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Top-Büros vor Münchens Toren

85609 Aschheim

Miete:
Preis auf Anfrage

273 - 589 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

85609 Aschheim

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis, Bürofläche

Gesamtfläche

589 m²

Büroflächen

589 m²

Fläche teilbar ab

273 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9477455

Anbieter-ID

10944

Stand vom

17.10.2024

Preise

provisionsfrei

Betriebs- / Nebenkosten

4,00 €

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Ausstattung

unterkellert

barrierefrei

provisionsfrei

unterkellert

Kantine/Cafeteria

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

07.07.2024

Ausstelldatum

07.07.2014

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

30,4 kWhm²a

Wärmewert

64,2 kWhm²a

Baujahr

1999

Baujahr laut Energieausweis

1999

Primärer Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Der attraktive Gebäudekomplex NEXT Dornach mit einer Gesamtfläche von 50.000 Quadratmetern besteht aus drei Sternen, die sich um zwei Innenhöfe schließen. Außen hübsch begrünt bietet das Innere des Gebäudes seinen Nutzern reichhaltigen Komfort. Die Bürofläche werden nach den Wünschen und Bedürfnissen des neuen Mieters ausgebaut. Eine Kantine, ein Coffeeshop und ein hauseigenes Fitnessstudio sorgen für Abwechlsung in der Mittagspause.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Absprache mit dem neuen Mieter - weiße Türen - weiße Schallschutzfenster - Beleuchtung nach Absprache - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift in Haus - lichte Raumhöhe von ca. 3,30 m

Lage

- im Gewerbegebiet Dornach, an der A 94 - S-Bahn Riem in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle vor der Tür - ein Supermarkt und mehrere Hotels liegen in der Nähe, im Gebäude ist ein Fitnessstudio untergebracht - im Haus befindet sich eine Kantine und ein Coffeeshop, ein paar Hotelrestaurants sind im nahen Umfeld - gut erreichbarer Gewerbestandort im Münchner Osten

Sonstiges

- es stehen ausreichend Stellplätze (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) in der Tiefgarage zur Verfügung - auf dem Gelände befinden sich 2 öffentliche E-Ladesäulen Typ 2 22 kW - Archivflächen können im Untergeschoss angemietet werden ( ab € 5,00 /m² zzgl. € 2,50 Nebenkosten und gesetzl MwSt.) - zusätzlich zu den Nebenkosten wird eine Kantinenpauschale (à € 0,30 / m² zzgl. gesetzl. MwSt.) berechnet - die Höhe der Miete ist abhängig vom Ausbaustandard und der Mietlaufzeit - BREEAM Zertifizierung erfolgt - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 07. Juli 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 64,2 kWh/(m²*a) und für Strom 30,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

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Breitwieser Roth GmbH

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