Das Tor zum Erfolg

80807 München

Miete:
Preis auf Anfrage
1.500 - 4.055 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80807 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
4.055 m2
Büroflächen
4.055 m2
Fläche teilbar ab
1.500 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab Oktober 2026
Online-ID
9816824
Anbieter-ID
11128
Stand vom
11.11.2024
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,33 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.05.2029
Aus­stell­datum
27.05.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
102,8 kWhm2a
Wärmewert
60,8 kWhm2a
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das moderne Geschäftshaus lässt mit seinen flexiblen Grundrissen unterschiedliche Arbeitsformen zu. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume hinein. Durch den trapezförmigen Grundriss des Gebäudes entsteht in der Mitte ein ruhiger Innenhof, der für entspannte Mittagspausen genutzt werden kann.

Ausstattung

- Teppichboden - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Personenlift in jedem Eingangsbereich - lichte Raumhöhe von ca. 3,20 m - außen liegender, elektronischer Sonnenschutz - Kühldecken

Lage

- zwischen Mittlerem Ring, Ungerer- und Leopoldstraße - U-Bahn Alte Heide oder neue Tram-Station Parkstadt Schwabing - ca. 3 Gehminuten bis zum Parkstadtcenter mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - einige zum Teil schicke Restaurants und stylische Cafés befinden sich in der Nähe, für die Mittagspause gibt es diverse Snackbars

Sonstiges

- Tiefgaragenstellplätze (à € 155,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) stehen zur Verfügung - E-Stellplätze werden in ausreichender Zahl realisiert - Archivräume können angemietet werden (€ 12,50 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Zertifizierung: LEED Gold - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 26. Mai 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 60,8 kWh/(m²*a) und für Strom 102,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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