Individuelle und moderne Büros ... Für jeden Geschmack das Richtige

82008 Unterhaching

14,50 €
pro Quadratmeter
275 - 286 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82008 Unterhaching
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
286 m2
Büroflächen
286 m2
Fläche teilbar ab
275 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9034576
Anbieter-ID
6026
Stand vom
02.05.2024
Preis pro m²
14,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
06.09.2020
Aus­stell­datum
06.09.2010
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
85 kWhm2a
Wärmewert
76 kWhm2a
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
Nahwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Das großzügige Areal 'SonnenHöfe' liegt zentral in Unterhaching mit guter Verkehrsanbindung an die A8. Auf dem hübsch angelegten und attraktiv begrünten Gelände befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen, Cateringmöglichkeit, Bar, Restaurant und Biergarten. Die Eingänge und Treppenhäuser der modernen Gebäude wurden neu gestaltet, so dass ein repräsentativer Gesamteindruck entsteht. Die individuellen und hellen Büroflächen werden den Bedürfnissen der neuen Mieter angepasst.

Ausstattung

- neuer Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter - weiße Türen, zum Teil auch Glastüren - weiße Schallschutzfenster - Deckenrasterleuchten oder Pendelleuchten - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung - Personenlifts in allen Häusern - normale Raumhöhe, in einigen Flächen Dachschrägen

Lage

- südlich von München, entlang der A8 - S-Bahn Taufkirchen - im nahen Umfeld findet man in einem Gewerbegebiet Bäckereien, Supermärkte, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio - gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering- und Mittagsangebot befindet sich auf dem Gelände - dynamische Geschäftsgegend vor den Toren Münchens

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze (Mietpreis auf Anfrage) - ausreichend Archivflächen vorhanden (Mietpreis auf Anfrage) - Gewerbesteuerhebesatz von 295 % - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 76 kWh/(m²*a) und für Strom 85 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nahwärme

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