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Quelle: www.immowelt.de
1.397.000,00 €
647
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Investoren I Mehrgenerationen I Familien Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die hervorragende Lage. München-Lochhausen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine
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schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den erholsamen Charakter eines grünen Wohnviertels. Das ca. 647 m² große Baugrundstück liegt im westlichen Münchner Stadtteil 81249 Lochhausen und ist in direkter Nähe zur Aubinger Lohe, einem Waldgebiet mit Wanderwegen, einem Trimmdichpfad, und vielem mehr. Für die Bebauung des Grundstück wurde ein rechtsgültiger Bauvorbescheid für zwei Einfamilienhäuser erwirkt. Haus 1 besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 86 m². Haus 2 besteht aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m². Ein Keller könnte das Raumprogramm abrunden und zusätzliche Nutzfläche bieten. Optional können Sie auch das ge
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Quelle: www.immowelt.de
5.500.000,00 €
1.420
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein exklusives Grundstück mit einer entkernten Villa erwartet Sie in dieser einzigartigen Umgebung, die größtenteils unter Ensembleschutz steht. Geprägt wird dieser herrschaftliche Teil Pasing von wunderschönen Villen, von denen rund 100 unter
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Denkmalschutz stehen. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.420 m² bietet die seltene Gelegenheit, inmitten dieses geschützten Ensembles ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Gemäß §34 des Baugesetzbuches (BauGB) besteht die Möglichkeit einer Neubebauung, die sich harmonisch in das historische Umfeld einfügt und den besonderen Charme der Villenkolonie bewahrt. Die entkernte Villa auf dem Grundstück, einst ein Zeuge vergangener Zeiten, kann als Ausgangspunkt für ein neues architektonisches Meisterwerk dienen, das die Eleganz und den Stil der umliegenden Villen aufgreift. Die Bestlage in der Pasinger Villenkolonie 1 bietet nicht nur eine exzellente Infrastruktur und erstklassige Annehmlichkeiten, sondern auch eine einzigartige Lebensqualitä
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
841
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten einen voll erschlossenen Altbestand auf sehr schönem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage und wie immer im Alleinauftrag an. Die Renovierung des Gebäudes würde nach unserer Meinung in keinem Verhältnis zum Ergebnis stehen, darum
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empfehlen wir den Abriss des Altbaus, er bietet aber die Erschließung des Grundstücks. Nach der vorab Auskunft der LBK kann man ein großes Haus bauen, das könnte vielleicht ein Doppelhaus sein, oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus, was erst ein Vorbescheid, oder ein eingereichter Bauplan sicher feststellen wird. Wir haben Fotos der beiden direkten Nachbarhäuser geladen, die auch als Referenzobjekte von der Baubehörde genannt wurden. Bei jeder Art von Bauvorhaben stehen wir Ihnen gerne beratend und unterstützend zur Seite. Gerne zeigen wir Ihnen alles, machen Sie bitte einen Begehungstermin mit mir aus. Wir freuen uns auf Kaufpreisangebote, die wir direkt an die Eigentümer weiterleiten werden. Für Fragen stehe ich Ihnen direkt, auch auf meinem Handy
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Quelle: www.immowelt.de
1.580.000,00 €
670
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immobilien.de
1.800.000,00 €
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
1.050
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir präsentieren Ihnen ein ca. 1050m² großes Grundstück im Münchner Westen, bei dem sowohl Kapitalanleger als auch Privatanleger die Möglichkeit haben, ein interessantes Investment zu tätigen. Derzeit ist das Grundstück ausschließlich durch
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Strom erschlossen und wird als Grünfläche ausgewiesen. Das Areal befindet sich im Außenbereich und unterliegt den Bestimmungen des §35 BauGB. Im Außenbereich darf gemäß §35 BauGB Abs. 1 nur in Ausnahmefällen gebaut werden. Privilegierte Vorhaben können jedoch unter bestimmten Bedingungen genehmigt werden, sofern öffentliche Belange nicht dagegen sprechen und eine ausreichende Erschließung gewährleistet ist. Zu den privilegierten Vorhaben zählen unter anderem land- oder forstwirtschaftliche Betriebe, Gartenbaubetriebe oder Vorhaben, die der öffentlichen Versorgung mit Wasser, Wärme, Elektrizität, Gas oder Telekommunikation dienen. Im Bereich der land- oder forstwirtschaftlichen Betriebe können hier beispielsweise Stallungen, Scheunen, Lagerhallen ode
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
600
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Baupartner gesucht! Das traumhafte Grundstück liegt mit seinen 1200 m² im Herzen von Lochhausen, weitab vom Trubel der S-Bahn und der Autobahn. Das familiäre Wohngebiet liegt direkt neben dem Naherholungsgebiet mit seiner bekannten Aubinger Lohe.
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Es ist ein Traum für Familien mit Kindern. Die weitläufigen Grünflächen, kilometerlangen Fahrradwege und schönen Spielplätze machen diese Wohngegend zu einem echten Geheimtipp. Das Grundstück ist ideal geeignet für eine Doppelhaushälfte. Die mögliche Bebauung ist hier nach § 34 BauGB geregelt. Dadurch orientiert sich die Bebauung an den Nachbargrundstücken. Die Art und das Maß der Bebauung muss sich in die Nachbarschaft einfügen. Einzige Vorgaben der Behörde sind eine vordere Baulinie zum Kleiberweg mit einer Vorgartentiefe von 5 Metern. Die Grundstückstiefe beträgt im hinteren Teil des Grundstückes 20 Meter. Der rückwärtige Bereich darf nicht bebaut werden. Dieser muss als Gartenfläche erhalten bleiben. Der Altbau ist aus den 50er-Jahren und
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Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Sehr geehrte Interessentin!
Sehr geehrter Interessent!
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie im Alleinauftrag und unter Geltung unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen anbieten zu können.
Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer
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Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihren vollständigen Adressdaten samt Telefonnummer das ausführliche Exposé zu und stehen Ihnen bei weiterem Interesse für Fragen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung. Die Bekanntgabe der Objektdaten bzw. der Objektadresse erfolgt unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Gebührenforderung im Falle eines Kaufes der Immobilie. Gemäß § 656a BGB ist es notwendig, dass Sie uns den Maklervertrag in Textform bestätigen.
Das GRUNDSTÜCK (ca. 655 m²/ca.30 m x 23 m) mit Altbestand liegt im Dorfkern zentral und ruhig an einer kleinen Straße in 2. Reihe. Es ist voll erschlossen. Der Altbestand ist ein großzügiges Einfamilienhaus von 1972, bestehend aus KG, EG (ca.121 m² Wohnfläche.) und DG (nicht ausgebaut). Die überbaute Bodenfläche bet
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
6.756,15
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1059640 + Attraktive landwirtschaftliche Fläche/Grünland in ruhiger Randlage von München + Perfekt für individuelle Unternehmungen im landwirtschaftlichen Bereich + Idyllisch, umgeben von Feldern entlang des Erlbaches + Grünland, nicht
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bebaubar - Zufahrt über Krähenweg gegeben
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
635
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Sehr schönes Grundstück in München Aubing, mit einer Grundstücksgröße von ca. 635m², sowie einem Altbestand. Das Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Bebaubarkeit wird nach dem §34 geregelt. Die zu erwartende
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Bebauung ist ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Der Bodenrichtwert wurde im Jahre 2020 mit einem Wert von 2.000,00 EUR je m² angegeben, dies ergibt einen Grundstückswert von 1.270.000,00 EUR. Die Wertsteigerung aus dem Jahr 2021 wurde folglich nicht berücksichtigt. Der Wert wurde durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt München wiedergegeben. Die Bebaubarkeit wird nach dem §34 geregelt. Rechts vom Grundstück steht ein großes Mehrfamilienhaus. Zur linken Seite wurden zwei Einfamilienhäuser gebaut. Aktuell ist noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher unbewohnt ist. Der Altbestand wird besenrein übergeben. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Es sind keine Altlasten bekannt. Die Mikro- und Makro I
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
582
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit Altbestand! Zum Verkauf steht ein ruhiges, gut gelegenes Grundstück in Aubing. Das Grundstück wird mit einer Beplanung für ein Doppelhaus mit ca. 370qm Wohnfläche angeboten. Es gilt § 34 BauGB! Bitte kontaktieren Sie uns für
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weitere Fragen und Details! - Baugrundstück mit Altbestand in Aubing - Grundstücksgröße: ca. 580 qm - § 34 BauGB
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
835
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses baureife Grundstück mit ca. 835 qm Grundstücksfläche und Baugenehmigung. Es liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Bebaut werden kann dieses Grundstück mit einem Wohnhaus mit ca. 275 qm Wohnfläche nach DIN 277 und einer
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großen Garage. Das Grundstück liegt direkt am Langwieder Bach. Diese Baugenehmigung bescheinigt die Bebauung von einem Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten und dazugehöriger Garage und einer First-Höhe von 7m. Möglich ist ebenfalls den Altbestand zu renovieren. Das Grundstück wird mit Altbestand verkauft wie es liegt und steht. Der Abriss der Altbestände ist ausschließlich und alleinige Sache des Käufers.
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
1.200
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Eine Oase im Grünen Das traumhafte Grundstück liegt mit seinen 1100 m² im Herzen von Lochhausen, weitab vom Trubel der S-Bahn und der Autobahn. Das familiäre Wohngebiet liegt direkt neben dem Naherholungsgebiet mit seiner bekannten Aubinger Lohe.
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Es ist ein Traum für Familien mit Kindern. Die weitläufigen Grünflächen, kilometerlangen Fahrradwege und schönen Spielplätze machen diese Wohngegend zu einem echten Geheimtipp. Das Grundstück ist ideal geeignet für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus. Die mögliche Bebauung ist hier nach § 34 BauGB geregelt. Dadurch orientiert sich die Bebauung an den Nachbargrundstücken. Die Art und das Maß der Bebauung muss sich in die Nachbarschaft einfügen. Einzige Vorgaben der Behörde sind eine vordere Baulinie zum Kleiberweg mit einer Vorgartentiefe von 5 Metern. Die Grundstückstiefe beträgt im hinteren Teil des Grundstückes 20 Meter. Der rückwärtige Bereich darf nicht bebaut werden. Dieser muss als Gartenfläche erhalten bleiben. Der Alt
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.090.000,00 €
550
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 550 m² großes Grundstück von München-Aubing. Das Grundstück überzeugt mit einem idealen Schnitt und optimaler Ausrichtung nach Süden. Es liegt eingebettet inmitten
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gepflegter Einfamilien- und Doppelhäuser mit schönen, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
850.000,00 €
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses baureife Grundstück mit ca. 835 qm Grundstücksfläche und Baugenehmigung.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Bebaut werden kann dieses Grundstück mit einem Wohnhaus mit ca. 275 qm Wohnfläche nach DIN 277 und einer
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großen Garage. Das Grundstück liegt direkt am Langwieder Bach. Diese Baugenehmigung bescheinigt die Bebauung von einem Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten und dazugehöriger Garage und einer First-Höhe von 7m.
Möglich ist ebenfalls den Altbestand zu renovieren.
Das Grundstück wird mit Altbestand verkauft wie es liegt und steht.
Der Abriss der Altbestände ist ausschließlich und alleinige Sache des Käufers.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.090.000,00 €
550
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 550 m² großes Grundstück von München-Aubing.
Das Grundstück überzeugt mit einem idealen Schnitt und optimaler Ausrichtung nach Süden. Es liegt eingebettet inmitten
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gepflegter Einfamilien- und Doppelhäuser mit schönen, eingewachsenen Gärten.
Die Infrastruktur ist ausgesprochen familienfreundlich; in bequemer Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der abgerissen werden kann.
Ihre individuellen Vorstellungen und Wohnwünsche können Sie im Rahmen des B-Planes realisieren.