AIGNER - Schönes Grundstück am Rand der Villenkolonie Pasing / Obermenzing mit Bauvoranfrage

81245 München

890.000,00 €
Kaufpreis
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81245 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
400 m2
Online-ID
9096156
Anbieter-ID
39445
Stand vom
25.06.2024
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Das sonnige Grundstück neben einer sanierten Gründerzeitvilla wird von schönem altem Baumbestand, u.a. einem Ahorn und einer herrlichen alten Blutbuche geprägt. Gemäß genehmigtem Vorbescheid besteht unter Rücksichtnahme auf die geschützte Blutbuche ein gesichertes Baurecht für ein 3-stöckiges Doppelhaus mit ca. 100 m² Grundfläche und ca. 240 m² Wohnfläche sowie 2 Garagen. Alternativ könnte natürlich auch ein großes Einfamilienhaus erstellt werden. Als Altbestand befindet sich aktuell eine Garage (ca. 30m²) und ein überdachter Sitzplatz auf dem Grundstück. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Ausstattung

* Begehrte Lage in Pasing/ Obermenzing * Herrlicher alter Baumbestand * Schöne Nachbarschaft * Perfekte Anbindung

Lage

Der Stadtteil Pasing-Obermenzing zählt zu den gefragten und gehobenen Wohngegenden Münchens und gewinnt in den letzten Jahren zunehmend an Reputation. Die Wohnlage ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der Pasinger ICE-, S- und Bus-Bahnhof zu Fuß (5 Min.) oder Radl (2 Min.) gut zu erreichen. Zum Hauptbahnhof gelangen Sie mit der S-Bahn in 14 Min. und den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto von hier aus in etwa einer halben Stunde. Das Shopping-Center "Pasing Arcaden" ist seit 2011 eröffnet und prägender Teil des neuen Stadtzentrums Pasing. Hier finden Sie alles was Ihr Shopping-Herz begehrt. Sie umfasst etwa 150 Shops mit Gelegenheiten für kurze Verschnaufpausen. Das Essensangebot ist ebenso vielfältig. Also für jeden was dabei. Sportliebhaber haben es ebenfalls nicht weit, der "Pasinger Stadtpark" schmückt die Umgebung mit Natur und guter Laune. Im nahen Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenfalls vorhanden. Ein riesiges Angebot, das kaum Wünsche offen lässt, finden Sie im Bereich Bahnhof Pasing und Pasinger Marienplatz. Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Blumenladen, Apotheke, Friseure, Banken – alles ist da.

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Aigner Immobilien GmbH

Frau Simone Ramge

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