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1/23
4.500.000,00 €
26 Zi.
827
m2
80687 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Im Alleinauftrag verkaufen wir ein solides Mehrfamilienhaus in sehr gefragter Lage in München-Laim. Eine Gelegenheit ein Haus zu erwerben, welches bereits in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt ist bietet sich in München äußerst selten.
Das zu
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verkaufende Anwesen verfügt über im Jahr 1989 nachträglich installierte Balkone zum ruhigen Innenhof. In diesem Gebäuden befinden sich verteilt auf ca. 827 m² Wohnfläche und 14 Wohnungen. Beheizt wird das Haus durch eine im Keller befindliche Gaszentralheizung, welche im Jahr 2023 erneuert wurde. Die übrigen Kellerräume sind den Wohnungen zu Abstellzwecken zugordnet.
Das Haus selbst besticht durch sein gepflegtes Treppenhaus und die ideale Aufteilung in Wohnungen verschiedener, gefragter Größen. Ein schön bepflanzter, einladender Innenhof und die ansprechende Fassade runden das Angebot ab.
Derzeit sind zwei Wohnungen im Haus frei.
Eine detaillierte Mietertragsaufstellung mit weiteren, umfangreichen Informationen zu den
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1/17
Preis auf Anfrage
4 Zi.
147
m2
80686 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses im Jahr 2021 erbaute, absolut neuwertige Einfamilienhausüberzeugt durch seine hochwertige Ausstattungund vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräumesind mit hellen Eichenholzdielen, die Bäder mit Natursteinund geschliffenem Estrich
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ausgestattet. Die großzügigeInselküche verfügt über eine geflammte Granitarbeitsplattesowie eine zusätzlich maßgefertigte Holzofenküche.Das Dachgeschoss kann optional weiter ausgebaut werdenund bietet bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum. Im Untergeschossgibt es neben Nutz- und Abstellflächen ein weiteresBad. Küchenanschlüsse sind vorhanden – ideal für eineEinliegerwohnung. Eine große Ostterrasse sowie ein gepflegterGarten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sindebenfalls Highlights dieses individuellen Hauses. Eingroßzügiger Freisitz, eingebettet in die Kubatur des Hauses,könnte ideal als Wintergarten genutzt werden – hierfürmüssten lediglich entsprechende Verglasungen angebrachtwerden. Die klassische Architektur in
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1.348.000,00 €
6 Zi.
152
m2
80686 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gut und ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Bestlage von München. Das im Jahre 1964 auf einem 447 m² großen Grundstück gebaute Haus hat eine gute, massive Substanz. Das Haus hat neben dem Keller und dem ausgebauten Speicher
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zwei Etagen (EG+OG). Derzeit wird es als Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten genutzt. Es ist in einem gepflegten Zustand, dennoch sind sicherlich Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus an Ihren Geschmack anzupassen. In der Vergangenheit wurde das Haus auch bereits als Einfamlienhaus genutzt. Auf dem Grundstück gibt es außerdem einen schönen, gemütlichen Freisitz und zwei Garagen. Im Haus mit ca. 152 m² Wohnfläche (davon derzeit 134 m² genehmigt) befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 2,5 Zimmern, Küche und Bad. Der ausgebaute Speicher (ca. 18 m²) ist über eine Treppe mit der Obergeschosswohnung verbunden. Das Haus ist komplett unterkellert, die Kellerräume bieten eine Menge Stauraum. Ein schöner Hobbyraum bringt Freiraum für Ihre
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
1 Zi.
24
m2
80687 München
Immobilientyp: Haus
*Urbanes Investment in Bestlage im aufstrebenden Zentrum im Münchener Westen* Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25?m² Wohnfläche überzeugt durch ruhige Innenhoflage, eine clevere Raumaufteilung und extra hohe Decken. Die voll
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ausgestattete Kitchenette und das moderne Bad machen es besonders attraktiv für Mieter mit mittelfristigem Bedarf. Ein Kellerabteil, ein absperrbarer Fahrradstellplatz sowie ein Aufzug bis zur großzügigen Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab. Die derzeit vermietete Einheit erzielt eine Kaltmiete von 670,00 Euro sowie Nebenkosten in Höhe von 130,00 Euro. Diese stabile Miete und die hohe Nachfrage nach Wohnungen in dieser Mikrolage sorgen für eine attraktive Rendite. Bei einem Kaufpreis von 269.000,00 Euro und einer jährlichen Kaltmiete von 8.040,00 Euro ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3,0 %. Diese Rendite reflektiert nicht nur die laufenden Mieteinnahmen, sondern auch das zukünftige Wertsteigerungspotenzial des Apartments, das durch die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
15 Zi.
272
m2
81241 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante, historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1938 befindet sich im Herzen vom beliebten Stadtteil Pasing und bietet ein enormes Entwicklungspotenzial. Mit seiner zentralen Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist es sowohl
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für Investoren als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Letztere liegt im Erdgeschoss und wird aktuell von DHL mit einer Packstation genutzt. Rückwärtig ist dort eine vermietete Wohnung untergebracht. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere vermietete Wohneinheit, während das zweite Obergeschoss derzeit leer steht und flexibel genutzt oder neu gestaltet werden kann. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohnung vermietet und verfügt zusätzlich über einen kleinen Speicher. Das Grundstück ist. ca. 249 qm groß. Das Gebäude liegt nicht in einer Erhaltungssatzung und es ist nicht denkmalgeschützt. Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf ca
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
86,99
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ca. im Jahr 1934, bietet aktuell eine Wohnfläche von ca. 87 m² auf einem Grundstück von ca. 380 m². Obwohl die Immobilie stark renovierungsbedürftig ist, bietet sie enormes Potenzial für kreative Köpfe
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und Familien, die ein einzigartiges Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Über einen Windfang gelangen Sie in den Flur und von hier aus in alle Wohnräume dieser Etage. Die Wohn-/Essküche bietet ausreichend Platz und Stellmöglichkeiten. Für die Umgestaltung ist ein separater Zugang zum hinteren Gartenbereich denkbar und umsetzbar. Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und bietet wie das angrenzende Esszimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein kleiner Flur und zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Badezimmer
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980.000,00 €
4 Zi.
100
m2
80689 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das charmante kleine Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1956 liegt im westlich von München gelegenen Stadtteil Laim. Die Aufteilung der Räume ist als klassisch - der Zeit und dem Stil der damaligen Reihenhäuser entsprechend - zu bezeichnen. Im
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Erdgeschoss befindet sich neben Windfang und Gäste-WC eine Küche mit Fenster, angrenzend an das Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Garten mit Südwest-Ausrichtung und zur Terrasse. Das sonnige Grundstück hat eine wunderbare Größe von 369m². Im Obergeschoss finden sich zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Eine Holzstiege führt ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Raum und einem Duschbad mit Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Das Objekt eignet sich idealerweise für eine kleine Familie, die Freude an einem älteren Haus mit Vorgeschichte und Charme hat und dieses nach eigenen Wünschen herrichten möchte. Passend wäre auch ein Paar, welches viel im homeoffice arbeitet. Das Haus ist renovierungsbe
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1.999.000,00 €
4 Zi.
221
m2
80686 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die ansprechende, vierstöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit Sauna aus und steht ab dem 1.6.2025 zum Verkauf. Zu dem Haus zählen neben vier attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
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Das Baujahr der Immobilie ist 2003. Eine Garage für Ihr Auto und mehrere Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Grundstück bietet einen Garten direkt an einem kleinen Park mit Spielplätzen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 355 Quadratmetern. Die Terrasse (ca. 60m2) mit Pergola bietet zusätzlichen Raum für entspannte Tage und Abende.
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Quelle:
www.immowelt.de
3.120.000,00 €
65
m2
80686 München
Immobilientyp: Haus
Das 918 m² große Grundstück liegt an einer stark frequentierten Straße in München/ Laim und ist mit einer Tankstelle sowie zwei Einzelgaragen bebaut. Bis auf die beiden Einzelgaragen befinden sich alle ober- und unterirdischen Baulichkeiten und
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Anlagen im Eigentum des Pächters (Pachtvertrag bis 2037, ca. 10.000,00 € netto Pacht/ Monat). Die langfristige Verpachtung gewährleistet somit stabile Einnahmen während der gesamten Vertragslaufzeit. Nach Ablauf des Pachtvertrages könnte das Grundstück einer (wohn-)baulichen Neuentwicklung (z. B. MFH) zugeführt werden. Die zukünftige Bebaubarkeit wird nach § 34 BauGB beurteilt. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Versteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Versteigerung ist nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website u
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Laim:
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1.850.000,00 €
5 Zi.
152,5
m2
80686 München
Immobilientyp: Haus
So will man heute wohnen: Modern, großzügig, zeitgemäß und im Grünen! Auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen, unmittelbar an einem kleinen Park gelegenen Anwohnerstraße befindet sich dieses frisch sanierte, familienfreundliche
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Reihenendhaus in klassischer Architektur und Formensprache. Dank einer umfassenden Sanierung bietet das bezaubernde Haus modernsten Wohnkomfort und de facto Neubau-Ausstattung. Und das Beste: Das Haus ist sofort beziehbar! Erlesene Materialien, viel Liebe zum Detail und eine kompromisslos hochwertige, elegante Ausstattung für ein modernes Wohnambiente. Mit rund 200 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche bietet sie reichlich Platz für Familien - und dabei noch weitere flexible Möglichkeiten für Gäste, Home-Office oder gar Au-pair. Das Haus entspricht den Ansprüchen der modernen Familie von heute! Die Summe durchdachter Details und eine ideal abgestimmte Planung ergeben ein perfektes Ganzes. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von den für diesen Stadtteil so