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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.180
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Das traumhafte Grundstück mit unverbaubarem Blick ist zur Zeit noch mit einer Unternehmervilla, die über einen ein Außenschwimmbad, Heizungshaus und Gewächshaus verfügt, bebaut. Es teilt sich 2180 Fläche für Wohnbebauung, davon ca. 1.600
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bebaubar und 2.130 qm Wald- und Gartenfläche. Das Grundstück schließt an einen Wald mit altem Baumbestand an. Dieser ist in der Grundstücksfläche eingeschlossen - er kann - muss aber nicht - erworben werden. Bebaut werden können bis zu ca. 1.600 qm bei Einbezug des zweiten Flurstückes mit Wald- und Wiesenfläche. Dazu gibt es bereits einen positiven Baubescheid. Die Gebäude sind größtenteils nicht mehr nutzbar und müssten zumindest teilweise abgerissen werden. Eine zweigeschossige Neubebauung ist möglich - ebenso wie eine Teilung des Grundstückes in mehrere Einheiten Einheiten (z. B.: ca. je mit 300, 500, 700 qm pro Grundstück) für eine Reihenhausbebauung oder Mehrfamilienhausbebauung. Positive Bauvoranfrage liegt vor. Bei der Lage des Grundstückes kön
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
2.000
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in bester Lage von Ohligs. Aufgrund einer Firmenumstrukturierung möchte der Eigentümer, den Baugrund nun zum Verkauf diskret anbieten - daher sind auch nur Beispielbilder im Exposé vorhanden. Das Grundstück kann nach § 34 bebaut
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werden: z. B. 3- geschossiges Mehrfamilienhaus werden oder auch mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Platz für Garagen stünden dann ebenfalls noch zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
655
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück in zentraler Lage - vielseitige Baumöglichkeiten Fläche: 655 m² Standort: Stadtgrenze von Solingen Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Bauprojekt zu verwirklichen. Mit einer
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Gesamtfläche von 655 m² und zwei attraktiven Baumöglichkeiten eröffnet sich Ihnen hier die Chance, Ihre individuellen Wohn- und Arbeitswünsche in die Realität umzusetzen. Dank der Lage an der Stadtgrenze von Solingen profitieren Sie von der Nähe zur Natur und einer gleichzeitig zentralen Anbindung an die städtische Infrastruktur. Baumöglichkeiten Nr. 1 -Einfamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche und einer massiven Garage -Erschaffen Sie Ihr Traumhaus auf zwei Vollgeschossen -Die großzügige Wohnfläche von ca. 280 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie. -Eine massive Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug. Nr. 2 -Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und Gewerbehalle -Alternativ können Sie ein modernes Einfamilienhaus mit
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
994
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in Solingen Merscheid zu verkaufen. Die Grundstücksgröße beträgt 994qm. Zur Zeit ist das Grundstück noch bebaut, mit einem MFH 200 m2 Mögl. Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus laut Bauamt Stadt Solingen ca. 650qm Wohnfläche
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
1.525
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt des Stadtteil Haans. Es ist Wohnbebauung vorgesehen, dabei muss aber ein Anteil von ca. 20% zusätzlich als Gewerbe gestaltet werden (Arzt, Apotheke, Friseur, Kiosk o.ä.) Der
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Bodenrichtwert laut Bodenrichtwertportal des Landes NRW liegt bei 400€/qm. Der angebotene Verkaufspreis liegt mit 350€/qm somit bei ca. 87,5% des Bodenrichtwerts. Der Verkaufspreis ist nicht verhandelbar. Das Grundstück ist umgeben von u.a. Gründerzeit-Villen und Neubauten und erfreut sich einer guten Lage. Es ist ideal geeignet für eine Projektentwicklung mit Wohnbebauung!
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
1.013
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück liegt in einem Mischgebiet an einer Hauptverkehrsstraße, ein Bebauungsplan liegt vor und ist dem Angebot beigefügt. Das Baugrundstück hat eine Größe von 1.013 m² und ist erschlossen, der Kanal ist vorverlegt und liegt bereits
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im Grundstück. Die Neuparzellierung wurde vor kurzem durchgeführt und im Liegenschaftskataster aktualisiert. Der Katasterplan liegt dem Exposé bei. Für das Baugrundstück wurde ein Bodengutachten erstellt, das bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden kann. Aus den aktuellen Ergebnissen vom 30.04.2024 lassen sich derzeit keine Hinweise auf Bodenverunreinigungen im Bereich des Grundstücks ableiten. Im Randbereich des Grundstücks ist ein Kabel der Telekom eingezeichnet, es liegt jedoch eine Neuverkabelung vor, so dass davon ausgegangen wird, dass das eingezeichnete Versorgungskabel stillgelegt ist. Eine Antwort der Telekom steht noch aus. Der Plan kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
1.754
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Die Baugrundstücke oder das Baugrundstück liegt in Bestlage von Ohligs und können in verschiedene Größen geteilt werden oder als Gesamtgrundstück erworben werden. Die Grundstücke können nach § 34 bebaut werden: z. B. ein bis zwei 3-
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geschossiges Mehrfamilienhäuser (mit ca. 8 Wohneinheiten) werden oder auch mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, Doppelhäusern oder mit Reihenhäusern. 2 Garagen stehen bereits schon zur Verfügung, die einen direkten Zugang zum Keller des geplanten Gebäudes haben. Der Keller des Altgebäudes ist noch vollständig vorhanden und wurde bereits saniert. Darin befinden sich bereits alle Hausanschlüsse wie Strom und Wasser. Die Heizungsanlage (ÖL) ist ebenfalls mit einem 10 TSD Liter Tank noch vorhanden. Der Keller kann aber auch abgerissen werden! Das kompl. Grundstück ist hochwertig eingezäunt und mit einem automatischen Tor versehen. Durch die Garagen ist ein Zugang zu dem Kellergebäude vorhanden. Ein Carport steht ebenfalls schon auf dem Grundstück für ca. 4 - 6
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.180
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Das traumhafte Grundstück mit unverbaubarem Blick ist zur Zeit noch mit einer Unternehmervilla, die über einen ein Außenschwimmbad, Heizungshaus und Gewächshaus verfügt, bebaut. Es teilt sich 2180 Fläche für Wohnbebauung, davon ca. 1.600
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bebaubar und 2.130 qm Wald- und Gartenfläche. Das Grundstück schließt an einen Wald mit altem Baumbestand an. Dieser ist in der Grundstücksfläche eingeschlossen - er kann - muss aber nicht - erworben werden. Bebaut werden können bis zu ca. 1.600 qm bei Einbezug des zweiten Flurstückes mit Wald- und Wiesenfläche. Dazu gibt es bereits einen positiven Baubescheid. Die Gebäude sind größtenteils nicht mehr nutzbar und müssten zumindest teilweise abgerissen werden. Eine zweigeschossige Neubebauung ist möglich - ebenso wie eine Teilung des Grundstückes in mehrere Einheiten Einheiten (z. B.: ca. je mit 300, 500, 700 usw... qm pro Grundstück) für eine Reihenhausbebauung oder Mehrfamilienhausbebauung. Positive Bauvoranfrage liegt vor. Bei der Lage des Grundstüc
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Quelle: www.immowelt.de
734.000,00 €
1.648
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 1648m². Es zeichnet sich durch eine mittlere Tiefe von ca. 57 Metern und eine mittlere Breite von etwa 29 Metern aus. Die Lage ist ideal für ein Einfamilienhaus (EFH),
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ein Mehrfamilienhaus (MFH) oder sogar eine Villa mit großzügigem Garten. Gemäß §34 des Baugesetzbuches (BauGB) ist eine Bebauung möglich. Dieser Paragraph ermöglicht eine flexible Bebauung, die sich an der Umgebung orientiert. Das bedeutet, dass das geplante Bauvorhaben sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügen sollte. Eine bereits positive Bauanfrage liegt vor, was den Prozess der Baugenehmigung erleichtert. Die zuständigen Behörden haben bereits grünes Licht für die Bebauung gegeben. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße, fernab vom städtischen Trubel. Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume. Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine repräsentative Villa planen hier fi
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
674
m2
42659 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
voll Erschlossenes Grundstück mit Hanglage und unverbaubarem Weitblick, baureif, beitragsfrei, Geschosszahl = II, GFZ = 0,8
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
400
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Sie haben ein Baugrundstück und möchten es verkaufen??
Rufen Sie mich bitte unter 0176 2355 3145 an.
Wir erledigen die komplette Abwicklung für Sie,
vom Angebot erstellen, Planung, Bauamt etc.
und das kostenlos für Sie und den Käufern!
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Unsere Käufer sind bonitätsgeprüft mit Bankbestätigung!
Wir arbeiten schnell, diskret und professionell!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
387.000,00 €
6.808
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück direkt in und am Landschaftschutzgebiet Ginstersiefen bietet eine attraktive Kombination für Wohnbebauung und Waldfläche.
Mit 1.209 m² Gebäude- und Freifläche, 416 m² Zufahrts- und Verkehrsfläche sowie zusätzlichen 5.183 m²
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Wald- und Laubholzfläche stellt dieses außergewöhnliche Angebot eine perfekte Mischung für Naturfreunde und Menschen mit Platzbedarf rund ums Haus dar.
Die umgebene Bebauung in dieser Siedlung ist als homogen zu bezeichnen, was ein angenehmes Wohnumfeld in einer vollständig verkehrsberuhigten Lage schafft.
Kinder können hier auf der Straße oder in den nahegelegenen Wiesen und Wäldern sorglos spielen.
Dieses vielseitige Grundstück bietet enormes Potenzial für unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten.
Kurzum, wer in der Stadt trozdem naturnah leben möchte und rund ums Wohngebäude viel Platz benötigt, der kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé über unseren SOFORTVERSAND an!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
273.000,00 €
835
m2
Kantstr. 16, 42719 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Sehr gut gelegenes Baugrundstück in gesuchter Wohnlage von Wald, Ortsgrenze Ohligs. Auf dem anliegenden Lageplan handelt es sich um das Grundstück A.
Das ebenfalls zum Verkauf stehende Grundstück B finden sie auf unserer Homepage.
Das Gartentor
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ist nicht abgeschlossen. Gehen Sie für eine Besichtigung gerne auf das Grundstück.
Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie dem Humboldtgymnasium.
Eine mögliche Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung nach §34 Baugesetzbuch. Die Bebauung ist vom Erwerber mit dem Bauamt der Stadt Solingen abzuklären.
Bei einem Baukörper von z.B. ca. 10,50 Breite und 14 Metern Tiefe könnten hier ca. 200 m² Wohnfläche entstehen. Dachform und Geschossigkeit sind ebenfalls mit dem Bauamt abzuklären.
Die Vermessungskosten des Grundstückes gemäß dem anliegenden Plan anteilig von den Erwerbern der beiden Grundstücke zu tragen (ca. 3.000 € pro Partei).
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
283.000,00 €
870
m2
Kantstr. 18, 42719 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Sehr gut gelegenes Baugrundstück in gesuchter Wohnlage von Wald, Ortsgrenze Ohligs. Auf dem anliegenden Lageplan handelt es sich um das Grundstück B.
Das ebenfalls zum Verkauf stehende Grundstück A finden sie auf unserer Homepage.
Das Gartentor
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ist nicht abgeschlossen. Gehen Sie für eine Besichtigung gerne auf das Grundstück.
Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie dem Humboldtgymnasium.
Eine mögliche Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung nach §34 Baugesetzbuch. Die Bebauung ist vom Erwerber mit dem Bauamt der Stadt Solingen abzuklären.
Bei einem Baukörper von z.B. ca. 10,50 Breite und 14 Metern Tiefe könnten hier ca. 200 m² Wohnfläche entstehen. Dachform und Geschossigkeit sind ebenfalls mit dem Bauamt abzuklären.
Die Vermessungskosten des Grundstückes gemäß dem anliegenden Plan anteilig von den Erwerbern der beiden Grundstücke zu tragen (ca. 3.000 € pro Partei).
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
558.000,00 €
1.705
m2
Kantstr. 16-20, 42719 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Sehr gut gelegenes Baugrundstück in gesuchter Wohnlage von Wald, Ortsgrenze Ohligs.
Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie dem Humboldtgymnasium.
Das Gartentor ist nicht abgeschlossen. Gehen Sie
...
für eine Besichtigung gerne auf das Grundstück.
Eine mögliche Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung nach §34 Baugesetzbuch. Die Bebauung ist vom Erwerber mit dem Bauamt der Stadt Solingen abzuklären.
Aus unserer Sicht dürften hier verschiedene Bebauungsvarianten möglich sein.
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser oder auch Mehrfamilienhäuser.
Ob das Bauamt eine Bebauung in der Tiefe zulässt, ist abzuklären.