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1/10
450.000,00 €
10 Zi.
223
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das historische Zweifamilienhaus präsentiert sich dank umfassender Sanierungsarbeiten in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei verfügbar und kann sowohl für den Eigenbedarf genutzt als auch vermietet werden. Die Wohnung im
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Obergeschoss ist aktuell an zuverlässige Mieter vergeben.
Das Grundstück bietet Potenzial für weitere Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Garagen sowie ein liebevoll angelegter Garten sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung und durchgeführte Renovierungen, kleiner Auszug der Renovierungen im Jahr 2012:
* Gasheizung, beide Bäder modernisiert
* Kalt und Warmwasser Installation
* Obergeschoss; Neue Böden und Türen
* Elektroinstallation; Im Obergeschoss komplett und im Erdgeschoss teilweise erneuert
* Fenster erneuert im Jahr 2008
* Dach Neueindeckung
* Wärmedämmung der obersten Geschossdecke 2011
Das Objekt wurde dauerhaft bewohnt und befindet sich in einem guten Zustand. Unabhängig davon sollten finanzielle Mittel
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285.400,00 €
2 Zi.
64
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2015, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 13.8%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 64m², Nutzfläche: 33m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 2.700,00 € (Einbauküche)
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1/10
450.000,00 €
3 Zi.
92
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage 'Brüdergarten Neuburg' (zwischen Krankenhaus und FOS/BOS) wurde 2012 fertiggestellt und besteht aus 3 Häusern. Die 3-Zimmer-Wohnung ist in Haus 3 untergebracht und wurde seit 2013 durchgehend von einem Mieter bewohnt. Da die
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Wohnanlage mit Lift (vom Keller bis DG) ausgestattet ist, spricht dieses Angebot auch die ältere Generation an. Jeder Raum verfügt über Fenster (selbst das separate WC), so dass eine gute Durchlüftung und Lichtdurchflutung gewährleistet ist. Die durchdachte Planung und Aufteilung führte zu einem wahren Highlight dieser Wohnung: die breite Fensterfront lässt den ohnehin schon großzügigen Wohnbereich durch den angeschlossenen 15 m² großen Süd-West-Balkon noch größer erscheinen. Diese Einheit lädt gerade in den Sommermonaten zum Aufenthalt und Verweilen ein. Die nahe gelegene Grünanlage 'Auf der Schanz' lädt zu sportliche Aktivitäten (Walking, Laufen) ein. Durch die zentrale Lage sind die wichtigsten Einrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Kindergarten,
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Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86669 Königsmoos
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses im ruhigen Ortsteil von Untermaxfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einem liebevoll gepflegten Gartenanteil von rund 150 m² bietet dieses Zuhause
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ausreichend Platz und Erholung in einer herrlich ruhigen Wohnlage. Raumaufteilung und Details Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der einen herrlichen Fernblick bietet. Das Badezimmer, das 2022 renoviert wurde, besticht durch eine moderne, begehbare Dusche, eine Badewanne und ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, und zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie im Dachboden sowie in einem separaten Kelleranteil. Weitere Highlights Baujahr: 1983, umfangreich saniert Heizung: Holzheizung (2008), Sanierungsarbeiten: Neue Fenster und Vollwärmeschutz (2008), Dachausbau (1998) Komfort: Wasch-/Trockenraum, Abstellraum und
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450.000,00 €
3 Zi.
118,17
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine top gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und Wintergarten in einem 6 Parteienhaus, das in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde. Die Wohnung selbst hat eine hochwertige
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Ausstattung, z. B. Glasraumtüren, EBK "zeyko" mit hochwertigen Einbaugeräten das Wohnzimmer mit eingebauten Kamin, offen zum Wintergarten mit Fußbodenheizung. Im Garten ein Gartenhaus, Zierbäume, Blumenstauden ein kleines Hochbeet. Der Kellerraum wurde zu einem Partykeller ausgestattet und beinhaltet eine 2 Personen Sauna, WC, Stauraum sowie eine Fußbodenheizung. Schauen Sie selbst und lassen Sie es auf sich wirken!
Raumaufteilung
Lassen sie uns gemeinsam mit Lust im Detail einen Rundgang erleben. Vom Wohnungseingang rechts gelangen Sie in das WC, danach in das Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, daneben die Speis mit Fenster, gegenüber der Eingangstür kommen Sie in die große Küche mit einer hochwertigen EBK sowie Sitz/Essgelegenheit. Auf der
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Quelle:
www.immowelt.de
314.000,00 €
2 Zi.
55,32
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss mit einem ca. 6,23 m² großen Balkon, ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen. Die Wohnungen wruden als KfW55-Effizienzhaus errichtet.
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
147,5
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit im begehrten Neuburger Gewerbegebiet, die durch ihre moderne Architektur und großzügige Raumaufteilung besticht. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 147,5
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m² Wohnfläche, die teilweise gewerblich genutzt werden muss. Highlights der Gewerbeeinheit Gesamtwohnfläche: Ca. 147,5 m² Wohnfläche Stockwerke: Zwei Etagen Wohnbereich: Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich im 1. Stock bildet das Herzstück dieser Einheit und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Schlafzimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer. Empore: Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man auf die Empore, die sich ideal als Büro nutzen lässt von hier aus kommen Sie auch zu einem weiteren Schlafzimmer und einer großen Lagerfläche. Terrasse: Vom Wohnbereich aus betritt man eine großzügige Terrasse mit ca. 11,5 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Garten: Der Gemeinschafts
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
63
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
KEINE KÄUFERPROVISION!!! Diese einladende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur sechs Wohneinheiten und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für eine hohe Lebensqualität. Ein Highlight der Wohnung ist die
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großzügige Südterrasse, ausgestattet mit einer Markise, von der aus man in den großzügigen Garten gelangt, welcher zur alleinigen Nutzung zur Wohnung gehört - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Plus: die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und sorgt für ein bequemes Parken vor Ort. Die Wohnung befindet sich in einem allgemein -alterstypisch- gepflegten Zustand und wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut, die sich um al
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175.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
169.000,00 €
3 Zi.
71,07
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Anlage umfasst 72 Wohneinheiten und wird von der Firma C.P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbH verwaltet. Die Wohnung ist seit März
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2021 für 650 € + 50 € Einzelgarage = 700 € (Kaltmiete) monatlich vermietet. Die Aufzugsanlage wird momentan erneuert. Zudem ist noch die Erneuerung des Flachdachs und der Elektrik in Planung. Somit sind zeitnah alle notwendigen Sanierungen erledigt. Die Rücklage mit 430.000 € (Stand 31.12.2023) ist hier sehr gut aufgestellt. Das Hausgeld beträgt monatlich 455 € + 56 € Rücklage und ist auf die intensive Nutzung der Heizung durch die aktuellen Mieter zurückzuführen. Die Wohnung selbst ist hell und hat den großen Vorteil, dass sie sich im 8. Stock befindet, welcher bequem über den Aufzug erreicht werden kann. So hat man trotz der zentralen Lage einen freien Ausblick über ganz Neuburg. Zudem genießt man hier aufgrund der Höhe die absolute Ruhe und
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475.000,00 €
4 Zi.
158,03
m2
86697 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062643 + In familienfreundlicher, naturnaher Lage von Oberhausen, eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung + Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie großem Garten + Hervorragende Bedingungen für
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schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung und Jalousien + Weiteren Komfort versprechen ein Keller und zwei Stellplätze für Ihren Pkw
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325.000,00 €
3 Zi.
81,93
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die überaus charmante Wohnung liegt im 1. OG einer kleiner Wohnanlage und wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben einen soliden Grundriss. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Ein außergewöhnliches Extra
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ist der Kachelofen, der auch genutzt werden kann. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 13 m² ist ein Highlight. Er ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar und bietet auch Platz für Loungemöbel. Eine breite Markisse sorgt zudem für angenehmen Schatten. Die Tiefgarage wurde in 2024 komplett saniert. Die Wohnung ist vermietet. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
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166.900,00 €
2 Zi.
55
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in der ruhigen und gepflegten Wohnanlage "Am Schwalbanger";. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnung selbst ist baujahrestypisch, aber funktional und komplett ausgestattet. Der
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durchdachte Schnitt bietet eine Wohnküche mit Waschmaschine, sehr geräumige Zimmer, eine wettergeschützte Loggia, ein Bad mit Wanne und eine praktische Abstellkammer. Derzeit ist die Immobilie marktgerecht vermietet.
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www.immowelt.de
327.500,00 €
4 Zi.
113,81
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
60
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Einbauküche, Garage und KFZ-Stellplatz in einer ruhigen und begehrten Wohngegend zu verkaufen, Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Ideal für Singles, Paare oder als
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Kapitalanlage. Besondere Highlights sind natürlich die vollständig ausgestattete Einbauküche und Garage und KFZ-Stellplatz direkt im Hof.
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Quelle:
www.immowelt.de
177.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
77,25
m2
86676 Ehekirchen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
54,85
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
237.000,00 €
1 Zi.
40,87
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
35,03
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung