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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.300
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
TRAUMHAFTES VOLL ERSCHLOSSENES SÜD-GRUNDSTÜCK IN HERRLICHER RANDLAGE UMGEBEN VON FELD UND WIESEN SOWIE HÜGELN UND WALD IN FREIER NATUR
Raumaufteilung
*** Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre
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Telefonnummer an. *** Nur vollständige Anfragen können bearbeitet werden. Vielen Dank. * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * *** ZUSAMMENARBEIT MIT MAKLERKOLLEGEN WILLKOMMEN ! ***
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Quelle: www.immobilien.de
379.000,00 €
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein erschlossenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 365 m² in Düsseldorf-Wersten. Das Grundstück ist noch nicht geteilt und die Teilungskosten müssen vom Käufer übernommen werden.
Das Grundstück befindet sich in einer
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ruhigen und dennoch zentralen Lage und ist ideal für die Bebauung eines Einfamilienhauses geeignet. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten müssen mit dem örtlichen Bauamt abgestimmt werden.
Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Gas und Telefon liegen bereits an der Straße.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven und gut gelegenen Grundstück und sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Düsseldorf. Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Fragen zur Verfügung.
BITTE PRÜFEN SIE NACH EINER ANFRAGE AUCH IHREN SPAM ORDNER UND HINTERLASSEN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
585
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten an: Sehr seltene Gelegenheit: ein exklusives, großzügiges Baugrundstück von 585 m² in zentrumsnaher Lage. Besonders begehrtes Eckgrundstück an Privatstrasse. Frei gestaltbar! In einem Viertel des sich im Wandel befindlichen Stadtteils
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Eller, in dem in den letzten 2 Jahrzehnten ein attraktives Quartier mit modernen, freistehenden Einfamilienhäusern in gewachsenem Umfeld entstanden ist. Auf großzügigen Grundstücken mit attraktiver, hochwertiger Bebauung. Ein absoluter Geheimtipp. Ideal für Familien. Ganz besonders ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone mit nahezu spielstraßenähnlichem Charakter im gesamten Quartier, ohne die halbfertigen Strukturen üblicher Neubauviertel. Sehr günstige Lage, da kurze Wege zum HBF und zur Innenstadt. Ferner gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomieangebote fußläufig erreichbar. Nahe zur Autobahn A46/A3/A59, jedoch ohne deren Straßenlärm. Sehr gute ÖPNV-Anbindung. Ein wunderbarer, aus der City schnell erreichbarer Rückzugsort f
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
1.230
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das projektierte Baugrundstück liegt in gefragter Lage von Düsseldorf-Vennhausen. Es handelt sich um eines der wenigen verfügbaren Grundstücke in dieser gewachsenen Lage, welche durch gepflegte Mehrfamilien-/Einfamilienhausbebauung mit angelegten
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Grundstücken geprägt ist. Die Immobilie bietet die Möglichkeit eines Neubau-Wohnkomplexes mit ca. 8-10 Wohneinheiten nebst Tiefgarage. Eine Bauanfrage ist bereits gestellt und die Baugenehmigung ist mit ca. 700-800 m² Wohnfläche zu erwarten. Gerade der rückwärtige Teil des Grundstücks ist hervorzuheben, da sich dieser durch eine ruhige, grüne Charakteristik der angrenzenden Gärten und der damit verbundenen Privatsphäre auszeichnet. Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut, welcher sich aus 5 Einheiten zusammensetzt. Ausführliche Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
376
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht hier ein 376 m² großes Grundstück in Düsseldorf-Unterrath (Flurstück 268). Das Grundstück ist frei von Alt- und Baulasten und liegt in einem reinen Wohngebiert mit Ein- und Zweifamilienhäusern (Geschosszahl II). Zurzeit steht
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auf dem Grundstück noch ein vollunterkellertes und entkerntes Reihenendhaus. Der Bodenrichtwert in 2024 beträgt 940 Euro/m². Weitere Details gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
30.000
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 30.000 m² und eignet sich hervorragend für vielfältige gewerbliche und industrielle Nutzungen. Dank der großzügigen Fläche bietet das Grundstück ausreichend Raum für die Errichtung von
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Produktionshallen, Lagerflächen, Büros und weiteren Gewerbeeinrichtungen.
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
390
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
707
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das rund 707 m² große Grundstück liegt eingebettet in einer Siedlung mit 2-geschossigen Reihenhäusern. Derzeit ist das Grundstück mit einem Bungalow bebaut (siehe Foto), welcher das Potential des Grundstücks nicht ausschöpft. Die Breite des
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Grundstücks beträgt ca. 25,2 m, die Tiefe ca. 27,5 m. Mögliche Bebauung (jeweils Bautiefe ca. 12 m): - 3 Einfamilienhäuser in Reihe je ca. 6,4 m Breite ... (Endhaus / Mittelhaus / Endhaus) - 2 Doppelhäuser je ca. 9,6 m Breite - freistehendes Haus - Mehrfamilienhaus Die möglichen Wohnfläche wird voraussichtlich rund 550 m² betragen. Die Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch. Dies bedeutet, dass sich das künftige Bauvorhaben hinsichtlich Größe, Fläche, Dachform und Abstandsfläche nach den Gebäuden der unmittelbaren Nachbarschaft richtet. Beispiele für eine mögliche Bebaubarkeit finden Sie daher in der direkten Nachbarschaft vor (siehe Fotos). Unsere Angaben resultieren aus mündlichen Voranfragen. Verbindliche Auskünfte erhalten Sie vom Bauamt d
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
328
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
328 QM TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR IHR NEUES ZUHAUSE Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - mitten im familienfreundlichen Düsseldorf-Vennhausen. Sie haben hier die Möglichkeit ein 328m² abgeteiltes Grundstück zu erwerben. Die Realteilung für das
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Gesamtgrundstück von 688m² muss noch durchgeführt werden, sobald beide Käufer der beiden Teilgrundstücke feststehen. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Hier schaffen Sie ein Zuhause, welches perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. ECKDATEN: - Kaufpreis Grundstück: 360.000 Euro - Grundstück nach Realteilung: ca. 328 m² - ca. 9 m Straßenfront zum Sandträger Weg - ca. 34 m Straßenfront zur ruhigen Seitenstraße Striegauer Weg - abrissfähiges Bestandsgebäude aus den 30ern - perfekte Süd bis Süd-West-Ausrichtung des rückwärtigen Gartens Die Massivhausfirma EBL Bauen hat bereits eine Doppelhaushälfte mit 146m² geplant und zur Genehmigung angefragt. Gerne kann i
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Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
1.976
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Grundstück handelt es sich um die Gemarkung Benrath und es liegt in einer Wohngegend, am Rand des Düsseldorfer Stadtwaldes. Derzeit dient das Grundstück als Garagenhof. Die einzelnen Garagen sind kurzfristig kündbar, so dass das
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Grundstück schnell für eine Neubebauung genutzt werden kann. Es eignet sich optimal für die Errichtung von Wohnungen bzw. Stadthäusern. Bis dato gibt es keine Bauvoranfrage. Direkt gegenüber entstanden bereits Neubau-Eigentumswohnunugen sowie Einfamilienhäuser. Es gibt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für die Errichtung von sozialen Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
1.339
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1339 m² große und mit einem älteren Gebäude bebaute Grundstück liegt in bevorzugter Lage von Alt-Wittlaer. Das Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch), d.h.
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entsprechend der Nachbarbebauung. Demnach gehen wir von folgenden Parametern aus: - zweigeschossige Bebauung (zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss) - bebaute Grundfläche von ca. 130 - 150 m² - Wohnfläche von über 300 m² realisierbar - zzgl. zu Wohnzwecken nutzbare Flächen im Keller (Büro, Hobby, Sauna) Denkbar sind auch zwei Wohneinheiten (Zweifamilienhaus oder zwei Stadthäuser). Informativ: Der Bodenrichtwert in Alt-Wittlaer beträgt derzeit 1.900 Euro/ m².
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
688
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR IHR NEUES ZUHAUSE Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - mitten im familienfreundlichen Düsseldorf-Vennhausen. Auf dem großzügig geschnittenen Baugrundstück sind viele Varianten denkbar: Kernsanierung des Bestandshauses,
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Abriss - Neubau, Aufteilung und Wiederverkauf der Grundstückshälften. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Hier schaffen Sie ein Zuhause, welches perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. ECKDATEN: - 699.000 Euro Kaufpreis - Grundstück 688 m² - alternativ auch Teilfläche zu erwerben (Realteilung nötig) - ca. 20 m Straßenfront zum Sandträger Weg - ca. 34 m Straßenfront zur ruhigen Seitenstraße Striegauer Weg - abrissfähiges Bestandsgebäude aus den 30ern - perfekte Süd bis Süd-West-Ausrichtung des rückwärtigen Gartens
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
50.000
m2
40212 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück erstreckt sich über ca. 50.000 m² und bietet ideale Bedingungen für eine Vielzahl von gewerblichen und industriellen Nutzungen. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Bebauung, sodass sowohl Produktionshallen
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und Lagerflächen als auch Bürogebäude und andere Gewerbeeinrichtungen problemlos realisiert werden können. Die Topografie des Grundstücks ist eben, was die Planung und den Bau erleichtert. Zudem ist das Grundstück voll erschlossen, sodass alle notwendigen Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind. Durch die Lage in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet ist die Nachbarschaft bereits durch ähnliche Nutzungen geprägt, was eine schnelle Integration und Synergieeffekte ermöglicht. Die direkte Umgebung bietet eine gut entwickelte Infrastruktur und viele Annehmlichkeiten, die den täglichen Betrieb und die Bedürfnisse der Mitarbeiter unterstützen.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
773
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein großes Grundstück in ruhiger
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Lage in Vennhausen? Mit mindestens 700m² Größe? In einer reinen Wohnlage? In Süd-West Ausrichtung? Ein Grundstück, welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *Das Grundstück liegt am Ende einer reinen Anwohnerstraße in Vennhausen *773m² Grundstücksfläche *Bauzeichnung über 232m² Wohnfläche liegt vor *Anbindung an Gas/Wasser/Strom ist vorhanden Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Grundstück und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
773
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 700 m² große Grundstück liegt in einer ungewöhnlich guten Lage in einer ruhigen Sackgasse und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften auf voll erschlossenen
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ca. 238 m² genehmigter Fläche zu bauen. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan liegt vor, der die Art der Nutzung als Wohnungsbau festlegt. Gemäß Auskunft der Kreisverwaltung Mettmann liegen keine Erkenntnisse über etwaige Altlasten vor.
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
733
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Freuen Sie sich auf ein wahres Filetgrundstück im Düsseldorfer Norden. Nur 5 Minuten Autofahrt von Kaiserswerth entfernt, befindet sich das Südost ausgerichtete Eckgrundstück in gesuchter Lage von Angermund. Direkt am südlichen Ortseingang
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empfängt Sie eine Fläche von ca. 733 m² Grundstück. Derzeit ist es mit einer Bestandsimmobilie mit Sanierungsbedarf bebaut. Ein Abriss und Neuaufbau bietet sich daher an. Das Grundstück hat eine Tiefe von ca. 36 m und eine Breite von ca. 21 m. Laut dem Bebauungsplan ist eine offene, eingeschossige Bauweise (Erdgeschoss, Dachgeschoss) zulässig. Mit einer GRZ von 0,4 eignet es sich hervorragend für ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss sowie zwei möglichen Garagen. Denkbar ist selbstverständlich auch eine Doppelhausbebauung. Beim Abriss des Bestandsgebäudes haben Sie den Vorteil, dass der Öltank bereits vom Eigentümer geleert und entfernt wurde. Der aktuelle Bodenrichtwert (2024) liegt bei 990 €/m². Hinweis: Das Eckgrundstü
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
435
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Investition: Grundstück für ein 5-stöckiges Mehrfamilienhaus Willkommen in Düsseldorf! Hier bieten wir Ihnen ein exklusives Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 435 m² an. Die Bebauungsmöglichkeiten sind äußerst attraktiv: Mit einer
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Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,7 können Sie die bis zu 0,5 überschreiten und somit ein 5-stöckiges Mehrfamilienhaus errichten. Die Erstellung von Stellplätzen und einer Tiefgarage ist möglich, um den zukünftigen Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Dank der abweichenden Bauweise gemäß § 22 Abs. 4 BauNVO sind Ihnen beim Design des Hauses keine Grenzen gesetzt. Sowohl ein Flachdach als auch ein Satteldach sind möglich, um Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen. Zudem ist die Grenzbebauung weitgehend gesichert, sodass Sie sich keine Gedanken über mögliche Einschränkungen machen müssen. Der Durchschnittspreis von ca. 6.200 €/m² bei Neubau in dieser begehrten Lage verspricht Ihnen eine lukrative Investition und eine attraktive Rend
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
1.111
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Absolutes Traumgrundstück für den lageverwöhnten Investor in Düsseldorf-Unterbach... Ein einmaliges Grundstück, hier können Ihre Ideen ohne Kompromisse umgesetzt werden. Dieses ca. 1.111 m² große, sehr gut geschnittene Grundstück liegt in
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einer sehr begehrten Lage von Unterbach und ist eine einmalige Gelegenheit für den anspruchsvollen Bauherren. Das Grundstück ist bebaut mit einem gepflegten Einfamilienhaus, ggf. kann ein größeres Bauvorhaben auch ohne Abriss der erhaltenswerten Immobilie erfolgen. Eine Erschließung ist über die Bestandsimmobilie bereits gegeben. Die Umgebungsbebauung ist über viele Jahrzehnte gewachsen, neben Einfamilienhäusern sind auch Mehrfamilienobjekte und Wohn- / Geschäftsimmobilien vor Ort. Urban angebunden und dennoch dörflichen Flair erleben – in dieser Lage bestens vereint. Durch einen in dieser Lage gültigen Bebauungsplan (B-Plan 6274 / 017) ist eine zügige und verlässliche Bebaubarkeit gegeben. Vorstellbar sind z.B. 2 Doppelhäuser oder mehrere Reihenhäuse
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
400
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
planungen nach ihren wünschen !!!
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Quelle: www.immowelt.de
3.600.000,00 €
2.691
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Wenn die Aussage "Lage, Lage, Lage...." irgendwo zutrifft, dann hier! Dieses fast 2.700 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse an der Stadtteilgrenze Kaiserswerth/Wittlaer, unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet, hat einen
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unverbaubaren Weitblick auf Bäume und Wiesen und ist nicht einsehbar. Seitlich fließt der Schwarzbach am Haus vorbei, ohne aber eine Hochwassergefahr darzustellen, da das Grundstück erhöht liegt. Genießen Sie hier das leise Rauschen des Baches und das Zwitschern der Vögel. Und noch eine Besonderheit: Es liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung einer 2-geschossigen Villa mit Staffelgeschoss auf einer bebauten Grundfläche von ca. 14 x 21 Meter vor. Die aufwändige Planung würde dem Erwerber ohne Berechnung weitergegeben werden. Sie können nach diesen bestehenden Plänen bauen, müssen aber nicht. Auf jeden Fall sparen Sie Zeit, da viele Dinge bezüglich Baurecht durch diese Baugenehmigung schon geklärt sind und Planungskosten ggf. nur noch für Änderun