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1/10
925.000,00 €
6 Zi.
178
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die hier angebotene Immobilie besticht durch Ihren idealen Grundriss und die damit verbundenen vielzähligen Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit unterteilt sich das Gebäude in zwei großzügige Wohnungen im EG und OG sowie einer kleinen
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Einliegerwohnung im abgegrabenen UG. Alle Einheiten verfügen über einen separaten Wohnungseingang. So können Sie die Immobilie beispielsweise als Mehrgenerationenhaus nutzen; teilweise für eine Haushaltshilfe bzw. Pflegekraft nutzen; teilweise oder komplett vermieten; oder natürlich auch mit wenig Aufwand in eine große Einheit zum Einfamilienhaus umgestalten.
Die OG-Einheit, bestehend aus drei Zimmern, wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert (Rohrleitungen, Elektrik, Sanitär und Bodenbelägen, etc.) und bis vor Kurzem vermietet.
Die EG-Einheit entspricht dem Baujahr und verfügt über den gleichen Grundriss wie in der oberen Etage.
Sie finden hier also jeweils ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlaf- bzw.
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1/2
4.800.000,00 €
23 Zi.
631
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive und innovative Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage von Grafrath und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung
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an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Einkaufszentren, Schulen und Freizeitmöglichkeiten aus. Das effizient geplante Gebäude bietet potenziellen Mietern einen hohen Wohnkomfort und ermöglicht es Investoren, von einer stabilen und langfristigen Rendite zu profitieren. Profitieren Sie von der Kombination aus zentraler Lage und vielversprechendem Wertsteigerungspotential!
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4.800.000,00 €
23 Zi.
631
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive und innovative Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage von Grafrath und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung
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an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Einkaufszentren, Schulen und Freizeitmöglichkeiten aus. Das effizient geplante Gebäude bietet potenziellen Mietern einen hohen Wohnkomfort und ermöglicht es Investoren, von einer stabilen und langfristigen Rendite zu profitieren. Profitieren Sie von der Kombination aus zentraler Lage und vielversprechendem Wertsteigerungspotential!
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1/6
1.290.000,00 €
6 Zi.
184
m2
82299 Türkenfeld / Zankenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt auf einem 1.303 m² großen Grundstück (653 m² bebaut + 650 m² bebaubar) und eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger.
Ursprünglich 1962 erbaut, wurde das Haus umfassend modernisiert. Es
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bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² sowie etwa 83 m² Nutzfläche im Keller.
Die Erdgeschosswohnung, mit fast 100 m² und komplett saniert, überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zu einem überdachten Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Das Kellergeschoss ist separat zugänglich und bietet zusätzliche Fläche für Gäste oder Homeoffice, ergänzt durch einen Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer. Eine moderne, energieeffiziente Heizungsanlage wurde bereits installiert.
Die Obergeschosswohnung mit ca. 80 m², ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 550 € (Warmmiete 800 €). Das Mietverhältnis soll bestehen bleiben.
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1/6
965.000,00 €
4 Zi.
120
m2
82237 Wörthsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein kurzer erster Überblick:
» großer Garten
» zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
» großzügige Terrasse mit Westausrichtung
» 2 Gartenhäuschen
» geräumige Garage
Detailliertere Auskünfte, Grundrisse und weitere Objektfotos
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erhalten Sie auf www.veltrup.de