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1/10
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
11 Zi.
205
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus
Ehemalige Zahnarztpraxis, die mehrere Ebenen umfasst: Drei Behandlungsräume, zwei Büros, Labor, Sterilisationsraum, WC, Wartebereich, ebenerdiger barrierefreier Zugang; dazu Personalräume, Archiv, Küche und Duschbad im Dachgeschoss und
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Spitzboden. Das Dachgeschoss könnte alternativ als Betreiberwohnung genutzt werden. Großer Sandsteingewölbekeller.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
118
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Erdgeschoss (Hochparterre): Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, offenes Wohnzimmer, geschlossene Küche (mit Anschluss Gastherme), Tageslichtbad mit Badewanne Obergeschoss: Diele als Galerie, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, dahinter
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Schlafzimmer. Dachgeschoss: ausgebautes Studio Keller: nur von Außen begehbar, Werkstatt, Abstellraum, Wasch- und Trockenraum mit Waschküche Außen: kleiner, gepflasterter Innenhof mit Zugang zum Keller; gemütlich angelegter und gepflegter Gartenbereich
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
5 Zi.
80
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses denkmalgeschützte, kleine Wohnhaus im Altstadtkern von Klingenberg ist ein echtes Liebhaberobjekt und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein Hauswirtschaftsraum, die ausreichend Platz für
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alltägliche Aufgaben bieten. Der erste Stock verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Wannenbad und ein kleines Schlafzimmer, ideal für eine individuelle Nutzung. Im zweiten Stock finden Sie ein Duschbad sowie ein großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer oder Büro, das flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältig genutzt werden kann. Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.
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Quelle: www.immowelt.de
749.999,00 €
8 Zi.
202,42
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehnsucht nach dem letzten Urlaub, der Naturidylle und dem romantischen Flair? Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder möchten bei Selbstbezug Einnahmen durch Teilvermietung erzielen? Hier haben Sie eine großartige Gelegenheit
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dazu! BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in Klingenberg/Trennfurt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt sowohl für Investoren als auch teilweise zur Eigennutzung eine attraktive Option dar. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit/Praxis im Erdgeschoss. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine stabile Bruttorendite von ca. 4,5 % . Zudem gibt es Potenzial, die Mieteinnahmen durch zukünftige Erhöhungen weiter zu steigern, was die langfristige Rentabilität dieser Investition noch attraktiver macht. Aufgeteilt ist das Objekt in vier Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
6 Zi.
230
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und spiegelt den Charme des 20. Jahrhunderts wider. Mit seiner historischen Architektur und den authentischen Details verleiht das Gebäude jedem Zuhause einen besonderen Charakter und eine einladende
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Atmosphäre. Dieses Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage. Es besteht aus vier separaten Wohneinheiten, jeweils eine pro Etage. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 230 Quadratmeter. Das Gebäude ist gepflegt und alle Wohnungen sind vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
20 Zi.
432
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus
Die beiden Gebäude sind aktuell in drei Einheiten aufgeteilt: 1.) in Haus 2a ehemalige Arztpraxis, die mehrere Ebenen umfasst: Drei Behandlungsräume, vier Büros/Labore/Besprechungszimmer, WC, Wartebereich, ebenerdiger barrierefreier Zugang; dazu
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Personalräume, Archiv, Küche und Duschbad im Dachgeschoss und Spitzboden. Das Dachgeschoss könnte alternativ als Betreiberwohnung genutzt werden. Nutzfläche ca. 205m² 2.) in Haus 2 Dentallabor auf zwei Ebenen: Sechs Büros/Besprechungszimmer, Wartebereich, ein barrierefreies WC und einen ebenerdigen, barrierefreier Zugang. Nutzfläche ca. 110 m² 3.) in Haus 2 große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss: im Obergeschoss Flur, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und Büro; offene Treppe ins Dachgeschoss. Dort herrlich offenes Schlafstudio mit Tageslichtbad und gut zugänglichen Abstellräumen in den Dachschrägen. Wohnfläche ca. 117m² Zwei große Sandsteingewölbekeller. Die beiden Häuser sind über eine Brücke miteinander verbunden worden. Damit besticht das Anwesen
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Quelle: www.immowelt.de
749.999,00 €
8 Zi.
332,47
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus
Sehnsucht nach dem letzten Urlaub, der Naturidylle und dem romantischen Flair? Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder möchten bei Selbstbezug Einnahmen durch Teilvermietung erzielen? Hier haben Sie eine großartige Gelegenheit
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dazu! BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in Klingenberg/Trennfurt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt sowohl für Investoren als auch teilweise zur Eigennutzung eine attraktive Option dar. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit/Praxis im Erdgeschoss. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine stabile Bruttorendite von ca. 4,5 % . Zudem gibt es Potenzial, die Mieteinnahmen durch zukünftige Erhöhungen weiter zu steigern, was die langfristige Rentabilität dieser Investition noch attraktiver macht. Aufgeteilt ist das Objekt in vier Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
12 Zi.
200
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss: Zugang Parterre, langer zentraler Flur mit Treppenanlage ins Obergeschoss und Durchgang mit Treppe zum Garten; dazu sechs Räume (zum Teil gefangen), Küche, Bad und WC. Obergeschoss: zentraler Flur, sechs Zimmer, kleines Bad, Treppe ins
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Dachgeschoss. Dachgeschoss: bisher nicht ausgebaut, zwei Ebenen. Keller: großer, hoher Sandsteingewölbekeller; vom Innenhof begehbar. Außen: seitliche Hofeinfahrt, mehrere kleine Nebengebäude, große Scheune, Garten. Durch die leichte Hanglage gibt es einen Höhenunterschied von Erdgeschoss zu Garten von knapp einem Geschoss.