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1/27
4.000.000,00 €
20 Zi.
584
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen dieses äußerst gepflegte und in hochwertiger Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten sowie sechs Tiefgarageneinzelstellplätzen im grünen Stadtteil Trudering im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren zum Kauf
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anbieten zu dürfen.
Das Haus wurde im Jahr 2013 errichtet und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 917 m². Die acht Einheiten, welche sich auf eine Wohnfläche von ca. 492 m² und eine insgesamte, vermietbare Fläche von ca. 584 m² erstrecken, verfügen über eine hochwertige und ansprechende Ausstattung. In den beiden Erdgeschosswohnungen ist jeweils ein Kamin verbaut. Ein Highlight sind die beiden Dachgeschosswohnungen mit ihrem hervorragenden Schnitt und der großen Dachterrasse. Eine der Dachgeschosswohnungen ist frei. Zusätzlich werden eine der Gartenwohnungen und die beiden Einheiten im Souterrainbereich frei. Einer Neuvermietung oder auch der Eigennutzung steht somit nichts im Wege. Der derzeitige
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1/27
7.000.000,00 €
36 Zi.
1.255
m2
81541 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin
unterkellert
Im Alleinauftrag verkaufen wir ein ganz besonderes Mehrfamilienhaus mit herausragend schöner Architektur und Fassade. Dieser Juwel, mit seinen Zwerchgiebeln, Erkern und dem schönen Erkerturm, wurde um 1900 errichtet und kann zu einem
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Quadratmeterpreis ab € 5.600,- erworben werden. Einzelne Wohnungen im Haus sind bereits top saniert!
Das auf dem ca. 420 m² großen Grundstück erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.255 m² und teilt sich in 11 Wohneinheiten auf. Das Mietverhältnis der Wohnung im 4. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 128 m² ist gekündigt, so dass diese zum 31.12.24 frei wird.
Das Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches mit einer Grundfläche von ca. 270 m² und einer Raumhöhe bis ca. 6,4 m viel Potenzial birgt. Das Dachgeschoss ist mietfrei. Diese Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen
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1/9
4.650.000,00 €
5 Zi.
352,7
m2
81369 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
+++ Top-Lage zwischen Südpark und Flaucher +++ sonniges Süd-/West-Grundstück +++
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1/11
1.120.000,00 €
14 Zi.
289
m2
80993 München / Moosach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Parteien in Moosach, das eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 322 m², die sich auf zwei Etagen, ein
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Dachgeschoss und ein Untergeschoss verteilen. Das Haus steht auf einem 355 m² großen Grundstück und ist solvent vermietet.
Objektdetails:
- Erdgeschoss (EG): Wohnung 1 - ca. 95 m² Wohnfläche mit südlich ausgerichteter Terrasse zur ruhigen Straße. Die Badausstattung entspricht dem Baujahr.
- Obergeschoss (OG): Wohnung 2 - ca. 93 m² Wohnfläche mit Südbalkon, möbliert vermietet.
- Dachgeschoss (DG): Wohnung 3 - ca. 67 m² Wohnfläche.
- Untergeschoss: Zwei vermietete Zimmer (14 u. 16 m² , Bad - gehört zur Wohnung 2) sowie Kellerräume.
Gesamtfläche: 321,89 m²
Das Haus wurde moderat instand gehalten: Die zweifach veglasten Isolierfenster aus Kunststoff wurden in 2000 erneuert und das Dach wurden in 1995 erneuert. Das Treppenhaus und
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1/37
Preis auf Anfrage
28 Zi.
884
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusive, solide Kapitalanlage in Waldtrudering:
Zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser in bester Wohnlage
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung eine absolute Rarität im Münchner Immobilienmarkt.
Die beiden äußerst repräsentativen
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Mehrfamilienhäuser wurden vom Eigentümer, in Funktion als privater Bauherr, in den Jahren 2012/2013 in hochwertiger und massiver Bauweise im begehrten Stadtteil Waldtrudering, einer der besten Wohnlagen Münchens, errichtet.
Die Lage am idyllischen Waldrand (unverbaubares Naturschutzgebiet), mit dennoch direkter Anbindung und schneller Erreichbarkeit der Münchner City, bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Eine optimale Verbindung von naturnahen Wohnen mit bester innerstädtischer Infrastruktur.
Jedes der beiden Häuser streht auf einem real geteilten Grundstück, mit einer Fläche von jeweils ca. 884 m². Somit ergab sich für die attraktive Gestaltung der Freiflächen und der Gartenanlage eine Gesamtfläche von ca.
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1/10
1.595.000,00 €
9 Zi.
235,4
m2
81241 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses gepflegte, massiv erbaute und bereits aufgeteilte Mehrfamilienhaus bietet Platz für drei Familien und befindet sich in einer gepflegten Wohngegend.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt aktuell über drei Zimmer, könnte in eine
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4-Zimmer-Wohnung verändert werden. Diese Einheit ist bezugsfrei und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind an zuverlässige Mieter vermietet. Diese beiden Wohnungen wurden im Jahr 2015 umfassend saniert. Zeitgleich wurde das Dach und die Dämmung erneuert und es wurde eine Pelletheizung sowie eine Solaranlage für Warmwasser installiert. Aufgrund dessen, dass zu diesem Zeitpunkt die Erdgeschosswohnung noch bewohnt war, wurde diese Wohnung noch nicht an die neue Heizanlage angeschlossen; diese Wohnung wird bis heute über einen zentralen Öl-Kachelofen beheizt.
Die Fenster wurden in den 1980er Jahren weitestgehend durch Kunststoffrahmenfenster
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1/12
1.698.000,00 €
8 Zi.
244
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das 1966 errichtete Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Es verfügt über vier getrennte Wohneinheiten, praktische Kellerräume, einen begrünten
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Garten mit ruhiger Terrasse zum Innenhof sowie einen Einzelgaragenstellplatz mit kleiner Einfahrt, diese bietet zusätzlich Platz für einen weiteren Stellplatz.
Im Jahr 2011 wurden die Fenster und Rollläden erneuert, gefolgt von einer umfassenden Neugestaltung des Daches im Jahr 2013, die neue Dachgauben und eine verbesserte Isolierung beinhaltete. 2015 erhielten alle Wohneinheiten eine umfassende Neugestaltung. Im Erdgeschoss wurde ein neues Badezimmer eingebaut, während das Dachgeschoss durch den Einbau eines Velux Cabrio Balkons zusätzlich aufgewertet wurde. In verschiedenen Bereichen wurden ebenfalls die Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge erneuert. Ein modernes WLAN-System mit separatem Router für jede Wohneinheit sorgt für
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1/12
1.775.000,00 €
8 Zi.
210
m2
80995 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
provisionsfrei
Ca. 861 m² großes Grundstück mit einem großzügigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929, die Aufstockung des 1. OG und des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1946. Der Brenner der Ölheizung wurde im laufenden Jahr 2024 erneuert. Das Gebäude
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verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche und drei getrennte Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerräume, ein großzügiger Flur sowie ein Wasch- und Trockenraum. Im Außenbereich können die Gartenflächen und der Stellplatz in der Einfahrt gemeinschaftlich genutzt werden.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 5.500,00 zzgl. € 700,00 Nebenkosten. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag. Weitere Detailinformationen zu dem bestehenden Mietvertrag erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird in Kürze nachgereicht.
Das Grundstück bietet Potenzial für eine Neubebauung. Eine Planung für ein
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1/26
Preis auf Anfrage
13 Zi.
242,62
m2
80935 München
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
München - Feldmoching-Hasenbergl
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1/17
1.795.000,00 €
11 Zi.
328,89
m2
81375 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
Parkmöglichkeit
München - Hadern
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1/12
2.100.000,00 €
9 Zi.
321
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das im Jahr 1979 erbaute 3 Parteienhaus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss (104 m²), Obergeschoss
(103 m²) und das voll ausgebaute Dachgeschoss (92 m²) verteilen. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen schönen
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Grundriss, welcher ein großzügiges und komfortables Wohnen ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einem traumhaften Garten. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Raum für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder und Möglichkeiten zum gemeinsamen Grillen oder Gärtnern. Jede der 3 Wohnungen verfügt über helle und gut geschnittene Räume, die viel Tageslicht hereinlassen. Insgesamt ein sehr schönes Objekt, wie es selten angeboten wird, mit guter Vermietbarkeit. Die Einheit im Erdgeschoss ist befristet auf ein Jahr vermietet. Zu der Einheit im Erdgeschoss gehört noch ein Anteil im Keller, dieser wird ebenfalls mit vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls vermietet. Zwei Garagen und davor liegende
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1/11
1.484.000,00 €
11 Zi.
241
m2
81477 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk, das komfortables Wohnen ermöglicht. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 241 m² bietet dieses Anwesen eine ideale Umgebung für die ganze Familie. Der einladende
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Hofbereich vor dem Haus führt zu drei Garagen und dem Hauptgebäude. Das Erdgeschoss beherbergt einen Wohnbereich, bestehend aus vier individuell gestalteten Zimmern in unterschiedlichen Größen und einem Badezimmer. Der Blick in den Garten verleiht diesem Geschoss eine angenehme Atmosphäre. Über das Treppenhaus gelangt man in den oberen Teil des Hauses. Hier bieten zwei geräumige Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zu drei Balkonen sowie einer großzügigen Terrasse eine ansprechende Wohnqualität. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem Ankleidebereich und einem zweiten Badezimmer als raffiniert gestalteter Rückzugsort. Hier
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1/9
2.800.000,00 €
954
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gebäuden aus den Baujahren 1948 und 1967/68. Das Rückgebäude umfasst eine in den 60er Jahren angebaute Werkstatt mit Büro und ein Wohnhaus von 1948 mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller.
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Zwischen den Gebäuden liegt ein Hof mit vier Kfz-Stellplätzen, die seitlich des Vordergebäudes erschlossen werden. Das Vordergebäude von 1968 hat ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Flachdach. Im nördlichen Teil gibt es zwei überdachte Stellplätze.
Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert, u.a. mit neuen Fassadenanstrichen, Fenstererneuerungen, Wärmedämmung und einer neuen Gaszentralheizung (2023).
Das Mietniveau bietet Potenzial für Anpassungen, und der Leerstand im Untergeschoss kann die Erträge steigern. Weitere Investitionen in die Substanz können die Liegenschaft langfristig aufwerten.
Weitere Informationen und Fotos der Einheiten erhalten Sie auf Anfrage.
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Neu
1/11
2.650.000,00 €
16 Zi.
380
m2
81829 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
München - Trudering-Riem
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1/6
4.625.000,00 €
18 Zi.
493
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bau eines MFH mit 8 ETW in KfW 40 Plus Standard mit Photovoltaik-Anlage und QNG-Zertifizierung
- Ein angenehmes Raum- und Wohnklima,
- Geringe Energie- und Betriebskosten,
- Die Möglichkeit, von verschiedenen attraktiven Förderprogrammen zu
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profitieren und finanzielle Vorteile zu erlangen
- Durchdachte Raum- und Grundrissgestaltung,
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Individuelle Wünsche und Anregungen können noch vorgenommen werden.
Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant.
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13.100.000,00 €
1.106
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2021, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 1106m², Keller/vollunterkellert, 10 Wohnungen und Tiefgarage mit 10 Einzelstellplätzen; im Rohbauzustand; die Fertigstellungskosten werden mit 5,08 Mio. €
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(inklusive Baunebenkosten) geschätzt
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4.840.000,00 €
512
m2
81547 München
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 512m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren
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5 Wohnungen vermietet
Top
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10.500.000,00 €
30 Zi.
800
m2
80336 München
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus aus der Neurenaissance mit 7 WE und drei kleinen Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Die Wohnfläche im Vorderhaus beträgt aktuell 541 m².
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Die Gewerbefläche im Vorderhaus beträgt aktuell 110 m².
Das Vorderhaus ist voll unterkellert.
Das Rückgebäude besteht aktuell aus 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 165 m² Nutzfläche sowie 4 Wohneinheiten mit ca. 259 m² Wohnfläche und kann nach Absprache Mietfrei übergeben werden. Das Rückgebäude ist ebenfalls größtenteils unterkellert.
Für das gesamte Rückgebäude ist eine Bauvoranfrage mit dann ca. 486 m² Wohnfläche in Vorbereitung.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsvorstadt im Gebiet der Erhaltungssatzung.
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10.500.000,00 €
30 Zi.
800
m2
80336 München
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus aus der Neurenaissance mit 7 WE und drei kleinen Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Die Wohnfläche im Vorderhaus beträgt aktuell 541 m².
...
Die Gewerbefläche im Vorderhaus beträgt aktuell 110 m².
Das Vorderhaus ist voll unterkellert.
Das Rückgebäude besteht aktuell aus 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 165 m² Nutzfläche sowie 4 Wohneinheiten mit ca. 259 m² Wohnfläche und kann nach Absprache Mietfrei übergeben werden. Das Rückgebäude ist ebenfalls größtenteils unterkellert.
Für das gesamte Rückgebäude ist eine Bauvoranfrage mit dann ca. 486 m² Wohnfläche in Vorbereitung.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsvorstadt im Gebiet der Erhaltungssatzung.
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1/10
5.500.000,00 €
16 Zi.
500
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das moderne Mehrfamilienhaus mit seiner schlichten, eleganten Architektur ist ein echter Blickfang im Straßenzug. Die geschwungenen Giebel, zierende Faschen und die einzelnen Ornamente verleihen einen Hauch der Jugendstil-Epoche. Das Objekt liegt in
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einem grünen Wohngebiet in einer der Bestlagen von München. Das Objekt wurde 2007 von den jetzigen Eigentümern zukunftsorientiert erbaut. Bisher war es das Zuhause generationenübergreifend für die ganze Familie. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail, Ästhetik und Funktionalität errichtet. Es besteht aus fünf in sich abgeschlossene Einheiten. Eine Aufteilung nach § 8 WEG ist vorbereitet, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor. Das Erd- und Obergeschoss ist jeweils in eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung unterteilt. Die großzügigen Raumaufteilungen und die hellen Fensterfronten ergeben ein optimales Lichtverhältnis. Das "warme" Raumklima wird durch die hellen Farbnuancen und natürlichen Materialien verstärkt. Diese Kombinat