AIGNER - Grundstück für die Bebauung mit einem Vierspänner in der Pasinger Villenkolonie!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 1425m² inklusive der Zufahrt. Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet". Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Wohnanlagen und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zwei Vollgeschossen und/oder zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus. Der Eigentümer dieses Grundstücks hat bereits einen positiven Bauvorbescheid erwirkt. Laut diesem Beschluss ist es nun möglich einen Baukörper mit den Maßen 22 Metern x 12 Metern zu erstellen. Bezogen auf das zum Verkauf stehende Grundstück, ergibt sich eine Grundfläche von ca. 264 m² bzw. eine GRZ in Höhe von 0,19. Die wertrelevante Geschossflächenzahl (inkl. Terrassengeschoss zu 0,75) liegt somit bei 0,50. Unter Einhaltung dieser Parameter wäre es denkbar ein Vierspänner, ein Mehrfamilienhaus oder zwei Doppelhäuser zu realisieren. Selbstverständlich könnte das Grundstück auch mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Lage
Wer ihn kennt, liebt ihn, den Münchener Stadtteil Pasing, im Westen der Bayerischen Metropole. Hier vereint sich Historie mit Zeitgeist, pulsierende Lebendigkeit mit grünem Vorstadt-Charakter. Herrliche Möglichkeiten zur Entspannung hat man mitten in Pasing, im Stadtpark und im südlich angrenzenden Paul-Diehl-Park. Malerisch ziehen sich mehrere Bachläufe der Würm durch das weitläufige Grün, das Spazier- und Radwege bietet. In dieser bevorzugten Nachbarschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse dieses zum Verlieben schöne Wohnensemble. Erstklassige Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und Realschule, drei Gymnasien, Fach- und Fachhochschule sind in direkter Umgebung. Ideale Verkehrsanbindungen zur A96 und A8 sowie zum Mittleren Ring sind vorhanden. Fünf S-Bahn-Linien, diverse Buslinien einschließlich Intercity-Anschluß am Knotenpunkt Pasing. Kurze Wege zu den Naherholungsgebieten Starnberger- und Ammersee.
Anfrage senden
Aigner Immobilien GmbH
Herr Alexander Mehlstäubl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 40262 - vielen Dank!