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141.000,00 €
418
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1898, 8 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 418m², Wiederaufbau ca. 1953, durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) verschlossen
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875.000,00 €
1.042
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1925, 21 Einheiten, Wohnfläche: 1042m², Wiederaufbau ca. 1953; erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend
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273.000,00 €
337
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, 7 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 337m², Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1958, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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198.000,00 €
263
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1904, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 263m², Keller/vollunterkellert
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252.000,00 €
363
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 7 Einheiten, Wohnfläche: 363m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, vernachlässigter Gesamteindruck
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20.200,00 €
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 4 Etage(n), nicht bewohnbarer Zustand, Liquidationsobjekt, Gebäude bildet aufgrund von Durchbrüchen eine Einheit mit dem Nachbargebäude, welches nicht Gegenstand dieses Zwangsversteigerungsverfahrens ist
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147.000,00 €
249
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 5 Einheiten, Wohnfläche: 249m²
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
320.000,00 €
9 Zi.
131
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ideal für diverse Konstellationen:
- wohnen und vermieten
- wohnen und arbeiten
- wohnen mit vielen Personen
Sie haben die freie Wahl, was Sie genau aus dieser Immobilie zaubern möchten....
Die Immobilie ist
...
im Gewerbebereich vermietet (inkl. der Garagen und der Halle). Hier liegt die Nettokaltmiete bei monatlich 1.337,- €.
Die geräumige Wohnunge über zwei Etagen, steht zur freien Verfügung. Eine Vermietung bei nur 6,- pro qm würde eine zusätzliche NKM 9.432,- Euro p.a. generieren. (Der aktuelle Mietspiegel von Duisburg liegt deutlich über 6,- Euro pro qm).
Eine NKM von 25.476 Euro per anno ist somit sicherlich erzielbar.
Momentan befindet sich im Erdgeschoss ein Gewerbebetrieb. Dieser hat eine umfangreiche Lagerfläche, durch die zusätzliche Nutzung der zum Lagergebäude gehörigen Garagen (Platz für 4 Autos). Die Garagen sind miteinander verbunden und somit ist praktisches arbeiten und lagern problemlos möglich. Die kleine Halle (ca. 50,51 qm) k
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
580.000,00 €
12 Zi.
235
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück 900 qm, Wohnfläche 235 qm
Dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus in Duisburg bietet drei gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 236 m². Jede der drei Wohnungen verfügt über moderne Grundrisse und einen
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Balkon, der den Wohnraum zusätzlich erweitert und eine hohe Lebensqualität bietet.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem großen Garten. Alle Wohneinheiten wurden im Zuge der Sanierung modernisiert und sind auf dem neuesten Stand der Technik. Elektrik, Wasserleitungen, Fenster und Heizung wurden vollständig erneuert. Die sorgfältige Sanierung mit hochwertigen Materialien sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das den Ansprüchen moderner Bewohner gerecht wird. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
Der Garten besticht durch seine besondere Schönheit. Zwei der Wohneinheiten sind aktuell vermietet, während eine weitere bei Verkauf frei wird. Darüber hinaus besteht eine Ausbaureserve im Dachges
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg:
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
275
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Das Haus, welches über drei Stockwerke plus ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt,
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umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Dank stabiler Mieteinnahmen und weiterem Mietsteigerungspotenzial bietet dieses Objekt eine attraktive Renditeperspektive. Aktuell belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf ca. 1.000 €, ohne die größte Wohnung, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird und bei Verkauf frei wird. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, nach einer Neuvermietung die Mieteinnahmen erheblich zu steigern. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (50 m²) und 1. Obergeschoss (60 m²), derzeit zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt, aber leicht wieder trennbar, um zwei separate Einheiten zu schaffen. Obergeschoss: 60 m² Dachgeschoss: 85 m² Anbau: 20 m² Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von 275 m². Bei einer Vermi
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Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
1,5 Zi.
42
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Geboten wird Ihnen eine sehr gepflegte, moderne und schicke 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf rund 42m² Wohnfläche in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus im Duisburger Dellviertel. Ihre neue Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen schönen
...
und großen Schlaf- und Wohnraum mit offener Küchenzeile inkl. neu installierter Einbauküche und ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zu Ihrer Wohnung gehört ebenfalls eine eigene Garage.
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Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
1,5 Zi.
42
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Geboten wird Ihnen eine sehr gepflegte, moderne und schicke 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf rund 42m² Wohnfläche in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus im Duisburger Dellviertel. Ihre neue Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen schönen
...
und großen Schlaf- und Wohnraum mit offener Küchenzeile inkl. neu installierter Einbauküche und ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zu Ihrer Wohnung gehört ebenfalls eine eigene Garage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
15 Zi.
199
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot, das nicht nur ein Mehrfamilienhaus umfasst, sondern auch die Gelegenheit bietet, eine etablierte türkische Bäckerei zu übernehmen. Diese vielseitige Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit,
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die sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt, sowie drei Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die seit 22 Jahren erfolgreiche türkische Bäckerei, die einen festen Kundenstamm und ein bewährtes Geschäftskonzept bietet. Der Verkauf der Bäckerei als GmbH beinhaltet das gesamte Inventar, das erfahrene Personal und das bewährte Bäckereikonzept. Darüber hinaus ist eine Einarbeitung und Betreuung durch die Geschäftsführer möglich, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Das Ladenlokal erstreckt sich über das Kellergeschoss (ca. 100 m² Nutz- und Gewerbefläche), das Erdgeschoss (ca. 150 m² Ge
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1/10
1.300.000,00 €
15 Zi.
199
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot. Diese vielseitige Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit, die sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt, sowie drei Wohneinheiten, welche im zweiten
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Obergeschoss und im Dachgeschoss liegen. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die seit 22 Jahren erfolgreiche türkische Bäckerei, die einen festen Kundenstamm und ein bewährtes Geschäftskonzept bietet. Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Das Ladenlokal erstreckt sich über das Kellergeschoss (ca. 100 m² Nutz- und Gewerbefläche), das Erdgeschoss (ca. 150 m² Gewerbefläche) und das erste Obergeschoss (ca. 155 m² Gewerbefläche). Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss (ca. 155 m² Wohnfläche) und im Dachgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche). Die aktuellen Kaltmieten belaufen sich auf 5.000€ für das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, 1.050€ für das zweite Obergeschoss und 180€ für das Dachgeschoss. Dies