitz ist kom
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
10 Zi.
223
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Haus
Das historische Zweifamilienhaus präsentiert sich dank umfassender Sanierungsarbeiten in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei verfügbar und kann sowohl für den Eigenbedarf genutzt als auch vermietet werden. Die Wohnung im
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Obergeschoss ist aktuell an zuverlässige Mieter vergeben.
Das Grundstück bietet Potenzial für weitere Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Garagen sowie ein liebevoll angelegter Garten sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung und durchgeführte Renovierungen, kleiner Auszug der Renovierungen im Jahr 2012:
* Gasheizung, beide Bäder modernisiert
* Kalt und Warmwasser Installation
* Obergeschoss; Neue Böden und Türen
* Elektroinstallation; Im Obergeschoss komplett und im Erdgeschoss teilweise erneuert
* Fenster erneuert im Jahr 2008
* Dach Neueindeckung
* Wärmedämmung der obersten Geschossdecke 2011
Das Objekt wurde dauerhaft bewohnt und befindet sich in einem guten Zustand. Unabhängig davon sollten finanzielle Mittel für kleinere Renov
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
7 Zi.
160
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte in 86633 Neuburg a.d. Donau, Ortsteil Ostend
- Angeboten wird die westliche Doppelhaushälfte eines in Nord-Süd-Richtung orientierten Doppelhauses.
- Grundstücksgröße 450m².
- Wohnfläche gesamt ca. 160m² + vollständige
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Unterkellerung.
- ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Duschbad und WC.
- Familienbad im 1.OG, Gästebad im 2.OG und Gäste-WC im EG jeweils gepflegt und weiß gefliest.
- Außenmauerwerk 36,5cm Porotonziegel.
- Breiter Südbalkon im 1.OG (ca. 12m²), ca. 2012 neu gefliest.
- große Garage mit seitlicher separater Eingangstüre, ebenfalls Ziegelmauerwerk.
- rückwärtiger Durchgang von der Garage zum südlich gelegenen Garten.
- unterkellerte Erweiterung des Wohnbereichs im EG (Esszimmer), BJ 1984, ca. 15m², mit Fußbodenheizung, damit ergibt sich ein offener Wohnbereich von ca. 55m², siehe separaten Plan EG.
- in 2011 Dachneueindeckung (Ergolsbacher Flachdachpfanne) und Dachdämmung aus 180mm Zwischensparrendämmung (Mineralwolle WLG 035) + 60mm Aufsparrendämmung H
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
343.000,00 €
2 Zi.
67,89
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
770.000,00 €
4 Zi.
142,94
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
374.000,00 €
2 Zi.
65
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Wohnung
- Die Zinsen fallen! Chancen nutzen - Zeitnah bezugsfertig, gestalten Sie noch mit - 2 Zimmer - Das Stadtzentrum und alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar - Ideale Süd-Westausrichtung - Terrasse mit Garten - Nahezu CO? /
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klimaneutrales Heizen - Mit Tiefgarage und KFZ Besucherstellplätzen - KfW 55 Standard - Provisionsfrei!
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Quelle: www.immowelt.de
444.780,00 €
3 Zi.
98,84
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit PKW-Außenstellplätzen (je. 7.500 €) und 4 Duplexparker (je. 12.500 €). Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch
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die Ausführung in KfW 40 erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden. Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus Stufe 40, so können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil. Für die Erdgeschosswohnungen stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum. Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Interessant für Kapitalanleger: Mit dem Erwerb besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung für d
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Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
3 Zi.
80,82
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit 2 PKW-Außenstellplätzen (je 7.500 €). Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch die Ausführung in KfW 40
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erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden. Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienz Haus Stufe 40, können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit Südbalkon. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum. Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Interessant für Kapitalanleger: Mit dem Erwerb der Wohnung besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG.
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Quelle: www.immowelt.de
403.300,00 €
3 Zi.
96,03
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit 2 PKW-Außenstellplätzen (je 7.500 €). Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch die Ausführung in KfW 40
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erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden. Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus Stufe 40, so können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Obergeschosswohnung mit Südbalkon. Für die Etagenwohnung stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum. Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Interessant für Kapitalanleger: Mit dem Erwerb der Wohnung besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG.
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Quelle: www.immobilien.de
679.000,00 €
7 Zi.
205
m2
86561 Aresing / Rettenbach
Immobilientyp: Haus
- Großes Grundstück mit unverbauter Aussicht
- Üppiges Einfamilienhaus
- Ruhige Ortsrandlage
- Wohnen auf zwei Etagen
- Perfekte Süd-West Ausrichtung
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
177.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
145
m2
86676 Ehekirchen
Immobilientyp: Haus
IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Auf Wunsch mit Keller möglich - Grundstückskosten - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen
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Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - i