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1/32
1.150.000,00 €
4 Zi.
95
m2
81679 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch renovierte, ruhig gelegene Gewerbeeinheit mit Kellerraum und großzügigem Balkon präsentieren zu dürfen!
Diese traumhafte Immobilie liegt in Bestlage im Herzogpark am Anfang der Pienzenauerstraße, fußläufig
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zur Isar & dem Kufsteinerplatz.
Das Schmuckstück befindet sich im Hochparterre, eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses, welches hervorragend von der Eigentümergemeinschaft in Stand gehalten wird. Zum Beispiel wurde erst im Jahr 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut und im Jahr 2023 wurde der Aufzug modernisiert. Die Einheit steht leer und kann daher ab sofort bezogen oder zu einem attraktiven Mietpreis vermietet werden.
Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe von über 2,60 m, der gemütliche Balkon zum Innenhof mit Blick ins Grüne sowie der ansprechende Parkettboden, welcher frisch verlegt wurde und in allen Räumen vorhanden ist. Eine interessante Möglichkeit wäre zudem die Umwidmung der
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1/14
195.000,00 €
4 Zi.
108
m2
83209 Prien am Chiemsee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
barrierefrei
Einbauküche
Inmitten von Prien am Chiemsee, direkt gegenüber des Rathauses, befindet sich dieses gut gelegene Büro. Es bietet auf rund 108 m2 eine ideale Arbeitsumgebung und befindet sich in einem sehr guten und renovierten Zustand. Das Büro ist modern
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ausgestattet und bietet durch einen Aufzug im Gebäude einen nahezu barrierefreien Zugang.
Derzeit ist das Büro für monatlich EUR 864 € vermietet, was eine stabile und attraktive Einkommensquelle bietet. Die Mieter, eine Hausaufgabenbetreuung/Lernbetreuung sind zuverlässig und sorgen für regelmäßige Einnahmen.
Das Büro befindet sich im Zentrum von Prien, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlich Nahverkehr stellt einen weiteren Pluspunkt dieser Lage dar.
Dank der malerischen Umgebung des Chiemsees bietet das Büro zusätzlich eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Es ist sowohl für die Selbstnutzung, aufgrund kurzer
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1/10
Preis auf Anfrage
2 Zi.
200,09
m2
81667 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
unterkellert
ZENTRAL | Die angebotene Büroimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 223,41 m² und befindet sich in einem sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Fläche zeichnet sich durch eine außergewöhnlich gute Lage aus, da sie sich lediglich in 200
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Meter Luftlinie entfernt vom Münchner Ostbahnhof befindet. Diese perfekte Anbindung ermöglicht sowohl den Mitarbeitern als auch den Kunden eine unkomplizierte und komfortable Erreichbarkeit und Lage.
SICHTBAR | Die repräsentative Büro- und Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 164,03 m² im Erdgeschoss. Der Verkaufsraum bietet durch die großen Schaufenster eine exzellente Sichtbarkeit für Laufkunden. Die funktionale Fläche bietet verschiedene, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen und denen Ihrer Kunden entsprechen.
Ein separater Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter, ausgestattet mit einer Teeküche, dient als Rückzugsort für Pausen und gemeinsame Besprechungen und trägt somit zum Wohlbefinden der
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1/18
340.000,00 €
1 Zi.
63
m2
80687 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
München - Laim
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1/12
345.000,00 €
64,22
m2
80636 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
München - Neuhausen
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1/17
675.000,00 €
4 Zi.
135
m2
81677 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Bei dieser Immobilie handelt es sich um sehr schöne und moderne Büroräume in bevorzugter Lage im Herzen Münchens.
Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehparteienhauses mit Personenaufzug und verfügt
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über vier helle und geräumige Räume, welche mit großen Fenstern, Deckenspots sowie einem schönen hellen Boden in Holzoptik ausgestattet sind. Der großzüge und einladende Empfangsbereich verfügt ebenfalls über einen schönen hellen Boden in Holzoptik und große intigrierte Deckenleuchten. Von hier aus erreichen Sie die Teeküche für Ihre tägliche Pause. Ferner sind zwei getrennte WCs und ein Zwischen-/Technikraum vorhanden. Dieses tolle Angebot runden zwei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 927,00 Euro.
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1/15
1.399.000,00 €
4.000
m2
86842 Türkheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Bürokomplex mit Freifläche für Industriehallen
Das ca. 4.000 m² große Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Unterfeld der Gemeinde Türkheim und bietet eine attraktive Lage.
Bereits vorhanden sind zwei baugleiche Bürogebäude im Rohbau,
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die jeweils um eine Lagerhalle mit ca. 453 m² (oder größer) ergänzt werden können – die fertigen Baupläne liegen vor.
Die Gebäude wurden 2020 in massiver Ziegelbauweise errichtet, jedoch aufgrund einer Neuausrichtung des Unternehmens nicht fertiggestellt. Die Grundfläche beider Gebäude beträgt ca. 728 m², die Wohn- und Nutzfläche umfasst jeweils ca. 520 m². Das Gebäude im Osten verfügt zusätzlich über einen Kamin.
Das Grundstück ist nahezu vollständig erschlossen und an Abwasser, Gas, Strom und Internet angebunden. Es fehlt lediglich eine Zuwasserleitung von ca. 12 m.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare „Südblick“ auf die Alpen, der von den Balkonen beider Bürogebäude genossen werden kann. Zudem
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1/30
475.000,00 €
4 Zi.
100
m2
Toemlingerstraße 22, 81375 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir freuen uns, Ihnen einen attraktiven Hobbyraum im Herzen Münchens anzubieten. Diese vielseitige Fläche eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten wie Bastel- und Werkstattaktivitäten, Atelier, Lagerräume,
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Musikproben oder einfach als Rückzugsort für Hobbyisten.
Die Räume wurden 2022 umfassend saniert.
Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Geeignet für:
Dieser Hobbyraum richtet sich an Privatpersonen, Künstler, Handwerker oder auch als Lagerraum für kleine Unternehmen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich einen eigenen Raum für kreative Entfaltung oder handwerkliche Arbeiten zu schaffen!
Besonderheiten:
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal für kreative Projekte, Handwerksarbeiten oder als Lagerfläche
- abgeschirmte Lage, die Privatsphäre und Ruhe bietet
- Parkmöglichkeiten in der Umgebung/Anwohnerstraße
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1/15
1.300.000,00 €
4 Zi.
130,6
m2
81675 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
München - Bogenhausen
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1/9
299.000,00 €
1 Zi.
71,73
m2
83233 Bernau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung
Bernau am Chiemsee
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1/13
575.000,00 €
4 Zi.
167
m2
80686 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
München - Sendling-Westpark
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1/27
Preis auf Anfrage
222,2
m2
80335 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
München - Maxvorstadt
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1/27
Preis auf Anfrage
170,3
m2
80335 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
München - Maxvorstadt
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1/26
Preis auf Anfrage
326 - 392,5
m2
80335 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
München - Maxvorstadt
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1/7
595.000,00 €
101,6
m2
81371 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche in bester Lage von München.
Die insgesamt ca. 102 m² große Fläche erstreckt sich über vier optimal geschnittene Räume und bietet zudem einen Abstellraum, ein WC und eine kleine Küche. Das
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Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die lichtdurchfluteten und freundlich gestalteten Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und Branchen.
Weitere Highlights
-Sichere Energieversorgung durch Fernwärme
-1A Lage im Süden von München
-Optimale Verkehrsanbindung
-Einkaufen, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten an der Isar in der Nähe.
-Profitieren vom Neubauprojekt der Münchner Großmarkthalle in direkter
Nachbarschaft durch positive Entwicklung des gesamten Viertels
-Bedeutet großes Potential für Sie als Investor.
Die 3D-Ansichten dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge. Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche nach eigenen Vorstellungen zu
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1/21
219.750,00 €
160
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
Die im Grunau-Park gelegene, ca. 160 qm große behindertenfreundliche Gewerbefläche wurde erst 2019 neu konzipiert und 2020 völlig neu nach den neuesten Erkenntnissen und Erfordernissen in Sachen Brandschutz, Elektrik einschließlich
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LED-Beleuchtung und EDV-Verkabelung erstellt - diese Fläche ist somit ohne größeren Umbau- bzw. Renovierungsbedarf z.B. sofort von diversen medizinischen Bereichen nutzbar. Auch eine andere Nutzung von einer Anwalts- oder Steuerkanzlei oder ähnliches ist absolut denkbar.
Selbst die Gründung einer "Gesundheits-GmbH", bestehend z.B. aus Psycho- und Osteopathie sowie einem Heilpraktiker oder einer Praxis für Naturheilkunde ist hier durch die Vielfältigkeit der Möglichkeiten gegeben. Auch eine Wundmanager- Praxis in Verbindung mit einem Dermatologen ist in dieser Kombination sehr gut vorstellbar.
Hier ist eine ideale Örtlichkeit gegeben, um sich an den Entwicklungsmöglichkeiten eines neuen Gesundheitscenters für Bayreuth-Ost zu beteiligen. Rufen
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1/8
498.000,00 €
82
m2
82061 Neuried
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Diese vielseitige Gewerbeeinheit mit ca. 82 m² Fläche befindet sich in einer hochfrequentierten, zentralen Lage in Neuried und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die Einheit liegt im 2.
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Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1996 und wird derzeit als gut etablierte Arztpraxis genutzt. Der Mietvertrag läuft regulär bis Februar 2026, beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen um jeweils fünf Jahre und sichert somit eine stabile Einnahmequelle. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und eignen sich sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke.
Die Immobilie befindet sich unweit der U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) und bietet dadurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Patienten und Mitarbeiter die Praxis bequem erreichen können.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung
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1/8
299.000,00 €
3 Zi.
71,49
m2
83233 Bernau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fußbodenheizung
klimatisiert
Bernau a. Chiemsee
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1/6
385.000,00 €
2 Zi.
66
m2
81241 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein kurzer erster Überblick:
» perfekte City-Lage
» helle Räume
» funktionaler Grundriss
» auch als Wohnung nutzbar
» Tiefgaragenstellplatz
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage
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1/8
345.000,00 €
1 Zi.
88,51
m2
80686 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Parkmöglichkeit
München - Sendling-Westpark