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Das Tor zum Erfolg

80807 München

Miete:
Preis auf Anfrage

1.500 - 4.055 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80807 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis

Gesamtfläche

4.055 m²

Büroflächen

4.055 m²

Fläche teilbar ab

1.500 m²

Zustand

neuwertig

verfügbar ab

ab Oktober 2026

SCHUFA

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Online-ID

9816824

Anbieter-ID

11128

Stand vom

04.11.2024

Preise

provisionsfrei

Betriebs- / Nebenkosten

4,33 €

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Ausstattung

unterkellert

Aufzug

barrierefrei

Einbauküche

provisionsfrei

unterkellert

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

26.05.2029

Ausstelldatum

27.05.2019

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

102,8 kWhm²a

Wärmewert

60,8 kWhm²a

Baujahr

2003

Baujahr laut Energieausweis

2003

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das moderne Geschäftshaus lässt mit seinen flexiblen Grundrissen unterschiedliche Arbeitsformen zu. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume hinein. Durch den trapezförmigen Grundriss des Gebäudes entsteht in der Mitte ein ruhiger Innenhof, der für entspannte Mittagspausen genutzt werden kann.

Ausstattung

- Teppichboden - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Personenlift in jedem Eingangsbereich - lichte Raumhöhe von ca. 3,20 m - außen liegender, elektronischer Sonnenschutz - Kühldecken

Lage

- zwischen Mittlerem Ring, Ungerer- und Leopoldstraße - U-Bahn Alte Heide oder neue Tram-Station Parkstadt Schwabing - ca. 3 Gehminuten bis zum Parkstadtcenter mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - einige zum Teil schicke Restaurants und stylische Cafés befinden sich in der Nähe, für die Mittagspause gibt es diverse Snackbars

Sonstiges

- Tiefgaragenstellplätze (à € 155,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) stehen zur Verfügung - E-Stellplätze werden in ausreichender Zahl realisiert - Archivräume können angemietet werden (€ 12,50 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Zertifizierung: LEED Gold - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 26. Mai 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 60,8 kWh/(m²*a) und für Strom 102,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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