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1/10
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
1 Zi.
306
m2
45276 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063983 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Essen Steele. Das 1962 errichtete Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 353 m² und erstreckt sich über vier Geschosse mit insgesamt fünf
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Wohneinheiten. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 306 m² und ist aktuell vollständig vermietet. Eine Besonderheit stellt die Aufteilung dar: Zwei der Einzimmer-Apartments befinden sich im Souterrain, wobei eine dieser Einheiten zusätzlich von den Mietern der Erdgeschosswohnung mit angemietet wurde. Das Objekt erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 29.432 € bei einem durchschnittlichen Mietzins von 8,59 €/m². Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2012 und 2013 wurden die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss renoviert und verfügen heute über moderne Ausstattungen. Das Souterrain sowie die Abwasserleitungen des gesamten Hauses wurden 2016 komplett saniert. 2023 wurde eine n
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
25 Zi.
420
m2
45276 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten in Essen-Steele. Das Mehrfamilienhaus wurde 1929 auf einem 276m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 7 Wohneinheiten sind vollvermietet
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und umfassen ca. 420,00m² Wohnfläche. Sie erwirtschaften eine Jahresnettomiete von 32.263€. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 45m² bis hin zu ca. 82m². (3xca.45m², 3xca.68m², 1xca.82m²) Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, welche 2013 bzw. 2017 komplett erneuert wurden. Die Sanitäranlagen sind überwiegend erneuert. Bei langjährigen Bewohnern stammen die Sanitäranlagen aus Ende der 90er Jahre. Das Gebäude befindet sich in einen gepflegten Zustand. Wohnungen sind überwiegend renoviert. (die Bilder von abgebildeten Wohnungen stammen aus deren Renovierungszeit). Die Fassade wurde 2017 erneuert. Beim Kauf fallen keine Maklergebühren an. Bitte keine Makleranfragen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
395
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Die hier angebotene Immobilie wurde 1962 auf einem 150 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand. Das Mehrfamilieneckhaus verfügt über 8 Wohneinheiten,
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jeweils 2,5 Raumwohnungen zwischen 44-54 m². 6 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon (saniert) und 1 Wohneinheit verfügt über eine Terrasse. 5 Wohneinheiten sind saniert, die Bäder sind zwischen 2018-2024 in einen modernen Zustand erneuert worden . Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 34.272 Euro. Die letzte Mieterhöhung war von 2 Jahren und bietet daher Mietsteigerungspotential. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Das Haus hat eine sehr gute Mieterstruktur. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung (Heizungsanlage 2015 erneuert) beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom/ Durchlauferhitzer. In allen Wohnungen befinden sich Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Dach ist Baujahreszustand und die Dachbodengescho
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
9 Zi.
250
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen ein freistehendes Eckhaus im Herzen von Haarzopf, welches im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtet wurde, zum Kauf an. Hier finden Sie ein Multitalent mit vielen Möglichkeiten - entweder ein Zuhause für die große Familie, für
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mehrere Generationen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach können Sie hier realisieren. Das Entrée bietet zwei Eingänge - der eine führt in die Hauptwohnung des Hauses und der andere bietet den Aufgang in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Zunächst gehen wir in die Hauptwohnung. Hier gehen Sie von der Vordiele in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier erreichen Sie direkt zur linken die Wohnküche mit einem separaten Abstellraum für alle Dinge, die man nicht täglich braucht. Und zur rechten finden Sie das Gäste-WC. Der großzüigige Wohn- und Essbereich ist durch seine zum Teil bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet. Durch ein bodentiefes Element betreten Sie den Außenbereich auf eine Terrasse mit einem überschaubaren Gart
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Quelle: www.immowelt.de
2.450.000,00 €
60 Zi.
2.172,3
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als solide Immobilie in zentraler Lage im Essener Stadtzentrum. Mit einer historischen Vergangenheit und kontinuierlicher Pflege durch den derzeitigen
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Eigentümer stellt das Gebäude eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Liegenschaft besteht aus neun Garagen, vier Kfz-Stellplätzen, einer Gewerbeeinheit und insgesamt 38 Wohneinheiten, die auf eine vermietbare Gesamtwohnfläche von etwa 2.172,30 m² verteilt sind. Die baurechtlich und in der derzeitigen Nutzung genehmigten Wohneinheiten befinden sich in einem guten Zustand, wobei 37 von den 38 Wohnungen derzeit vermietet sind. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, während die Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer erfolgt. Fallrohre, Steigleitungen und Elektroinstallationen befinden sich überwiegend in Ursprungszustand. Die Doppelverglasten Fenster wurden in den 90er Jahren eingebaut. Besonders interessant ist die Lage des Mehrfa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
21 Zi.
546
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1925 frei finanzierte und erbaute, voll unterkellerte, gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und guter Lage im beliebten Stadtteil Frintrop. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über fünf Wohneinheiten, die sich auf eine
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vermietbare Gesamtwohnnutzfläche von ca. 546,00 m² verteilen. In der Gesamtfläche ist eine ca. 75,00 m² große Ausbaureserve im Dachgeschoss berücksichtigt. Hier würde es sich anbieten, diese als Wohnung auszubauen. Eine Baugenehmigung der Stadt Essen liegt seit dem II. Quartal 2024 vor. Die baurechtlich und in der derzeitigen Nutzung genehmigten (vorbehaltlich einer Prüfung der Bauakte) Wohneinheiten, befinden sich allgemein in einem guten Zustand und sind aktuell voll vermietet. Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon. Darüber hinaus gibt es einen schönen und sehr gepflegten Garten, der von dem Mieter in der Parterre genutzt werden darf. Beheizt wird die Liegenschaft per Gas-Zentralheizung (Baujahr 2012). Die Warmwasserbereitung erfolgt per D
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
240
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das beidseitig angebaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist in Miteigentumsanteile aufgeteilt und bildet eine Eigentümergemeinschaft mit den angrenzenden Häusern. Es ist sehr gepflegt und im Besitz eines einzigen Eigentümers. Auf jeder
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Etage befinden sich zwei Wohnungen, die spiegelverkehrt angeordnet sind mit jeweils 2 Räumen plus Küche. Zwei der sechs Wohnungen sind möbliert und zur Zeit leerstehend. Die rückwärtige Freifläche ist als Garten angelegt und wird von der Hausgemeinschaft genutzt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
113,6
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus im Essener Südviertel befindet sich in der Kleine Stein Str. 11. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1952 erbaut und wird mit Fernwärme beheizt. Dieses Zweifamilienhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
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Eigennutzer attraktive Möglichkeiten. Die langfristige Vermietung der Einheit im Obergeschoss bietet eine stabile Einnahmequelle, während die Einheit im Erdgeschoss durch den Leerstand nach Modernisierungsarbeiten bezugsbereit ist und sich ideal für den Eigenbedarf eignet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2459-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
135,5
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus im Essener Stadtteil Stoppenberg befindet sich in der Straße Stiftsdamenwald 21 und 21A. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1907 erbaut und wird mit Gas beheizt. Dieses Zweifamilienhaus bietet sowohl für
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Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Möglichkeiten. Die langfristige Vermietung mit Kündigungsschutz der Einheit Stiftsdamenwald 21 bietet eine stabile Einnahmequelle, während die Einheit Stiftsdamenwald 21A durch den Leerstand nach Modernisierungsarbeiten bezugsbereit ist und sich ideal für den Eigenbedarf eignet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1425-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
20 Zi.
460
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv durch uns angebotene 7-Familienhaus, ca. aus dem Baujahr 1929, befindet
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sich auf einem ca. 945 m² Grundstück in guter Lage von Essen Altenessen-Nord. Die Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² verteilt sich über 4 Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche inklusive Abstellraum, Diele und Bad. Diese beiden Einheiten wurden im Jahre 2021 vollumfänglich renoviert. Die Grundrisse des 1. und 2. Obergeschosses sind identisch. Hier stehen jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und eine ca. 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Küche inklusive Abstellraum, Diele und Bad zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche sowie der Trockenboden. Der Trockenboden ist nicht ausgebaut, jedoch wurde er wärmeisoliert und steht den M
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
449
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus aus langjährigem Familienbesitz in Essen 3 km westlich der Essener Innenstadt zu verkaufen. Die große EG Wohnung des Objekts wurde bis vor wenigen Jahren noch von der Eigentümerfamilie bewohnt. Es wurde fortlaufend in die Pflege
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und Instandhaltung investiert. Das EG besteht aus einer 115m² großen 4,5 ZKB Wohnung mit großem Garten und Terrasse. Im 1. und 2. OG sind 2 je 47m² große 2 ZKB und 2 je 72m² große 3 ZKB Wohnungen mit Balkon vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie 2 jeweils 25 m² große Appartements mit Bad sowie eine 46m² große 2 ZKB Wohnung. Darüber finden Sie einen noch nicht ausgebauten Dachboden. Dieser bietet die Möglichkeit zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das Haus verfügt über eine Garage (elektrisches Sektionaltor). Davor ist Platz für einen weiteren Pkw.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
551
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise mit schöner Jugendstilfassade errichtet. Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und renoviert, 1985 wurden an der rückwärtigen Fassade für die Erdgeschosswohnungen Terrassen und 7
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Balkone angebaut, die Dacheindeckung erneuert etc. Die Wohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer zwischen 61 und 77 m² Wohnfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Unterlagen. Kontaktieren Sie uns per Email mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
522
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Appartementhaus ist in jeder Hinsicht einzigartig und für Anleger, Selbstnutzer, Vermieter und Investoren gleichermaßen interessant. Das Haus bietet eine unglaubliche Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die über 600
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qm umfassende Wohn- und Nutzfläche als Wohnhaus mit Gewerbeeinheit genutzt, da einer der Eigentümer im Untergeschoss (Tiefgarage) des Hauses eine exklusive und bekannte Fahrzeugaufbereitung führt. Dieses Areal wird perspektivisch freigezogen. Hier könnten die in Innenstadtlagen begehrten Parkplätze und/oder Kellerräume für Mieter dargestellt werden. Die Weiterführung der Fahrzeugaufbereitung ist nicht möglich. Zu den Fakten. Zur Vermietung oder Eigennutzung stehen insgesamt 656 qm Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Sie gliedern sich in rund 134 qm Büro- sowie etwa 522 Wohnfläche. Das Büro im UG hat etwa 114 qm, ein weiterer Büroraum im OG, der als Kosmetikstudio genutzt wurde, ist etwa 20 qm groß. Die insgesamt 8 Apartments sind zwischen 25 und 17
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
100.000,00 €
10 Zi.
256
m2
Gelsenkirchener str 308, 45327 essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkaufe hier mein MFH mit einer Wohnfläche von 259m² und eine 2300m² Grundstück .
Bei einen Kauf über das Gericht in ZVG hat die Stadt keinen Vorkaufrecht !!!
Nur bei einen normalen Kauf über einen Notar hat die Stadt ein Vorkaufrecht !!!
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Mieteinnahmen ca. 4100 Euro pro Monat Kaltmiete ( 49.200,- in Jahr )
Für die Lagerräumer in der alten Kneipe und den Garagen.
Das Objekt wird über die Zwangsversteigerung am 13.12.2024 bei Amtsgericht Essen verkauft.
Es gibt zum Objekt ein Gutachten aus den Jahr 2024 und auch ein anderes Gutachten aus den Jahr 2021 das besser ist.
Das Grundstück wird bald zum Bauland geändert, da die Stadt dort auf den Sportplatz bauen will.
Der Grundstückwert laut Boris ist 517.000,- Euro
Aus den Grund wurde auf den Grundstück ein Umlegungsverfahren von der Stadt verhängt weil die die Grenzen leicht verschieben wollen.
Deswegen steht in den neuen Gutachten das manche Garagen nicht legal hingestellt wurden.
Grundsätzlich sind in NRW Garagen bis 30m² Baugene
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
15 Zi.
340
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
. Gepflegtes und modernisiertes Haus in begehrter Wohnlage . Kontinuierliche Investitionen zur Verbesserung des Allgemeinzustands . Elektrik und Heizungen vor Kurzem renoviert . Clevere Grundrisse ohne Durchgangszimmer . Drei Wohnungen mit Balkon .
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Beheizung durch Gas-Etagenheizungen . Bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, kein Mietervorkaufsrecht . Zuverlässige und solide Mieterschaft, keine Mietrückstände . Alle Wohneinheiten sind vermietet . Gepflegter und trockener Keller bietet zusätzlichen Stauraum . Gemeinschaftsgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
1 Zi.
258
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude verfügt über Wohnungen und eine ehemalige Gaststätte. Es erstreckt sich über ein bis zwei Etagen, ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 258 Quadratmeter, die
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Nutzfläche 227 Quadratmeter. Darüber hinaus gibt es eine ehemalige Kegelbahn mit einer Nutzfläche von 37 Quadratmetern, sowie weitere Anbauten, darunter eine Werkstatt (57 Quadratmeter), sechs Garagen, Lager- und Nebengebäude. Das Gebäudeensemble stammt aus den Jahren 1879 bis 1927. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Aufgrund der verschiedenen Neigungen des Dachs des Hauptgebäudes erstreckt sich das Haus auf der südöstlichen und rückwärtigen Seite über drei Stockwerke. Einige der Anbauten befinden sich in einem gefährdeten Zustand und das Umlegungsverfahren wurde bereits eingeleitet. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, S
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
168
m2
45276 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erbbaurecht für ein 2-Familien-Reihenmittelhaus in Hanglage. Das Haus ist zweistöckig, unterkellert, hat ein Flachdach und eine Wohnfläche von 168,09 m², sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut, die Garage folgte 1973 und das Dach wurde
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um 1990 neu gedeckt. Zusätzlich gehört ein Anteil von 1/5 an einem Garagenhof (376 m²) dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerflur, 2 Kellerräume und eine Waschküche. Die erste Wohnung besteht im Sockelgeschoss aus einem Flur, 2 Zimmern, einer Terrasse und umfasst 45,09 m²; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, sowie einen Balkon mit 58,76 m². Im Obergeschoss der zweiten Wohnung befinden sich eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon, insgesamt 64,24 m². Ein Zimmer im Sockelgeschoss fungiert als Durchgangsraum; es wird durch Nachtspeichergeräte beheizt. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferh
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
2.420.000,00 €
64 Zi.
1.516
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten werden hier vier stetig gepflegte und über Jahre ordentlich vermietete Mehrfamilienhäuser. Die Häuser samt Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. 16 der 24 Wohnungen haben einen Balkon, die Eigentümerwohnung
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verfügt über einen großen Garten und steht derzeit leer. Bei einem Wechsel der Mieter wurden die Wohnungen immer frisch renoviert und mit neuen Badezimmern übergeben. Bei Erneuerung der Bäder wurden stets alle Versorgungsleitungen ausgetauscht. Die Heißwasseraufbereitung erfolgt innerhalb der Wohnungen über Durchlauferhitzer. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller. Darüber hinaus gibt es Abstellräume für Fahrräder, Wasch- und Trockenräume. Die Grünflächen sind zur Allgemeinnutzung vorgesehen. Dazu gehört ein Spielplatz mit Sandkasten, Klettergerüst und Bank. Alle Häuser sind mit Glasfaseranschluss ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
18 Zi.
376
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Huttrop und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde ca. 1910 erbaut und nach dem Zweiten Weltkrieg, ca. 1949/50, wieder aufgebaut.
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Eckdaten: . Wohnfläche gesamt: ca. 376 m² . Nutzfläche im Keller: ca. 80 m² . Grundstücksgröße: 338 m² . Wohneinheiten: 5 Aktuelle Mietrendite: . IST-Rendite: 6,23% (Faktor 16) . Jahresnettokaltmiete: 32.400 € Potenzielle Mietrendite: . SOLL-Rendite: 7,62% (Faktor 13,12) . Perspektivische Jahresnettokaltmiete: 39.600 € Wohnungsaufteilung: . Erdgeschoss: 4 Zimmer, Wohndiele, Küche, Bad/WC, Kellerabteil, Gartenanteil . 1. - 3. Obergeschoss: Jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad/WC . Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten durch die klassische Aufteilung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht auf einem 338 m² großen Grundstück, das auch Platz für einen Gartenanteil im Erdges
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
19 Zi.
534
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte 3 geschossige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einem Büro im EG wurde im Jahre 1907 erbaut und ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist voll vermietet.