Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
37 Zi.
883
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061662 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1981 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.553 m² großen Grundstück in Duisburg dar. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vollvermietung von einer
...
idealen Anlageoption. Etwa 53.708 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Aufgrund des hohen Mietanpassungspotenzials wäre eine kurzfristige Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf etwa 62.950€ denkbar. 10 Wohneinheiten sind Teil der Immobilie auf ca. 883 m² vermietbarer Gesamtfläche. Die Wohnungen weisen nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 bis etwa 93 m² auf. Das Objekt befindet sich in altersentsprechend gutem Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller mit mehreren Abteilen. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 10 Garagen möglich. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Aufgrund des hohe
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
37 Zi.
883,02
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061662 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1981 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.553 m² großen Grundstück in Duisburg dar. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vollvermietung von einer
...
idealen Anlageoption. Etwa 53.708 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Aufgrund des hohen Mietanpassungspotenzials wäre eine kurzfristige Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf etwa 62.950€ denkbar. 10 Wohneinheiten sind Teil der Immobilie auf ca. 883 m² vermietbarer Gesamtfläche. Die Wohnungen weisen nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 bis etwa 93 m² auf. Das Objekt befindet sich in altersentsprechend gutem Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller mit mehreren Abteilen. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 10 Garagen möglich. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Aufgrund des hohe
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
11 Zi.
224,15
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062784 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte
...
Nähe zur Innenstadt. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da sie bereits vollständig vermietet ist. Die ursprünglich 1910 erbaute Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, wobei durch gezielte Renovierungen weiteres Wertsteigerungspotenzial erschlossen werden kann. So wurde das Dach im Jahr 2010 komplett saniert und gedämmt. 2013 erfolgte der aufwendige Einbau einer Zentralheizung mit neuen Edelstahlrohren und Heizkörpern, und die Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen Kaltwasserzähler, von dem aus neue Kupferleitungen in jede Wohnung gelegt wurden. Die Stromzähler befinden sich im Flur vor jeder Wohnung, und in zwei Wohnungen sind bereits Unterverteilungen mit FI-Schalter eing
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
11 Zi.
224,15
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062784 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte
...
Nähe zur Innenstadt. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da sie bereits vollständig vermietet ist. Die ursprünglich 1910 erbaute Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, wobei durch gezielte Renovierungen weiteres Wertsteigerungspotenzial erschlossen werden kann. So wurde das Dach im Jahr 2010 komplett saniert und gedämmt. 2013 erfolgte der aufwendige Einbau einer Zentralheizung mit neuen Edelstahlrohren und Heizkörpern, und die Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen Kaltwasserzähler, von dem aus neue Kupferleitungen in jede Wohnung gelegt wurden. Die Stromzähler befinden sich im Flur vor jeder Wohnung, und in zwei Wohnungen sind bereits Unterverteilungen mit FI-Schalter eing
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
152
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angeboten Immobilie mit einer wunderschönen Altbau Außenfassade inklusive individueller Stuckarbeiten besteht aus 4 Wohneinheiten die vollständig vermietet sind. Es wird eine Jahresnettokaltmiete von 8700 Euro erzielt. Das Objekt befindet
...
sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gebäudesubstanz ist solide und das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. In dem Objekt besteht ein hohes Mietsteigerungspotential das der aktuelle Vermieter nicht ausgeschöpft hat. Somit sind in den kommenden Jahren wesentlich höhere Mieten zu erzielen. Die Sollmiete wurde mit 7 Euro pro Quadratmeter berechnet, was für den angegebenen Stadtteil eher unterdurchschnittlich ist.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
15 Zi.
199
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot, das nicht nur ein Mehrfamilienhaus umfasst, sondern auch die Gelegenheit bietet, eine etablierte türkische Bäckerei zu übernehmen. Diese vielseitige Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit,
...
die sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt, sowie drei Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die seit 22 Jahren erfolgreiche türkische Bäckerei, die einen festen Kundenstamm und ein bewährtes Geschäftskonzept bietet. Der Verkauf der Bäckerei als GmbH beinhaltet das gesamte Inventar, das erfahrene Personal und das bewährte Bäckereikonzept. Darüber hinaus ist eine Einarbeitung und Betreuung durch die Geschäftsführer möglich, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Das Ladenlokal erstreckt sich über das Kellergeschoss (ca. 100 m² Nutz- und Gewerbefläche), das Erdgeschoss (ca. 150 m² Ge
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
15 Zi.
199
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot. Diese vielseitige Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit, die sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt, sowie drei Wohneinheiten, welche im zweiten
...
Obergeschoss und im Dachgeschoss liegen. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die seit 22 Jahren erfolgreiche türkische Bäckerei, die einen festen Kundenstamm und ein bewährtes Geschäftskonzept bietet. Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Das Ladenlokal erstreckt sich über das Kellergeschoss (ca. 100 m² Nutz- und Gewerbefläche), das Erdgeschoss (ca. 150 m² Gewerbefläche) und das erste Obergeschoss (ca. 155 m² Gewerbefläche). Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss (ca. 155 m² Wohnfläche) und im Dachgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche). Die aktuellen Kaltmieten belaufen sich auf 5.000€ für das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, 1.050€ für das zweite Obergeschoss und 180€ für das Dachgeschoss. Dies
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Hochfeld:
Top
Premium
Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
2.540.000,00 €
1 Zi.
574
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine
...
Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtu
Top
Premium
Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
54.500,00 €
1 Zi.
300
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude. Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer
...
überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 54.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS
Top
Premium
Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
1 Zi.
475
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 475 Quadratmetern und wurde im Jahr 1897 erbaut und ist denkmalgeschützt. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude. Das
...
Gebäude ist unzugänglich und aufgrund seines Zustands nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Es steht seit Jahren leer und wird als sanierungsbedürftig angesehen. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 68.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen