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Quelle: www.immowelt.de
70.333,00 €
1 Zi.
401
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Es besteht aus drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 89 und die
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Nutzflächen zwischen 40 und 73 Quadratmetern, bedeutet insgesamt 400 Quadratmeter für die Wohnungen und 113 Quadratmeter für die Ladenlokale. Das Gebäude wurde um das Jahr 1898 errichtet. Alle Einheiten sind vergeben, außer einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Aufgrund dessen waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dies
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Quelle: www.immowelt.de
103.000,00 €
12 Zi.
350
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus (3 Wohnungen, Laden) mit 3 Etagen, Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 350 Quadratmeter, die Nutzfläche 100 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über Balkone
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und wurde im Jahr 1900 gebaut. Es gehört zudem eine Wegefläche dazu. Das äußere Erscheinungsbild des Objekts lässt bereits auf einen stark vernachlässigten Zustand schließen. Eine Inspektion des leerstehenden Gebäudes war nicht möglich, da die Stadt Duisburg aufgrund von Brandschutzmängeln und anderen Defiziten die Nutzung untersagt hat. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 103.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.100,00 EUR. Ebenso en
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Quelle: www.immowelt.de
35.900,00 €
400
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrzweckgebäude mit Wohnungen, Clubhaus und Geschäftsflächen, drei Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, etwa 400 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, Baujahr circa 1908. Außer im Erdgeschoss steht das Gebäude aktuell leer. Eine
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detaillierte Innenbesichtigung war größtenteils nicht möglich. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) untersucht. Infolgedessen wurden mündliche Verbote zur Nutzung der oberen Stockwerke ausgesprochen. Berichte des TÜV-Nord und der Feuerwehr Duisburg wurden der Akte hinzugefügt. Die Liegenschaft befindet sich in einem unbewohnbaren Zustand und hat keine wirtschaftlich nutzbare Restlaufzeit mehr. Es handelt sich insgesamt um ein Objekt, das liquidiert werden soll. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswe
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Quelle: www.immowelt.de
576.000,00 €
720
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Es beinhaltet 16 Wohneinheiten mit jeweils 1 - 5 Zimmern. Im Moment ist das Objekt versiegelt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Flächen - und Zimmerangaben um ca. - Werte handelt. In
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unmittelbarer Nähe steht noch ein weiteres Haus zum Verkauf. Ein Besichtigungstermin für das Objekt wird noch festgelegt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Bruckhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
306
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich an einer Seitenstraße in Duisburg-Beeck. Grundstück/Vorgarten vor dem Haus und ein Garten zur Alleinnutzung für die Erdgeschoss-Wohnung oder auch für alle Mieter des Hauses. Grundstücksfläche gesamt ca 210qm. 3 Wohnungen
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haben eine Größe von je 72qm zuzüglich der Dachgeschoss-Wohnung mit einer Größe von 90qm. Großzügige Wohnungsaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer,Kinderzimmer,Küche und Badezimmer mit Fenster. Die Wohnungen sind einzeln aufgeteilt sodass Sie auch als Eigentumswohnungen verkauft werden können. Somit Eigenbedarfsanmeldung möglich, Schriftstück wird vorgelegt! Kaltmiete pro Jahr: 17496€. Letzte Mieterhöhung vor ca 2 Jahren, also Anpassung möglich! Alle Wohnungen verfügen über eigene Gas-Thermen, Anmeldung durch Mieter direkt. Dachflächenfenster wurden erneuert. Einbau neuer Wohnungseingangstüren. Im 2.OG Einbau einer neuen Badewanne. Mieterkeller, Keller wurde 2020 saniert. Ausgang zum Garten durch den Keller/Waschkeller
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
230
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die derzeitige Nettomiete beträgt z. Zt. Jährlich EUR 13.560,00 Der Energie Ausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
12 Zi.
324
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg Beeck. Es befinden sich 5 Wohneinheiten im Haus. Die Wohnungen im Erdgeschoss, 2. und 3.Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen ein
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1-Zimmer Apartment und eine zwei Zimmer Wohnung. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon und jeweils einen Kellerraum. Zusätzlich steht der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie ist zurzeit voll vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 24760€ und Bruttomieteinnahmen von 37830€. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2002. Das Dach wurde im Jahr 2017 erneuert. Im Jahr 2022 wurde eine neue Eingangstür eingebaut und alle Fenster im Treppenhaus ausgetauscht.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
879,82
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
15 Zi.
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 24.09.2024 - gültig bis: 24.09.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1956 --------------- Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.