Komfortable Büros mit bester Infrastruktur

82008 Unterhaching

14,50 €
pro Quadratmeter
147 - 457 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82008 Unterhaching
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
457 m2
Büroflächen
457 m2
Fläche teilbar ab
147 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9709195
Anbieter-ID
9916
Stand vom
14.11.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
14,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,90 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
24.05.2034
Aus­stell­datum
24.05.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
20,9 kWhm2a
Wärmewert
66,5 kWhm2a
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das großzügige und mit viel Grün und Wasserflächen angelegte Areal 'Erlenhofpark' liegt zentral in Unterhaching mit guter Anbindung an die A8. Es befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen und Catering, Bar, Restaurants und Biergarten auf dem Gelände. Die modernen Gebäude verfügen über verschiedenste Büroflächen ab 100 m². Die Bürofläche wird nach Mieterwunsch um- und ausgebaut.

Ausstattung

- Teppichboden - hochwertige Türen - weiße Schallschutzfenster - Deckenrasterleuchten - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Personenlifts in allen Häusern

Lage

- südlich von München, entlang der A8 - S-Bahn Taufkirchen - im Umfeld findet man eine Bäckerei, einen Bio-Supermarkt, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio - gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering-Angebot befindet sich auf dem Gelände

Sonstiges

- Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 55,00 - 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden - 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 29 sind in 2 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen im Untergeschoss (à € 8,00/m² zzgl. Nebenkosten € 1,80/m² und gesetzl. MwSt.) - Gewerbesteuerhebesatz von 295 % - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 24. Mai 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 66,5 kWh/(m²*a) und für Strom 20,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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