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640.000,00 €
3 Zi.
73
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, letzte Modernisierung: 2010, Aufteilungsplan: 15, Miteigentumsanteil: 3.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Sondernutzungsrecht an Gartenfläche, zum
...
Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/2
Preis auf Anfrage
1.080
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
• Grundstück für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 - 9 Wohneinheiten möglich. Genehmigte Bauvoranfrage liegt vor ( z.B. 1 Baukörper, Grundfläche 286m², 2 Vollgeschosse - DG kein Vollgeschoss). GRZ 0,49 und GRZ 0,26 mit Balkonen.
...
• Die Länge des Grundstücks beträgt 26,90 m (Straßenfront), die größte Tiefe ca. 39,65m. Die Grundstücksfom ist abmessungsmäßig fast als Rechteck ausgebildet. Bodenrichtwert 2.800 €/m²
• Wertgesicherter Erbbauzins / Jahr (als Angebotsabgabe), Gebäudeablöse: (als Angebotsabgabe)
• Erbbaurechtsvertrag:
Das Anwesen wird im Erbbaurecht (mit Gebäudeablöse) vergeben. (Kein Verkauf im "Volleigentum"). Ein entsprechender Erbbaurechtsvertragsentwurf liegt vor. Der/die Bewerber:in muss sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine individuelle Verhandlung möglich. Das neu zu bestellende Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahren. Gerne können Sie sich anhand des beigefügten Infoblattes
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1/2
Preis auf Anfrage
1.080
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
• Grundstück für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 - 9 Wohneinheiten möglich. Genehmigte Bauvoranfrage liegt vor ( z.B. 1 Baukörper, Grundfläche 286m², 2 Vollgeschosse - DG kein Vollgeschoss). GRZ 0,49 und GRZ 0,26 mit Balkonen.
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• Die Länge des Grundstücks beträgt 26,90 m (Straßenfront), die größte Tiefe ca. 39,65m. Die Grundstücksfom ist abmessungsmäßig fast als Rechteck ausgebildet. Bodenrichtwert 2.800 €/m²
• Wertgesicherter Erbbauzins / Jahr (als Angebotsabgabe), Gebäudeablöse: (als Angebotsabgabe)
• Erbbaurechtsvertrag:
Das Anwesen wird im Erbbaurecht (mit Gebäudeablöse) vergeben. (Kein Verkauf im "Volleigentum"). Ein entsprechender Erbbaurechtsvertragsentwurf liegt vor. Der/die Bewerber:in muss sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine individuelle Verhandlung möglich. Das neu zu bestellende Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahren. Gerne können Sie sich anhand des beigefügten Infoblattes
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
2 Zi.
70
m2
80339 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und befindet sich in einer
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absoluten Rücklage zur Landsberger Straße. Trotz der zentralen Lage in München ist in der Wohnung vom Straßenlärm nichts zu hören - eine seltene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und führt direkt auf den ca. 3 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die innenliegende Küche ist kompakt und funktional gestaltet, während das ebenfalls innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 432,47 €, wovon 75,21 € der Rücklagenbildung zugeführt werden. Der Rücklagenstand der Einheit liegt aktuell bei ca. 7.190,30 € - eine s
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1/9
589.000,00 €
2 Zi.
59
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
370.000,00 €
1 Zi.
40
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
+++ Modernes und renoviertes 40qm Apartment, im 6. OG mit Balkon und Keller, West Lage mit fantastischem Blick auf den Sonnenuntergang. ++ ++ Kein Makler. Direktverkauf. ++ ++ Vom Eigentümer bewohnt. ++ ++ Bevorzugt voll möbliert zu verkaufen, wie
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auf den Fotos. ++ Derzeit wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Eigentümer hat ein Interesse daran, die Wohnung selbst nach dem Verkauf weiterhin (temporär) zu bewohnen. Hierfür würden dann Mietzahlungen an den neuen Eigentümer geleistet. Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974, mit solider Bausubstanz, regelmäßig modernisiert und gewartet, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Tiefgarage und grünen Parkanlagen. Das Gebäude besteht aus 8 Etagen und einem großen Tiefgaragenbereich mit Einzelstellplätzen. Die geräumigen Aufzüge wurden im Jahr 2019 vollständig erneuert. Die gesamte Tiefgarage wurde 2020 generalsaniert. Auch das Gebäude Dach wurde ebenfalls die letzten Jahre saniert. Der Wohnraum ist kompl
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1/10
419.500,00 €
2 Zi.
54
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem durchdachten Schnitt und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Bodentiefe Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente,
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das jeden Tag aufs Neue begeistert. Der großzügige Balkon in Süd-Ausrichtung bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die voll funktionsfähige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und sorgt dafür, dass Kochen zum Vergnügen wird. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne und einen praktischen Handtuchheizkörper, der Ihnen stets warme Handtücher bietet. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch den Flur sowie den Schlaf- und Wohnbereich und verleiht den Räumen eine behagliche Eleganz. Besonders praktisch: Die Garderobennische im Flur bietet ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe. In der Küche sorgt ein großes Fenster zur Sonnenseite für viel Tageslicht un
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
3 Zi.
139
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung bietet mit ihrem Umbauvorschlag ein durchdachtes Konzept für eine flexible Raumaufteilung. Aus der aktuellen 3-Zimmer- kann eine ansprechende 4-Zimmer-Wohnung entstehen, die sowohl Familien als auch Paaren eine
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ideale Wohnlösung bietet. Angenehm von der Straße zurückversetzt, schafft sie ein äußerst lebenswertes Umfeld im Herzen Laims. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 139 m² und umfassen einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist die dreiseitig umlaufende, blickgeschützte 130 m² große Dachterrasse mit schönen Sitzplätzen, üppiger Bepflanzung und herrlichem Blick ins Grüne. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Geheizt wird mit einer Pelletheizung (neu: Oktober 2023), ein Energieausweis ist in Erstellung. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten al
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
542.500,00 €
3 Zi.
72
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem markanten Eckwohnhaus aus den späten 1920er Jahren. Bereits an dem geometrisch gestalteten Hauseingang mit horizontalen Streifen und elegantem Vordach erkennt man die sachliche Formensprache der
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damaligen Zeit. Ein weiteres Indiz der 1920er Jahre ist die runde Hausecke mit umlaufenden dreiteiligen Fenster, wo sich die Wohnung im ersten Obergeschoss befindet. Die ockergelben Fassaden, hell gerahmte Fenster mit dezent vorstehenden Fensterbänken sowie isolierverglaste Fenster machen einen gepflegten Eindruck. Im Hauseingang wurde Naturstein mit hellen Wänden kombiniert, während im anschließenden Treppenhaus ein elegantes Fischgrätparkett und ein formschönes Holzgeländer für ein gediegenes Ambiente sorgen. Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einer hellen und lichterfüllten Diele, die ausreichend Platz für Schuhe, Mäntel und Taschen bietet. Idealerweise gehen von der Diele alle Zimmer einzeln ab. Das Highlight ist das ca. 18 Quadratmeter
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
5 Zi.
80
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
BERK Immobilien - Zum Verkauf steht eine noch vermietete, charmante Dachgeschosswohnung in München - Stadtteil Laim, die sich als einzige Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit nur 24 Wohneinheiten befindet. Die im Jahre 1959
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erbaute Immobilie ist gut geeignet für eine Wohngemeinschaft oder als Familiendomizil. Auf eine Wohnfläche von 80 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen geneigten Decken und direktem Zugang zur Dachloggia in Richtung Süden, von der aus Sie einen wunderschönen Blick über die charmante, denkmalgeschützte Jugendstilsiedlung und ihre malerischen Gärten genießen können. An klaren Tagen eröffnet sich Ihnen zusätzlich ein atemberaubender Ausblick auf die majestätische Alpenkette. Mehr Text, Informationen und Bilder im Exposé, welches Sie über unsere Homepage berk-online.de anfordern können. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Dachgeschosswohnung mit praktischer Rauma
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1/10
525.000,00 €
3 Zi.
86,12
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden Metropole München! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen auf ca. 86 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich
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im 1. Stock und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der Ihnen in den warmen Monaten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und bietet Ihnen die Möglichkeit, das urbane Leben Münchens in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig Ihre eigene ruhige Oase im Herzen der Stadt haben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art!
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1/10
1.348.000,00 €
6 Zi.
152
m2
80686 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gut und ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Bestlage von München. Das im Jahre 1964 auf einem 447 m² großen Grundstück gebaute Haus hat eine gute, massive Substanz. Das Haus hat neben dem Keller und dem ausgebauten Speicher
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zwei Etagen (EG+OG). Derzeit wird es als Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten genutzt. Es ist in einem gepflegten Zustand, dennoch sind sicherlich Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus an Ihren Geschmack anzupassen. In der Vergangenheit wurde das Haus auch bereits als Einfamlienhaus genutzt. Auf dem Grundstück gibt es außerdem einen schönen, gemütlichen Freisitz und zwei Garagen. Im Haus mit ca. 152 m² Wohnfläche (davon derzeit 134 m² genehmigt) befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 2,5 Zimmern, Küche und Bad. Der ausgebaute Speicher (ca. 18 m²) ist über eine Treppe mit der Obergeschosswohnung verbunden. Das Haus ist komplett unterkellert, die Kellerräume bieten eine Menge Stauraum. Ein schöner Hobbyraum bringt Freiraum für Ihre
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
1 Zi.
39,23
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Wohnhaus wurde Ende der 1968 Jahre erbaut und besteht aus ca. 75 Wohneinheiten, die sich über 5 Etagen verteilen und über einen Aufzug erreichbar sind. Das Gebäude befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einer herausragenden (4,5
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Punkte laut Baufikompass) Diese wunderschöne und moderne 1-Zimmerwohnung mit Ihren ca. 40 m² Wohnfläche wurde für Sie mit viel Liebe zum Detail von Grund auf kernsaniert (2022). Auf eine hochwertige Materialauswahl wurde dabei größten Wert gelegt. Durch die Möblierung eignet sie sich perfekt für Kapitalanleger, zur Sondervermietung, aktuell bis 06.08.24 vermietet (hierzu können wir gerne behilflich sein) als auch zur Eigennutzung. Als Schlüsselfertiges Konzept kann diese Sondervermietung gerne übernommen werden. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem umfangreichen Lichtkonzept in Form von hochwertigen Lichtspots im Flur, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, den Lichtleisten in Bad und Wohnbereich sowie den Fensterspots vor der großen Fensterfront
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
88,14
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Auf 88 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie mit insgesamt fünf Zimmern viel Raum für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die Platz für ein Home-Office oder Hobbyräume suchen. Die hellen Wohnräume lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großes Plus ist die separate Küche, die ausreichend Platz für gesellige Kochabende oder ein gemeinsames Frühstück bietet. Auch das Bad ist durchdacht gestaltet und mit einem Fenster versehen, das für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein zusätzliches separates WC erhöht die Funktionalität dieser Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden bietet und sich hervorragend für erholsame Momente im Freien eignet. Alle Räume sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Ge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
88,14
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Auf 88 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie mit insgesamt fünf Zimmern viel Raum für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die Platz für ein Home-Office oder Hobbyräume suchen. Die hellen Wohnräume lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großes Plus ist die separate Küche, die ausreichend Platz für gesellige Kochabende oder ein gemeinsames Frühstück bietet. Auch das Bad ist durchdacht gestaltet und mit einem Fenster versehen, das für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein zusätzliches separates WC erhöht die Funktionalität dieser Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden bietet und sich hervorragend für erholsame Momente im Freien eignet. Alle Räume sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Ge
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
88
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Wohnung in absolut ruhiger Lage in München-Laim vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m², die ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bietet. Sie verfügt über drei
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helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Alle Räume sind vom großzügen Flur aus erreichbar. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem WC. Das separate WC ist ein weiteres praktisches Merkmal dieser Immobilie. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum in der Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der West-Balkon mit Weitsicht ins Grüne, ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Die Wohnung ist nicht vermietet und bietet Ihnen ausreichend Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Renovierung einzubringen. Für weitere Information
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1/10
649.000,00 €
3 Zi.
93
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
WG-geeignet | Familien-geeignet | Perfekte Aufteilung | Ruhige Lage Diese liebevoll gepflegte und stetig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gut instandgehaltenen Wohnanlage in München-Laim. Die Wohnanlage wurde
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fortlaufend modernisiert, sodass kein Renovierungsstau besteht und ausreichend Rücklagen vorhanden sind. Die Eigentümer haben die Wohnung über 35 Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig renoviert, wodurch sie sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Dank der großen Fensterflächen in jedem Raum ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Grundriss, die beiden Außenbereiche (Loggia) und die clevere Raumaufteilung machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Paare, kleine Familien, Kapitalanleger oder als WG-Wohnung. Die Wohnung liegt ruhig und versetzt zur Straße, wodurch kein Autolärm zu hören ist - eine echte Wohlfühloase mitten in München! Wohnungsaufteilung & Raumgrößen - Wohnzimmer
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1/10
270.000,00 €
1 Zi.
37,97
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in München. Diese helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 37,97 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables
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Stadtleben benötigen. Die Wohnung wurde im Jahre 2012 komplett saniert inkl. neuer Böden, neuem Bad, neuer Küche und vor allem auch der Elektrik. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der optimalen Raumkomfort bietet. Die helle Einbauküche mit Fenster zum Balkon bietet ausreichend Platz. Genießen Sie zudem die sonnige Süd-Ausrichtung Ihres Balkons, der einen malerischen und unverbaubaren Blick in den Park ermöglicht. Das moderne Bad ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Eichen-Parkettboden, der für eine warme Atmosphäre sorgt, sowie über Fliesen in der Küche, Bad und Flur. Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie zählen ein modernisierter Aufzug, der den Zugang erleichtert,
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1/5
355.000,00 €
1 Zi.
36,79
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von München Laim und ist nicht nur eine sichere Investition, sondern auch ein gemütliches Zuhause für Singles oder Pärchen. Das Gebäude wurde im Jahr 1962
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errichtet und im Laufe der Zeit immer wieder in Schuss gehalten. Fenster und Fassade wurden bereits thermisch saniert. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch ein moderner Wohnkomfort geschaffen wurde. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, von der aus Sie direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung haben. Rechterhand befindet sich eine praktische Abstellkammer, die sich ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsutensilien oder auch als großzügiger Kleiderschrank eignet. Auf der linken Seite finden Sie ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung überzeugt. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit einer offe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
1 Zi.
43,06
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Terrassen-Garten-Wohnung liegt absolut ruhig und nach Süden ausgerichtet im Erdgeschoss eines sehr gepflegten ganz ruhig liegenden Rückgebäudes inmitten umgeben von Grünanlagen, welches fortlaufend gepflegt und instand gehalten
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wurde. Sie erreichen die Wohnung leicht und bequem über das helle und großzügige Treppenhaus. Hinter der Eingangstüre kommen Sie zunächst in die rund 9 m² große Diele, welche viel Platz für eine schöne Garderobe und eine große lange und breite Einbauschrankanlage besitzt, welche derzeit auch schon verbaut ist. Zudem finden Sie hier auch noch eine sehr praktische rund 1 m² große Abstellkammer. Linker Hand der Diele liegt die rund 6 m² große Küche, welche sehr schöne Oberlichtfenster besitzt und in der eine ganz neue schicke Einbauküche untergebracht ist, welche sogar eine Waschmaschine beinhaltet. In dieser großen Küche könnte man sogar einen Essplatz einrichten. Sie kommen von der Diele auch in das bereits ganz in weiß renovierte rund 4 m² große Bad