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Quelle:
www.immowelt.de
749.999,00 €
8 Zi.
202,42
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehnsucht nach dem letzten Urlaub, der Naturidylle und dem romantischen Flair? Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder möchten bei Selbstbezug Einnahmen durch Teilvermietung erzielen? Hier haben Sie eine großartige Gelegenheit
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dazu! BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in Klingenberg/Trennfurt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt sowohl für Investoren als auch teilweise zur Eigennutzung eine attraktive Option dar. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit/Praxis im Erdgeschoss. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine stabile Bruttorendite von ca. 4,5 % . Zudem gibt es Potenzial, die Mieteinnahmen durch zukünftige Erhöhungen weiter zu steigern, was die langfristige Rentabilität dieser Investition noch attraktiver macht. Aufgeteilt ist das Objekt in vier Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine
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Quelle:
www.immowelt.de
749.999,00 €
8 Zi.
332,47
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus
Sehnsucht nach dem letzten Urlaub, der Naturidylle und dem romantischen Flair? Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder möchten bei Selbstbezug Einnahmen durch Teilvermietung erzielen? Hier haben Sie eine großartige Gelegenheit
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dazu! BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in Klingenberg/Trennfurt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt sowohl für Investoren als auch teilweise zur Eigennutzung eine attraktive Option dar. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit/Praxis im Erdgeschoss. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine stabile Bruttorendite von ca. 4,5 % . Zudem gibt es Potenzial, die Mieteinnahmen durch zukünftige Erhöhungen weiter zu steigern, was die langfristige Rentabilität dieser Investition noch attraktiver macht. Aufgeteilt ist das Objekt in vier Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine
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369.000,00 €
6 Zi.
177
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie erreichen diese traumhafte Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Das Dachgeschoss verfügt über einen ausgesprochen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offen gestalteten hochwertigen Einbauküche. Das Echtholzparkett
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wurde in diesem Bereich in Fischgrätmuster verlegt, was für wohnlichen Charme sorgt. Das Haupt-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, welches mit freistehender Wanne, begehbarer Dusche sowie einem modernen Waschtisch ausgestattet ist. Ein weiteres (Schlaf-)Zimmer auf dieser Ebene hat Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick in die Natur. Auch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss stehen zur Verfügung. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier oben stehen drei weitere attraktive Räume sowie helles Duschbad zur Verfügung. Diese Wohnung besticht insbesondere durch die großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung sowie die Anordnung der Fenster, welche die Wohnung besonders hell und fr
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1/9
509.515,00 €
4 Zi.
125
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 126 Erinnerst du dich, wie die Jungs damals stolz wie Oskar mit ihren Lego Technic Fantasy Cars um die Ecke kamen? Du aber hattest nur Augen für die bunte Welt der Polly Pocket? Pollys Haus war immer das allerschönste. Was sie tat, immer
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das Allerbeste. Heute kannst du dir selbst das Haus bauen, das dein Leben glücklich macht. Schau dir das SUNSHINE 126 an! Es bietet so viel Raum für Kreativität. Du kannst es außen schlicht halten und innen bunt. Oder umgekehrt. Lass deinen Ideen, deinen Gedanken einfach freien Lauf, schwing dann selbst den Malerpinsel oder lass deinen Freund ran. Schaff dir DEIN ZUHAUSE.
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1/10
235.000,00 €
2 Zi.
63
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Wohnung
Das 2005 erbaute Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien bietet moderne Standards und ein durchdachtes Design, das den Alltag angenehmer macht – inklusive Aufzug! Die ca. 63 qm große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine abgeschlossene Küche, ein
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Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie einen überdachten Balkon. Durch die großen Fensterflächen, insbesondere im Wohnzimmer wird die Wohnung lichtdurchflutet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
20 Zi.
117
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus
Die beiden Gebäude sind aktuell in drei Einheiten aufgeteilt: 1.) in Haus 2a ehemalige Arztpraxis, die mehrere Ebenen umfasst: Drei Behandlungsräume, vier Büros/Labore/Besprechungszimmer, WC, Wartebereich, ebenerdiger barrierefreier Zugang; dazu
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Personalräume, Archiv, Küche und Duschbad im Dachgeschoss und Spitzboden. Das Dachgeschoss könnte alternativ als Betreiberwohnung genutzt werden. Nutzfläche ca. 205m² 2.) in Haus 2 Dentallabor auf zwei Ebenen: Sechs Büros/Besprechungszimmer, Wartebereich, ein barrierefreies WC und einen ebenerdigen, barrierefreier Zugang. Nutzfläche ca. 110 m² 3.) in Haus 2 große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss: im Obergeschoss Flur, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und Büro; offene Treppe ins Dachgeschoss. Dort herrlich offenes Schlafstudio mit Tageslichtbad und gut zugänglichen Abstellräumen in den Dachschrägen. Wohnfläche ca. 117m² Zwei große Sandsteingewölbekeller. Die beiden Häuser sind über eine Brücke miteinander verbunden worden. Damit besticht das Anwesen
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1/8
700.570,00 €
6 Zi.
205
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Viel Familie, viel Platz In Dein Zweifamilienhaus haben - Überraschung - zwei Familien Platz. Gemeinsam teilt Ihr Euch die Wohnfläche. Und das bedeutet auch, gemeinsam die Entscheidung zur Gestaltung zu treffen. Dein Zweifamilienhaus überzeugt
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durch große Fenster für ganz viel Licht, einen großflächigen Wohnbereich und natürlich einem Zugang zum Garten. Perfekt zum Zusammenleben - innen und außen. Bei Living Haus steht Deine Traumküche immer im Fokus. Offene Küche, eine Kochinsel, ganz viel Stauraum und ein ganz großer Esstisch für Freunde und Familie. Das Ganze gleich zweimal - klingt fantastisch, oder? Auf beiden Etagen findest Du eine ähnliche Aufteilung. Offener Wohn-, Essbereich, Bad sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer.
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1/9
532.673,00 €
4 Zi.
130
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 130 Du weißt genau, was du vom Leben willst. Und von deinen eigenen vier Wänden. Du möchtest keine Kompromisse eingehen. Das musst du auch nicht. Wie dein Sunshine 130 aussieht, entscheidest ganz allein du selbst. Du zeigst gerne klare
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Kante? Oder bist du eher der verspielte Typ? Mit verschiedenen Dachvarianten und designstarken Architektur-Bauteilen bringst du deinen Stil zum Ausdruck. Das gilt natürlich auch für die Innengestaltung. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss - der ideale Platz für einen gemütlichen Ohrensessel. Oder für einen großen Schreibtisch. Mit Blick ins Grüne arbeitet es sich gleich viel leichter. Du brauchst ein zweites Kinderzimmer? Kein Problem, dann ersetze den offenen Durchgang einfach durch eine Tür. Du hast es in der Hand!
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1/10
320.000,00 €
11 Zi.
205
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus
Ehemalige Zahnarztpraxis, die mehrere Ebenen umfasst: Drei Behandlungsräume, zwei Büros, Labor, Sterilisationsraum, WC, Wartebereich, ebenerdiger barrierefreier Zugang; dazu Personalräume, Archiv, Küche und Duschbad im Dachgeschoss und
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Spitzboden. Das Dachgeschoss könnte alternativ als Betreiberwohnung genutzt werden. Großer Sandsteingewölbekeller.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
234.950,00 €
3 Zi.
84
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Top Gelegenheit in Klingenberg : 3 Zimmer Etagenwohnung in gepflegter, ruhiger und grüner Umgebung !
Objekt
Die sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten OG einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage die vorwiegend
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von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Zur Wohnung gehört neben zwei geräumigen, luftigen Schlaf-/Kinderzimmern im hinteren "Privaten Bereich" der Wohnung auch ein sehr großer Wohn-Essbereich welcher zur Küche hin geöffnet ist. Durch die große Fensterfront an diesem Wohnbereich wird hierbei eine lichte, wohnliche Wirkung des gesamten Bereiches erzielt. Auch den dazugehörigen hellen Sonnenbalkon erreicht man vom Wohnbereich aus. Die Wohnung besitzt ein großzügiges Dusch-/Wannenbadezimmer, sowie ein Gäste WC im Eingangsbereich. Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei sich die Ausstattung noch im Wesentlichen im Stil des Baujahres präsentiert. Im Haus befinden sich weiterhin eine gemeinsame Waschküche mit eigenem Anschlu
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1/5
564.656,00 €
5 Zi.
156
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 156 Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird's, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass
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jeder von euch endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird's für ein SUNSHINE-Haus. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit für das neue Familienreich, Zeit für DEIN ZUHAUSE.
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1/10
350.000,00 €
8 Zi.
146
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lieber alter Charme statt modernem Neubau? Diese, inmitten der Altstadt gelegene, renovierte und denkmalschützte Immobilie steht zum Verkauf. Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses erstrecken sich insgesamt über 4 Ebenen (EG+3 Etagen) mit
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jeweils 2 Zimmern und einem eigenen Duschbad. Es ist daher ideal zur Vermietung als WG oder für AIRBNB geeignet. Aufgrund des Denkmalschutzes, kann die Investition steuerlich sehr interessant sein.
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1/3
170.000,00 €
506
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Grundstück
Ebenerdiges Baugrundstück mit optimaler Sonnenausrichtung in ruhiger Wohnlage von Trennfurt! Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen ebenen Bauplatz in ruhiger Lage. Das Baufeld liegt im allgemeinen Wohngebiet nach § 4 Bau NVO innerhalb
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eines gültigen Bebauungsplans. - GRZ: 0,4 - GFZ: 1,2 - Geschosse: III Für weitere Informationen zur Bebauung, senden wir Ihnen gerne den Bebauungsplan zu!
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Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
9 Zi.
280
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Klingenberg am Main erwartet Sie dieses neuwertige Zweifamilienhaus zum Erstbezug, das Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen - ideal für Mehrgenerationen oder zur
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Vermietung. Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ca. 100 m² Wohnfläche, während sich die großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung über ca. 180 m² erstreckt. Die Grundausstattung ist bereits vorhanden: Wasser- und Stromleitungen sind verlegt, und mit dem Einbau des Estrichs sowie einer Wärmepumpenanlage können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen vollenden. Vor dem Haus stehen Ihnen 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem charmanten Wohnort Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Dieses moderne Neubauprojekt bietet Raum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu realisieren. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.