IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

Immobilien dieses Anbieters

Gewerbe

Top Premium Nähe U1 Taubstummengasse: Neu adaptiertes Geschäftslokal
1/13
865,65 €
1 Zi.
62 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
In unmittelbarer Nähe zur U1 Taubstummengasse befindet sich dieses geschmackvoll im Jahr 2017 neu adaptierte Geschäftslokal mit "Cold Kitchen"-Eignung (d.h. es entstehen keine Kochdämpfe oder Gerüche, ein Aufwärmen am Herd bzw. Mikrowelle ist
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möglich). Dieses wird zur befristeten Vermietung angeboten. AUSSTATTUNG: Geschäftslokal ~45 m² Küche ~5 m² Lager ~6 m² 2 Toiletten (mit ~2,5 m² Flur) Deckenhöhe 4,34 m Repräsentative, raumhohe Alu-Glasfront Klimaanlage Alarmanlage Pult in schwarzem Marmor-Design Zwei Kühlvitrinen befinden sich im Lokal. Diese können bei Bedarf ablösefrei übernommen werden. Schanigarten-Eignung (der Vormieter hatte eine Genehmigung)   360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie dieses wunderschöne Geschäftslokal mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. MONATLICHE BELASTUNG: € 966,07  (netto exkl. 20% USt.) davon Untermietzins: € 865,65 (netto exkl. 20% USt.), (der

Wohnen

Top Premium Großzügige Luxusvilla
1/47
Preis auf Anfrage
6 Zi.
330 m2
2721 Bad Fischau, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese außergewöhnliche Liegenschaft verwöhnt den Besucher schon beim ersten Eindruck mit hochwertiger Ausstattung und ihr Raumangebot verleiht dieser Luxusvilla eine ganz besondere, exklusive Note. In nur 25 Minuten erreicht man die südliche
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Stadtgrenze von Wien. In wunderschöner Lage auf einem sonnigen und ebenen Grundstück, welches zum Teil von Feldern umgeben ist, liegt diese außerordentliche Luxusvilla. Ein aufwendiges Walmdach bestehend aus schwarzen Steinschindeln lässt die Hochwertigkeit dieser Immobilie erkennen, wobei aufgrund der vielen Rundungen jede Schindel für sich extra geschlagen werden musste. Gediegene Ausstattung, Materialien mit hohem Qualitätsanspruch sowie Liebe zum Detail zeichnen diese Liegenschaft aus. Ebenerdig eröffnet sich nach dem Vorzimmer ein repräsentativer Wohnsalon mit einer modernen offenen Küche. Die Böden sind mit bestem Carrara-Marmor (1.Wahl) versehen und für das angenehme Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung über beide
Top Premium Hietzinger Hauptstraße - Repräsentative Stilvilla/Stadthaus mit herrlichem Südgarten
1/29
1.980.000,00 €
8 Zi.
224 m2
Kaufpreis
1130 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Diese wunderschöne und vielfältig nutzbare Rarität befindet sich in der Hietzinger Hauptstraße, auf Höhe der U4-Station Unter Sankt Veit. Die im Jahr 1912 erbaute Stilvilla präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten
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Erhaltungszustand, jedoch ist Sanierungsaufwand erforderlich, um die Liegenschaft in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dieses Stil-Stadthaus besticht neben der repräsentativen Lage, den lichtdurchfluteten Räumen, dem großzügigen und durchdachten Grundriss vor allem durch einen weitgehend uneinsehbaren, südseitigen Garten. Ein ~125 m2 großer Rohdachboden eröffnet zusätzliches Potential.   360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese traumhafte Liegenschaft mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. WIDMUNG: W II 10,5 g Baugebiet, Wohnen, Bauklasse II, geschlossene Bauweise max. Gebäudehöhe 10,5 m, Schutzzone unbebaute Fläche: Widmung „G“ (gärtnerische Ausgestaltung) AUSSTATTUNG:  ~510
Top Premium Biedermannsdorf Nähe Haidweg: 4-5 Zimmer Sanierungswohnung im 2. Stock mit herrlichem Gartenblick
1/20
199.000,00 €
5 Zi.
124 m2
Kaufpreis
2362 Biedermannsdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese großzügige und sehr sonnige Eigentumswohnung ist süd- und nordseitigseitig ausgerichtet und befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses am Ortsende von Biedermannsdorf, in der Nähe des Haidweges. Jedes südseitige Fenster
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verfügt über einen traumhaften Gartenblick.  Der Garten der Hausanlage steht den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.  POTENTIAL: Die 124 m2 große Wohnung verfügt im aktuellen Layout über 4 Zimmer, es können jedoch nach Umbau mit geringem Aufwand (Teilung des großen Wohnzimmers) auch 5 Zimmer geschaffen werden. RAUMAUFTEILUNG: Zentraler Vorraum  Küche mit Durchreiche in das Nebenzimmer Badezimmer (mit Badewanne und Fenster), durch die Küche zu begehen. Großes Wohnzimmer (44 m2) 3 Schlafzimmer (Südseitig, Blick in den begrünten Hofgarten) WC Abstellraum 360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
Top Premium Zurndorf - großzügige Liegenschaft in absoluter Traumlage
1/35
1.280.000,00 €
7 Zi.
635 m2
Kaufpreis
2424 Zurndorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Am Ende einer Sackgasse, direkt im Erholungsgebiet neben einem Fischteich gelegen, kommt diese großzügige Liegenschaft zum Verkauf. Auf Grund der Größe der Räumlichkeiten und Außenanlagen besteht eine vielseitige Verwendung für private und
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berufliche Zwecke. Ca. 200m von der Leitha entfernt, im Süden von Wald und im Osten durch ein Feld begrenzt, erwartet den Besucher eine unvergleichliche Ruhelage trotz fußläufiger Nähe zur guten Infrastruktur von Zurndorf (ca. 5 Gehminuten zur Volks- und Mittelschule). Die vor dem Haus befindlichen 8 KFZ-Abstellplätze gehören ebenso zur gegenständlichen Liegenschaft. Im Inneren befinden sich 2 Garagen; die kleine Garage beträgt ca. 22m2 (max. für 2 PKW und Pooltechnik) und die große Garage hat eine Fläche von ca. 81m2 (4 PKW und 2 Garderoben). Die Baulichkeit wurde ab 2015 generalsaniert (Decken, Zwischenwände, Fenster und Türen, Garagen, Elektrik und Heizung, Terrassen sowie Anbau der überdachten Lounge, technischer Umbau
Top Premium Lichtdurchflutete Architektenvilla mit Fernblick am Fuße des Wolfersbergs
1/45
2.590.000,00 €
6 Zi.
280 m2
Kaufpreis
1140 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Fuße des Wolfersberges, situiert in einer traumhaften Mikrolage mit Fernblick auf den Kordon und den Wolfersberg, wurde eine architektonische Besonderheit auf vier Ebenen mit ~280 m² Nutzfläche geschaffen. Die großzügigen Glasflächen und
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das offene Raumkonzept lassen die Villa den ganzen Tag über von hellem Tageslicht durchströmen. Diese einzigartige Liegenschaft bietet drei Terrassen (Vorgarten-, Garten- und Dachterrasse), einen Garten mit Poolvorbereitung (alle Anschlüsse in den Technikraum verlegt) und eine 25 m2 große Garage mit E-Ladeanschluss. Die Villa beeindruckt mit zwei vorbereiteten Küchen sowie einer exklusiven Mastersuite. Diese ist gekonnt abgeschottet und verfügt über eine Walk-In-Garderobe und ein ensuite Wannenbad. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über drei Badezimmer und zwei separate WCs.  Den Ursprung des Projektes bildet das 100 Jahre alte Siedlungshaus von Architekt Ernst Egli, welches von Grund auf renoviert und in harmonischer
Top Premium Ruhelage Nähe U4-Heiligenstadt: Neu adaptierte 3-Zimmer-Wohnung
1/18
339.000,00 €
3 Zi.
94,5 m2
Kaufpreis
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In Gehdistanz zum Bahnhof Heiligenstadt und dennoch in absoluter Ruhelage (sämtliche Zimmer sind in den Innentrakt orientiert) befindet sich diese im Jahr 2015 neu adaptierte 3-Zimmer-Wohnung (neue Küche, Badezimmer, WC, tw. Böden) in einem zwei
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Stiegen umfassenden Wohnhaus aus den frühen 60er Jahren. Das Haus wurde von 2019-2021 einer umfangreichen Sanierung (Fassade, Terrassen, E-Steigleitung, etc.) unterzogen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.  Die westseitig orientierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (das EG ist im Halbstock) und besticht durch ein helles und freundliches Wohnambiente.  RAUMAUFTEILUNG: Zentrales, großzügiges Vorzimmer (würde auch Platz für einen kleinen Arbeitsplatz oder einen Empfang bieten) 3 Zimmer Küche Badezimmer WC 360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese traumhafte Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. AUSSTATTUNG: Sicherheits-Eingangstüre Küche mit kl.
Top Premium Wolfersberg - Traumhaftes, sonniges Villengrundstück mit baubewilligter Einreichplanung (4 Geschosse)
1/6
1.295.000,00 €
907 m2
Kaufpreis
1140 Wien, Österreich
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Dieses wunderschöne ~907 m² große Baugrundstück befindet sich in begehrter Wohnlage am Wolfersberg. Die rechteckige Konfiguration des Grundstückes erlaubt die Errichtung eines großzügigen Wohntraktes mit von der Straße uneinsehbarem Garten
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 und herrlichem Fernblick. PROJEKTPLAN: Es liegt ein baubewilligter Einreichplan (gültig bis 04/2026) für eine 4-geschossige Einfamilienvilla (mit Doppelgarage) nach alter Bauordnung (d.h. vor der BO-Novelle 2021) vor. Nutzfläche: ~352 m2 Terrassen: EG: ~37 m2 DG: ~37 m2 BEBAUUNG/WIDMUNG: W I, 7,5 m ogk, BB2 AUFSCHLIESSUNG: Voll aufgeschlossen (Gas, Wasser, Kanal, Strom)  ALTBAUMBESTAND: Ja, vorhanden. ABBRUCHOBJEKTE: Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht unterkellertes, ebenerdiges Einfamilienhaus (BJ ~1970, ca. 67 m2 Wohnfläche) sowie ein Garagengebäude (ca. 32 m2) mit angeschlossener Sauna. Im Gartenbereich wurde eine Schwimmhalle aus PVC errichtet. Bei entsprechender Sanierung wäre

Gewerbe

Top Premium 4-Zimmer-Wohnung in Toplage im Zentrum von Baden - Fußgängerzone
1/18
698.000,00 €
4 Zi.
150 m2
Kaufpreis
2500 Baden, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In zentraler Badener Toplage befindet sich diese sehr helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung am Rande der Fußgängerzone. Die im 1. Stock dieses geschichtsträchtigen Hauses (BJ ca. 1600) gelegene Wohnung verfügt über 2 Eingänge und erfuhr eine
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umfassende und qualitativ hochwertige Sanierung, sodass ein traumhafter Erstbezug auf den Käufer wartet. Der Zugang erfolgt über einen überdachten Innenhof und eine Holztreppe von der man in das großzügige Stiegenhaus gelangt.  Die ~150 m2-Wohnung (inkl. Wintergarten) bietet 4 Zimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) sowie 2 nebeneinander liegende WC's. Die Heizung erfolgt mittels Brennwert-Therme.  In der Wohnung befinden sich eine hochwertige Nirosta-Küche mit Dunstabzug. Flächenaufstellung: Nutzfläche ca. 150 m² Wintergarten: 4,60 m² 360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese traumhafte Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. Zusätzliche Features: