S-Bahn, Medienstandort Unterföhring, gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

85774 Unterföhring

11,50 €
pro Quadratmeter
494 - 751 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85774 Unterföhring
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
751 m2
Büroflächen
751 m2
Fläche teilbar ab
494 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9034861
Anbieter-ID
10394
Stand vom
05.03.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
11,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,60 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das gepflegte Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Unterföhring in prominenter Nachbarschaft großer, deutscher Medienunternehmen, wie zum Beispiel ZDF oder Sky. Ein großes Plus bietet der Standort mit seinem Gewerbesteuerhebesatz von 330 % gegenüber der Stadt München. Durch die sehr gute Parksituation, die Nähe zur A9 und die unmittelbar angeschlossene S-Bahnhaltestelle ist die Anbindung hervorragend.

Ausstattung

- Nadelfilzteppichboden - arbeitsplatzgerechte Pendelleuchten - Teeküche kann vom Vormieter abgelöst werden - variabel im Raum verschiebbare Module zum Anschluss der Arbeitsplätze an Strom, Internet und Telefon - kein Aufzug - Raumhöhe von ca. 3,16 m

Lage

- S-Bahn Unterföhring in 2 Gehminuten erreichbar, direkte Anbindung an den Flughafen - ca. 12 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt - mehrere Restaurants und Kantinen im Umkreis von 1 Kilometer - große Tennisanlage mit gutem Italiener in 3 Geminuten erreichbar

Sonstiges

- 23 Stellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - eine größere Lagerfläche mit 185 m² (inkl. Rolltor) steht im Souterrain (á 7,00 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung - Außenlager (€ 350,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - doppel E-Ladesäule vor der Haustür

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Breitwieser Roth GmbH

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