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Quelle: www.immowelt.de
4.379.289,00 €
100 Zi.
2.506,49
m2
45276 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier vorgestellten Immobilienpaket handelt es sich um ein Komplett-Paket bestehend aus 7 Mehrfamilienhäusern, alle vermietet und in absolut gepflegtem, sehr gut instandgehaltenem Zustand. Das Immobilien-Paket kann komplett verkauft werden,
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ein Teilverkauf ist nach Absprache auch möglich. Die Sollmiete beträgt 248.639,- Euro pro Jahr. Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor! Für weitere Details bitten wir Sie, sich mit unserer Geschäftsführerin Frau Supanz unter 0173-2058888 in Verbindung zu setzen. Weitere Informationen auf Anfrage!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
750.000,00 €
24 Zi.
633
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
11-Parteien-Haus in Essen Katernberg Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus, die Flächen variieren dabei zwischen ca. 32
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m² und ca. 73 m². Aktuell generiert die Anlage monatliche Mieteinnahmen weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.460.000,00 €
15 Zi.
447
m2
45326 Essen / Altenessen-Süd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, das sich als eine lohnende Investition präsentiert.
Alle Einheiten sind vermietet und genießen eine hohe Nachfrage.
Durch eine durchdachte Staffelmiete und flexible Teil- bis
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Vollmöblierung bietet das Haus vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Die Immobilie ist top gepflegt, verfügt über geräumige Kellerräume und setzt auf Energieeffizienz dank Fernwärme, wodurch keine zusätzlichen Investitionen für eine Heizungsanlage notwendig sind. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rundet das Angebot ab, und durch die ausgezeichnete Pflege besteht kein Investitionsstau.
Eine erstklassige Rendite ist hier garantiert.
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.711.111,00 €
22 Zi.
462
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gastronomie und einer Autoaufbereitungswerkstatt im Hinterhof zum Kauf an! Dieses vielseitige Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten auf fünf Etagen. Auf einem großzügigen
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Grundstück von 460 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von 462 m² und genießt eine erstklassige Lage in Essen- Rüttenscheid! Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Im Keller stehen großzügige Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Ein Wintergarten bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen und Genießen, während die Werkstatt im Hinterhof zusätzliche Möglichkeiten für kreative Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten bietet. Die Gastronomie präsentiert sich in einem besonders guten Zustand und bietet feinste asiatische Küche an. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die nicht nur zuverlässig funktioniert, die für eine behagliche Wärme in
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
395
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Die hier angebotene Immobilie wurde 1962 auf einem 150 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand. Das Mehrfamilieneckhaus verfügt über 8 Wohneinheiten,
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jeweils 2,5 Raumwohnungen zwischen 44-54 m². 6 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon (saniert) und 1 Wohneinheit verfügt über eine Terrasse. 5 Wohneinheiten sind saniert, die Bäder sind zwischen 2018-2024 in einen modernen Zustand erneuert worden . Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 34.272 Euro. Die letzte Mieterhöhung war von 2 Jahren und bietet daher Mietsteigerungspotential. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Das Haus hat eine sehr gute Mieterstruktur. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung (Heizungsanlage 2015 erneuert) beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom/ Durchlauferhitzer. In allen Wohnungen befinden sich Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Dach ist Baujahreszustand und die Dachbodengescho
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
10 Zi.
375
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise errichtet, 2009 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit ihren fünf Wohnungen bietet sie ca. 375m2 Wohnfläche auf drei Etagen. Das Haus befindet
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sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 512m2. Dadurch profitieren die beiden Erdgeschosswohnungen von Ihrem eigenen und großzügigen Gartenteil, was sich besonders günstig auf die Vermietbarkeit auswirken wird. Ihre neue Kapitalanlage ist langfristig und voll vermietet. Die Wohnungsgrößen und Kaltmieten setzen sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss links ca. 37m2 Wohnfläche, Kaltmiete 280€/Monat Erdgeschoss rechts ca. 68m2, Kaltmiete 470€/Monat erstes Obergeschoss ca. 102m2, Kaltmiete 645€/Monat zweites Obergeschoss ca. 102m2, Kaltmiete 638€/Monat Dachgeschoss ca. 66m2, Kaltmiete 415€/Monat Mit 6,53€/m2 ist die durchschnittliche Kaltmiete entwicklungsfähig. Derzeit erwirtschaftet die Immobilie eine solide Rendite von ca. 5,4% bezo
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
135,5
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus im Essener Stadtteil Stoppenberg befindet sich in der Straße Stiftsdamenwald 21 und 21A. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1907 erbaut und wird mit Gas beheizt. Dieses Zweifamilienhaus bietet sowohl für
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Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Möglichkeiten. Die langfristige Vermietung mit Kündigungsschutz der Einheit Stiftsdamenwald 21 bietet eine stabile Einnahmequelle, während die Einheit Stiftsdamenwald 21A durch den Leerstand nach Modernisierungsarbeiten bezugsbereit ist und sich ideal für den Eigenbedarf eignet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1425-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
552
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienwohnhaus mit Potenzial! Angeboten wird hier ein 8-Familienhaus aus dem Jahr 1912. Die 4 Wohnetagen beinhalten jeweils zwei ansprechend geschnittene Wohnungen, die eine Größe zwischen ca. 60 und 80qm aufweisen. Es handelt sich
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überwiegend um Wohnungen mit 3 Räumen. Damit verfügen alle Wohnungen über gefragte Größen, was für die nachhaltige Vermietbarkeit von Vorteil ist. Zu den meisten Wohnungen gehört noch ein Abstellraum auf halber Treppe. Das Objekt ist voll vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt rd. 44.100,- € p.a. Die Mieten liegen zwischen 6,25 € und 6,96 € / qm. Somit ist weiteres Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Als Besonderheit bietet die Liegenschaft zu dem 316qm großen Hausgrundstück noch ein 857qm großes Gartengrundstück, welches u.a. mit einem hochwertigen Gartenhaus bebaut ist. Diese Teilparzelle nutzt einer der Bewohner des Hauses. Weitere Gartenparzellen sind wiederum anderen Wohnungen im Haus zugeordnet. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt übe