Hochwertig ausgestattetes Büro im Arnulfpark

80636 München

29,50 €
pro Quadratmeter
351 - 849 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80636 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
849 m2
Büroflächen
849 m2
Fläche teilbar ab
351 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9536033
Anbieter-ID
11004
Stand vom
17.07.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
29,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
5,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.08.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
47,6 kWhm2a
Wärmewert
39,9 kWhm2a
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das ATMOS war eines der ersten, fertiggestellten Bürogebäude im neuen Bürostandort Arnulfpark. Der kubische, ruhig gestaltete Baukörper wird durch einen Einschnitt zur Straßenseite unterbrochen. Im Inneren findet man 2 Innenhöfe, die von der Straße abgeschirmt zum Verweilen einladen. Die Lage zeichnet sich sowohl durch Innenstadtnähe, die gute Anbindung an den Mittleren Ring als auch durch die perfekte öffentliche Anbindung aus. Die flexiblen Büros bieten modernen Komfort, Stil und mondänen Charakter.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist Teppichboden - hochwertige, schallisolierte Türen - fast bodentiefe Fenster - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - ansprechend gestaltete Teeküchen - getrennte WCs - IT-Verkabelung vom Vormieter (muss auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender Sonnenschutz

Lage

- zwischen Donnersberger Brücke und Hackerbrücke, im Arnulfpark - S-Bahn Hackerbrücke - ca. 3 Gehminuten bis zur Hackerbrücke mit einer neuen Einkaufspassage - Snackbars und Cafés findet man ebenfalls an der Hackerbrücke, ein großer Biergarten liegt wenige Gehminuten entfernt

Sonstiges

- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 180,00 zzgl. Nebenkosten € 5,00/ Stück und zzgl. gesetzl. MwSt) - E-Ladesäulen mit 22 kw ca. 80m entfernt - Archivflächen stehen zur Verfügung (€ 9,00/m² zzgl. Nebenkosten € 1,00/m² und zzgl. gesetzl. MwSt) - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 39,9 kWh/(m²*a) und für Strom 47,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 11004 - vielen Dank!