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371.000,00 €
1.191
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1898, 20 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 1191m², Keller/vollunterkellert, Wiederaufbau 1953, 3 Gebäude, die eine wirtschaftliche Einheit darstellen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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leerstehend, Objekte wurden von der Stadt verschlossen
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150.000,00 €
395
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1906, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 395m², Keller/vollunterkellert, unterdurchschnittlich gepflegter Gesamteindruck
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141.000,00 €
418
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1898, 8 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 418m², Wiederaufbau ca. 1953, durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) verschlossen
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875.000,00 €
1.042
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1925, 21 Einheiten, Wohnfläche: 1042m², Wiederaufbau ca. 1953; erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend
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273.000,00 €
337
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, 7 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 337m², Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1958, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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198.000,00 €
263
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1904, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 263m², Keller/vollunterkellert
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252.000,00 €
363
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 7 Einheiten, Wohnfläche: 363m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, vernachlässigter Gesamteindruck
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20.200,00 €
117
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 4 Etage(n), nicht bewohnbarer Zustand, Liquidationsobjekt, Gebäude bildet aufgrund von Durchbrüchen eine Einheit mit dem Nachbargebäude, welches nicht Gegenstand dieses Zwangsversteigerungsverfahrens ist
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147.000,00 €
249
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 5 Einheiten, Wohnfläche: 249m²
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1/10
490.000,00 €
4 Zi.
136,4
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit einem voll ausgestatteten Restaurant, das erst kürzlich modernisiert wurde. Das Restaurant kann mitsamt dem gesamten Equipment übernommen werden - ideal für Investoren oder Gastronomen. Dieses
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charmante Einfamilienhaus in der Oststraße 119, 47057 Duisburg, bietet eine einladende Atmosphäre und ist perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Auf einer Wohnfläche von 136,4 Quadratmetern erstreckt sich diese Immobilie über vier Etagen, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung bestechen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche des Restaurants ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, ideal für Gastronomen. Das Restaurant kann mitsamt dem gesamten Equipment übernommen werden - ideal für Investoren oder Gastronomen. Jahr: IST-Miete: 28.200,00 € Jahr: SOLL-Miete: 33
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1/10
269.000,00 €
2 Zi.
72
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Möglichkeit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen verteilt über drei Etagen und einem Staffelgeschoss, welches optisch ein absoluter
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Hingucker ist. Die direkt angerenzenden Rheinwiesen und der Rhein machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und einem kurzfristigen Baubeginn stehr daher nichts im Wege. Hier angeboten wird eine im Staffelgeschoss liegende topmoderne Penthousewohung. Diese verfügt über ca. 72 qm Wohnfläche aufgeteilt in einem Schlafzimmer, einem großen Tageslichtbad, einem großzügigen Flur und der offenen Küche mit Wohn-/Essbereich von dem aus man den Zugang zu der traumhaften Dachterrasse hat. Bei steigenden Mieten, Nebenkosten und Wohnungsknappheit ist die Investition in die eigenen vier Wände genau die richtige Entscheidung. Bei einer Eigentumswohnung in diesem Objekt dürfen Sie sich außerdem von hohen Heizkosten verabschie
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1/10
339.000,00 €
3 Zi.
100
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Möglichkeit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen verteilt über drei Etagen und einem Staffelgeschoss, welches optisch ein absoluter
...
Hingucker ist. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und einem kurzfristigen Baubeginn steht daher nichts im Wege. Hier angeboten wird eine traumhafte und topmodern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 100 qm Wohnfläche, großem Balkon und direkt angerenzend an den Rheinwiesen und dem Rhein. Die Lage der Wohnung ist im 1. OG. Bei steigenden Mieten, Nebenkosten und Wohnungsknappheit ist die Investition in die eigenen vier Wände genau die richtige Entscheidung. Bei einer Eigentumswohnung in diesem Objekt dürfen Sie sich außerdem von hohen Heizkosten verabschieden. Mit dem Einsatz einer Luftwärmepumpe sind Sie zukünftig vor explodierenden Heizkostenerhöhungen geschützt. In Verbindung mit der Fußbodenheizung bietet diese außerdem höchsten Wohnkomfort. Ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
186
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
--! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktinformationen und im Fließtext Ihre E-Mailadresse an. Termine können nach erster Besprechung vereinbart werden!-- Diese Immobilie hat eine lange Vergangenheit und wartet auf die glückliche
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Zukunft mit Ihnen! Ruhig und nahe dem Rhein, liegt dieses Haus in einer familienfreundlichen, gewachsenen Nachbarschaft aus Bestandsbauten des letzten Jahrhunderts, mit tiefen Grundstücken und kleinen Mehrfamilienhäusern. Der heutige einseitig nach Osten angebaute, zweigeschossige Baukörper ist im Wesentlichen von 1994 als Erweiterungsbau eines eingeschossigen und voll unterkellerten Einfamilienhauses aus den 1940ern. Zuvor stand hier platzsparend auf dem keilförmig verlaufenden Grundstück, mit Süd-Nord-Ausrichtung, eine Bauklempnerei. 1994 entstand das heutige Mehrgenerationenhaus mit großer Einzelgarage. Die Immobilie ist in jeder Hinsicht besonders und findet sich so nirgends vergleichbar wieder. Die Erschließung geschieht über die ca. 13 m
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1/10
479.000,00 €
5 Zi.
165
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer Sackgasse gelegen bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.165 m² und einer Nutzfläche von über 100 m² ausreichend Platz für zwei Familien. Auf einem Grundstück von 776 m² präsentiert sich das 1979
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errichtete gepflegte Gebäude. Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen. Ein kleines Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen und eine Brunnenbohrung mit Wasserentnahmestellen runden das Angebot ab. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Weiterhin verfügt sie über einen Spitzboden. Aufteilung Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Windfang in die Diele und von dort in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten erlauben einen freien Blick auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Eine Fensterrahmenheizung und ein Kamin sorgen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Der Fußboden ist mit einem hellen Marmor ausgestattet. Folgende weitere Räume erreichen Sie ebenso von der Diele aus: Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer und Es
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
226
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Kurz vorab die Legende zu den Bezeichnungen der Fotos: EG = Erdgeschoss, OG = Obergeschoss, DG = Dachgeschoss. Schönes freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen im beliebten Stadtteil Wedau.
Raumaufteilung
Es gibt in dem Haus
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3 Wohnungen. Erdgeschoss: ca. 78 Quadratmeter 1. Obergeschoss: ca. 78 Quadratmeter 2. Obergeschoss: ca. 70 Quadratmeter Die Aufteilung ist identisch. Wenn man die Wohnungen betritt ist rechts das Bad mit Fenster. Links befindet sich das geräumige Kinderzimmer. Weiter den Flur entlang kommt rechts erste eine gebräuchliche Abstellkammer, danach die Küche. Auf der linken Seite ist das Schlafzimmer. Weiter geradeaus kommt man in das sehr große Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
488.100,00 €
6 Zi.
191,34
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie sparen sich die großen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier
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mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet. Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätze. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
344.255,00 €
3 Zi.
112,87
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind überfordert und möchten sich keine Gedanken mehr über das neue Heizungs-Gesetz machen! Dann sind Sie hier genau richtig! Sie sparen sich die hohen Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten
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für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier mit einer Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet, Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 4 Stellplätzen. Es wurde aufwendig nach KfW 40EE Richtlinien kernsaniert. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
448.000,00 €
9 Zi.
275
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus bietet 3 gut gepflegte Wohneinheiten in einer attraktiven Lage und verfügt zudem über ein großes Baugrundstück, auf dem ein weiteres 10 Parteienhaus errichtet werden kann. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet
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solide Mieteinnahmen und potenzial für alle die ihr Portfolio erweitern möchten. Zu diesem Objekt gehören ebenfalls 14 Garagen die alle vermietet sind und von den Bewohnern der Hausnummer 18 und 16 genutzt werden, sowie 6 Stellplätze auf dem Innenhof die ebenfalls vermietet sind. 1 Wohnung EG : ca. 101 qm Wfl. + Balkon 2 Wohnung OG: ca. 97 qm Wfl. + 12 qm Dachterrasse 3 Wohnung DG: ca. 77 qm Wfl. Wesentlicher Energieträger: Gas Etagenheizung Die gesamte Nettomieteinnahme beläuft sich derzeit auf : 25.164,00 Euro im Jahr. Durch eine effiziente Anpassung der Miete für das Objekt hier deutlich mehr Mieteinnahmen möglich. Die Immobilie bietet Investoren die Möglichkeit, ein attraktives Mehrfamilienhaus mit guten Mieteinnahmen zu erwerben. Der größte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
13 Zi.
260
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus, dass 1959 gebaut wurde und voll unterkellert ist, befindet sich im Duisburger Süden in fußläufiger Nähe zur Sechs-Seen-Platte und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohn-
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sowie eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen. So erhielt z.B. das Haus im Jahr 2017 ein neues und isoliertes Dach mit Gauben. Ebenfalls wurde im selben Jahr die Gewerbeeinheit grundlegend modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 255 qm und verteilt sich auf 5 Wohnungen, die in Teilen immer wieder modernisiert wurden. So wurden z.B. im Jahr 2015 in vier Wohnungen die Elektrik erneuert, im Jahr 2016 in drei Wohnungen die Bäder. Die kleinste Wohnung verfügt über ca. 36 qm Wohnfläche, die größte hat ca. 80 qm. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, das aktuell ein Restaurant beinhaltet, hat eine Fläche von ca. 182 qm. Auf dem Hof befinden sich zusätzlich 8 Parkplätze. Al
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1/10
698.000,00 €
7 Zi.
210
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante und renovierte Wohn-/ und Geschäftshaus aus dem Jahre 1956 liegt in einer der beliebten Lagen von Duisburg. Im Erdgeschoss der Gewerbeeinheit befindet sich aktuell ein Sanitär- und Heizungstechnikbetrieb (Familienbetrieb). Diese
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Fläche kann vielseitig genutzt und vermietet werden. Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem Parkplätze, Garagen, Lagermöglichkeiten und weitere Stauräume. Im Erdgeschoss des Wohnhauses empfängt Sie eine große Diele mit Zugang in den offenen Wohn-/ Essbereich. Angrenzend an diesen befindet sich sowohl ein sehr großzügiger Wohnraum als auch eine moderne Einbauküche. Über eine imposante Holztreppe erreichen Sie das helle und neuwertige Obergeschoss. In diesem erwarten Sie charmante und helle Zimmer eines davon mit Ankleideraum und ein neuwertiges Bad. Der durchdachte Schnitt der Wohneinheit ermöglicht individuelle Nutzungsoptionen. Aktuell befindet sich hier eine weitere Küche inkl. Wohnzimmer und ein exklusiver Zugang zur Dachterrasse. Über die w