Büros & Praxen zum Kauf in Bayern

Top Premium Bestlage Herzogpark! Renovierte 4-Zi.-Gewerbeeinheit mit Balkon & zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
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1.150.000,00 €
4 Zi.
95 m2
Kaufpreis
81679 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch renovierte, ruhig gelegene Gewerbeeinheit mit Kellerraum und großzügigem Balkon präsentieren zu dürfen! Diese traumhafte Immobilie liegt in Bestlage im Herzogpark am Anfang der Pienzenauerstraße, fußläufig
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zur Isar & dem Kufsteinerplatz. Das Schmuckstück befindet sich im Hochparterre, eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses, welches hervorragend von der Eigentümergemeinschaft in Stand gehalten wird. Zum Beispiel wurde erst im Jahr 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut und im Jahr 2023 wurde der Aufzug modernisiert. Die Einheit steht leer und kann daher ab sofort bezogen oder zu einem attraktiven Mietpreis vermietet werden. Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe von über 2,60 m, der gemütliche Balkon zum Innenhof mit Blick ins Grüne sowie der ansprechende Parkettboden, welcher frisch verlegt wurde und in allen Räumen vorhanden ist. Eine interessante Möglichkeit wäre zudem die Umwidmung der
Top Premium Zentral & Sichtbar! Repräsentative Gewerbefläche am Ostbahnhof
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
200,09 m2
81667 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video unterkellert
ZENTRAL | Die angebotene Büroimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 223,41 m² und befindet sich in einem sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Fläche zeichnet sich durch eine außergewöhnlich gute Lage aus, da sie sich lediglich in 200
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Meter Luftlinie entfernt vom Münchner Ostbahnhof befindet. Diese perfekte Anbindung ermöglicht sowohl den Mitarbeitern als auch den Kunden eine unkomplizierte und komfortable Erreichbarkeit und Lage. SICHTBAR | Die repräsentative Büro- und Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 164,03 m² im Erdgeschoss. Der Verkaufsraum bietet durch die großen Schaufenster eine exzellente Sichtbarkeit für Laufkunden. Die funktionale Fläche bietet verschiedene, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen und denen Ihrer Kunden entsprechen. Ein separater Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter, ausgestattet mit einer Teeküche, dient als Rückzugsort für Pausen und gemeinsame Besprechungen und trägt somit zum Wohlbefinden der
Top Premium Moderne Gewerbeeinheit mit viel Potenzial in Laim
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340.000,00 €
1 Zi.
63 m2
Kaufpreis
80687 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug barrierefrei Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert
München - Laim
Top Premium ELVIRA - München/Bogenhausen, attraktive und moderne Bürofläche in bevorzugter Lage
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675.000,00 €
4 Zi.
135 m2
Kaufpreis
81677 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit
Bei dieser Immobilie handelt es sich um sehr schöne und moderne Büroräume in bevorzugter Lage im Herzen Münchens. Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehparteienhauses mit Personenaufzug und verfügt
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über vier helle und geräumige Räume, welche mit großen Fenstern, Deckenspots sowie einem schönen hellen Boden in Holzoptik ausgestattet sind. Der großzüge und einladende Empfangsbereich verfügt ebenfalls über einen schönen hellen Boden in Holzoptik und große intigrierte Deckenleuchten. Von hier aus erreichen Sie die Teeküche für Ihre tägliche Pause. Ferner sind zwei getrennte WCs und ein Zwischen-/Technikraum vorhanden. Dieses tolle Angebot runden zwei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze ab. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 927,00 Euro.
Top Premium Vielfältige Nutzung - hier dürfen Sie GROSS DENKEN !!! - unbedingt Besichtigen !!!
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1.650.000,00 €
771 m2
Kaufpreis
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses beeindruckende Anwesen umfasst eine großzügige Physiopraxis, Räume für ein Fitnessstudio, zwei geräumige Maisonette Wohnungen und ein einladendes Gästeappartement. Die Immobilie wurde regelmäßig erweitert und renoviert und befindet
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sich in einem hervorragenden Zustand. Sie liegt in einer erstklassigen und gut erreichbaren Wohngegend, die sich perfekt für eine Praxis oder ein Ärztehaus eignet. Physiopraxis: Die Praxis ist großzügig gestaltet und bietet neben den Behandlungsräumen auch Räume für ein Fitnessstudio. Diese Gewerbeflächen, die aktuell nicht betrieben werden, lassen sich mit minimalem Aufwand in zusätzliche Wohnungen umwandeln, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. Wohnungen: Die zwei bestehenden Wohnungen sind hell und modern gestaltet. Jede Einheit verfügt über eine komfortable Raumaufteilung, moderne Bäder und gut ausgestattete Küchen. Gästeappartement: Das Gästeappartement ist ideal für kurze Aufenthalte und bis auf eine
Top Premium Anlagepaket: vermieteter Laden und Büro samt Nebenflächen in Toplage
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1.100.000,00 €
310 m2
Kaufpreis
80799 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Einbauküche unterkellert
Zum Verkauf steht ein lukratives Anlagepaket (Einheiten können auch einzeln gekauft werden) in bester Lage in Schwabing/Maxvorstadt. Das Paket besteht aus zwei vermieteten Einheiten: einer Ladenfläche, die derzeit als spanisches Feinkostgeschäft
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genutzt wird, sowie einer Bürofläche, die aktuell als Büro für Grafik- und Kommunikationsdesign dient. Diese Einheit bietet sowohl stabile Mieteinnahmen als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen in einer der gefragtesten Gegenden Münchens. Ladeneinheit (ca. 63 m²): Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von ca. 63 m². Sie teilt sich in drei gut geschnittene Räume, die durch eine hohe Fensterfront viel Tageslicht erhalten und somit eine angenehme Verkaufsatmosphäre schaffen. Die Einheit verfügt über ein separates WC sowie eine Teeküche, die sowohl den Komfort für das Personal als auch eine praktikable Nutzung gewährleisten. Der Mietvertrag des Feinkostgeschäfts läuft seit Juli
Top Premium Wunderbare Gelegenheit zum Arbeiten oder Wohnen in zentraler Lage
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1.300.000,00 €
4 Zi.
130,6 m2
Kaufpreis
81675 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit
München - Bogenhausen
Top Premium Kapitalanleger aufgepasst! Kernsanierte Gewerbefläche mit Luft-Wärmepumpe und Klimaanlage
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299.000,00 €
1 Zi.
71,73 m2
Kaufpreis
83233 Bernau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung
Bernau am Chiemsee
Top Premium Gewerbeeinheit nahe dem Westpark zur individuellen Nutzung und Gestaltung
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
167 m2
80686 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Einbauküche Parkmöglichkeit
München - Sendling-Westpark
Top Premium Gelegenheit! Attraktive & neuwertige und ruhige Bürofläche in Autobahnnähe !
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195.000,00 €
106 m2
Kaufpreis
83364 Teisendorf / Neukirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit
Ideale Lage Nähe Autobahn A8 und Nähe zu Traunstein und Salzburg, aber dennoch ruhig und sonnig gelegen! Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche in einem im Jahr 2015 sanierten Mehrfamilienwohnhaus. Das Büro ist gehoben ausgestattet und
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überzeugt nicht nur durch die Lage oder Ausblick, sondern auch durch die gute Raumaufteilung und den hellen und lichtdurchfluteten Hauptraum. Eine Netzwerkverkabelung ist in allen Räumen an verschiedenen Plätzen vorhanden, die Internetverbindung ist trotz der ländlichen Lage äußert gut! Das Büro verfügt über einen großen Hauptbüroraum mit ca. 57 m², einen Serverraum, eine Teeküche, einen Besprechungraum und über ein modernes Bad. Im Bad ist ein Duschanschluss vorbereitet, sodass eine Dusche nachgerüstet werden kann. Nach Westen betreten Sie die vorgelagerte, sonnige Westterrasse mit freier und unverbaubarer Sicht auf die Chiemgauer Alpenkette. Das Angebot wird abgerundet durch einen Carport und zwei Kfz-Stellplätzen im
Top Premium Neu Praxis-/Gewerbeflächen im Teileigentum - Einzel- oder Gesamterwerb
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Preis auf Anfrage
392,5 m2
80335 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
München - Maxvorstadt
Top Premium Frühjahrsangebot Jetzt preisgünstig in die Zukunft investieren!
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595.000,00 €
101,6 m2
Kaufpreis
81371 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit unterkellert
Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche in bester Lage von München. Die insgesamt ca. 102 m² große Fläche erstreckt sich über vier optimal geschnittene Räume und bietet zudem einen Abstellraum, ein WC und eine kleine Küche. Das
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Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die lichtdurchfluteten und freundlich gestalteten Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und Branchen. Weitere Highlights -Sichere Energieversorgung durch Fernwärme -1A Lage im Süden von München -Optimale Verkehrsanbindung -Einkaufen, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten an der Isar in der Nähe. -Profitieren vom Neubauprojekt der Münchner Großmarkthalle in direkter Nachbarschaft durch positive Entwicklung des gesamten Viertels -Bedeutet großes Potential für Sie als Investor. Die 3D-Ansichten dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge. Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche nach eigenen Vorstellungen zu
Top Premium Moderne, vielseitig nutzbare Praxis- u. Gewerbefläche im Bayreuther Grunau-Park
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219.750,00 €
160 m2
Kaufpreis
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
Die im Grunau-Park gelegene, ca. 160 qm große behindertenfreundliche Gewerbefläche wurde erst 2019 neu konzipiert und 2020 völlig neu nach den neuesten Erkenntnissen und Erfordernissen in Sachen Brandschutz, Elektrik einschließlich
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LED-Beleuchtung und EDV-Verkabelung erstellt - diese Fläche ist somit ohne größeren Umbau- bzw. Renovierungsbedarf z.B. sofort von diversen medizinischen Bereichen nutzbar. Auch eine andere Nutzung von einer Anwalts- oder Steuerkanzlei oder ähnliches ist absolut denkbar. Selbst die Gründung einer "Gesundheits-GmbH", bestehend z.B. aus Psycho- und Osteopathie sowie einem Heilpraktiker oder einer Praxis für Naturheilkunde ist hier durch die Vielfältigkeit der Möglichkeiten gegeben. Auch eine Wundmanager- Praxis in Verbindung mit einem Dermatologen ist in dieser Kombination sehr gut vorstellbar. Hier ist eine ideale Örtlichkeit gegeben, um sich an den Entwicklungsmöglichkeiten eines neuen Gesundheitscenters für Bayreuth-Ost zu beteiligen. Rufen
Top Premium Nachhaltig und effizient: Kernsanierte Gewerbefläche für Kapitalanleger mit Energieeffizienzklasse A
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299.000,00 €
3 Zi.
71,49 m2
Kaufpreis
83233 Bernau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung klimatisiert
Bernau a. Chiemsee
Top Premium BÜRO IN TOP-LAGE - FLEXIBEL IN DER NUTZUNG
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385.000,00 €
2 Zi.
66 m2
Kaufpreis
81241 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Ein kurzer erster Überblick: » perfekte City-Lage » helle Räume » funktionaler Grundriss » auch als Wohnung nutzbar » Tiefgaragenstellplatz Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage
Top Premium Barrierefreie Gewerbeeinheit zur individuellen Gestaltung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
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345.000,00 €
1 Zi.
88,51 m2
Kaufpreis
80686 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei Parkmöglichkeit
München - Sendling-Westpark
Top Premium Umbau vom Büro zur Wohnung ? Unikat ! 150 qm Lager im Keller mit direktem Zugang von der Tiefgarage!
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279.000,00 €
245 m2
Kaufpreis
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das hier angebotene Verkaufsobjekt ist derzeit ein Büro für stilles Gewerbe. Es ist aus einer Eigentumswohnung, einem kleinen Laden und einem grossen Keller/Lager entstanden. Hierzu wurde die Küche im Erdgeschoss herausgenommen und eine geräumige
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Treppe als direkter Zugang ins Kellergeschoss eingebaut. Im Untergeschoss befindet sich ein riesengrosser Keller in mehrere Teilbereiche durch geschicktes Stellen von Büroschränken abgetrennt. Der vordere Teil des Lagers, rund 40 qm, hat eine Raumhöhe von ca. 3 Meter und ist durch eine Doppeltüre von der Tiefgarage aus sogar befahrbar! Somit wäre hier z.B. ein Weinlager, ein eigener Fitnessbereich, eventuell das Einstellen eines eigenen Oldtimers oder die Lagerung anderer Gegenstände möglich. In der ehemaligen Wohnung stehen mehrere Büroräume und Nischen sowie ein älteres WC und ein modernes Bad mit WC, derzeit keine Wanne oder Dusche zur Verfügung. Nach einem entsprechendem Umbau/Rückbau könnte hier ein Unikat entstehen!
Top Premium Moderne Büroimmobilie in Petershausen - Eigennutzung oder Kapitalanlage
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3.200.000,00 €
659 m2
Kaufpreis
85238 Petershausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Zum Verkauf steht eine hochwertige Büroimmobilie in einem etablierten Gewerbegebiet in Petershausen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.700 m² und bietet umfangreiche Baureserven für mögliche Entwicklungen. Das moderne Gebäude besticht
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durch seine zeitgemäße Architektur und eine optimale Flächennutzung. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein aufgesetztes Technikgeschoss und bietet insgesamt rund 659 Quadratmeter Bürofläche. Im Erdgeschoss stehen großzügige 329 Quadratmeter zur Verfügung, im Obergeschoss weitere 330 Quadratmeter. Die Grundrissgestaltung wurde bewusst so gewählt, dass sich die Büro- und Besprechungsräume entlang der Außenwände erstrecken, was eine gute Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Die zentral angeordneten Technik- und Sanitärräume optimieren die Effizienz der Arbeitsabläufe und ermöglichen eine praktische Nutzung des Gebäudekerns. Das Objekt befindet sich in strategisch günstiger Lage im
Top Premium Praxisräume für Ärzte oder als Kapitalanlage
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199.600,00 €
132 m2
Kaufpreis
94060 Pocking
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nutzen Sie die Chance für eine interessante Kapitalanlage! Es handelt sich um vermietete Gewerberäume im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, in dem sich auch privat genutzte Eigentumswohnungen befinden. Das Objekt befindet sich im Zentrum von
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Pocking und ist fußläufig gut zu erreichen. Auf den Außenflächen der Anlage gibt es gemeinschaftliche Stellflächen, die von den Kunden und Patienten der gesamten Einheit genutzt werden. Mit den Praxisräumen wird auch ein Tiefgaragenstellplatz verkauft. Der aktuelle Mietvertrag wurde 2017 geschlossen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 9.636,--. Die monatlichen Nebenkosten sind ca. EUR 180,-- als Vorauszahlung. Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag bis Januar 2026, welcher optional um jeweils fünf Jahre verlängert werden kann. Interessant für Kapitalanleger ist, dass dann die Miete entsprechend angepasst werden kann. Die Räume sind hell, in einem gepflegten Zustand und geschmackvoll eingerichtet. Es gibt ein
Top Premium Gewerbefläche mit vielseitigem Potenzial in Altenmarkt an der Alz
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250.000,00 €
84 m2
Kaufpreis
83352 Altenmarkt an der Alz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße in Altenmarkt an der Alz. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie
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Sichtbarkeit. Bisher wurde der vordere Bereich der Fläche als Kosmetikstudio und der hintere Bereich als Büro eines Versicherungsvertreters genutzt. Der hintere Bereich eignet sich jedoch auch hervorragend als Lagerfläche, Yoga- oder Meditationsraum. Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung - ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büros oder Praxen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de