AIGNER - Traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage Untermenzings
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Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand inmitten einer ruhigen Wohngegend in Untermenzing. Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und Geradlinigkeit. Es ist sowohl eine Bebaung im EFH, DHH und RH als auch Geschosswohnungsbau denkbar. Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen. Referenzbaukörper finden sich innerhalb des Gevierts. Als Referenzbaukörper wurde ein MFH mit den Maßen 20m x 12,5m zurande gezogen. Aufgrund der Dachkonstruktion kann in der Planung mit drei Vollgeschossen gerechnet werden. Somit ist eine Geschossfläche von 750 m² denkbar, was zu möglichen 638 m² erstellbarer Wohnfläche führt. Eine zweite Variante mit einer zweiten Baureihe ist ebenso denkbar, wurde jedoch aktuell nicht berücksichtigt. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Ausstattung
Grundstück mit Altbestand Bebauubar nach §34 BauGB kein Baumbestand im Baufenster
Lage
Leben in der großen Stadt und gleichzeitig idyllisch wie im kleinen Dorf: In Untermenzing ist das durchaus möglich. Die grüne Natur prägt das Gesicht dieses vor allem bei Familien beliebten Münchner Stadtbezirkes. Der Allacher Forst, die Angerlohe und die beschaulichen Würm sind ein besonders begehrtes Ziel. Gleichzeitig genießen die Bewohner von Untermenzig alle urbanen Annehmlichkeiten wie eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Sportstätten, Kindergärten und Schulen. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und leicht erreichbarem Autobahnanschluss ist man zudem schnell in der Innenstadt bzw. im Umland.
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Aigner Immobilien GmbH
Herr Stephan Michl
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