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1/25
585.000,00 €
6 Zi.
160
m2
63785 Obernburg-Eisenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2021 nach neuesten Energieeffizienzstandards fertig gestellt. Das Haus bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung erstklassigen Wohnkomfort auf ca. 160 m² Wohnfläche und 400 m² Grundstück. Die Immobilie
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überzeugt mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre, wertiger Ausstattung in zentraler und ruhiger Lage.
Im Erdgeschoss sind Koch-, Wohn- und Essbereich offen auf einer Etage vereint mit direktem Zugang zur Terrasse mit Garten.
In der ersten Etage finden Sie Platz für Kinderzimmer, ein Büro oder Hobbyraum und ein großes Duschbadezimmer.
Das Dachgeschoss ist Ihr Rückzugsort und bietet mit zwei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Bad ebenfalls mehr als ausreichend Platz.
Mit einem schönen Blick ins Grüne können Sie den Tag entspannt beginnen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
3 Zi.
86,4
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Wohnung
Eingangsbereich, lichtdurchfluteter großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, offene Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken,
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Handtuchwärmer und WC, separater kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
115,53
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschön und sehr gepflegt ... Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht in bester Wohnlage mit einem Stellplatz in der Garage. Aufteilung der Eigentumswohnung im Erdgeschoss: - offener Wohnbereich mit Ausgang
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auf den Balkon - offener Essbereich - Küche - Abstellraum - Flur - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und WC - Gäste-WC Zur Eigentumswohnung gehören: - der gemeinschaftliche Garten - 1 Stellplatz (rechts) in der Doppelgarage - eigener Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit € 350,00. Hierin sind enthalten: Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Heizung/Warm-/Kaltwasser, Gartenpflege/Hausreinigung, Verwaltergebühr, Instandhaltung, Kontoführungsgebühren, Zuführung Rücklagen. Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1992/1993 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2019) Wesentlicher Energieträger:
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
6 Zi.
193
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 499.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Das Haus wurde um 1986 komplett neu
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renoviert, incl der Dacheindeckung, Fenster, Leitungen, Elektrik usw. Für die Gebäude auf dem Grundstück, gibt es eine Teilungserklärung , in der das Haus wie eine eigne wirtschaftliche Einheit gesehen wird. Man hat außer der gemeinsamen Zufahrt im Hof, nichts mit den anderen Eigentümern gemeinsam. Es bietet genügend Platz für 2 Personen oder auch einer Familie mit 2-4 Kindern. DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 45 m² berücksichtigt. sonstiges: sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung den Sommer genießen: großer, überdachter Terrassenbereich (zwischen Scheune und Haus) zentrale, ruhige Lage. Innenstadt zu Fuß in 5 Minuten Wohn - / Esszimmer über 30 m ² unterkellert Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Um
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
6 Zi.
193
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Ein Haus als ETW Kaufen Sie ab € 499.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Ihre Vorteile bei
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dieser Immobilie: Die Teilungserklärung ist so geschrieben, daß Sie sich wie im eigenen Haus fühlen können. Erklärung siehe Beschreibung weiter unten. Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus! Hier bestimmen Sie über die Rücklagenbildung oder wann Sie Ihre Renovierungen machen möchten. Das Haus wurde um 1986 komplett neu renoviert, incl der Dacheindeckung, Fenster, Leitungen, Elektrik usw. Das hier zu verkaufende Haus, wird in der Teilungserklärung, wie eine eigene wirtschaftliche Einheit gesehen. Man hat - außer der gemeinsamen Zufahrt im Hof - nichts mit den anderen Eigentümern gemeinsam. Es bietet genügend Platz für 2 Personen oder auch einer Familie mit 2-4 Kindern. DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 45 m²
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
155
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einladendes und gepflegtes 1-2-Familienhaus in traumhafter Lage direkt am Waldrand, mit nachträglich ausgebauten Räumen im Untergeschoss. Genießen Sie großzügiges Wohnen und einen herrlichen Weitblick in einer ruhigen Umgebung. Ideal für
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Familien, die Wert auf eine idyllische und naturnahe Wohnlage legen. Aufteilung des Wohnhauses: Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 81,70 m² Wohnfläche (derzeit vermietet): - Flur - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC - Gäste-WC Dachgeschosswohnung mit 1 großes Studio mit ca. 56,80 m² Wohnfläche (derzeit vermietet): - offenes Studio zum Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen - Badezimmer mit Dusche und WC Untergeschossräume (nachträglich ausgebaut) mit 2 Zimmern und ca. 36 m² bewohnbare Fläche (derzeit vermietet): - Flur - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
125
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hangseitig gelegen mit unverbaubarem Ausblick befindet sich der 1968 fertiggestellte Flachdachbungalow. Er ist voll unterkellert und die Wohnfläche beträgt rund 125 m². Das ca. 911 m² große Grundstück ist eine wahre Gartenoase. Hier lässt es
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sich Toben und Spielen, aber auch entspannt relaxen und zur Ruhe kommen. Durch die geschickte Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für eine kleine Familie. Der Zugang ins Haus ist über eine Außentreppe, sowohl über das Erdgeschoss als auch über das Obergeschoss möglich. Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt und war bis vor kurzem noch bewohnt. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich die Versorgungs- und Funktionsräume, im vorderen Bereich das baujahrestypische Tageslichtbad und 2 helle Schlafzimmer, von denen Sie bereits einen guten Ausblick genießen können. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum,
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
180
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem wunderschönen, frisch kernsanierten Haus kann sich Ihre Familie bald wohlfühlen. Hier könnten Sie auch mit Leichtigkeit Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden. Hier ist wirklich alles neu! Von der Heizung über die
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Sanitäreinrichtungen, Fußbodenbeläge und Fenster mit elektrischen Rolläden. Sogar die Malerarbeiten haben die Eigentümer für sie übernommen. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Dieses schöne, geschichtsträchtige und teilweise unterkellerte Haus bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Hier wohnen Sie künftig im historischen Altstadtkern von Obernburg am Main. Die kleinen Gassen sind zauberhaft und fast direkt hinter dem Haus liegt der Rosengarten. Hier können Sie mit Ihrer Familie eine tolle Zeit verbringen. Aufgrund der zentralen Lage ist ein Auto fast überflüssig geworden. Alle Besorgungen können Sie zu Fuß erledigen. Im EG haben Sie Anschlüsse für eine Küche. Auch ein großzügiges Gäste-WC ist hier vorhanden. Darüber hinaus gibt es drei weitere Zimme
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Quelle: www.immowelt.de
382.000,00 €
4 Zi.
112
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer guten, sehr sonnigen Wohnlage von Obernburg am Main entstanden mit einem herrlichen Blick ins Maintal, den Odenwald und in den Spessart vor etwas mehr als 40 Jahren hübsche und praktische Reihenhäuser. Zu jedem Haus gehört noch eine
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Garage im Garagenhof. Gut gelöst ist die Tatsache, dass man das Grundstück auch von hinten begehen kann, um beispielsweise den Garten zu bearbeiten oder auch eine Gartenparty feiern zu können. Weiterhin gibt es auch einen Außenzugang in den Keller. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus 1990 erworben und sukzessive Renovierungen vorgenommen. Theoretisch können Sie als neue Bewohner und Eigentümer zeitnah nach ein paar kosmetischen Retuschen einziehen, ohne einen Rundumschlag machen zu müssen. Das Haus bietet für bis zu vier Personen ausreichend Platz und im Keller steht noch ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Ein besonderes Highlight ist sicherlich auch die großzügige Terrasse, die erst 2000 en
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
252
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Untergeschoß Keller und Nutzfläche Erdgeschoss Windfang Flur Kind WC-Kind Schlafzimmer Bad u WC Kochen u Essen Wohnen/Atelier Kaminbereich Garderobe Terrasse Obergeschoss/Dachgeschoss Flur Bad u WC Hobby Spielecke Loggia
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
110
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Überzeugende Aufteilung: - Eingangsbereich / Flur - Großer Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Tageslichtbadezimmer - Gäste-WC - Spitzboden - Großer Kellerraum / Hobbyraum -
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Heizungsraum Zu den Außenanlagen gehört neben dem imposanten Garten auch eine Garage. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieausweisart: Verbrauchsausweis Endenergiewert: 96,8 kWh/m²a Energieträger: Erdgas LL Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1981
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
76,3
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Wohnung
In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt lediglich 7 Einheiten, 6 Wohnungen und eine als Kindergarten genutzte Fläche, in angenehmer Lage Obernburgs befindet sich diese gut geschnittene Wohnung. Sie erreichen die 3-Zimmer-Wohnung mit einer
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Wohnfläche von 76,30 m² im 3. Obergeschoss über das gepflegte Treppenhaus und betreten die Räumlichkeiten über eine praktische Diele. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche, die auch über einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Wanne sowie ein Waschbecken, das WC mit zusätzlichem Waschtisch wurde separat gehalten. Das Wohnzimmer gewährt Ihnen Zugang zur Loggia mit traumhafter Aussicht, unmittelbar neben dem Wohnzimmer finden Sie zudem ein (Kinder-)Zimmer vor. Für Stauraum sorgt zum einen ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, zum anderen ein Kellerabteil im Untergeschoss. Der zugehörige Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang. Diese Wo
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585.000,00 €
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160
m2
63785 Obernburg-Eisenbach
Immobilientyp: Haus
Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2021 nach neuesten Energieeffizienzstandards fertig gestellt. Das Haus bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung erstklassigen Wohnkomfort auf ca. 160 m² Wohnfläche und 400 m² Grundstück. Die Immobilie
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überzeugt mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre, wertiger Ausstattung in zentraler und ruhiger Lage.
Im Erdgeschoss sind Koch-, Wohn- und Essbereich offen auf einer Etage vereint mit direktem Zugang zur Terrasse mit Garten.
In der ersten Etage finden Sie Platz für Kinderzimmer, ein Büro oder Hobbyraum und ein großes Duschbadezimmer.
Das Dachgeschoss ist Ihr Rückzugsort und bietet mit zwei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Bad ebenfalls mehr als ausreichend Platz.
Mit einem schönen Blick ins Grüne können Sie den Tag entspannt beginnen.
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Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
4 Zi.
120
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Haus
Die moderne Doppelhaushälfte bietet eine kompakte und preisgünstige Bauweise.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche.
Vom Hauseingang aus gelangt man in eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum sowie
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ein Gäste-WC.
Die Treppe ist gegenüber dem Küchenbereich platziert.
Im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei weitere Zimmer vorgesehen.
Ein Bad mit Dusche und Wanne komplettiert die Etage.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Objektart: Doppelhaushälfte, 1 1/2-geschossig mit Keller
Dachform: Satteldach
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Quelle: www.immowelt.de
577.500,00 €
5 Zi.
137
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen für Sie 2 Doppelhaushälften ohne Keller schlüsselfertig incl. sonnigem Grundstück ab 577.500,- € zzgl. Baunebenkosten. Das gibt es in dieser Lage nicht oft. Gerne erstellen wir Ihnen eine Gesamtkostenaufstellung. Rufen Sie uns an,
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wir beraten sie gerne.
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
643
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Grundstück
Der vorliegende Baubescheid genehmigt eine große Doppelhaushälfte mit folgenden Eckdaten: Außenmaße: ca. 13,50m * ca. 12m Sockelgeschoss + Vollgeschoss Satteldach mit 30° Neigung nach Süden geräumige 5 - 6 Zimmer großer und offener Wohn-/
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Essbereich, Sonnengalerie 3 Bäder, zusätzliches Gäste-WC Wohnfläche: ca. 235 m² zzgl. Südwestterrasse Keller: von ca. 135 m² bis ca. 195 m² für Sauna, Fitness, Wellness, abstellen, Technik Außen: Doppelgarage