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1/7
530.000,00 €
7 Zi.
152
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wir verkaufen in Düsseldorf-Eller ein älteres Siedlungshaus in einer wirklich sehr guten Wohnlage. Das Haus oder besser gesagt die Haushälfte, wurde 1955 baugenehmigt und in den beiden Folgejahren gebaut. Schon im Ursprung wurde sie als
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Zweifamilienhaus konzipiert. Das Grundstück zum Haus ist 447 qm groß und südwestlich ausgerichtet. Am Haus befindet sich eine übergroße Einzelgarage. In den 1970er Jahren fand ein Umbau statt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde durch zusätzlichen Wohnraum und einen Balkon erweitert. Seit der Umbaufertigstellung sind beide Wohnungen ständig vermietet. Die jetzigen Mieter im Erdgeschoss sind seit 2020 im Haus, die Mieter im Dachgeschoss bewohnen die Wohnung seit 1998.
Allgemein ist das Wohnhaus in einem ordentlichen Zustand. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. Die Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2011. Die Fenster sind zu großen Teilen in den 2000er Jahren gewechselt worden. Wir gehen davon aus, dass in naher Zukunft Investitionen in die
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1.200.000,00 €
167
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1868, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 503, Miteigentumsanteil: 2.388%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 167m², Terrasse, 3 Stellplätze, bisher temporär als Bürofläche genutzt, ein endgültiger Ausbau zu Wohnzwecken
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wurde bisher nicht durchgeführt
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560.000,00 €
4 Zi.
120
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2019, Aufteilungsplan: 56, P50, Miteigentumsanteil: 1.31%, 1. Etage, Wohnfläche: 120m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden
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3.160.000,00 €
313
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2002, Wohnfläche: 313m², Nutzfläche: 53m², Garage vorhanden, freistehend, villenartig, parkartig eingegrüntes Grundstück
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47.000,00 €
1 Zi.
26
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 23, Miteigentumsanteil: 1.43%, 3. Etage, Wohnfläche: 26m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Balkon, Keller, modernisierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt
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950.000,00 €
3 Zi.
122
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 3, 17, Miteigentumsanteil: 13.4%, 1. Etage, Wohnfläche: 122m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden
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195.000,00 €
3 Zi.
70
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 6.05, Miteigentumsanteil: 0.7%, 2. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller
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510.000,00 €
156
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1951, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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105.000,00 €
1 Zi.
26
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 23, Miteigentumsanteil: 6.8%, 1. Etage, Wohnfläche: 26m², Zimmer: 1, Küche, Bad
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605.000,00 €
3 Zi.
106
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 55%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 106m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Garage vorhanden, sowie 70 m² Nebenfläche im Kellergeschoss mit Innentreppe zum Erdgeschoss,
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bestehend aus mit Baugenehmigung ausgebauten ehemaligen 3 Kellerräumen, sowie ein weiterer ohne Genehmigung ausgebauter Kellerraum
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450.000,00 €
121
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 43.1%, Wohnfläche: 121m², Nutzfläche: 166m², Umbau Hinterhaus ca. 1981; Teileigentum im Erd- und 1. Obergeschoss mit Lagerbereich, Nutzungsänderung für Teilbereiche
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ist beantragt
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565.000,00 €
119
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1968, 2 Etage(n), Wohnfläche: 119m², Keller/vollunterkellert
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1.615.000,00 €
414
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1987, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 414m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung drei Wohnungen vermietet, zwei Wohnungen eigen genutzt und eine Wohnung leerstehend; nebst Hofgebäude
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
664.200,00 €
3 Zi.
141
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und einem sonnigen Garten in einem ruhigen und sehr gepflegtem Drei-Familienhaus aus dem Jahr 1956. Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich auf zwei
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Wohnebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, der sehr großzügige Wohn-/Essbereich und ein wundervoll gestalteter Küchenbereich mit vorgelagertem Balkon. Über eine Treppe gelangen Sie vom Balkon aus, auch direkt auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten. Im Gartengeschoss befinden sich zwei gut belichtete Schlafräume, jeweils mit Blick ins Grüne und einem direkten Zugang zu der großzügigen Sonnenterrasse. Hinzu kommt das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Die Mieter befinden sich bereits auf Wohnungssuche. Energieverbrauchsausweis von: 04.07.2024;
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
5 Zi.
106
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exquisite Maisonette-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2020 erbauten Mehrfamilienhauses befindet, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und komfortablem Wohnen. Der Haus-in-Haus-Charakter verleiht der
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Wohnung ein Gefühl von Privatsphäre und Großzügigkeit, das normalerweise mit einem Einfamilienhaus verbunden ist. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in einen gut ausgestatteten Arbeitsbereich übergeht. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die offene Küche ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie verfügt über eine große Kücheninsel mit integrierter Spüle und Herdplatte. Elegante Hängelampen über der Insel sorgen für eine perfekte Beleuchtung. Der angrenzende Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet viel Platz für eine einladende Sitzgarnitur. Eine indirekte LED-Beleuchtung in der Decke und eine eingefasste Wa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
6 Zi.
150
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++ OPEN HOUSE - am Samstag 27. Juli 2024 von 14 - 16 Uhr | Adresse: Duisburger Landstr. 315, 40489 Düsseldorf +++ "Wohnen direkt am Apfelparadies in Wittlaer in grüner Lage aber doch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt." So lässt sich die
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Lage in einem Satz beschreiben. Das Doppelhaus hat eine Breite von 7 Meter und eine Länge von 10 Meter. Auf den rund 70 m² bebauter Grundfläche ergeben sich im Erdgeschoss und Obergeschoss (Vollgeschoss) und dem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss rund 150 m² Fläche. Der Keller ist ein reiner Nutzkeller. Das Nachbarhaus wurde bereits vor einigen Jahren saniert. Dort können Sie erkennen, was möglich sein wird. Aktuell muss man das Haus als sanierungsbedürftig einstufen. Die hier im Exposé dargestellten Bilder geben Ihnen einen kurzen Einblick in den IST-Zustand. Der aktuelle Zustand wurde im Angebotspreis berücksichtigt. Wir rechnen mit ca. 150.000 bis 300.000 € Kosten für die Sanierung, je nachdem was Sie als notwendig erachten und wie Sie da
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
17 Zi.
482
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Ensemble "Am Haustertshof 4-8, in Düsseldorf-Unterbach", sucht nach neuen Ideen und Machern! Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz und somit könnten sie einer Neubebauung weichen, die erzielbare neue Wohnfläche läge dann bei ca.
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1.200 qm. Unterbach ist schon seit Jahren eine Top-Adresse, für Menschen welche die Nähe zur Großstadt suchen, aber die Ruhe lieben. Die derzeitigen Gebäude teilen sich wie folgt auf: Hausnummer 8: 2 Wohneinheiten. Erdgeschoss Eigennutzer (wird frei!) 1. OG vermietet. Hausnummer 6: 6 vermietete Wohnungen. Hausnummer 4: ehemaliger Schuppen. Zu Wohnzwecken nach dem Krieg umgebaut. Vermietet. Hier sind Menschen vom Fach gefragt, um in dieser Top-Lage ein ansprechendes Wohnen neu zu gestalten!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
724.000,00 €
4 Zi.
119,41
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung 06 (1. Obergeschoss): Eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, 2 Bädern und Süd-Balkon, deren Wohn-/Koch- und Essbereich halboffen gestaltet ist. Das tagesbelichtete Hauptbad ist ausgestattet mit Wanne und Dusche und das Zweitbad
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verfügt über eine weitere Dusche. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenso dazu. Auf Wunsch kann ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Projektbeschreibung: Die Wohnungen sind nach Funktionalität gegliedert und dabei geräumig geschnitten. Große Fenster und offen gestaltete Wohnbereiche bieten reichlich Licht und Weite. Komfortabel groß sind auch alle Bäder, von denen die so genannten Hauptbäder mehrheitlich über ein Fenster und somit über eine Tagesbelichtung sowie natürliche Lüftung verfügen. Die Garderoben und teils Nischen sind zweckgerecht angeordnet und mit einer Höhe von 2,57 m bzw. 2,60 m im Staffelgeschoss weisen die Räume ein wohlproportioniertes Volumen auf. Auch die Wohnungen sind barrierefrei und somit einschlie
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
20
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
!Von Privat! Ohne Provision
Makler unerwünscht!
Einmalige und absolut außergewöhnliche kleine Wohnung/Appartement in Düsseldorf Derendorf gegenüber der Denkmalgeschützten alten Kaserne.
!! Voll möbliert laut Fotos !!
Ca.22m2 Grundfläche
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Zur "Selbstnutzung" als Zweitwohnsitz in Düsseldorf oder als Renditestarkes Objekt!
Bis 1.12.2024 vermietet zu 840,-€.
Von mind. 5,5% bis über 20% erzielbar. Somit trägt sich durch Zins und Tilgung das Objekt von alleine ab!
!Festpreis!
Derzeit ist die Einheit festvermietet zu 700,-€ kalt. Bei anderen Mietoptionen sind viel höhere Erträge durch Messen usw. bis über 30.000,-€ in Jahr erzielbar.
Beispiele der Ausstattung
Warendorf Küche und alle Sideboards
Siemens Geräte
Harman Kardon Anlage
Samsung Smart TV
Phillip Starck WC
DCWéditions N°215 L Chrom Stehleuchte
Bosch Waschtrockner in der Küche inegriert
Ölgemälde
Fast alles Einzelanfertigungen
Kamin
140cm Bett
Usw...alles inklusive!
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
389.000,00 €
3 Zi.
88,98
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne und geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Geschossen, welches im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 88,98m² und verteilt
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sich auf drei Zimmer. Hier können Sie sich auf eine großzügige und helle Wohnung freuen, die keine Wünsche offen lässt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem einladenden Flur empfangen, von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches mit großen Fenstern und einer Terrassentür ausgestattet ist. Dadurch wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie Ihre Möbel nach Belieben stellen und Ihren eigenen Wohnstil verwirklichen.
Auf der großzügige Terrasse können Sie die warmen Sommertage genießen. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu einem Grillabend einladen und den Tag ausklingen lassen.
Die W