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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
32 Zi.
787
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen ein Mehrfamilienhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus mitsamt Garagenhof, auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1481 m². Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Wohneinheiten und bietet eine Durchfahrt zum
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Garagenhof. Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um einen Gastronomiebetrieb (griechisches Restaurant) und je einer Wohneinheit im 1. und 2. Obergeschoss. Beide Häuser sind voll unterkellert. Während das Mehrfamilienhaus nach dem Weltkrieg in den 50er Jahren wiederaufgebaut werden musste, präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus als Altbau aus dem 19. Jahrhundert. Von den 9 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus ist eine Wohnung eigentümerbewohnt, eine wird über Airbnb als Ferienwohnung angeboten und die übrigen sind solide vermietet. Die Gastronomie wird ebenfalls von den Eigentümern betrieben und genießt einen herausragenden Ruf in der Umgebung. Die beiden Wohnungen über dem Restaurant werden aktuell vom Personal benutzt und sind nicht vermiet
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
12 Zi.
320
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gelegenheit für Kapitalanleger! Wir bieten Ihnen ein citynahes, ungeteiltes Mehrfamilienhaus in Oberhausen Dümpten; langjährig vermietet mit angemessenem Mietniveau und in großen Teilen modernisiert. RENDITEOBJEKT
Objekt
Dieses
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Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich citynahe Lage in Dümpten aus. Das Haus wurde 1954 wieder komplett neuerrichtet und in 2010 in großen Teilen renoviert, u.a. Dämmung der Außenfassade und komplette Dacherneuerung. Eine Übersicht dazu finden Sie in der Ausstattungsliste. Das Haus weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 320 m² sowie zwei am Haus befindliche Garagen (beide vermietet) auf. Die jährliche Kaltmiete beträgt 26.520 EUR (Stand 06/2024) . Aufteilung: Das 4-Familienhaus war ursprünglich als 6-Familienhaus konzipiert. Die größeren Wohnungen im Erd- und im 1. Obergeschoss entstanden durch Zusammenlegung von jeweils zwei kleineren Wohneinheiten, die entsprechenden Anschlüsse (Bad, getrennte Elektrik) sind aber noc
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
369,94
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf der Suche nach einer neuen Immobilie als Kapitalanlage?! Dann vermögen wir von der Deutschen Bank Oberhausen, Ihnen diese Offerte sprichwörtlich schmackhaft machen. Denn im südlichen Oberhausen gelegen, erwartet Sie das moderne
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Fünfparteienhaus geradezu mit einer offenen Türe. Zurzeit sind drei Wohnungen vermietet und im ersten Obergeschoss wurden im Jahre 2013 zwei Wohnungen zusammengelegt. Ebenfalls sind ab dem Jahr 2013 immerzu Modernisierungen vorgenommen worden, die ein freundliches Ambiente mit Leichtigkeit vermitteln. Die Wohnung rechts im Erdgeschoss verfügt über ein Teil-Sondernutzungsrecht (vorne Links) am stilvoll gestalteten Garten. Darüber hinaus steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur freien Verfügung. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss links ca. 56,4 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche und Badezimmer - vermietet seit 2014 Erdgeschoss rechts ca. 65,90 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - vermietet seit 2013 1. Obergeschoss ca. 139,05 m², 4 R
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Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
7 Zi.
201
m2
46117 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen von Oberhausen-Osterfeld lädt Sie ein, sich rundum wohlzufühlen. Mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² bietet es ausreichend Platz für verschiedene Lebenskonzepte. Die
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Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit drei großzügigen Zimmern und einer großen, sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung ist vermietet. Im Erdgeschoss finden Sie eine weitere, gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern und einem wunderschönen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine kleine Einliegerwohnung, ebenfalls im Erdgeschoss mit separatem Eingang, eignet sich ideal für Gäste oder als zusätzliche Mieteinheit. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Stauraum oder Hobbyraum. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet einen zusätzlichen Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für eine Werkstatt oder als Hobbyraum. Die praktischen Küchen in den Erdgeschosswohn
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
7 Zi.
250
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Oberhausen-Alstaden anbieten zu können! Das großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich 1962 auf einem circa 1120 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1993 wurde es komplett kernsaniert
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und um einen Anbau erweitert. Dies umfasste auch eine Verklinkerung samt Dämmung (6 cm) und ein neues Dach. Das Haus ist voll unterkellert und besticht nicht zuletzt durch das traumhafte Grundstück und den liebevoll angelegten Garten. Man betritt das Haus durch ein zentrales Treppenhaus, über das sowohl die Erdgeschoss-Wohnung, als auch die - zur Zeit vermietete - Wohnung im Obergeschoss begehbar sind. Die Eigentümer-Wohnung verfügt über circa 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss. Die Erdgeschoss-Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse, ein Eltern-Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder-oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Ein Tages
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
1 Zi.
638
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BEI DEM ANGEBOT HANDELT ES SICH UM 2 MEHRFAMILIENHÄUSER, DIE AUSSCHLIESSLICH ZUSAMMEN VERKAUFT WERDEN! Sichern Sie Ihr Geld in eine solide Wertanlage! Es handelt sich bei diesem Angebot um zwei separate Immobilien/Grundstücke (Flurstücke), die als
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"Paket" verkauft werden. 3-Familienhaus: Das Haus wurde um 1906 erbaut mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 265 m² . Das Grundstück ist 406 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich seit vielen Jahren ein Schnellimbiss. Die Nutzfläche dieser Einheit beläuft sich auf rund 85 m². Im 1. sowie im 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine ca. 90 m² große Wohnung. Der Mietvertrag der Gewerbeeinheit ist zum 31.12.2023 gekündigt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird ab dem 01.09.2023 neu vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist seit vielen Jahren vermietet. 7-Familienhaus: Dieses Haus wurde im Jahr 1964 auf einem 443 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt hier ca. 458 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 110 m² große Woh
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Quelle: www.immowelt.de
4.449.000,00 €
120 Zi.
2.914,2
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle Wohnungen bieten auf ca. 74 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Dank ihrer Größe und Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen ideal für 1-4 Personen. Die gekündigten Wohnungen werden in
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der Regel ohne Mietausfall neu vermietet. Vor Abschluss eines neuen Mietvertrages wird eine Bonitätsprüfung (Einkommensnachweis, positive Schufa) des Mieters durchgeführt. So konnte im Laufe der Zeit eine solide Mieterstruktur aufgebaut werden.
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
210
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Bei dieser exklusiv durch uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1973
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errichtetes und ca. 1985 erweitertes Mischobjekt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus, dass zu Wohnzwecken dient. Das Erdgeschoss ist ca. seit März 2006 an ein Ehepaar vermietet. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück mehrere Hallen mit Lagerflächen und Werkstatt sowie zwei Garagen und mehrere PKW-Einstellplätze. Der Ankermieter der meisten Hallen-, Lager- und der Werkstattflächen hat das Mietverhältnis zum 31.12.2024 gekündigt. Weiterhin gibt es einen privaten Autohändler, der ca. 200 m² der hinteren Hallenflächen angemietet hat. Das Mietverhältnis besteht seit März 2007. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 52.538 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: August 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der H
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
14 Zi.
351
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut. Die geräumige 4,5 Raum Erdgeschosswohnung von ca. 112 m² mit Garage und Garten ist bereits freigezogen, so dass das Haus sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant ist. Vier
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weitere Wohnungen von insgesamt rund 237 m² und ein kleines Gewerbe von ca. 32 m² sind vermietet. Neben der Eigentümergarage gibt es sechs weitere Garagen die ebenfalls vermietet sind. Die Nettomieteinnahmen, ohne die Eigentümer-Wohnung, betragen 24.312,00 €. Insgesamt präsentiert sich das Haus gepflegt mit langjährigen Mietern.
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Quelle: www.immowelt.de
561.000,00 €
6 Zi.
146,6
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen erst kurz nach einer neuen und interessanten Bleibe? Oder vielleicht auch schon etwas länger? Dann hoffen wir inständig, Ihre Aufmerksamkeit mit dieser Offerte zu gewinnen! Das Zweifamilienhaus bietet auf zwei Etagen - sprich zwei
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Wohnungen - genau den Wohnkomfort, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Jede Wohnung präsentiert sich mit einer Diele, einer Küche sowie dem Tageslichtbad mit Wanne. Zuzüglich dazu möchten jeweils zwei Schlafzimmer und ein generöses Wohnzimmer mit Wohnglück erfüllt werden, und darüber hinaus lädt das Erdgeschoss natürlich ebenfalls gerne zum Gang in den eigenen großen Garten ein! Nicht ohne Erwähnung bleibt auch der Keller, der neben Waschküche und Heizungsraum genug Platz zum Verstauen anbietet. Jedoch muss ein wichtiger Umstand festgehalten werden: Das Haus muss modernisiert werden und auch der Garten bedarf einer kreativen Umgestaltung. Doch am besten ist es, wenn Sie sich selber überzeugen und mit uns zusammen besichtigen! Wir freuen uns a
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
11 Zi.
285
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ansprechendes in der Jugenstilzeit erbautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde ständig instand gehalten und modernisiert. Das frei stehende Gebäude hat eine Wohnfläche von 285m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine
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Zwei-Raumwohnung (54m2) und eine 1 Zimmer-Wohnung (35m2). Im 1. OG zeigt sich eine 5-Raumwohnung (99m2). Das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Kamin, Fussbodenheizung und großer Sonnenterrasse hat 97m2 Wohnfläche. Die 4 Wohnungen sowie ein Auto-Stellplatz sind komplett vermietet. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Hab und Gut der Mieter. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide und zuverlässige Kapitalanlage. Alle Wohnungen im Gebäude sind vollständig vermietet und generieren eine attraktive Netto-Jahresmiete von insgesamt 28.872 €. Das Mehrfamilienhaus wird von einem Hausmeisterdienst betreut, der sich um die Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege des Außenbereichs kümmert. Zusätzlich steht den Mietern ein Telefonsup
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Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
7 Zi.
120
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre ca. 1912 befindet
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sich in zentraler Lage in Oberhausen-Sterkrade - in direkter Nähe der Fußgängerzone. Die Wohnungen des massiv erbauten Hauses sind derzeit vermietet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit. Das Gewerbe wurde im Jahr 2023 bezugsfrei und aufgrund des angedachten Verkaufs nicht weitervermietet, sondern umfangreich renoviert. Als gewerbetreibender Käufer können die Räumlichkeiten sofort genutzt werden. Auch im Hinblick auf eine Vermietung ist kein weiterer Aufwand notwendig. In den Obergeschossen befinden sich zwei Wohneinheiten. Diese verfügen jeweils über eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und ein Schlafzimmer. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Garage, die selbst genutzt oder anderw
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
12 Zi.
230
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ca. 40 qm große Wohnung im Erdgeschoss rechts: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer ca. 40 qm große Wohnung im Erdgeschoss rechts: - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer 150 qm Wohnung im 1. und im 2. Obergeschoss:
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Ebene I -Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum Balkon - Küche -Schlafzimmer -Gäste WC Eben II -4 Schlafräume -Badezimmer I -Badezimmer II Derzeit werden die Grundrisse überarbeitet und eine Wohnflächenberechnung erstellt. Es ist möglich, dass sich bei den angegebenen Wohnflächen Abweichungen ergeben.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
12 Zi.
230
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ca. 40 qm große Wohnung im Erdgeschoss rechts: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer ca. 40 qm große Wohnung im Erdgeschoss rechts: - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer 150 qm Wohnung im 1. und im 2. Obergeschoss:
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Ebene I -Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum Balkon - Küche -Schlafzimmer -Gäste WC Eben II -4 Schlafräume -Badezimmer I -Badezimmer II Derzeit werden die Grundrisse überarbeitet und eine Wohnflächenberechnung erstellt. Es ist möglich, dass sich bei den angegebenen Wohnflächen Abweichungen ergeben.
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550.000,00 €
10 Zi.
300
m2
46119 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um ein solides, einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Im Erdgeschosss befindet sich die größte Wohnung mit Terrasse und alleinigem Zugang in den gepflegten, grünen Garten zur
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ruhigen Rückseite des Hauses. Von dieser Wohnung sind auch getrennte Nutzflächen im Untergeschoss erreichbar, die sich hervorragend als zusätzliches Büro/Arbeits-/Kinderzimmer nutzen lassen. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine 44m² sowie eine 57m² große Wohnung, die jeweils ideal aufgeteilt sind und beide über einen Balkon zur Rückseite des Hauses verfügen. Die Wohnung im Dachgeschoss gleicht der Erdgeschosswohnung, ist etwas kleiner, vermittelt aufgrund der Dachgauben an der Vorder- und Rückseite allerdings ein tolles Raumgefühl. Direkt neben dem Haus befinden sich vier Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden. Der ebenerdige, pflegeleichte Garten ist komplett eingefriedet und bietet aufgrund seiner Größe immer
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
14 Zi.
373
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen und hat eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Es wurde ca. im Jahr 1933 auf einem ca. 452 m² großen Grundstück erbaut und
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verfügt über sechs Wohnungen im Haupthaus und eine Wohnung im Hinterhaus. Die sechs Wohnungen im Haupthaus sind ideal für Einzelpersonen und lassen sich aufgrund kleiner Wohnflächen und der zentralen Lage gut vermieten. Die 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen haben Größen von ca. 35 m², ca. 36 m², ca. 42 m², ca. 44 m², ca. 46 m² und ca. 50 m². Die Wohnung im Hinterhaus verfügt über ca. 121 m² Fläche. Beheizt wird das Haus über Fernwärme und es ist unterkellert. Die Badezimmer sowie die Fenster wurden ca. im Jahr 2000 modernisiert und das Dach wurde ca. im Jahr 2012 ausgebessert. Bitte laden Sie sich das Exposé herunter und wir lassen Ihnen die vollständige Adresse und gerne weitere Unterlagen zukommen. Wir freuen uns auf Sie.
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
564
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 9 x Wohneinheiten - 2 x Büros - 3 x Garagen - ruhige Lage - gute Verkehrsanbindung - zentrumsnah - guter Allgemeinzustand - vermietungssicher
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
6 Zi.
215
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Dreifamilienhaus ist eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um ein 3-Familienwohnhaus mit Carport und Garage. Dieses Objekt wird für einen Preis von 365.000 € Verkehrswert angeboten.
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
10 Zi.
401,11
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier um ca. 1900 in vollunterkellerter Massiv- und Fachwerkbauweise mit 3 Vollgeschossen und Flachdach errichtete Objekt wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus erbaut, in welchem sich bis ca. 1970 im Erdgeschoss ein Verkaufs-laden
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befand. Hier erfolgte dann eine Umnutzung und eine 3-ZKB-Wohnung wurde errichtet. Insbesondere in den Anfang und Mitte der 2000er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch den Eigentümer vorgenommen, letztmalig in 2021/22. So wurden neben der Neueindeckung des Daches mit vermutlich gesandeter Dachpappe die Kunststoff-Isolierglasfenster in Dreh-Kipp-Ausführung erneuert, in freigewordenen Wohnungen die Heizkörper mit Thermostatventilen, die Elektroanlage, Bäder (die neu sanierten mit Dusche, WC, Waschtisch und modernen Fliesen) und Bodenbeläge (Laminat (könnte auch Designbelag sein)). Ebenso wurde in 2021 das komplette Treppenhaus und die Fassade malermäßig instandgesetzt. Im Keller, welcher sich in einem offensichtlich guten baulichen Zu
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
421
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten im charmanten Holten und in unmittelbarer Nähe zum Revierpark Mattlerbusch präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Ursprünglich um 1850 erbaut und nach dem Krieg, circa 1958, aufwendig wieder aufgebaut, verbindet diese
...
Immobilie historischen Charme mit massiver Bauweise. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, welche langjährig und zuverlässig vermietet sind. Dies hat in der Vergangenheit durchgängig zu einer stabilen Ertragslage geführt. Aufteilung: - Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten - 1. Obergeschoss: 1 Wohneinheit - 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten - Dachgeschoss: Zugehörig zur linken Wohnung im 2. Obergeschoss Alle Einheiten sind vermietet, die meisten bereits seit vielen Jahren, was auf ein harmonisches Zusammenleben im Haus zurückzuführen ist. Aus Gründen der Diskretion wurden keine Fotoaufnahmen der vermieteten Wohnungen erstellt. Eine detaillierte Mietaufstellung, erstellt von der Hausverwaltung, wird Ihnen mit unserem Exposé z