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AIGNER - Sonniger Baugrund für ca. 325 m² erstellbare Wohnfläche in Haar

85540 Haar

1.150.000,00 €
Kaufpreis

685 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

85540 Haar

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Wohngrundstück

Grundstück

685 m²

Zustand

Abrissobjekt

Online-ID

9934116

Anbieter-ID

40907

Stand vom

09.01.2025

Preise

Kaufpreis

1.150.000,00 €

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3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Gebäudeart

Wohnimmobilie

Parken

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück mit ca. 685m² Grundstücksfläche ist derzeit mit einem unterkellerten, zwei geschossigen Gebäude bebaut und somit auf Grund des Altbestandes vollerschlossen. Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Bezogen auf das zum Verkauf stehende Grundstück, ist ein Baukörper mit ca. 144m² Grundfläche, zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss denkbar. Es können somit ein Einfamilien-, Doppel- oder kleines Mehrfamilienhaus mit ca. 325m² Wohnfläche erstellt werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Lage

Hier, unmittelbar vor den Toren Münchens, erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld, das erstklassige Infrastruktur mit herausragender Familienfreundlichkeit vereint. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – sei es Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Arzt oder Apotheke – finden Sie in dieser lebendigen bayerischen Gemeinde mit florierendem Ortskern bequem zu Fuß. Die gelungene Kombination aus städtischer Nähe und Natur macht diesen Ort besonders lebenswert. Die Gemeinde bietet zudem ein außergewöhnlich breites Sport- und Freizeitangebot. Direkt in der Nähe Ihrer neuen Immobilie liegen weitläufige Sport- und Freizeitparks, ein Hallenbad, ein Freibad, ein idyllischer Badesee sowie zahlreiche Fitnessmöglichkeiten. Das Bürgerhaus begeistert mit einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm und im charmanten Jugendstilpark, ebenfalls in fußläufiger Entfernung, finden regelmäßig Kabarett- und Theatervorstellungen statt. Ein Kino, verschiedene Restaurants und gemütliche Biergärten runden das Angebot ab. Auch für die jüngsten Bewohner ist bestens gesorgt. Neben einer Vielzahl an Kindergärten gibt es zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie eine staatliche Fachoberschule (FOS) und das Ernst-Mach-Gymnasium. Weitere Bildungseinrichtungen wie eine Musikschule und die Volkshochschule Haar ergänzen das umfangreiche Angebot. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal: Die A99 sowie die S-Bahn-Station sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. So erreichen Sie den Marienplatz in in nur wenigen Minuten und sind gleichzeitig in kürzester Zeit in den Alpen. Wohnen im Grünen, direkt an der Großstadt: Haar verbindet auf eindrucksvolle Weise urbanes Flair mit traditioneller bayerischer Lebensfreude.

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Aigner Immobilien GmbH

Herr Mario Mikic

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