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1/10
Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
12 Zi.
220,44
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus, umgeben von üppigen Grünflächen. Das gepflegte Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, davon zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss und zwei weitere im Erdgeschoss. Alle Einheiten
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weisen einen identischen Grundriss auf und bieten eine Wohnfläche von knapp 52 m². Jede Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und verfügt über eine gemütliche Küche sowie ein ansprechendes Wohnzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon - sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss. Neben dem Wohnbereich finden Sie ein komfortables Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Pflege. Im Keller des Hauses steht Ihnen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
197
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde ca. 1951 in Massivbauweise wiederaufgebaut. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2000) beheizt. Das Dach wurde ebenfalls ca. 2000 neu gedeckt. 2021 wurde ein Teilbereich des Kellers saniert. Insgesamt
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stehen ca. 197 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 78m²) wird derzeit als Kindertagesstätte genutzt. Diese Wohnung kann mit einer Garage nach Absprache eigengenutzt werden. Die Mieteinnnahmen bei Vollvermietung betragen rd. 17.400 Euro.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
210
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus, umgeben von üppigen Grünflächen. Das gepflegte Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, davon zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss und zwei weitere im Erdgeschoss. Alle Einheiten
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weisen einen identischen Grundriss auf und bieten eine Wohnfläche von knapp 52 m². Jede Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und verfügt über eine gemütliche Küche sowie ein ansprechendes Wohnzimmer. Neben dem Wohnbereich finden Sie ein komfortables Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Pflege. Im Keller des Hauses steht Ihnen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Darüber hinaus punktet die Immobilie mit einer großen Gartenfläche.
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
13 Zi.
1.815
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG. Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz "Kantstraße" angefahren werden kann. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im Da
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
8 Zi.
320,59
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante freistehende Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Duisburg-Walsum, genauer gesagt im Stadtteil Aldenrade. Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 1034 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend
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Platz und Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten. Das Souterrain umfasst eine Fläche von 63,61 Quadratmetern und bietet somit genügend Raum für eine gemütliche Wohnung oder auch als zusätzlichen Wohnraum für die Bewohner der anderen Etagen. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohneinheit über eine Fläche von 132,95 qm Quadratmetern. Hier befinden sich großzügige Wohnräume, eine Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer, die viel Platz und Komfort bieten. Das Dachgeschoss bietet mit einer Fläche von 130,27 qm Quadratmetern ebenfalls eine geräumige Wohneinheit. Mit hohen Decken und großzügigen Fenstern ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet ein
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Quelle: www.immowelt.de
393.000,00 €
6 Zi.
142
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich freue mich, Ihnen dieses großzügige Reihenhaus mit 142 qm Wohnfläche anbieten zu können, das im Jahr 2013 umfassend saniert wurde (Baujahr 1906). Bitte beachten Sie, dass es sich um zwei Grundstücke handelt, die auf dem ersten Bild blau und
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rot markiert sind. Um Ihnen einen möglichst umfangreichen Überblick über das Haus zu verschaffen, habe ich mehrere Fotos eingestellt. Das Haus bietet eine ausgezeichnete Wärmeisolierung dank einer einwandfreien Wärmepumpe und zusätzlicher Dämmung der Außenwände, die sogar um ca. 4 Meter in die Tiefe reicht. Ein Doppel-Heizsystem ermöglicht die Nutzung von Fernwärme oder der Wärmepumpe. Eine voll funktionsfähige Solaranlage mit 20 Solarpaneelen auf der Hüttendach erzeugt jährlich etwa 700-800€ netto Einnahmen. Im Treppenhaus befinden sich zwei Abstellkammern mit Fenstern, während der geflieste Keller über drei Zimmer verfügt, eins davon als Waschraum nutzbar. Der Garten ist zur Hälfte gepflastert und verfügt über ein elektrisches Garagentor mit F