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Prägnantes Bürogebäude im Stadtteil Lehel

80538 München

Miete:
Preis auf Anfrage

234 - 234 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

80538 München

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Nutzungsart

Gewerbe

Untertyp

Bürofläche

Gesamtfläche

234 m²

Büroflächen

234 m²

Fläche teilbar ab

234 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

SCHUFA

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Online-ID

9680456

Anbieter-ID

10717

Stand vom

17.10.2024

Preise

provisionsfrei

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Ausstattung

Aufzug

Einbauküche

provisionsfrei

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

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Gültig bis

01.01.2022

Ausstelldatum

02.01.2012

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

31,2 kWhm²a

Wärmewert

113,6 kWhm²a

Baujahr

1973

Baujahr laut Energieausweis

1973,2010

Letzte Modernisierung

2010

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Die moderne Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stadtteil Lehel. Das attraktive Bürogebäude wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert, unter anderem mit einer neu gestalteten und gedämmten Fassade sowie einer Kühlung. Durch einen elegant anmutenden Eingangsbereich sind alle Etagen via Fahrstuhl oder über das Treppenhaus problemlos zu erreichen. Die Mietfläche selbst kann den Anforderungswünschen des Mieters angepasst werden.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Absprache mit dem Mieter - große Fensterfront mit der Möglichkeit einer eigenen Eingangstür - Beleuchtung nach Absprache - Teeküchenanschluss - IT-Verkabelung mieterseits - Personenlift - normale Raumhöhe - elektrischer, außen liegender Sonnenschutz - Kühlung

Lage

- zwischen Prinzregenten- und Maximilianstraße - U-Bahn Lehel oder Tram-Station Nationalmuseum Haus der Kunst - ca. 3 - 5 Gehminuten bis in die Maximilianstraße mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten - ansprechende Cafes und Restaurants findet man in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

- wenige Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage) - Archivflächen auf Anfrage - öffentliche E-Ladesäulen ca. 180 m entfernt - Flächenberechnung nach BGF - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 113,6 kWh/(m²*a) und für Strom 31,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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